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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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179 900 €
(3 102 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
A 2kms de la plage, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état. Son atout, un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud !A visiter rapidement.Référence agence : 3501Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
6
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02 51 23 10 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 84 99 10 10
113 000 €
(4 520 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
À deux pas de la plage du Veillon Appartement T2 avec terrasse et vue lacDans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, venez découvrir cet appartement T2 vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le lac.L'appartement bénéficie d'une exposition plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.Atouts supplémentaires : piscine et terrains de tennis à proximité, plage et golf accessibles à pied, stationnement à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.À visiter sans plus attendre. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 51 90 28 29
93 000 €
(3 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - 4 FENETRES - 4 COUCHAGES - 1ER ET DERNIER ETAGE -BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GRANDE TERRASSE EXPOSEE EST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNEATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 4 fenêtres, 1er et dernier étage, belle hauteur sous plafond, 4 couchages, grande terrasse exposée Est de 7m², au calme, très bon investissementEffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 25 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine équipée et 1 terrasse de 7m².Parking gratuit à proximité de la résidence.Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...Copropriété de 77 lots. 1160 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'eau chaude de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ...Pas de procédure en cours.Très bon investissement ! Juste à poser les valises !A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
14
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
140 400 €
(3 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
C'est à proximité de la plage du Veillon et du port de Bourgenay que vous pourrez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové offrant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparé.De nombreux commerces et activités ludiques (piscine, tennis, parcs de jeux ...) sont accessibles à pied depuis la résidence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113.0 € et 1505.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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02 51 90 28 29
129 000 €
(4 778 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Sur le golf de Bourgenay dans un cadre verdoyant avec une superbe vue sur la pinède !
Au rez de chaussée d'une résidence entretenue, il se compose d'une large entrée avec un coin chambre, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur l terrasse abritée avec vue dégagée et d'une salle de bains avec wc.
Côté pratique, plusieurs rangements. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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02 52 08 04 14
109 900 €
(4 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Malika Pulcina vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 27 m² situé dans la résidence L'ile-au-Lac à Talmont-Saint-Hilaire (85440). Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par sa vue dégagée sur le lac, son calme et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec des rangements, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant, et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse où profiter de chaque instant face au paysage.Les prestations sont de qualité : isolation thermique complète (par l’intérieur + l’extérieur refaite récemment par la copropriété), ouvertures en aluminium double vitrage, chauffage électrique performant, et aucun travaux à prévoir.Idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du centre et des commodités, ce bien est parfait en pied-à-terre ou investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Malika Pulcina –Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
11
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06 09 55 16 57
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05 32 09 35 85
139 100 €
(3 312 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Au coeur du village vacances, bel appartement en duplex rénové avec goût, comprenant : entrée avec placard, beau séjour avec cuisine moderne 100% équipée, une chambre, salle de douche et wc séparé. L'appartement a été entièrement refait avec matériaux et mobilier de qualité et est vendu meublé. L'ensemble situé au 2ème et 3ème étage avec vue sur le lac de Bourgenay. Belles prestations et beaux volumes. Proxmité plage du veillon, Port de Bourgenay et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
7
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06 82 59 18 89
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02 51 23 48 10
102 600 €
(4 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Bel emplacement,1er étage au bord du lac, le port de Bourgenay, la plage du veillon et les commerces à pièd, appartement tres propre et bien entretenu, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une une cusine équipée, salle de bains avec toilettes , une chambre et belle terrasse exposée sud-ouest avec une superble vue sur le lac de Bourgenay. Vendu meublé / équipé et libre de bail.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
11
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02 51 23 48 10
102 600 €
(4 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Bel emplacement,1er étage au bord du lac, le port de Bourgenay, la plage du veillon et les commerces à pièd, appartement tres propre et bien entretenu, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une cusine équipée, salle de bains avec toilettes , une chambre et belle terrasse exposée sud-ouest avec une superbe vue sur le lac de Bourgenay. Vendu meublé et équipé et libre de bail.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 40 73 83 68
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 23 48 10
161 100 €
(3 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Eric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir sur le GOLF DE BOURGENAY à deux pas du port de plaisance, des commerces de la Croisée et à quelques minutes de la plage du Veillon, cet appartement aménagé, 2 pièces de 45 m² environ , au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscines et terrains de tennis. Composé d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et le salon donnant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le Golf, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Cet appartement au calme, conforme aux normes Pmr, conviendra parfaitement en résidence principale, pied à terre saisonnier ou investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 15 13 04 52
79 900 €
(2 421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
iad France - Carine Hoyaux vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenneInvestissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison de 2005 meublée d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte.Les atouts de cet investissement: - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien)Description de la maison: - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Terrasse et jardin pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée.Services du village vacances: Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants.Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
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06 63 94 85 77
113 400 €
(4 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Idéal investissement locatif ou 1er achat : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces de proximité et du Port de plaisance, découvrez cet appartement à relooker selon vos envies, il est composé d'une entrée avec cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de vie avec vue sur le Lac et la place centrale. Les activités sont ouvertes de mai à septembre, complexe aquatique de 5 bassins, aires de jeux enfants, courts de tennis, Golf et mini-Golf, aquarium de Vendée à 5 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
7
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06 82 59 18 89
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02 51 23 48 10
97 200 €
(4 418 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Talmont-Saint-Hilaire
Vous serez séduit par la tranquilité de ce bel appartement type studio-cabine, avec sa vue sur le Golf de Bourgenay, et à proximité de la plage du Veillon et du Port de Plaisance. Il est composé de la manière suivante : entrée cabine avec placards, une salle de bains-wc, une pièce de vie avec sa kitchentte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! Il est vendu meublé et équipé. Parking libre à proximité. Les pistes cyclables tout au long de la Cote qui vous m'emmènent jusqu'aux Sables d'Olonne ou du coté de Jard-sur-Mer, nombreuses activités sur le Village, l'espace aquatique de 5 bassins avec toboggan ouvert de mai à septembre, air de jeux, terrains de tennis, le Golf de Bourgenay... Restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 51 23 48 10
139 100 €
(4 968 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Magnifique appartement T2 relooké avec goût, en rez-de-chaussée d'une copropriété, composé d'une entrée/couloir avec placard, une chambre séparée, une salle de bains, un wc séparé, une belle pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, coin repas dans le bow-window, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest, une vue superbe sur le Golf de Bourgenay, au calme et pas de vis-à-vis. Toutes les peintures de l'appartement sont neuves.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
13
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02 51 23 48 10
113 400 €
(4 536 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Idéal investissement locatif : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces et du Port de Plaisance, découvrez cet appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété, composé d'une entrée/cuisine, une salle de bains, un wc séparé, une chambre avec placard, une pièce de vie avec son toit cathédrale. L'appartement est dans son état d'origine et vous attend pour une rénovation pour trouver son cocoon au bord de mer. Vendu meublé et équipé. Nombreuses activités dans le village vacances dont son complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan, ses restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
6
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02 51 23 48 10
155 000 €
(5 962 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE ,Vue mer ,F2 avec cave et garage -85800-Saint Gilles croix de vie- EN EXCLUSIVITE.Idéalement situé en centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce charmant F2 de 26 m² offrant une agréable vue mer.Les charges de coproprietés sont de 1000,00 par anCe bien se compose :-d'une pièce de vie avec cuisine récemment refaite,-d'une chambre indépendante,-d'une salle d'eau .Les travaux de ravalement de la copropriété ont déjà été réalisés, garantissant une résidence entretenue et bien gérée. Les atouts :-Vue mer recherchée-garage-caveDPE :E gaz a efet de serre :CCentre-ville dynamique (marchés, commerces, port, plages à pied)Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement Prix : 155 000 euros charges acquereurs ( soit 10000,00 euros ttc […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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06 52 10 80 50
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
162 500 €
(6 250 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud
Appartement lumineux et en parfait état. Salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
6
Vue 3D
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02 21 83 33 98
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02 51 55 79 84
219 000 €
(5 093 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud
Vous serez séduit par cet appartement face mer offrant une vue dégagée sur l'océan et sur la sortie du port. Une grande loggia fermée permet de profiter de la vue tout au long de l'année. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ainsi que d'une chambre ouverte sur l'espace de vie. Une grande cave vient compléter ce bien rare par son emplacement exceptionnel.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Gaz
28/04/26
28/04
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02 21 83 33 98
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02 51 55 79 84
170 000 €
(4 048 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aizenay
Idéalement situé dans le centre d'Aizenay, cet appartement T2 de 41,91 m² aux prestations soignées se compose d'une pièce de vie orientée sud-ouest, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante ainsi que de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'un balcon de 10,10 m² et de deux places de stationnement en extérieur.Sa localisation vous permet de profiter d'un accès rapide à toutes les commodités, aux nombreux commerces et services de proximité, facilitant ainsi votre quotidien.Contactez notre service commercial pour […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
3
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02 28 01 38 39
90 000 €
(2 647 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Aizenay
En Exclusivité ! A découvrir au cœur d'Aizenay ! Appartement de 34 m2 situé au 1er étage, qi se compose d'une pièce de vie + balcon, une chambre et salle d'eau + WC. Double vitrage, chauffage électrique, compteur individuel, faible charge de copropriété, couverture ardoise changée en 2025, une place de parking, local à vélo. Locataire en place (loyer 525 euros). A proximité des commerces à pied, parc paysager et piste cyclable.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 63 00 05 88
199 000 €
(4 628 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givrand
Aux portes de Saint Gilles, proche des Dunes et de l'océan, dans un environnement calme, dans une résidence neuve sécurisée, appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, wc.
Une terrasse et jardinet privatif avec rangement vélo.
Une place de parking privative.
Possibilité garage en sus.
Frais de notaire réduits.
Livraison début 2028.
Contactez-nous ou Copropriété de 58 lots - dont 29 lots habitation.
Charges annuelles : 600 […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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02 51 54 10 51
225 000 €
(5 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givrand
iad France - Maryse Bonny vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l’océanImplanté au sein d’une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre.D’une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle :un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert, une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d’eau spacieuse.L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ.Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique,Deux places de stationnement privatives pour le logement,Possibilité d’acquérir un garage en option, en complément.Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs…), Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores.Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Gge
23/04/26
23/04
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07 71 66 73 30
259 000 €
(5 286 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givrand
iad France - Maryse Bonny vous propose : Imaginez un quotidien où le calme, la nature et la mer rythment vos journées, sans renoncer au confort ni à la praticité.Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit au cOEur d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir une qualité de vie durable et équilibrée.Le logement est implanté dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité accessibles facilement.La mer se rejoint en quelques minutes, à pied ou à vélo, faisant de ce secteur un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.Développant 49,30 m² environ habitables, ce T2 séduit par sa configuration fluide et confortable : une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² environ, idéale pour recevoir ou simplement profiter de l’espace, une chambre de 12 m² environ, confortable et bien proportionnée, une salle d’eau moderne, un cellier, véritable atout au quotidien pour le rangement, et une spacieuse terrasse de 17,2 m² environ, pensée comme une extension naturelle du séjour.La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique.Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives.Garage disponible en option, en complément des stationnements.Frais de notaire réduits - Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investissement…) - Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores.Vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition fluide, sécurisée et sans approximation.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, au sein d’un secteur à la fois paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
Gge
23/04/26
23/04
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07 71 66 73 30
242 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givrand
iad France - Maryse Bonny vous propose : À deux pas de l’océan – T2 avec balcon au cOEur d’une résidence à taille humaineVous recherchez un logement alliant calme, confort moderne et qualité de vie à proximité immédiate du littoral ?Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, implantée dans un écrin de verdure, au sein d’un environnement paisible et recherché de Givrand.L’appartement développe 44,20 m² environ habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable :une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un cellier apportant un vrai confort de rangement, et un balcon de 12,1 m² environ, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.Le cadre de vie est particulièrement apprécié : présence mesurée de commerces de proximité, écoles et services accessibles, tout en restant à deux pas de la mer et des stations balnéaires environnantes.La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique.Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives.Garage disponible en option, selon vos besoins.Frais de notaire réduitsÉligible, selon votre situation, aux dispositifs d’aides de l’État (primo-accession, investissement…)Normes RE 2020, confort thermique et acoustiqueUn accompagnement sur-mesure vous est proposé, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition sereine et parfaitement maîtrisée.Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un secteur à forte attractivité littorale.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
Gge
23/04/26
23/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 71 66 73 30
242 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givrand
iad France - Maryse Bonny vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – GivrandVous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ?Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable.Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie.D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.Garage en option !Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidienProgramme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques - Confort thermique et acoustique optimisésFrais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
Gge
23/04/26
23/04
5
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