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75 000 €
(481 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Maigrin
Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN – MAISON DE CARACTÈRE DE 1890 – 156 m² À ÉTAGE – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 320 m² UN BIEN D’ÉPOQUE À RÉVÉLER Au cOEur du village de Saint-Maigrin, cette maison construite en 1890 attend son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes rares et une grande liberté d’aménagement, idéale pour un projet sur mesure. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER Un espace généreux : 156 m² habitables, pour un vrai confort au quotidien. Des pièces de vie séparées : un séjour et un salon indépendants, à conserver ou à ouvrir selon vos envies. Une partie nuit fonctionnelle : 2 chambres et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une belle luminosité grâce à l’exposition sud-est. L’extérieur : un terrain de 320 m² et une place de stationnement. UN PROJET À IMAGINER Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est l’occasion de repenser les volumes, de moderniser le confort tout en préservant le charme de l’ancien, et de créer de la valeur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien s’adapte à de nombreux projets. LA VIE AU VILLAGE, LES SERVICES À PROXIMITÉ École maternelle à 200 mètres, accessible à pied Commerces et école primaire à environ 4 km Collège, pharmacie et médecins à environ 6,5 km Le calme d’un village, avec l’essentiel à quelques minutes en voiture. Une maison pleine de promesses pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 42 02 94
416 000 €
(2 830 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Maigrin
Iad France - Gregory Bret vous propose : .SAINT-MAIGRIN – MAISON D’ARCHITECTE DE 2007 – 147 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN DE 2 333 m² POSEZ VOS VALISES, TOUT EST PRÊT Il y a des maisons où l’on se sent bien dès la porte franchie. Construite en 2007 par un architecte et parfaitement entretenue, celle-ci réunit tout ce que l’on recherche pour une vie de famille confortable : de grands volumes de plain-pied, une piscine exposée plein sud, plus de 2 300 m² de terrain et une très bonne performance énergétique. Ici, pas de travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à emménager. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Dès l’entrée, la maison dévoile près de 55 m² de pièces de vie. Le salon de 42,52 m², baigné de lumière, est prolongé par un séjour de 12,41 m². C’est un véritable espace pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante ouvre directement sur l’extérieur, ce qui est pratique pour les repas en terrasse aux beaux jours. Une buanderie complète cet espace jour. UN ESPACE NUIT À L’ABRI DES REGARDS Grâce à la séparation jour / nuit, chacun profite de son intimité. Les parents disposent d’une suite de 22 m² avec sa propre salle d’eau, un vrai cocon. Deux autres chambres, une salle de bain et deux WC indépendants complètent l’espace nuit. UN CADRE DE VACANCES AU QUOTIDIEN À l’extérieur, la piscine de 32 m² et la terrasse plein sud invitent à profiter du soleil dès les premiers beaux jours. Le terrain de 2 333 m² offre de l’espace pour les enfants, le jardin ou simplement le calme. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. CONFORT ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE Climatisation réversible et radiateurs Panneaux photovoltaïques pour produire votre propre électricité VMC Fibre optique Alarme et interphone Assainissement individuel LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Plain-pied intégral, confortable à tout âge ✔ Aucun budget […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
22
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06 89 42 02 94
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