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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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110 000 €
(5 238 €/m²)
Appartement T1
Andard
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 285 €
• Rentabilité : 6,62 %
• Gestionnaire : Colisée
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit louée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec placards, une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Iaso est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Andard, à seulement 15 minutes d’Angers, dans un cadre verdoyant et apaisant. Elle accueille 48 résidents et dispose d’unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Son environnement calme et son approche centrée sur le bien-être des résidents renforcent son attractivité.
L’établissement propose une offre de services complète : chambres individuelles équipées, restauration sur place, soins médicaux personnalisés, animations variées, accompagnement paramédical, Wi-Fi, espaces collectifs chaleureux.
À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 270 […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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01 84 78 46 50
144 410 €
(4 980 €/m²)
Appartement T1
Angers Lac De Maine
-A VENDRE CHEZ SQUARE HABITAT- SECTEUR LAC DE MAINE
Appartement T1bis situé au premier étage d'une résidence récente comprenant un coin jour, un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Une grande terrasse de 15m2 ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Appartement vendu avec locataire en place ( bail en cours ).
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence SQUARE HABITAT au zéro241.43.53.43. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
27/07/26
27/07
4
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02 41 43 53 43
119 000 €
(5 667 €/m²)
Appartement T1
Angers Belle Beille
Appartement type studio.Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards.Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson…Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl…Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif.Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.Prix du bien : 119 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 63Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
7
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06 08 78 29 50
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05 61 00 27 26
92 200 €
(5 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Belle Beille
EXCLUSIVITE ! Dernier étage pour cet appartement de type studio dans une petite copropriété idéalement situé au calme mais au pied du tramway et proche des facs de BELLE BEILLE. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, wc séparés, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce principale. Studio cosy avec une bonne répartition des volumes. Stationnement privatif sécurisé avec barrière. VIDE DE LOCATAIRE: idéal investisseur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Elec
27/07/26
27/07
6
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02 59 08 30 24
119 900 €
(4 612 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Belle Beille
Iad France - David Deranlot vous propose : Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
24/07/26
24/07
4
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06 29 99 35 81
85 000 €
(2 833 €/m²)
Appartement T1
Angers Belle Beille
ANGERSRésidence Les Peupliers 285ter avenue du Gal Patton ANGERSCopropriété de 88 lots (1993), 19 copropriétairesPas de procédure en cours. Chauff coll urbain-T1, n° 106, 30 m2, rdc, entrée, pièce de vie, sdb/wc.DPE C, Charge an prév 902 eurosPrix 85 000 euros hors frais de notaire. Option Box 11 500 eurosVisite sur rdv Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 01/07/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, l'avis d'imposition n -2 ainsi qu'une simulation bancaire de moins de 6 mois. Offres […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
24/07/26
24/07
6
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02 59 08 37 92
98 100 €
(3 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Roseraie Orgemont
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Elec
27/07/26
27/07
7
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02 52 88 14 59
140 900 €
(6 126 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.
My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète.
(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande […] Voir le programme immobilier neuf >>
23m²
2ème étage
26/07/26
26/07
3
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01 55 18 70 00
140 900 €
(5 219 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.
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27m²
2ème étage
26/07/26
26/07
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01 55 18 70 00
139 900 €
(5 181 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.
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27m²
1er étage
26/07/26
26/07
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01 55 18 70 00
139 900 €
(4 663 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.
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30m²
3ème étage
26/07/26
26/07
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119 900 €
(5 995 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
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20m²
3ème étage
26/07/26
26/07
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118 900 €
(6 258 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
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19m²
3ème étage
26/07/26
26/07
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122 900 €
(5 852 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
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21m²
3ème étage
26/07/26
26/07
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122 900 €
(5 852 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
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21m²
3ème étage
26/07/26
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122 900 €
(5 852 €/m²)
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21m²
3ème étage
23/07/26
23/07
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122 900 €
(6 145 €/m²)
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Jean Jaures
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20m²
3ème étage
22/07/26
22/07
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122 900 €
(6 145 €/m²)
Appartement T1
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20m²
3ème étage
22/07/26
22/07
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127 900 €
(5 814 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
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22m²
Pkg
3ème étage
27/07/26
27/07
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121 900 €
(6 095 €/m²)
Appartement T1
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20m²
2ème étage
22/07/26
22/07
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119 900 €
(5 995 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
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20m²
22/07/26
22/07
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129 900 €
(5 648 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
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23m²
27/07/26
27/07
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01 55 18 70 00
125 900 €
(5 723 €/m²)
Appartement T1
Jean Jaures
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
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22m²
Pkg
27/07/26
27/07
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01 55 18 70 00
78 000 €
(2 229 €/m²)
Appartement T1
19 rue audusson, 49000 Angers
ANGERS HYPER CENTRE, GARE-LAFAYETTE. Investir sur T1 Bis en Résidence Services Séniors avec LOCATAIRE EN PLACE. Au cœur de la ville, très proche de la Place Lafayette, au 1er étage avec ascenseur, appartement T1 bis de 35m², entièrement réhabilité (huisseries PVC DV avec volets élec, cuisine, salle d’eau, murs et sols), comprenant entrée, séjour et espace nuit, cuisine ouverte, salle d’eau avec douche, vasque et WC, terrasse 4m², cave privée.
La résidence propose: salon bibliothèque, salle de jeu, salle restaurant, jardins d'été, parking visiteurs sécurisé.
- Sécurité: alarme appartement, en cas de chute ou malaise avec secours dans la résidence 24/24 et 7/7, garde et veille de nuit, accueil permanent à l'entrée de la résidence.
- Services supplémentaires suivant vos besoins : portage repas, aide ménage, aide administrative, divers
- Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des commerces Place Lafayette, de la gare, du Tram.
Actuellement Loué (loyer 408€ + charges 280€) – Travaux de Rénovation des Façades en 2019.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
20
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06 61 76 37 33
112 350 €
(5 618 €/m²)
Appartement T1
Angers La Fayette Eblé
UCO - ESA proche GARE : Studio de 20m² libre d'occupant avec possibilité de Parking en sous-sols, idéalement situé près des universités et de la gare rue de Brissac. Composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Copropriété de 69lots ppx. Charges : 670€/an.
Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
26/07/26
26/07
5
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02 52 88 13 81
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