Annonces immobilières à Valence (16) : Immobilier Valence

147 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison agréable et fonctionnelle à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un placard avec branchement machine à laver. À l’étage, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec pergola équipée de rideaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les dépenses énergétiques au quotidien. En complément, possibilité d’acquérir un garage indépendant de 77 m² situé à proximité immédiate de la maison. Un bien plein de potentiel à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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12

135 000 € ^{(1 055 €/m²)}

Maison 4 pièces

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Investissement locatif (loué jusqu'au 04 / 2029) Idéalement située en plein cOEur de Ruffec, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un salon confortable avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une suite parentale. Au second niveau : une chambre, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative. Les atouts du bien : Toiture refaite en 2020 Fenêtres PVC double vitrage Tout-à-l’égout Emplacement central, tout à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

1 sdb

Terr

28/09/26 28/09

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9

97 000 € ^{(1 078 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Ruffec - Idéale pour la Famille Nichée au cOEur du pittoresque village de Ruffec, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1959, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes. L'étage quant à lui propose 2 chambres supplémentaires, une grande pièce à rénover au-dessus du garage et des toilettes. La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le charmant village de Ruffec, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Pour les amateurs de bricolage et de rénovation, cette maison est une véritable aubaine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable bijou architectural, en conservant le cachet de l'ancien tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté équipement, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un raccordement aux réseaux de télévision par câble, téléphone et une fosse septique. L'extérieur offre un garage double idéal pour le stationnement de vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Située plein sud, cette maison de village bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, ne cherchez plus, cette maison à Ruffec est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

4 chb

Gge

28/09/26 28/09

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27

234 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2040529 Maison récente de plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 764 m² Vous recherchez une maison moderne, économique et prête à vivre ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une superficie habitable de 90 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 22 m² attenant complète le bien et dispose également d'un WC. Les équipements de cette maison : Poêle à granulés économique Climatisation réversible Tout-à-l'égout cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Selon vos besoins, les meubles peuvent également être conservés, vous permettant de vous installer rapidement et en toute sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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12

191 480 € ^{(808 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruffec Exclusivité TIC IMMOBILIER .Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative . Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage.La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C.Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants et bars, commerces, médecins, écoles, une piscine municipale couverte, une salle de sport, et tout aussi proche du célèbre village de Verteuil-sur-Charente.Cette propriété est à ne pas manquer . Regardez la vidéo pour tout découvrir par vous-même .Rez-de-chaussée :Séjour (26.4m²) : plancher, pierre, poêle à bois double-faceDégagement (0.8m²) : cimentSalle à Manger (24.38m²) : plancher, pierre, poêle - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

5 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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9

48 500 € ^{(724 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Petite maison de ville à rénover – 67 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès au grenier. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Équipements : Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Pas de système de chauffage Travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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8

97 000 € ^{(1 386 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un agréable espace de vie avec jardin et sous-sol. Maison mitoyenne sur sous sol de 70 m² sur un terrain de 385 m², avec un séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, fenêtres bois en sur vitrage. Tout à l’égout. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

134 000 € ^{(1 457 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Extérieur : terrain clos et petite dependance. Points positifs : Toiture de 2015 Tout-à-l’égout Maison en pierres avec cachet Garage + cave voûtée + dépendance Potentiel d’aménagement supplémentaire Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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15

49 500 € ^{(21 €/m²)}

Terrain 2377 m²

Ruffec Iad France - Jean Saulnier vous propose : Occasion unique à Ruffec - Terrain à Bâtir de 2377 m²- Exposé Plein Sud Particulier ou investisseur, profitez de cette opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 2377 m², orienté plein sud, situé dans la charmante ville de Ruffec. Vous aurez la liberté de concevoir et construire un projet immobilier d'une ou plusieurs maisons, avec la possibilité de créer un espace extérieur aménagé selon vos envies. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eau potable, et de tout à l'égout, ce terrain bénéficie d'une viabilisation déjà en place, simplifiant ainsi le processus de construction et garantissant un confort optimal une fois votre projet réalisé. La ville de Ruffec offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités, ses commerces de proximité, ses écoles, ses emplois et ses équipements de loisirs. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des principales routes et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir idéalement situé à Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

2 377m²

27/09/26 27/09

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14

115 000 € ^{(653 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Ruffec Situé à RUFFEC, à 46km d'Angoulême, 67km de Poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements.Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable.Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation.Chaudière à gaz et électricité aux normes.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

25/09/26 25/09

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14

498 000 € ^{(1 423 €/m²)}

Maison 7 chambres

La Rochefoucauld Ref 4954 : Charmante maison et ses bâtiments d'accueil proche de La Rochefoucauld-en-Angoumois Au cœur d’une Charente verdoyante, aux portes du Périgord et du Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, particulièrement favorable à une activité d’accueil. Le secteur séduit par ses paysages boisés, ses vallées, ses rivières et son patrimoine, tout en restant à proximité de plusieurs petites villes animées disposant de l’ensemble des commerces et services. La proximité de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cité de caractère réputée pour son château surnommé la « Perle de l’Angoumois », constitue un véritable atout touristique. Le territoire offre également de nombreuses activités de pleine nature : randonnées, vélo, canoë sur la Tardoire, découverte des villages anciens, patrimoine roman et escapades vers le Périgord Vert. Largement restaurée, la maison principale développe environ 165 m² et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et très fonctionnel. Sa distribution est particulièrement fluide, avec de beaux volumes et une relation constante avec les extérieurs, la piscine et les différents bâtiments dédiés à l’accueil. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée lumineuse, pensée pour un usage quotidien pratique, avec double four Smeg et plaques de cuisson De Dietrich. Elle communique directement avec une buanderie-réserve, équipée de son propre cumulus, qui ouvre elle-même sur une terrasse extérieure permettant d’installer un espace repas à proximité immédiate de la cuisine, dans un cadre plus intime. La maison comprend également une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle en marbre rose, un matériau que l’on retrouve également sur certains encadrements de fenêtres et qui apporte une vraie singularité à l’ensemble. Les poutres apparentes participent au charme des pièces de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

7 sdb

30/09/26 30/09

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1

Vente Appartement 2 piècesLa Rochefoucauld

65 000 € ^{(823 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

La Rochefoucauld Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires. Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m² vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres. À deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif. Foncier : 1 280 La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

29/09/26 29/09

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12

498 000 € ^{(1 423 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

La Rochefoucauld Ref 4954 : Charmante maison et ses bâtiments d'accueil proche de La Rochefoucauld-en-Angoumois Au cœur d’une Charente verdoyante, aux portes du Périgord et du Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, particulièrement favorable à une activité d’accueil. Le secteur séduit par ses paysages boisés, ses vallées, ses rivières et son patrimoine, tout en restant à proximité de plusieurs petites villes animées disposant de l’ensemble des commerces et services. La proximité de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cité de caractère réputée pour son château surnommé la « Perle de l’Angoumois », constitue un véritable atout touristique. Le territoire offre également de nombreuses activités de pleine nature : randonnées, vélo, canoë sur la Tardoire, découverte des villages anciens, patrimoine roman et escapades vers le Périgord Vert. Largement restaurée, la maison principale développe environ 165 m² et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et très fonctionnel. Sa distribution est particulièrement fluide, avec de beaux volumes et une relation constante avec les extérieurs, la piscine et les différents bâtiments dédiés à l’accueil. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée lumineuse, pensée pour un usage quotidien pratique, avec double four Smeg et plaques de cuisson De Dietrich. Elle communique directement avec une buanderie-réserve, équipée de son propre cumulus, qui ouvre elle-même sur une terrasse extérieure permettant d’installer un espace repas à proximité immédiate de la cuisine, dans un cadre plus intime. La maison comprend également une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle en marbre rose, un matériau que l’on retrouve également sur certains encadrements de fenêtres et qui apporte une vraie singularité à l’ensemble. Les poutres apparentes participent au charme des pièces de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

7 sdb

29/09/26 29/09

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14

293 000 € ^{(2 035 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Dans le centre de La Rochefoucauld, à quelques pas de la rue des Halles, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec séjour, salon, cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un grand garage avec espace buanderie. À l'étage, elle se compose de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc. L'ensemble avec jardin clos de murs et terrasse. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés et électrique - Huisseries PVC et Bois avec isolation renfoncée - Isolation placo laine de verre - Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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15

125 000 € ^{(1 359 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Karine Vriet vous propose : LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS – MAISON T4 DE 92 m² VENDUE LOUÉE Située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison exposée plein sud offre 92 m² habitables sur un terrain de 1 734 m² avec jardin. Le bien est vendu loué, non meublé, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur. À rafraîchir, elle présente également un potentiel d'évolution à plus long terme. Au rez-de-chaussée, l'entrée peut se faire par la cuisine ou par le cellier, également utilisé comme cuisine d'été. Ce niveau comprend un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 24,5 m² pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre ou un espace bureau, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, des combles isolés offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un agréable espace verdoyant, bien exposé, avec une vue sur le château de La Rochefoucauld. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

842 €

Divers

La Rochefoucauld Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : À LOUER - Local commercial rénové en plein coeur de La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial de 140 m² environ entièrement rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une activité de bien-être, d'esthétique, de soins, de santé, de services. ou à toute autre profession libérale. Vous apprécierez ses nombreux atouts,.Plusieurs espaces permettent d'adapter l'aménagement à votre activité. Chaque salle dispose de son point d'eau. Climatisation pour un confort optimal. Sol carrelé, local en excellent état. Emplacement de choix, au coeur d'une commune dynamique, avec une belle visibilité. Une bonne opportunité pour développer une activité dans un environnement agréable et prêt à l'emploi ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel (ID 89323), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

29/09/26 29/09

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7

135 000 € ^{(675 €/m²)}

Divers

La Rochefoucauld Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LA ROCHEFOUCAULD Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de La Rochefoucauld Fonds de commerce type salon de thé. Il se compose d’un local commercial de 200 m² environ avec un espace réception clientèle avec mobilier (tables et chaises) au rez-de-chaussée de 110 m² environ pouvant accueillir 25 personnes, une salle de stockage de 13 m² environ, ainsi qu'une salle de torréfaction de 11 m² environ. Le bâtiment est équipé de la vidéo surveillance. À l'étage, un pallier dessert une salle de réception de 35 m² environ pouvant recevoir 25 personnes, un espace stockage de 20 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un espace terrasse pour 20 personnes vient compléter cet ensemble. Le loyer mensuel de 745 euros charges comprises. Bilan sur demande. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Terr

26/09/26 26/09

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9

161 000 € ^{(2 013 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Thomas Audoin vous propose : * Charmant Pavillon à Rafraîchir, Idéalement Situé à La Rochefoucauld * Cette charmante maison de type pavillon, d'une surface de 80 m², est un véritable bijou à rafraîchir situé dans la magnifique ville de La Rochefoucauld. Elle offre un énorme potentiel pour devenir un cocon chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants. * Caractéristiques des Pièces : * - 4 pièces au total, comprenant 2 chambres spacieuses. - Une salle d'eau et 1 WC indépendant. - Une cuisine équipée, à réinventer selon vos goûts et besoins - Un salon donnant directement sur le jardin qui pourra accueillir de doux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. * Extérieurs et Aménagements : * - Sur un terrain de 476 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager… - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Situation Géographique Exceptionnelle : * - À proximité immédiate du majestueux Château de La Rochefoucauld, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. - Proche de l'hyper centre pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. * Opportunité à Saisir : * Ce pavillon offre un potentiel exceptionnel ! Une véritable opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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11

157 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Salem Sahed vous propose : Située sur la commune de La Rochefoucauld, à seulement 300 mètres du centre-ville, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain clos de 1 500 m². Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée de 14 m², trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,53 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire de 9,5 m². La pièce de vie donne accès à un balcon de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire agréable. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 120 m², occupant toute la surface de la maison, dont une partie est dédiée au garage. Côté prestations, vous profiterez d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, de la fibre déployée ainsi que d’un assainissement collectif. Taxe foncière : 2 050 € Par son emplacement et ses volumes, ce bien pourra convenir à de nombreux projets. La maison se situe à seulement 2 minutes de la gare, 13 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 22 minutes de la gare d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

188 000 € ^{(1 593 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage / caves Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d’environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d’origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18 m² avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16 m² avec alcôve, une chambre de 24 m² avec son cabinet de toilette. Cour, jardin intimiste de 46 m², garage de 31 m² et 2 caves dont une voûtée (servitude). Travaux réalisés en 2024 : huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre. Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique. Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d’histoire. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité. À découvrir rapidement ! L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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25

499 000 € ^{(1 090 €/m²)}

Maison 17 pièces

La Rochefoucauld Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Maison de maître en pierre du XIX ème siècle sur la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110 en Charente. Une surface habitable totale de 458 m² environ sur un parc clos et arboré de 1218 m² environ, en plein coeur de ville. Des volumes nobles, une atmosphère intemporelle. Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. En vous tournant vous verrez le clocher de l'église. Calme absolu, ensoleillement optimal, commerces et écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes, soit 12 couchages, salle de petits déjeuners incluse. Un lieu de vie qui est aussi un outil de travail immédiatement opérationnel. Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale. Pour votre résidence principale, secondaire, familiale ou activité d'hébergement : le potientiel est exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

458m²

28/09/26 28/09

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24

155 800 € ^{(1 246 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située au cOEur de La Rochefoucauld, cette jolie maison en pierre s’offre à vous. Avec ses accès aux commerces à pied, un parc de jeux à proximité ainsi qu’un parking, ce bien comblera tous vos besoins. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un beau salon-séjour, une cuisine récente, un cellier ainsi qu’un WC. L’étage offre quant à lui une mezzanine, trois chambres dont une avec un espace dressing ou la possibilité de créer une douche, ainsi qu’une salle de bain. L’extérieur est un véritable cocon invitant à la détente, avec une terrasse en bois et du calme. La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville, d’un poêle à granulés, de la fibre et du tout-à-l’égout. Si ce bien vous a plu, n’hésitez pas à me contacter dès à présent pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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16

220 000 € ^{(767 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochefoucauld Iad France - Michael Lapuente vous propose : Vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai terrain de jeu pour votre famille ? Cette propriété située dans le secteur de La Rochefoucauld, au calme et avec vue dégagée, coche toutes les cases pour un projet de vie ambitieux. Derrière ses murs, cette maison développe environ 287 m² habitables, offrant des volumes rares et une circulation fluide, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Les volumes qui font la différence Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 84 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille Cuisine séparée, laissant la liberté d’un futur aménagement selon vos envies 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée Une vaste salle de jeux / espace polyvalent d’environ 54 m² : salle cinéma, espace ados, bureau, salle de sport… tout est possible Dépendances & extérieur : un vrai plus Terrain clos d’environ 4756 m², plat, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager Garage d’environ 98 m² Atelier d’environ 35 m² Plusieurs dépendances offrant un potentiel rare (stockage, bricolage, projets futurs) Travaux à prévoir – mais un énorme potentiel Des travaux sont à envisager (menuiseries simple vitrage, électricité non conforme, isolation partielle, mode de chauffage fioul, rafraichissement), mais ils représentent surtout une opportunité de repenser la maison à votre image, sans compromis sur l’espace ni sur l’environnement. Devis déjà établis. Le gros avantage : terrain plat, cadre calme et volumes déjà là. Vous partez d’une base saine pour créer la maison familiale dont beaucoup rêvent. Un bien rare par ses volumes et son terrain, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement tout en valorisant un projet à fort potentiel. Une visite s’impose pour mesurer tout ce que cette maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

287m²

4 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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20

127 700 € ^{(1 330 €/m²)}

Maison 2 chambres

Le Bouchage Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 265 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue et en bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon agrémenté d’un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé, mais également d’une salle d’eau et wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et un bureau (ou 3e chambre) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant un espace de rangement et de stationnement (deux voitures possible). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

2 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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12

252 000 € ^{(646 €/m²)}

Maison 15 pièces

Vervant Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété en plein coeur du bourg du village de Vervant à rénover qui offre un potentiel habitable d'environ 500 m² et environ 540 m² de dépendance sur un terrain d'environ 9 640 m². Et dans les alentours de Vervant environ 3 hectares de bois. Les parties habitable sont composées : - D'une maison de Maître avec un potentiel habitable d'environ 330 m² (dont 4 chambres mais plus avec le grenier aménageable d'environ 110 m²) - Un Prieuré d'environ 60 m² habitable - Une maison de 'gardien' d'environ 105 m² Côté dépendances : - Four à pain d'environ 27 m² - Grange d'environ 150 m² - Ecurie d'environ 88 m² - Chai d'environ 80 m² avec sa cave voutée d'environ 51 m² - Préau d'environ 60 m² - Autres dépendances pour environ 88 m² Foncier : 1 019 Cette propriété au coeur du village offre un beau potentiel pour une maison de famille et / ou un beau projet pour une activité professionnelle pour du gîte et de l'événementiel de part ses volumes et ses dépendances tel que la grange de 150 m² attenante à la maison et son terrain de presque 1 hectare. Ce bien situé à moins de 30 minutes de la Gare LGV d'Angoulême, à 1h10 de Poitiers, Saintes et 1h40 de Royan et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

390m²

Cave

27/09/26 27/09

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25

Vente Saint-Front	1 annonce
Vente Ventouse	1 annonce

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147 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 2 chambres

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Maison 2 chambres