Annonces immobilières à Soulignonne (17) : Immobilier Soulignonne

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370 000 € ^{(2 782 €/m²)}

Immeuble

Royan A la vente sur Royan, à 10 minutes à pieds des plages, non loin du centre ville cette immeuble de rapport comprenant 5 lots arges. AU RDC une pteite maiso, louée 534,96 euros,Il sera à rafraichir quand le locataire partira.Au RDC , un T1 bis avec son coin cuisine 550 TTC eurosAu 1er étage, un T3 loué 701,5+42 euros loué à une jeune fille .Au second et denier étage un duplex loué à deux colocataires, il est loué 742,5+42 de charges..Chaque appartement possède son compteur électrique, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est à l'électricité. Le DPE à l'immeuble est en E. La taxe foncière est de 3500 euros.Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser des visites, veuillez me contacter par téléphone uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 87 21 22 65

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315 000 € ^{(3 387 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Au cœur du quartier prisé de l'église Notre-Dame, à 350 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du marché, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 93 m², situé au 1er étage d'une copropriété intime de seulement 3 appartements.Le vaste séjour traversant est baigné de soleil grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le quartier. Le cachet d'origine y est préservé par un parquet en chêne massif en bâton rompu, des rangements intégrés d'époque et une belle hauteur sous plafond.La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et spacieux, mariant des meubles gris modernes, une crédence sombre, un plan de travail optimisé et du carrelage au sol en mosaïque d'origine.Côté sanitaires, un sas fermé avec lave-mains précède les WC indépendants.L'espace nuit comprend :- Une première chambre côté ville, baignée de lumière, avec son parquet ancien et son placard intégré.- Une seconde chambre côté jardin, au calme absolu, également équipée d'un placard intégré.- Une salle d'eau contemporaine avec fenêtre, comprenant une grande douche à l'italienne au sol en galets, un lavabo, un sèche-serviettes et un grand placard.À l'arrière du bâtiment et à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin partagé gravillonné et arboré avec son puits en pierre authentique — un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.En sous-sol, deux caves privatives apportent un volume de stockage complémentaire.La copropriété bénéficie d'une gestion simplifiée en syndic bénévole.L'individualisation du chauffage a déjà été votée en AG, vous laissant la pleine liberté d'installer une pompe à chaleur, une climatisation réversible ou des radiateurs électriques performants.Un appartement de caractère au cachet préservé, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception à deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 54 27 25

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04 99 61 61 61

305 000 € ^{(3 720 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan À quelques pas du marché central, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété des années 50, sans ascenseur.Dès l'entrée, équipée de rangements, vous accédez à un séjour lumineux et traversant. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif.Une adresse recherchée permettant de profiter du centre-ville à pied, dans un secteur où les biens de ce type sont peu fréquents.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1 200 € (quote-part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 15 25 92

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284 400 € ^{(2 003 €/m²)} Prix en baisse

Maison 4 chambres

Royan Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : En plein coeur de Royan, découvrez cette maison de 1972 aux volumes généreux et à l’aménagement ingénieux. Vous serez séduits par ses espaces bien définis et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour ouvrant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas quotidiens. À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient de nombreux rangements intégrés, accompagnées d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’arrière de la maison, une buanderie et un ancien garage astucieusement transformé en un confortable studio, espace indépendant et connecté au reste de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison présente de nombreux atouts : des rangements en quantité, trois sanitaires indépendants, des fenêtres dans toutes les pièces ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. En plus de la mettre à votre goût, son agencement peut notamment être repensé au rez-de-chaussée afin d’ouvrir entièrement les espaces et de créer une grande pièce de vie encore plus conviviale. La maison dispose également d'un petit extérieur dont une terrasse de plain-pied, facile à entretenir. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, la maison bénéficie aussi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de quartier et à moins d’un quart d’heure à pied du marché central de Royan. Une maison bien pensée, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour votre futur projet. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284400 euros. Prix hors honoraires : 270400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 64 42 28

1 400 € Meublé

Maison 3 chambres

Royan Maison F4 de particulier à louer sur Royan. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 95 m² proposée à 1400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Plus d'une salle de bain- Cuisine indépendante- Plain-pied- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 60 51 10

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09 52 19 53 55

9 990 € ^{(833 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

Royan Iad France - Sabine Daudin vous propose : ROYAN - PARKING - 12 m² Alliant confort et praticité, ce parking de Royan s'inscrit dans une résidence sécurisée, offrant des conditions d'utilisation optimales au quotidien. D'une surface de 12 m², cet emplacement présente une configuration soignée et bien entretenue depuis sa construction en 2004. Son intégration au sein d'une résidence sécurisée garantit un accès contrôlé et une sécurité renforcée, des atouts appréciables pour un stationnement serein. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet emplacement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.82€ par mois (soit 81.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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418 000 € ^{(1 441 €/m²)}

Divers

Royan Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Murs commerciaux indissociables du fonds de commerce. Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

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385 000 € ^{(1 113 €/m²)}

Divers

Royan Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement privilégié – Quartier résidentiel dynamique – 2 points de vente – Activité établie depuis plus de 20 ans. Fonds de commerce indissociable des murs commerciaux. Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Royan, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne, rentable et bien structurée. Une activité solide et régulière Chiffre d’affaires annuel important et stable EBE en progression sur les derniers exercices Ouverture toute l’année, fermeture hebdomadaire le mercredi Fréquentation importante : plusieurs centaines de clients par jour, avec un pic marqué en période estivale Belle surface de vente et de production Quartier résidentiel passant, forte visibilité, parking devant le commerce + places en voirie Activité complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, produits frais Loyer maîtrisé Surface totale exploitée importante, répartie sur deux emplacements stratégiques. Une équipe en place et un outil de production performant Équipe complète et expérimentée, dont plusieurs apprentis Atelier de production équipé pour une activité soutenue toute l’année Clientèle fidèle, ancrée dans le quartier, avec un fort potentiel de développement. Malgré une activité déjà très solide, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance : Développement de l’offre snacking / déjeuner Renforcement de l’offre pâtisserie / pièces montées / événements Optimisation de la communication locale et digitale Possibilité d’ajuster l’offre selon la saisonnalité et les attentes de la clientèle. Conditions de vente Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 € Une boulangerie-pâtisserie de référence à Royan, à reprendre dans d’excellentes conditions. […] Voir l’annonce immobilière >>

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630 € Meublé

Appartement 2 pièces

Royan À louer sur Royan appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 43 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 630 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

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295 000 € ^{(3 642 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN CENTRE – 2 CHAMBRES - UN APPARTEMENT AU CŒUR DE LA VILLE Un emplacement privilégié, une belle lumière et le charme d’un immeuble emblématique de Royan. Situé en plein cOEur de Royan, à quelques pas du marché central, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout est à proximité : commerces, restaurants, marché, centre-ville, front de mer et plage… une véritable vie de quartier, à pied. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un des immeubles emblématiques de Royan, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une véritable entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Les huisseries sont déjà en double vitrage PVC et les volets récents apportent un confort appréciable. Un appartement qui offre surtout ce que l’on recherche à Royan : une adresse centrale, une vraie vie tout à pied et le charme d’un immeuble qui fait partie du paysage royannais. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

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181 500 € ^{(2 420 €/m²)}

Divers

Royan Iad France - Sandrine Herboux vous propose : À VENDRE — PIZZERIA-TRATTORIA — STATION BALNÉAIRE CHARENTE-MARITIME (17) Établissement ouvert à l'année Charmante pizzeria-trattoria, reconnue pour la qualité de ses prestations et solidement implantée sur sa station balnéaire. Ses pizzas cuites au feu de bois ainsi que sa cuisine italienne séduisent une clientèle mêlant locaux, estivants et actifs. L'établissement fonctionne midi et soir en haute saison, et reste ouvert toute l'année les midis, ainsi que les vendredis et samedis soir en basse saison. Il dispose d'une capacité de 27 couverts en salle et 28 couverts en terrasse couverte. Les points forts de cette affaire : Une réputation solidement établie et reconnue localement Un chiffre d'affaires en progression constante depuis plusieurs exercices Une clientèle fidèle, renforcée par une forte fréquentation du midi Des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement Une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien Une affaire clé en main, à reprendre en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

170 900 € ^{(4 273 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN, PONTAILLAC, à deux pas de la plage et des commerces.Appartement d'une surface utile de 40m² environ (Loi Carrez 25.73m²) composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle d'eau et un wc séparé puis à l'étage : une mezzanine avec un coin couchage et une chambre. (Jusqu'à six couchages possibles).En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 80m² avec une grande terrasse bois.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, fond de travaux 10€, eau ) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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196 000 € ^{(5 158 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Envie de profiter de Pontaillac à pied ? Cet appartement de 38 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de la plage, des commerces et du Casino.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et soignée, ce deux-pièces séduit immédiatement par son excellent état, sa décoration actuelle et son atmosphère chaleureuse.La pièce principale a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec un espace salon convivial, un coin repas et une cuisine parfaitement intégrée et entièrement équipée. L'entrée, dotée de rangements, permet de préserver une organisation agréable au quotidien.La partie nuit offre une chambre de plus de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Une cave complète l'ensemble.Un appartement facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement, avec l'avantage de pouvoir profiter pleinement de Pontaillac sans prendre la voiture.Les plus : plage à 150 m, environnement recherché, résidence de standing, appartement prêt à vivre et deux grands parkings publics à moins de 100 m. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 000 € ^{(3 674 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Royan À 650 m du centre-ville et des animations, 700 m des commerces et des écoles, 750 m de la plage et 500 m de la gare, cet appartement profite d'une situation pratique, permettant un quotidien entièrement à pied.Situé au premier étage d'une résidence de construction traditionnelle, cet appartement de deux pièces développe une surface habitable d'environ 43 m2. La pièce de vie d'environ 25 m2 réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, disposant notamment de plaques à induction et de rangements fonctionnels. L'ensemble est propre, bien entretenu et immédiatement habitable.La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m2, équipée d'un placard et de volets roulants électriques. Une salle d'eau d'environ 5 m2, comprenant une douche, une vasque et des WC suspendus, complète le logement. Un cellier d'environ 3 m2, intégrant le ballon d'eau chaude et les branchements pour machine à laver, offre un espace de rangement complémentaire appréciable.L'appartement bénéficie du double vitrage et se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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299 500 € ^{(6 965 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Idéalement situé, au calme, proche marché, venez découvrir ce bel appartement vendu meublé situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence privée sécurisée et très bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux salon/séjour avec accès à une belle terrasse offrant une superbe vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes séparés. Un atout non négligeable: une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.Pour plus de renseignements, contactez-moi !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 900 € ^{(6 068 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan À seulement 500 mètres de la plage, du front de mer, du marché central, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement T2 de 28,26 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges.Entièrement rénové avec soin, il est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être immédiatement exploité en location saisonnière ou meublée.Dès l'entrée, vous apprécierez une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.Le véritable atout de ce bien ? Son balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des belles journées royannaises, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.De nombreux travaux récents ont été réalisés pour offrir un confort optimal : climatisation réversible Atlantic connectée, cuisine moderne, huisseries remplacées, électricité remise aux normes, fibre optique installée, isolation et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir.Autre avantage majeur : son DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie appréciable.La copropriété est bien entretenue et les charges sont particulièrement faibles (88 € par trimestre). La taxe foncière s'élève à 861 € par an.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Beauté ou un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères : emplacement privilégié, prestations de qualité, faibles charges, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.Les + : À 500 m de la plage Vendu entièrement meublé Grand balcon de 7 m² Climatisation réversible Atlantic Cuisine équipée Huisseries récentes Fibre optique DPE C Faibles charges Des travaux concernant les balcons de la résidence ont été votés et […] Voir l’annonce immobilière >>

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349 000 € ^{(2 493 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Royan Iad France - Bertille Renaud vous propose : Cette jolie maison de 1926 située a Royan cherche de nouveaux propriétaires afin de lui redonner un coup de pep’s et de rafraichissement. Très bien située, dans le quartier de la cathédrale, au calme mais proche de toutes les commodités à pied, ce bien à un fort potentiel. Sur deux niveaux d'environ chacun 70 m², elle se compose au rdc, d’un séjour, un salon et cuisine à aménager car devenu un bureau. Accès sur la terrasse extérieur. Une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine, séjour et salon. Toiture isolation et ouvertures pvc double vitrage de 2016 Structure seine, maison en pierre. Les propriétaires vivent principalement au 1er étage par choix d’où l’installation d’une cuisine mais un réagencement de l’espace serait possible. Piece de vie en bas ainsi que la cuisine donnant sur l’extérieur, tapit en gardant la chambre actuelle et la salle d’eau et wc. À l’étage, garder les deux chambres, la salle de bains avec wc, possibilité d’une quatrième voir cinq chambres au totales. Travaux à prévoir d’où le prix que vous pourrez apprécier si vous connaissez lez prix à Royan. Quartier très calme, stationnement facile et gratuit dans la rue même en saison estivale. Extérieur d'environ 70 m², terrasse, spa et dépendance. Je serais ravie de vous présenter et de vous donner d’autres précisons que cette belle maison. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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398 000 € ^{(5 940 €/m²)}

Maison 2 chambres

Royan Iad France - Pascal Herault vous propose : RARE SUR ROYAN - JOLIE MAISON AVEC PISCINE - PROCHE PLAGES En excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de Foncillon et du Chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un WC. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ET TOMBER SOUS LE CHARME INTEMPOREL DE CETTE JOLIE MAISON ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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395 000 € ^{(3 496 €/m²)}

Maison 4 chambres

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – À 200 M DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 1870, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié. Élevée sur deux niveaux avec des combles aménagés, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une jolie cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles ont été aménagés en dortoir, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la cour, facile d'entretien, constitue un véritable espace de détente. Un parking privatif vient compléter les prestations de cette maison, un atout rare à deux pas de la plage. Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage, le marché de Royan, les commerces et les restaurants, tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter de la vie à Royan dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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248 800 € ^{(1 816 €/m²)} Prix en baisse Viager Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Royan EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Femme de 71 ansRoyan – Centre-ville et plages à pied – Maison 137 m² – Opportunité patrimoniale rareIdéalement située à proximité immédiate du centre, des plages et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 développe une surface totale de 137 m².Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage.- Au rez-de-chaussée : un garage et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc, avec une grande terrasse bois donnant sur le jardin. Le rdc peut être utiliser ponctuellement dans l'année.- À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC, une véranda sur jardin et une terrasse côté rue.Chauffage au gaz de ville.Sur la base d'une valeur vénale de 520 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 248 800 € HAI.Honoraires d'agence de 6.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (33 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 215 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 2 429 €Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors […] Voir l’annonce immobilière >>

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475 000 € ^{(6 786 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN CENTRE – UN APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR NOTRE-DAME Tout faire à pied, profiter du centre-ville, de la plage et du marché… et rentrer chez soi avec une vue exceptionnelle sur l’église Notre-Dame de Royan. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 70 m², situé au cOEur de Royan, dans une résidence de standing récente de 2022, sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et les prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue incroyable sur Notre-Dame de Royan : un véritable tableau au quotidien ! L’espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, pour un confort optimal. Et pour compléter ce bien rare : un grand garage de 25 m², permettant d’accueillir deux véhicules. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, plage et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement rare, dans une résidence récente, avec une vue unique et un confort de vie incomparable. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25€ par mois (soit 627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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225 000 € ^{(3 879 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan 17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLACJe vous propose ce magnifique appartement situé à seulement 700m de la plage de Pontaillac, sans travaux à prévoir !Une véritable pépite nichée dans le quartier de Pontaillac Royan.D'une surface de 58m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal.L'appartement se compose de la façon suivante :- Entrée- Salon / salle à manger (20m2)- 2 chambres avec placards- Salle d'eau- Wc séparéUne cave de 4m2 en RDC complète l'appartementL'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin.L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été complètement rénové en 2023, offrant ainsi un état général excellent et une modernité indéniable.La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition sud qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme assure une tranquillité absolue.Le séjour de 20m² est un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.L'ensemble des travaux a été réalisé en 2023 avec des matériaux de qualité :- Menuiseries, isolation intérieure, chauffage, électricité, salle d'eau et Wc, cuisine, sols, peintures,Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à.Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

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429 300 € ^{(4 168 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Royan Au cœur du centre-ville de Royan, à quelques pas des commerces, du marché central et de la plage, venez découvrir cet appartement T4 de 103 m², entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité.Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une agréable vue dégagée sur la ville, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie particulièrement fonctionnel. Une cave complète ce bien.L'exposition sud-est assure une excellente luminosité tout au long de la journée.La cuisine, entièrement repensée ,sera réalisée par un cuisiniste professionnel. Son implantation et ses finitions ont été soigneusement étudiées afin d'allier esthétisme et fonctionnalité.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des entreprises qualifiées bénéficiant de garanties décennales : Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires, climatisation. Un DPE nouvelle version, va être réalisé.Les matériaux sélectionnés offrent un niveau de prestations particulièrement soigné.Les travaux seront terminés très prochainement et un ravalement de façade est prévu pour septembre. l'annonce présente à la fois des photographies prises pendant les travaux ainsi que des visuels de projection permettant de découvrir le rendu final de l'appartement.Chauffage au gaz de ville (chauffage et eau inclus dans les charges) Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2366€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

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885 700 € ^{(6 194 €/m²)}

Maison 3 chambres

Royan Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 650 mètres de la plage de Pontaillac et à environ 1,2 km du Marché Central, cette villa des années 30 conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Implantée sur un terrain clos et arboré de 482 m², à l'abri des regards, cette propriété mitoyenne d'un seul côté profite d'un environnement paisible et d'un accès sur deux rues, offrant un véritable atout au quotidien.Développant près de 213 m² de surfaces utiles, dont 143 m² habitables, la maison dévoile, dès son entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'accueil avec vestiaire, un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, pouvant également accueillir une chambre d'appoint, viennent parfaire cet espace nuit.Les anciens combles ont été entièrement aménagés afin d'offrir un niveau supplémentaire particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable chambre mansardée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde pièce sous les toits, à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de jeux, atelier ou bureau.Le rez-de-jardin réserve également de belles prestations avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un vaste espace pouvant être dédié à un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, sans oublier une remarquable cave à vin hélicoïdale en sous-sol.À l'extérieur, le second accès permet le stationnement des véhicules à l'arrière de la propriété. Pour profiter des beaux jours, la villa est agrémentée d'une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 990 € ^{(5 682 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Angelique Denechere vous propose : À 200 mètres de la plage de Pontaillac – Appartement F2 avec ascenseur Situé dans une impasse au calme, à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement F2 construit en 2023, au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains aux prestations soignées. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé. Un bien récent, élégant et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l'un des secteurs les plus prisés de Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249990 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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