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VENTES à San-Nicolao
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premium
470 000 €
(3 219 €/m²)
Maison 6 pièces
San-Nicolao
SAN NICOLAO, Maison familiale avec dépendance, piscine et garage, terrain de 1475 m2
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d’habitation d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif.
Les atouts de la maison principale :
Une pièce de vie spacieuse et traversante, avec séjour et salle à manger
Une cuisine équipée.
Une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers
Une terrasse agréable pour vos repas en extérieur
Deux chambres supplémentaires à l’étage, dont une avec dressing et balcon
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Deux salles de bains (une par niveau) et deux WC séparés
Un garage attenant + stationnements extérieurs
Une dépendance T2 : un vrai plus !
Le bien comprend également une maison indépendante de type T2, d’environ 33 m², composée d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.
👉 Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer (revenus locatifs possibles).
Un extérieur pensé pour le confort :
Piscine privative avec local technique
Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux
Espaces de stationnement à disposition
Autres avantages :
Bien entretenu
Possibilité de revenu locatif immédiat ou futur grâce à la dépendance
Vendu libre de toute occupation (ou actuellement loué selon contrat – à préciser)
Proximité des commerces, écoles et axes routiers
👉 Un bien rare sur le marché, qui allie espace, confort, potentiel et qualité de vie.
📞 Pour plus d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 42 51 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
230 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Moriani-plage
Situé en plein cœur de Moriani, au sein d’une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement avec sa vue mer , (loué actuellement) T3 de 71,93 m² se trouve au premier étage et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte d’environ 30 m², exposée Est, bénéficiant d’une vue mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2028, pour un loyer mensuel de 790 € ( Charges Comprises) offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Idéalement situé, commerces, écoles et services accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Moriani.
Idéal pour un investissement locatif.
Prix de vente : 230 000 € HAI
(incluant 13 000TTC d’honoraires, soit 5,50% du prix à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 217 000 €
Référence du bien : 2835
Lots n° 43
Copropriété de 95 lots
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 42 51 10
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02 51 01 60 24
588 000 €
Maison 12 chambres
Moriani
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un bâtiment d'environ 351 m², édifié sur une parcelle de 1 350 m², idéalement situé à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao (20230).
Le bien se développe sur deux niveaux et comprend une belle entrée, une grande salle à manger avec cuisine attenante ainsi que 12 chambres avec balcons. Une vaste terrasse ainsi qu'un parking privé de 16 emplacements complètent l'ensemble.
Ce bâtiment, actuellement configuré pour accueillir du public en tant qu'hôtel, offre un large potentiel de réaménagement selon vos projets :
Résidence de tourisme ou maison d'hôtes, Résidence principale ou habitation familiale de grande capacité, Cabinet médical ou paramédical, Bureaux, coworking ou centre d'activités, Espace bien-être ou structure d'accueil spécialisée.
Une autorisation de surélévation permettant la création d'un niveau supplémentaire a également été accordée, offrant une belle opportunité d'optimisation de la surface bâtie.
Son implantation à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la station balnéaire en fait un emplacement recherché sur la Costa Verde.
Informations réglementaires Mandat n° 766. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente TTC. Non soumis au DPE.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo - - - English version - - - For sale in Moriani-Plage (San Nicolao): a 351 m² building on a 1 350 m² plot, ideally located just a short walk from the beach and local shops. Spread over two […] Voir l’annonce immobilière >>
12 chb
12 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
1
×
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04 91 53 40 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 02 28 42
239 000 €
(2 025 €/m²)
Maison 4 chambres
Moriani
Très proche du centre ville de MORIANI, maison R+1 en construction traditionnelle sur vide sanitaire dont les travaux ont été arrêtés. Elle est juste hors d'eau.
La superficie du terrain est de 1000 m².
Cette maison dont il reste tout le second œuvre et la mise hors d'air (pose de menuiseries) à réaliser est vendue en l'état.
Elle possède un permis de construire en cours pour une surface de 118 m2 habitable. Le plan permet la réalisation des pièces suivantes :
une grande pièce de vie (cuisine / Séjour) - 4 chambres, Salle d'eau, WC et d'un garage.
Son emplacement est très bien placé, à proximité de toutes les commodités. Vous avez la plage à 5 mn à pied.
L'avantage de ce bien immobilier, c'est que vous avez un terrain centre ville avec une construction à terminer.
Si vous avez besoin de renseignements pour connaître le montant des travaux pour la terminer, n'hésitez pas à nous contacter. Le plan de la maison et devis sont disponibles sur demande.
Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’IA.
Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
13
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06 31 42 51 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
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