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142 990 € ^{(2 979 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bouchemaine En exclusivité, appartement T2 de 47.5 m² AU PRIX DE 142990 FAI.Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.Ce bien bénéficie de deux places de parking.La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m.Charges de copropriété 740 euros/anDPE du 20/06/2025Consommation énergétique D : 203 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 930 et 1320 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 01 91 03 06

Contacter le vendeur par téléphone au :

02 40 06 18 07

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02 40 05 96 72

399 000 € ^{(4 156 €/m²)}

Loft

Bouchemaine Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Bouchemaine, cet appartement de type loft de 96 m2 prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de la fin du XIX? siècle, mêlant avec élégance pierre de taille et schiste. Il s'inscrit au coeur d'un site remarquable classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Orienté plein sud, ce bien, récemment rénové avec goût et raffinement, se niche au sein d'une petite copropriété de quatre lots. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son parquet en chêne clair posé en point de Hongrie, qui confère une véritable unité à l'ensemble. Dès l'entrée de l'immeuble, les parties communes, baignées de lumière, annoncent le caractère intimiste et soigné de ce lieu de vie. L'entrée de l'appartement s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie réunissant un séjour-salon chaleureux et une cuisine ouverte de style américain, entièrement aménagée et équipée. Les nombreux rangements, parfaitement intégrés, soulignent la qualité des finitions. Dans le prolongement, une agréable chambre communique avec un vaste espace pouvant accueillir un dressing, une salle de sport ou un bureau selon les besoins. Une élégante salle d'eau, habillée de pierre naturelle au sol comme sur les murs, vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, une charmante cour paysagée prolonge agréablement les espaces de vie. Elle accueille une terrasse en bois ainsi qu'un appentis aménagé en salon d'été, véritable invitation à la détente. Une dépendance attenante permet le stationnement de vélos ou de deux-roues et offre un espace de rangement supplémentaire. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs des bords de Loire, de leurs paysages préservés et de la douceur de vivre propre au village de la Pointe Bouchemaine, avec ses cafés, ses restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

02 79 46 57 71

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