Annonces immobilières à Vibrac (17) : Immobilier Vibrac

142 500 € ^{(1 307 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Montendre iad France - Anthony Vanthournout vous propose: COUP DE CŒUR À MONTENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARMEVous recherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût et prête à vivre ?Ne cherchez plus !Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne.Les atouts du bien :-109 m² habitables de plain-pied-3 belles chambres à l'étage-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte-Salle de bain à l'étage + salle d’eau / buanderie au RDC-Belle luminosité dans toutes les pièces-Cave de 32 m² (idéal stockage, atelier…)-Fibre optique-Chauffage climatisation split réversible et chauffage central Localisation idéale :Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Montendre (commerces, écoles, services).Une maison parfaite pour :-Une résidence principale clé en main-Un premier achat ou un investissement locatifLe charme de l’ancien + le confort du moderne = le combo parfait !Une visite s’impose ! Contactez moi rapidement avant qu’elle ne parte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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15

114 500 € ^{(830 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montendre iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de MontendreIdéalement située au cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel.Implantée sur un terrain d’environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville.Descriptif :Au rez-de-chaussée :Une cuisine Un salon lumineux exposé EstTrois chambres de plain-piedUne salle de bain récenteUn WCÀ l’étage :Une quatrième chambreExtérieurs :Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux joursEspace extérieur à aménager selon vos enviesLes + :Garage attenantBeaux volumes (138 m²)Expositions Est et Sud apportant une belle luminositéEmplacement recherché en centre-villeFort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviserCaractéristiques :Surface habitable : 138 m²Séjour : 21 m²4 chambresChauffage : fioulGrenier / combles* Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.* Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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14

148 000 € ^{(1 783 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Montendre iad France - Caroline Bihner vous propose: Coup de cOEur assuré à Montendre ! Maison lumineuse avec grand jardinEt si votre prochain chez-vous réunissait enfin confort, espace et qualité de vie ? Idéalement située à Montendre, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison a tout pour vous séduire dès les premières secondes.Derrière sa porte, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, où cuisine ouverte, salon et salle à manger créent un espace convivial et chaleureux. La véranda, véritable atout charme, prolonge cet espace et vous offre un cocon lumineux à savourer toute l’année.Côté nuit, deux chambres cosy, une salle de douche moderne et un WC indépendant composent un espace parfaitement agencé, prêt à accueillir votre quotidien.Mais le vrai coup de cOEur se poursuit à l’extérieur : un magnifique jardin de 900 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, imaginer une terrasse, un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité. Double garage et appentis viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité.Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d’un nouveau projet de vie, cette maison coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous projeter… et ne plus vouloir repartir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

Elec

12/05/26 12/05

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11

171 000 € ^{(2 221 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Montendre MONTENDRE, en exclusivité Capifrance.Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Jardin de 1 300 m²Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Montendre, elle vous séduira par son espace extérieur généreux et son intérieur lumineux et fonctionnel.Intérieur :Séjour avec cuisine ouverte3 chambresSalle d'eau et WC indépendantFenêtres en PVC double vitrageChauffage par climatisation réversible et convecteurs électriquesExtérieur :Jardin arboré d'environ 1 300 m²Atouts supplémentaires :Maison rénovée intégralement (intérieur et extérieur) – Prête à emménager !Raccordement au tout-à-l'égout à prévoirVisite virtuelle disponible pour une première découverte à distanceUn coup de cœur assuré pour cette maison alliant praticité, confort et cadre de vie agréable !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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12

149 800 € ^{(1 078 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Montendre 17130 MONTENDRE - MAISON DE VILLE 139 M² - 4 CH AVEC SALLE D'EAU - GARE ET COMMERCES À PIED - IDÉAL COLOCATION OU FAMILLESituée en plein centre de Montendre (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa situation géographique est idéale puisque vous profitez d'un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. Cette proximité ferroviaire en fait une adresse stratégique pour les actifs travaillant sur Bordeaux qui recherchent le calme sans sacrifier la mobilité.L'intérieur de la bâtisse, réparti sur deux étages, dévoile un fort potentiel d'aménagement. Le point fort majeur réside dans ses quatre chambres, conçues comme de véritables suites puisqu'elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir (essentiellement à l'étage) pour mettre à votre goût la bâtisse, la configuration actuelle est une aubaine pour un projet de colocation type ''Commuter'' ou pour une grande famille en quête d'indépendance.Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts avec un terrain clos de 588 m² agrémenté d'un joli jardin et d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie d'une double entrée facilitant grandement les accès quotidiens. Un garage non attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'évolution passionnantes : il peut rester un espace de stockage généreux ou être transformé en studio indépendant pour du locatif saisonnier. Enfin, la parcelle est piscinable, un luxe pour une adresse en centre-ville.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée ou un particulier souhaitant créer son cocon sur mesure, cette maison saura s'adapter à tous vos projets. Elle combine l'espace, la proximité à pied des commerces, et une connectivité directe avec la métropole bordelaise.N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

4 sdb

12/05/26 12/05

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12

29 500 € ^{(44 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 676 m²

Montendre iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Terrain en première ligne de 676 m², clos sur trois cotés dans secteur résidentiel calme et verdoyant à deux pas du centre bourg, des établissements scolaires et des commodités. Les réseaux passent devant le terrain ainsi que le tout à l'égout.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29500 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

676m²

14/05/26 14/05

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1

375 000 € ^{(1 769 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Montendre iad France - Cedric Blanchard vous propose: À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon.À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension.La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises.Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture!Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

5 chb

Elec

12/05/26 12/05

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21

26 500 € ^{(31 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 846 m²

Montendre iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A moins de 5 minutes du centre de Montendre. Parcelle de 846 m² environ vendu bornée et non viabilisée. Réseaux au pied du terrain. Assainissement individuel à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

846m²

13/05/26 13/05

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26 500 € ^{(24 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1114 m²

Montendre iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A moins de 5 minutes du centre de Montendre. Parcelle de 819 m² environ vendu bornée et non viabilisée.En plus une parcelle non attenante de 295 m2 ou se trouve une ancienne maison. Réseaux au pied du terrain. Assainissement individuel à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

1 114m²

12/05/26 12/05

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41 500 € ^{(384 €/m²)} Viager 496 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Montendre EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ansBelle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m².Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 100 €Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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15

148 000 € ^{(827 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Montendre iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Investisseur ou particulier , venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m2, avec deux logements : le 1er de 90 m2, DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m2, DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m2. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés.Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

6 chb

Elec

14/05/26 14/05

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10

167 500 € ^{(1 611 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montendre iad France - Didier Defaye vous propose: Charmante Maison de 104m² sur un Terrain de 2000m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1988, elle a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ainsi que la cuisine qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le terrain de 2000m² entièrement cloturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif contribuent à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs piloté assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! plus : carport attenant aménageable et cabanon situation à proximité des services et commerces de la ville de Montendre ( gare) 40' de Bordeaux et Angoulême, 60' de Royan 20' […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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16

168 500 € ^{(1 605 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Montendre iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Opportunité à Montendre : Maison de 105m² sur un terrain entièrement clôturé.Vous souhaitez une maison offrant espace, luminosité et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison de 105m² située à Montendre est l'endroit idéal pour vous et votre famille ! Construite en 1975, elle est parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour de 29.59m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de 18.25m², offre tout le confort nécessaire. Les deux chambres, de 14.75m² et 18.3m², sont de véritables cocons de bien-être. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace cellier pour plus de praticité au quotidien. Rangements. L'extérieur est tout aussi attractif. Le terrain de 1091m² est un véritable havre de nature où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Une exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Parmi les équipements, vous trouverez deux garages dont un attenant à la maison et un second à l'arrière ainsi que des petites dépendances. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des services et des écoles.Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est important avec son grenier aménageable. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'électricité refaite. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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12

72 500 € ^{(345 €/m²)} Viager 636 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

Montendre EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ansÀ seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 569 €Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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17

199 500 € ^{(883 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montendre iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Caractère avec Parc Arboré et Box en Plein COEur de MontendreNichée au cOEur de Montendre, maison de 226m2, datant de 1948, est un véritable joyau alliant charme d'antan. Avec un vaste parc arboré de 69763m2, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie paisible à deux pas des commodités de la ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et de trois grandes chambres. Le portes fenêtres apportent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce et sont équipées de volets roulants électriques.À l'étage, un bel escalier en bois vous mènera à deux grandes chambres supplémentaires, offrant des espaces intimistes aménagés avec goût. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse garantissant un confort optimal pour toute la famille.Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste parc paysager, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les incontournables :- Grand garage de 88 m2 pour abriter votre véhicule en toute sécurité.- Proximité des commerces à seulement 600m pour un quotidien pratique.- Accès rapide à l'école et au collège à moins d'1km, idéal pour les familles.- Proximité de la gare pour faciliter vos déplacements.Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel à Montendre, avec un potentiel de rénovation pour y apporter votre touche personnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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9

79 900 € ^{(1 354 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montendre Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au cœur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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7

205 500 € ^{(2 418 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montendre iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Montendre – Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités ? Cette maison de ville de 85 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, est idéale pour vous accueillir.Elle se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’un bureau adapté au télétravail, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.À l’extérieur, une dépendance de plus de 22m², un jardin paysager de 751 m² offre un espace agréable et verdoyant, idéal pour profiter de moments en toute intimité.La maison est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur et un poêle à bois, portail automatisé, raccordée au tout-à-l'égout, cet ensemble garantit confort et performance énergétique.Proche de toutes commodités, vous trouverez un collège à moins 500 mètres, une gare à 800 mètres et tous les commerces à seulement 900 mètres.Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, combine confort moderne, praticité et qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

13/05/26 13/05

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16

414 000 € ^{(1 463 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montendre iad France - Nathalie Allaire vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – MontendreDécouvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283m² sur un terrain de 9379m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne.Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante.Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif.Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis.L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix.Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien.Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

283m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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26

270 000 € ^{(1 837 €/m²)}

Maison 7 pièces

Lonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Un bien de caractère dans le triangle Pons/Jarnac/Archiac !Cette maison de 147 m² de 1900 est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Son emplacement privilégié, à l’abri des regards grâce à de hauts murs en pierre, en fait un bien unique sur le marché.Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements de qualité :- Toiture récente (2016) avec pare-vapeur (tuiles romanes) et gouttières en zinc- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage- Entrée séparée avec placards intégrés- Pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, avec son cellier (grandes portes fenêtres pour beaucoup de lumière)- 1 poêle à granulés dans la salle à manger + 1 poêle hybride (pellets/bois) dans le salon (avec baie vitrée et store motorisé)- 1 suite parentale avec longs placards intégrés au rez de chaussée- 3 chambres avec placards intégrés à l'étage et une salle d'eau / douche / WC.- Garage de 37 m² aménageable (électricité et eau chaude/froide, avec coin cuisine) et grand plateau à son étage- Jardin piscinable (dont son aménagement est en cours) et une terrasse spacieuse (100 m²) ainsi qu’une plus petite d’env 20m²- Grande terrasse en bois à l'avant et grande terrasse bétonnée entre le garage et la maison qui n'attend plus que vos toiles tendues- Aucune mitoyenneté et vue dégagée- Fibre optique, portail motorisé, alarme, tout à l'égout, TF 1330€Vente pour raison de santé.Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Appelez-moi !Un projet immo ? pensez Renetaud !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

1 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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23

34 500 € ^{(25 €/m²)}

Terrain 1378 m²

Coux iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 3 km de Montendre, parcelle de 1378 m² en première ligne bornée et non viabilisée. Proche de l'école. Réseaux au pied du terrain. Prévoir assainissement individuel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

1 378m²

14/05/26 14/05

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105 500 € ^{(1 407 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Coux iad France - Didier Defaye vous propose: Charmante maison de plain pied à Coux 17130 avec petit jardin attenant Découvrez cette maison de village, offrant un cadre de vie calme et serein à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant tout le confort moderne. D'une surface habitable de 75m², cette maison remise en état, offre une cuisine aménagée avec coin repas, salon, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres, grange non attenante, elle est parfaite pour une petite famille, personne seule ou un premier achat. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville de Jonzac 10' ou bien de Montendre 5'. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le bien est en bon état général et ne nécessite que de petits travaux vous pourrez donc emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez vous sans souci. Cette maison est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité, en quête d'un lieu de vie paisible. ( assainissement conforme, huisseries pvc dv )Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ravissante maison située sur la commune de Coux 17130Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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11

81 000 € ^{(2 314 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ozillac iad France - Morgane Ardouin vous propose: Opportunité à saisir !!A environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif , une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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12

294 000 € ^{(1 278 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ozillac iad France - Michael Tède vous propose: Grande maison familiale de 5 chambres à 5 minutes de Jonzac !Venez découvrir cette superbe maison familiale spacieuse, pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose d'un grand séjour avec poutres et cheminée, d'une superbe cuisine, un coin salon, 5 chambres et d'espace douche / sanitaire sur chaque niveau. Cette bâtisse de caractère vous accueil dans un cadre verdoyant avec un terrain de presque 4 000m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, disposant également d'un abri de jardin, un grand atelier, d'un chalet indépendant qui fera le bonheur des enfants ou des amis ainsi qu'un carport, petit abri et un débarras pour du stockage. Cette maison possède une cheminée avec insert pour profiter de la chaleur du feu de bois avec un chauffage d'appoint électrique dans le reste de la maison. Il y a néanmoins quelques travaux à réaliser comme le tableau électrique vieillissant, la création d'une VMC et la remise aux normes du traitement secondaire de l'assainissement individuel. Évidement cette maison n'en reste pas moins prête à vous accueillir de suite où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses grands espaces. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

Elec

12/05/26 12/05

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20

178 000 € ^{(947 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ozillac iad France - Caroline Bihner vous propose: ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous.À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail.À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure.Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies.Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique.Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

4 chb

Elec

15/05/26 15/05

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15

143 000 € ^{(1 265 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ozillac iad France - Bernard Cottard vous propose: A Jonzac, découvrez cette charmante maison traditionnelle en bon état au bout d'une impasse, offrant 113m² de surface habitable et sise sur un terrain de 250m² environ. Construite en 1996.La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer en famille.Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, une cuve septique, un système de ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel assurant une température idéale en toute saison. Les radiateurs et le chauffage radiant répartis dans la maison garantissent une chaleur homogène.À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, le jardin ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Une terrasse, une piscine, un parc paysager ne sont pas présents, mais vous offrent la possibilité de créer un lieu de détente personnalisé à votre goût.Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Son état général est incontestablement bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle au charme indéniable, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à Ozillac est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne en toute quiétude. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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6

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