Annonces immobilières à Ventouse (16) : Immobilier Ventouse

147 000 € ^{(1 131 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montemboeuf Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE, Cette Maison De Campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine Spacieuse et Lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de DEUX chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve Deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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17

294 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vouharte Iad France - Tanguy Briand vous propose : VOUHARTE - MAISON - T8 207 m² - GARAGE Cette longère de Vouharte vous accueille dans un cadre authentique et soigné, offrant 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 8 pièces. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent de bonnes pièces de vie, adaptées pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, fonctionnelle, 1 chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant une organisation optimale des espaces. L'étage accueille 3 chambres confortables, agrémentées d'un dressing et d'une mezzanine qui apporte du caractère à ce niveau. Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille avec aisance. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété, close et sécurisée, offre une tranquillité appréciable. En extérieur, 2 terrasses permettent de profiter des bons jours, tandis qu'un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

207m²

4 chb

3 sdb

01/11/26 01/11

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27

118 000 € ^{(1 761 €/m²)}

Maison 2 chambres

Raix Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village rénovée avec jardin et garage à Raix Située dans le paisible village de Raix, cette maison de village de 67 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale jeune couple ou retraite paisible. Proximité des commodités : Villefagnan à 3 kms, Ruffec à 8 kms et la Nationale 10 à 7 kms Le charme authentique de cette maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale de 22 m², deux jolies chambres (13 et 18 m²) dont une avec espace de rangement intégré, une salle d'eau de 5 m² et une buanderie / arrière cuisine de 10 m². Potentiel d'extension dans le charme des poutres et pierres du garage attenant et possibilité d'aménagement de chambres à l'étage. Les points forts de ce bien : - Maison de village de caractère, rénovée, pleine de charme - Terrasse de 30 m² environ - Jardin arboré de dimension idéale pour profiter sans contrainte - Garage spacieux pour rangement et stationnement pratique - Fosse septique récente Cette maison ne nécessite aucun travaux mais propose un potentiel évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de caractère à Raix, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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12

116 600 € ^{(663 €/m²)}

Maison 3 chambres

Alloue Maison de village située dans un petit hameau calme avec le charme de la campagne. Vous disposez d'un terrain clos avec un garage pour votre voiture et votre atelier, ainsi qu'une dépendance. Coté intérieur, vous tomberez sous le charme de cette maison ancienne et confortable disposant d'une belle piéce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée de qualité, une grande arriére cuisine et une salle d'eau. De plus vous avez la possibilité de créer une chambre au rez de chaussé. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, un bureau et une salle d'eau et toilette. Alors si vous souhaitez profiter des prestations de cette maison tel que : les volets solaires, pompe à chaleur chauffage au sol, insert bois et four à pain contactez moi. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC MADELENAT Isabelle DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADELENAT Isabelle - RSAC no 838 107 829 ANGOULEME Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

3 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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20

169 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Alloue Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette confortable et lumineuse maison familiale de plain-pied de 115 m² environ sur sous-sol total semi enterré. Entrez sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin arboré de 2000 m² environ. Du coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (11,12 et 15 m²) et d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc. Le sous-sol total pourra avoir plusieurs fonctions : garage, buanderie, cellier, atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'ouvertures en double vitrage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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12

116 000 € ^{(703 €/m²)}

Maison 2 chambres

Alloue Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : ALLOUE - MAISON - T4 165 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien située à Alloue, cette maison de village datant de 1890 séduit par son caractère authentique et son état soigné. Développée sur 2 niveaux, elle offre 165 m² habitables sur un terrain de 472 m², avec un jardin et un garage, le tout dans un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, le bien révèle des volumes bien pensés et une distribution fluide entre les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec son exposition est qui lui confère une belle lumière matinale. Le système de chauffage par le sol et l'insert cheminée apportent une atmosphère conviviale et un confort thermique appréciable au quotidien. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 31 m², est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, adaptée pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. Un bureau complète le rez-de-chaussée, bien adapté au télétravail. À l'étage, 2 chambres confortables — dont une spacieuse de 17 m² — ainsi qu'une mezzanine modulable offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins. 2 salles d'eau et un WC indépendant complètent les espaces de nuit. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : aérothermie, énergie solaire et chauffage au bois assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. La fibre optique est disponible. Le garage attenant et le jardin privatif complètent agréablement ce bien au cachet préservé. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût tout en valorisant son potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

2 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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14

129 900 € ^{(1 460 €/m²)}

Maison 2 chambres

Alloue Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : * ALLOUE – CENTRE-BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 2CH – GARAGE – TERRAIN 704 m² * Idéalement située * au cOEur d’Alloue, avec les commerces et services accessibles à pied * , cette maison de plain-pied de 90 m² environs offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 704 m², elle séduit par sa luminosité, son très bon état général et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle se prolonge par une * cuisine ouverte de 17 m² environs, entièrement équipée * , créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de * deux chambres confortables et lumineuses * , ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement de plain-pied, la maison permet une circulation facile entre les différents espaces et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de retraite ou de premier achat. À l’extérieur, la façade exposée sud est équipée d’un * store banne électrique * , idéal pour profiter agréablement des beaux jours et créer un espace ombragé aux abords de la maison. Le * garage attenant constitue également un véritable potentiel d’évolution * . Déjà équipé d’une * fenêtre en PVC double vitrage * , il peut offrir une opportunité intéressante d’agrandissement de la partie habitable, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : chambre supplémentaire, bureau ou autre espace de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec l’avantage recherché de pouvoir * profiter du centre d’Alloue et de ses commerces à pied * . Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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16

54 500 € ^{(626 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Alloue Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : À MOINS DE 55 000 € – MAISON 87 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 483 m² Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement à fort potentiel, cette maison mérite votre attention. À quelques minutes du centre d'Alloue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne d'environ 87 m² implantée sur un terrain de 2 483 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts : ✔ 3 chambres ✔ Garage attenant ✔ Terrain de 2 483 m² ✔ Environnement paisible ✔ Fort potentiel de valorisation Un bien qui séduira également les investisseurs : après rénovation, cette maison peut constituer une résidence principale recherchée, une maison secondaire ou un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante grâce à un coût d'acquisition particulièrement attractif. Assainissement individuel non conforme. Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix deviennent de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout l'intérêt. 📸 Pour vous aider à vous projeter, les dernières photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'intelligence artificielle. Elles illustrent le potentiel de rénovation de certaines pièces tout en respectant les volumes existants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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20

127 000 € ^{(1 309 €/m²)}

Maison 3 chambres

Alloue Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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27

49 900 € ^{(344 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Alloue Iad France - Cédric Porcheron vous propose : ALLOUE - Maison de bourg d’environ 145 m², idéale pour concrétiser vos projets. Cette propriété au fort potentiel vous accueille avec une entrée, un séjour convivial et une vaste cuisine lumineuse. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. L’escalier ancien mène aux combles pouvant être aménagées, parfaits pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Installation électrique récente, validée par le Consuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour fermée, des dépendances nécessitant d'importants travaux de rénovation ou à démolir. Deux terrains non attenants viennent compléter l’ensemble : l'un de 1498 m² située de l'autre coté de la route, l'autre de 233 m² proche du bien. Bien que cette maison nécessite encore des travaux de finitions, elle offre de beaux espaces pour laisser libre cours à vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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17

310 000 € ^{(1 640 €/m²)}

Maison 6 pièces

Alloue Iad France - Laura Roquet vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1738 qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante, d’une grande cuisine idéale pour recevoir, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin détente…). À l’étage, vous trouverez une vaste chambre pleine de caractère. Le tout est implanté sur un terrain d’environ trois hectares, parfait pour accueillir des chevaux. 🛒 Commodités à proximité : Champagne-Mouton, à environ 7 km, avec supermarché, pharmacie, collège, station-service. 📞 Une maison idéale pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

1 sdb

02/11/26 02/11

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15

210 000 € ^{(1 207 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bernac Iad France - Laura Roquet vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 2005 AVEC 9 500 m² DE TERRAIN Maison construite en 2005, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 43 m², d'une chambre, d'une chaufferie, d'un WC ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès sur un balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un palier donnant accès à un petit balcon. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fuel. Le séjour est déjà équipé d'un tubage, permettant l'installation d'un poêle à bois selon vos envies. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'assainissement est conforme, avec uniquement quelques recommandations destinées à améliorer son fonctionnement. Le vaste terrain de 9 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison familiale avec de beaux espaces, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

4 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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19

133 000 € ^{(917 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bernac Iad France - Nicolas Queraux vous propose : BERNAC - MAISON - 145 m² - GARAGE - ATELIER - PARKING - JARDIN + BOIS non attenant de 5200 m² Découvrez à Bernac cette maison de campagne qui, forte de son cachet d'époque et de ses grandes surfaces, offre un cadre de vie authentique à saisir et à réinventer selon vos envies. Érigée avant 1900 et développée sur 2 niveaux, elle affiche actuellement une surface habitable de 145 m² et propose 7 pièces dont 4 chambres, bien orientées sud-ouest pour profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur au caractère affirmé, où la cuisine lumineuse constitue le cOEur de la maison. Le salon séparé, aspire à des moments paisibles. Les 4 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent de bonnes perspectives d'aménagement. La salle de bain et les 2 WC indépendants complètent la distribution. Deux celliers viennent compléter l'ensemble, apportant une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant une chaudière bois alimentant le chauffage central via des radiateurs et une cuisinière bois dans la cuisine pour un confort thermique adapté aux saisons. La propriété est clôturée et raccordée à la fibre optique, atout non négligeable pour le télétravail. Côté stationnement, 2 places sous l'abris voitures et 1 garage pouvant accueillir un camping car complètent avantageusement ce bien. Un bois de 1733 m² situé à la sortie du village fait aussi partie du lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une possibilité de personnaliser entièrement cet espace à votre goût et de valoriser le potentiel de cette maison de caractère. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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10

92 000 € ^{(868 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Faye Iad France - Albino Machado vous propose : Cette maison de campagne de plain-pied située à La Faye offre une surface habitable de 106 m² sur un vaste terrain de 5 000 m². Construite en 1949, cette propriété lumineuse et exposée plein sud possède un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales • Espaces de vie : L'entrée distribue de manière fluide un séjour lumineux orienté plein sud et une cuisine séparée et fonctionnelle. • Chambres : Le bien comprend 5 chambres aux dimensions variées (spacieuses ou cosy), idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. • Studio indépendant : Un studio de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace autonome parfait pour accueillir des proches, créer une dépendance ou générer des revenus locatifs. • Commodités et rangements : La maison dispose d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de 2 sous-sols apportant d'importants volumes de stockage. • Stationnement : Un garage et un parking privatif sont inclus pour le confort quotidien. • Extérieur : Le vaste terrain dégagé de 5 000 m² entoure la propriété et permet de laisser libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur dans un environnement calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son caractère à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

5 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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27

Vente Maison 2 chambresCherves-Châtelars

59 000 € ^{(766 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Cherves-Châtelars Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de campagne / 2 chambres / Terrain d'environ 4000 m² dont près de 2500 m² de bois / Grange sur 2 niveaux / Cherves-Châtelars. Située à Cherves-Châtelars, cette maison offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne avec un investissement raisonnable. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour avec poêle à granulés et une cuisine. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un palier avec espace toilette, WC et lavabo. Le rez-de-jardin accueille une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant ainsi qu’un espace atelier. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un assainissement individuel. À l’extérieur, le terrain d’environ 4 000 m² constitue un véritable atout, avec près de 2 500 m² boisés d’acacias. Une grange indépendante sur deux niveaux, d’environ 70 m² au sol, complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou d’autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété simple et pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en maîtrisant leur budget d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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9

Vente Maison 4 chambresSaint-Amant-de-Boixe

149 000 € ^{(1 021 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Amant-de-Boixe Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-AMANT-DE-BOIXE - MAISON DE 140 m² ENV. DIVISÉ EN 2 x T3 DE 70 m² ENV. - PLAIN-PIED - VENDU LIBRE Idéalement situé à Saint-Amant-de-Boixe, ce lot construit en 2006 se compose de 2 logements T3 de plain-pied d'environ 70 m² chacun, le tout implanté sur un terrain de 1 798 m² environ. Vendu entièrement libre de toute occupation. Modulable selon votre projet : La cloison séparative centrale a été spécialement conçue pour pouvoir être ouverte facilement. Il est ainsi très simple de transformer l'ensemble en une seule et grande maison familiale de 140 m² proposant 4 chambres et 2 salles d'eau. Chaque T3 bénéficie d'une configuration fonctionnelle : - Séjour avec espace cuisine - 2 chambres avec placards encastrés - Salle d'eau (vasque, douche, sèche-serviette) - WC séparés État des logements : - Premier T3 en bon état général - Second T3 à rafraîchir (potentiel de valorisation rapide) Prestations et équipements : - Logements 100 % de plain-pied - Chauffage électrique individuel - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants - Fibre optique - Assainissement fosses septiques aux normes - Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, stationnement, etc.) Potentiel financier & Rentabilité : - Valeur locative estimée : 520 € / mois / T3 - Revenu locatif annuel brut potentiel : 12 480 € - Taxe foncière : 1 322 € / an Commodités & Proximité : - Santé : Maison médicale, infirmiers et ambulances à 400 m - Commerces & services à 600 m : Zone commerciale Intermarché, pharmacie, station-service, La Poste, coiffeur, fleuriste, jardinerie, contrôle technique, relais Pickup. - Accès RN10 à 5 min en voiture - Gare d'Angoulême à 25 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

4 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Amant-de-Boixe

90 000 € ^{(811 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Amant-de-Boixe Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, venez découvrir cette maison en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'un insert, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. À l'étage, entièrement à rénover, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités pour repenser les espaces selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir à ce niveau, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, l'installation d'un système de chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos complété par un atelier et un hangar, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. Une maison en pierre pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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10

Vente Maison 2 chambresSaint-Amant-de-Boixe

94 000 € ^{(940 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Amant-de-Boixe Maison de village avec grange, garage et fort potentiel d'évolution – Saint-Amant-de-BoixeAu cœur de Saint-Amant-de-Boixe, charmante commune dynamique située à seulement une vingtaine de minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel d'aménagement.Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une cuisine indépendante,Un séjour attenant,Deux chambres.En rez-de-jardin :Une vaste pièce de vie d'environ 27 m², idéale pour un salon familial, une salle de jeux ou un espace de réception,Une salle d'eau,Un WC indépendant.Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété :Un grand garage de 35 m²,Une grange d'environ 70 m², surmontée par un grenier aménageable de 70 m² avec accès direct au niveau principal de la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 90 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin non attenant de 245 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et permettra d'aménager un potager, un verger ou un espace de loisirs.Les atouts :Maison de caractère au cœur du villageEnviron 100 m² habitablesDeux chambresGrande pièce de vie en rez-de-jardinGarage de 35 m²Grange de 70 m² + grenier de 70 m² aménageableCour privativeJardin de 245 m² à proximité immédiateFort potentiel d'agrandissement et de valorisationSituée à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Amant-de-Boixe, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel.Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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249 900 € ^{(1 041 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Amant-de-Boixe Iad France - Bruno Papon vous propose : Au coeur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de caractère de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un WC, une belle cave, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, quatre chambres avec chacune sa propre singularité, un dressing, une salle de bains (double vasques, baignoire et douche), un WC, ainsi que deux grandes pièces que vous pourrez investir selon vos envies (second salon, bibliothèque, bureau, salle de jeux,… ou activité professionnelle avec potentiellement une entrée indépendante). À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et le chauffage individuel par pompe à chaleur (de 2025) et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à 20 minutes de la gare d’Angoulême, 10 min de la N10 et à proximité des commerces du village, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun, cette maison séduira les amoureux du charme charentais et de la vie de village. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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Vente Maison 5 chambresSaint-Amant-de-Boixe

232 000 € ^{(1 018 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Amant-de-Boixe Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

5 chb

3 sdb

01/11/26 01/11

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84 000 € ^{(1 217 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Amant-de-Boixe Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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88 000 € ^{(1 128 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Xambes Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Xambes, venez découvrir cette maison d’environ 78 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 300 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et personnaliser le bien selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

1 chb

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03/11/26 03/11

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139 000 € ^{(1 433 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Maison 3 chambres

Xambes Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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12

17 900 € ^{(7 €/m²)}

Terrain 2442 m²

Ambernac Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2442 m², proche du bourg. Le terrain est borné et non viabilisé. L'eau, l’électricité et le tout à l'égout se trouvent à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

2 442m²

04/11/26 04/11

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8

205 000 € ^{(1 864 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ambernac Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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Vente Saint-Front	2 annonces
Vente La Tâche	2 annonces

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