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92 900 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Angers Centre
En exclusivité – Bien rare sur le secteurSitué rue des Jacobins, ce plateau à rénover entièrement offre un fort potentiel sur un emplacement privilégié. De forme rectangulaire, il dispose de deux ouvertures permettant de nombreux aménagements selon vos envies.Vous profiterez également d'un jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Maurice, un atout rare en coeur de ville.L'immeuble ainsi que les parties communes sont en bon état et ne nécessitent aucun travaux.Idéal pour les amateurs de projets personnalisés, ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre unique.À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 59 08 99 29
149 900 €
(2 828 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Charmant T2 avec parking – Hyper centre d’Angers Au cOEur d’Angers, dans une résidence calme et bien entretenue, ce lumineux deux-pièces de 53 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée, et la chambre propose de beaux volumes. Une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Fibre optique, gardien, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate — ici, tout est accessible à pied. Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d’un investissement locatif bien placé, cette adresse coche toutes les cases. Un bien rare à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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06 34 27 01 74
208 000 €
(5 073 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Un DIAMANT brut en Hyper Centre Ville
Authenticité, Discrétion, Modernité et Raffinement
se conjuguent à merveille.
Véritable havre de paix au coeur de la ville, ce T2, développant 41,34m2 Carrez, vous séduira tant par la qualité de
ses finitions que par sa typologie singulière.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif,
autant de schémas qui réjouiront les férus d'immobilier.
Conseiller Immobilier - Jean Olivier DUBOIS
Portable (RSAC 920 624 566 Angers) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1er étage
10/06/26
10/06
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
208 000 €
(5 073 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
EN PLEIN COEUR du centre ville d'Angers,
venez rapidement découvrir ce charmant duplex de 47 m2 habitables (41,34 m2 loi Carrez). Alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en tuffeau et son ardoise. Un bien atypique et chaleureux, au coeur d'un quartier recherché, proche commodités.
Niché au 1er étage d' une petite copropriété, un beau séjour, et sa cuisine aménagée équipée vous permettra de passer de bons moments entre amis ou en famille. Un escalier en fer forgé, vous mènera directement à une chambre ainsi que sa salle d'eau et WC.
Le petit plus: un balcon pour les chaudes soirées d'été
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.
N'attendez plus, […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
7
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02 52 88 13 50
179 900 €
(4 862 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS SECTEUR NEY - Idéalement situé dans le centre-ville d'Angers à proximité des commerces et transports, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petite copropriété. L'appartement en parfait état a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant WC indépendants, pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec salle de douche attenante. Le plus ? Sa spacieuse terrasse de plus de 25 m2 ainsi que son appentis, idéal pour un espace buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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02 41 87 79 76
150 500 €
(3 272 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
STRASBOURG - CHEVROLLIER - Découvrez cet appartement type II d'environ 46 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement, très lumineux, est composé d'un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre donnant accès à une salle de bains avec WC.
Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Situé à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare et du marché de la place La Fayette.
Copropriété de 155 lots principaux.
Pour visiter rapidement contacter Clémence BAUDOIN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
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02 52 88 13 81
89 080 €
(3 072 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Idéalement situé en hyper centre d’Angers, au sein d’une résidence seniors de standing, cet appartement T2 en parfait état offre un cadre de vie confortable, sécurisé et au calme.
Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse privative ouverte sur le jardin intérieur de l'immeuble, un espace, une salle d’eau.
Grenier.
L’environnement est paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.
💶 Montant moyen des charges mensuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
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02 52 88 29 05
146 720 €
(3 762 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
SEULEMENT dans votre réseau NOOVIMO Votre conseiller MEGRIER Mickaël mail POSEZ VOS VALISES!!! En EXCLUSIVITE, édifié sur ANGERS à deux kilomètres du centre ville , 5 minutes en voiture, 12 minutes en Tramway (proche ligne tram), dans un immeuble des années 60, ce joli appartement idéalement placé , proche des commerces et commodités de 39 M2 habitable entièrement rénové situé au 3 ème étage avec ascenseur, offre : une entrée donnant sur une pièce de vie et une cuisine aménagée exposées plein sud, une chambre, une salle de douche avec WC refaite à neuf, dégagement et débarras. Immeuble situé secteur Cimetière EST très proche de la ligne de tramway! A l'extèrieur , une place de parking privé, une cave de 3 M2 Charges copropriétés ; 130 € /mois eau comprise . Libre d'occupation, ideal investisseur ou achat pour étudiant, primo accédant . A DECOUVRIR RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires :4.8% de 140 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 146 720 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
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06 07 81 93 66
368 500 €
(5 419 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
En plein coeur du centre-ville d'Angers, superbe appartement de 68 m2 entièrement rénové, au 3e étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur (rarissime dans ce genre de batiment).
Ce bien séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité.
L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre parfait pour recevoir et se détendre.
La partie nuit comprend une chambre confortable, un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne.
Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Les parquets contrecollés dans la pièce principale et la chambre apportent une touche chaleureuse et élégante.
Une cave privative et sécurisée située en sous-sol vient enrichir les prestations de cet appartement.
Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité rare en centre-ville. La gare TGV d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes.
Soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Lots copropriété 10
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
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02 79 46 57 71
83 800 €
(3 492 €/m²)
Appartement T1
Angers Centre
T1 BIS Angers centre Idéalement situé au cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation. Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 € / mois hors charges**. Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d’escalier en bon état). Pour plus d’informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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02 52 88 32 95
189 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
RESIDENCE SENIOR ANGERS BD FOCH
Un appartement de Type 2 de 53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant :
Entrée, pièce de vie avec balcon, WC avec douche, Chambre, Salle de bains avec WC et cuisine aménagée et équipée.
Un grenier au 5ème étage.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
2 sdb
11/06/26
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02 52 88 14 25
126 600 €
(3 332 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
NOUVEAUTE
ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.
Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc.
Travaux à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 120 000 €
Réf : 028/2299
CONTACT […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
157 000 €
(5 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2– Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 30,45 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)
Cuisine séparée
Chambre
Salle d’eau et toilettes séparées
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien
Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025
Gestion simplifiée, sans syndic professionnel
Libre de locataire au 30/06/2026
Informations complémentaires :
Appartement meublé et loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)
Taxe foncière : 790€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2169 (4,6% d’honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
137 000 €
(4 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 avec une grande chambre en souplex
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 32,46 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine
Kitchenette
Grande chambre en souplex
Salle d’eau
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
DPE en D
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en centre ville et à proximité immédiate de la gare
Proche de toutes commodités, transports, commerces
Travaux d’isolation réalisés en août 2025
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)
Taxe foncière : 836€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2168 (5,3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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02 51 01 60 24
129 900 €
(2 952 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 44m² avec terrasse - Livraison mi-2028Caractéristiques principales :Type : T2Surface habitable : 44m²Étage : 1er étageExposition : Nord (fraîs et agréable en été)Extérieur : Un jardin de 10m²Date de livraison : 2eme trimestre 2028Avantages :-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.-> Pas de frais d'agence-> Garantie décennale (10 ans)-> Isolation thermique et phonique optimisée-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie-> Accessible PMRNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
Asc
14/06/26
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06 58 43 58 15
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06 66 59 00 22
186 292 €
(4 332 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Retour à la venteSitué EAC DES BRETONNIERES, CHEMIN DES BRETONNIERES ANGERS 49, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balconLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
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06 34 37 38 82
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06 66 59 00 22
131 900 €
(3 382 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Retour à la vente !Votre nouveau chez vous ! T2 de 39m² - Livraison en 2026RETOUR A LA VENTE !Caractéristiques attrayantes :Type : Appartement T2 tout confortSurface : 39m² de pur bonheurÉtage : 1er étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !Livraison: Fin 2026 ... Parfait pour le sapin !Description :Cet appartement 2 pièces de 39m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
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06 20 39 53 28
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06 66 59 00 22
129 900 €
(2 952 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
ANGERS !Au 1er étage et orienté NORD, cet appartement 2 pièces de 44m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 10m².Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028.Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité.*Photos de synthèse […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
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06 66 59 00 22
131 900 €
(3 382 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
RETOUR A LA VENTE : Angers : 2 pièces terrasse expo sudSitué Exposé plein sud, donnant sur les jardins. RETOUR A LA VENTE ! Appartement en prix maitrisé uniquement pour de la résidence principale. Disponible pour fin 2026, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse 16La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T26.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
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06 20 39 53 28
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160 417 €
(3 819 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Angers !De retour à la vente -> Au rez-de-jardin et orienté NORD, cet appartement 2 pièces de 42m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 8m² ainsi que d'un parking inclus.Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2029.Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro.*Photos de synthèse non contractuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
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06 88 33 71 94
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06 66 59 00 22
181 000 €
(4 310 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Angers !Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter-> Au 1er étage et orienté OUEST, cet appartement 2 pièces de 42m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 14m² ainsi que d'un parking inclus. Situé 5 Rue Fernand ForestLivraison prévue pour le 3eme trimestre 2027.Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro.*Photos […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
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06 66 59 00 22
147 754 €
(3 358 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Angers : 2 pièces, terrasseSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse 9.8La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
4
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06 66 59 00 22
149 900 €
(3 656 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
** Ideal investisseur et/ou 1er acquisition **C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !2 PIÈCES de 41m² situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.Type : AppartementExtérieur(s) : Un balcon de 9m²Parking(s) : Un parkingCe bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.Environnement fiscal avantageux - Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES.Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
4
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06 51 21 07 11
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223 940 €
(4 147 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Installé au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois logements, ce bel appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, cachet et confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale donnant accès à un espace salon pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.Son véritable atout : une grande terrasse privative de 30 m², calme et préservée des regards, offrant un espace extérieur rare en ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Une cave ainsi qu'un grenier complètent les prestations de cet appartement.Les faibles charges de copropriété viennent renforcer l'attractivité de ce bien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.Honoraires charge acquéreur de 6,2%Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1270EUR et 1740EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Charges prévisionnelles de copropriété : 580EUR/anNombre de lots :9Procédure en cours du syndicLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmoHonoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Procédure en cours : les co-propriétaires votent à l'unanimité les […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
7
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02 52 88 14 39
150 080 €
(2 832 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
PLACE NEY - INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette, marché de la Place Ney), des transports en commun accessibles à quelques pas ainsi qu'un accès rapide à l'hyper-centre d'Angers, aux écoles et aux principaux axes de circulation.
Au sein d'une belle résidence de 1992, bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 de 53 m2 situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez également la présence d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Un bien offrant une localisation de qualité et des prestations recherchées, idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
4
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