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premium
265 000 €
(3 313 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Seyne
iad France - Laurent Canet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ RESTAURATION idéalement situé au cOEur de Seyne-les-Alpes, charmante station-village des Alpes-de-Haute-Provence, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur une place dynamique et animée. À proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d’un secteur touristique en plein développement, l’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un important flux de visiteurs saisonniers et de passage.Le commerce dispose d’une excellente visibilité grâce à une large façade ouverte sur une place fréquentée avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. L’établissement offre une capacité intérieure d’environ 20 couverts complétée par une grande terrasse de 50 places assises, véritable atout commercial en saison comme sur l’année.Les équipements sont récents et conformes aux normes en vigueur avec cuisine équipée, accessibilité PMR, installations électriques à jour et logiciel d’encaissement certifié. L’outil de travail est complet, moderne et immédiatement exploitable sans investissement significatif à prévoir.Les résultats démontrent une exploitation rentable et stable avec plus de 70 000 euros de commissions annuelles (Tabac, FDJ et activités complémentaires) ainsi qu’un chiffre d’affaires taxable 2023 supérieur à 248 000 euros. Le loyer annuel particulièrement modéré de 18 000 euros renforce encore la performance globale du dossier.Affaire saine et pérenne, bénéficiant d’un chiffre d’affaires en progression constante, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant rentabilité, qualité de vie et environnement touristique porteur. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés.Dossier complet et accompagnement sur demande. À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
17/05/26
17/05
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 95 38 21
376 000 €
(2 212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Seyne
iad France - Brice Gaziguian vous propose: Charmante maison familiale de 170 m² – Belle Exposition – Très lumineuseSituée à La Seyne, cette charmante maison d’environ 170 m² est implantée sur un terrain de 1 265 m². Elle bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.La maison est en très bon état général et se distingue par ses volumes généreux et sa grande clarté.Au rez-de-chaussée, vous trouverez de très grands espaces de rangement avec un fort potentiel d’aménagement, ainsi qu’un très grand garage faisant également office d’atelier, équipé de points d’eau, d’électricité, d’un WC et d’éviers.Au premier étage, un très grand séjour, particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées, vous séduira par sa vue dégagée et magnifique. Exposé sud et ouest, il bénéficie d’une belle lumière tout au long de l’année.Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d’un insert à bois. Le chauffage est assuré par un système à granulés.Une cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Dans les étages supérieurs, la maison propose 4 grandes chambres, toutes dotées de nombreux rangements.Une très grande chambre de 23 m² dispose d’un balcon-terrasse exposé sud.Trois autres chambres, également spacieuses, complètent l’espace nuit.Une terrasse en partie couverte (avancée de toiture) entoure la maison et permet de profiter de l’extérieur par tous les temps.Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ?Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi !URGENT – Je développe mon équipe !Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.Me contacter uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Gge
Balc
16/05/26
16/05
15
×
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07 56 94 78 18
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