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326 000 €
(1 087 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Martin-le-Pin
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur Saint Martin Le Pin, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 300 m² sur une parcelle d'environ 7 572 m² dans un secteur au calme et vous offrant une résidence principale d'environ 180 m² et 2 studios indépendant d'environ 60 m² chacun. La Maison principale d'environ 180 m² vous propose un salon / séjour d'environ 39 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine attenante d'environ 34 m² avec un cellier d'environ 17 m² (avec un four à pizza). Côté nuit 3 chambres, une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing, deux autres chambres (Environ 13 et 15 m²), une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en attentes) et WC séparé. Pour compléter cette partie une véranda et une chaufferie. Attenant 2 studios indépendants dont 1 loué occupé à l'année (430 € Hors charge par mois) et un libre et meublé peuvent permettre une rentabilité locative. Chaque studio propose un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ils ont des accès indépendant de la maison principale avec des petits extérieurs et stationnement. Côté chauffage, la maison principale est chauffée via du gainable réversible et les studios climatisation réversible via des spilts et la maison est équipée d'une chaudière fioul si besoin. Côté dépendance un garage d'environ 27 m², un cabanon et 2 garages à rénover et qui pourrait être intégré avec les studios. Sur l'arrière de la maison une cour aux poules et un chemin qui vous amène dans les bois et prairie si vous souhaitez mettre des moutons. Foncier : 2 206 Saint Martin Le Pin à seulement 7 Minutes de Nontron, 11 minutes de Saint Estèphe, 16 minutes de Piegut Pluviers et 40 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
7 chb
3 sdb
23/10/26
23/10
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 92 42 87
283 500 €
(2 363 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-le-Pin
Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : À ST MARTIN LE PIN, GRANGE RENOVEE LUMINEUSE SUR GRAND TERRAIN Découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée à neuf, offrant une surface habitable de 120 m² au coeur d'un grand terrain clos de 5255 m², avec une vue parfaitement dégagée. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, deux chambres confortables, une salle de bains moderne (équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche serviettes), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC intégré et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Les PRESTATIONS : - Confort thermique : climatisation réversible, chauffage électrique performant dans les chambres et poêle à granulés pour le séjour. - Isolation et équipements : double vitrage complet et volets roulants électriques en PVC. - Extérieurs : un immense terrain clos de 5255 m² bénéficiant d'une très belle vue dégagée et d'au moins trois places de parking privatives. Lumineuse et chaleureuse, elle saura séduire les amoureux des vieilles pierres, et les familles en quête de tranquillité. Elle vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 96 48 95
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