Annonces immobilières à Saint-Genouph (37) : Immobilier Saint-Genouph

387 000 € ^{(2 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

Parçay-Meslay Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison familiale à Parçay-Meslay d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant un double salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et une pièce buanderie / bureau et un WC. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie de deux belles terrasses aménagées et d'une piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un carport avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Avec des équipements de qualité et des espaces bien pensés, elle saura vous séduire dès le premier regard. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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10

233 000 € ^{(2 841 €/m²)}

Maison 3 chambres

Parçay-Meslay Iad France - Julie Bertin vous propose : Située sur la commune de Parçay-Meslay, à seulement quelques kilomètres de Tours, ce pavillon des années 70 de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante (qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie) aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’un WC avec fenêtre. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec de nombreux rangements et une salle de bain mansardées. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un abri à bois et de récupérateurs d'eau. Le tout sur un terrain agréable, avec une belle terrasse à hauteur de la pièce de vie idéale pour profiter de l’extérieur. Cette maison extrêmement bien entretenue située dans un quartier calme conviendra parfaitement à une famille avec un projet de résidence à proximité immédiate de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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9

582 400 € ^{(3 165 €/m²)}

Maison 5 chambres

Parçay-Meslay Au cœur d’un parc arboré de 6944 m², cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale d'environ 185 m², se compose en rez-de-chaussée d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suiteparentale avec salle d’eau. L'étage dessert quant à lui, quatre chambres, une vaste salle de bains avec douche. Une élégante dépendance de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété comprend également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, véritables témoins d’un art de vivre authentique. Un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace semble trouver naturellement sa place.DPE : C/APrix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur)Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

5 chb

2 sdb

19/06/26 19/06

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1

379 000 € ^{(2 669 €/m²)}

Maison 3 chambres

Parçay-Meslay Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À la recherche d’une maison traditionnelle pleine d’histoire à Parçay-Meslay ? Ne cherchez plus : cette maison familiale de 142 m², implantée sur un terrain de 1 153 m², est une belle opportunité à découvrir. Construite en 1986, elle raconte une véritable histoire de famille. Depuis sa création, ses propriétaires l’ont façonnée et modernisée au fil des années, au gré des époques et des besoins, lui donnant une âme unique et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une grande cuisine séparée et équipée de plus de 20 m², parfaite pour les amateurs de bons repas et de convivialité. Côté praticité, la maison dispose de deux salles d’eau – dont une rénovée en rez-de-chaussée –, d’une buanderie, d’un cellier et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou de détente. Son exposition ouest apporte une belle luminosité et un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Pour votre confort, vous bénéficierez de nombreux équipements : fibre optique, interphone, chauffage individuel et poêle à bois pour les soirées d’hiver cosy. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner une touche plus actuelle, tout en valorisant son potentiel et sa localisation recherchée sur la commune. Un garage double vient compléter l’ensemble, offrant tout l’espace nécessaire pour le stationnement et le rangement. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison pleine d’histoire, de vie et de possibilités à Parçay-Meslay. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique et familial. Demandez moi plus de photos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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6

78 500 €

Terrain 449 m²

0000 RUE DE LA THIBAUDIÈRE Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Remises exceptionnelles déjà appliquées dans les prix affichés !7 terrains à bâtir sur notre programme Verde Loge à Parçay-Meslay.Situé à 12 kms de TOURS et facilement accessible grâce à ses axes routiers importants (A10, A28, R910) , PARCAY-MESLAY dispose d'un grand bassin d'emploi et offre une grande mobilité (Bus 53). Avec de nombreux commerces de proximité, ses écoles maternelle, primaire, crèche, notre programme 'Verde Loge' vous apporte un cadre de vie reposant. PARCAY MESLAY s'inscrit dans les patrimoines remarquables avec ses monuments historiques.Plusieurs terrains disponibles ! Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir le programme immobilier neuf >>

449m²

19/06/26 19/06

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7

82 500 €

Terrain 517 m²

0000 RUE DE LA THIBAUDIÈRE Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Remises exceptionnelles déjà appliquées dans les prix affichés !7 terrains à bâtir sur notre programme Verde Loge à Parçay-Meslay.Situé à 12 kms de TOURS et facilement accessible grâce à ses axes routiers importants (A10, A28, R910) , PARCAY-MESLAY dispose d'un grand bassin d'emploi et offre une grande mobilité (Bus 53). Avec de nombreux commerces de proximité, ses écoles maternelle, primaire, crèche, notre programme 'Verde Loge' vous apporte un cadre de vie reposant. PARCAY MESLAY s'inscrit dans les patrimoines remarquables avec ses monuments historiques.Plusieurs terrains disponibles ! Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir le programme immobilier neuf >>

517m²

18/06/26 18/06

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7

85 500 €

Terrain 609 m²

0000 RUE DE LA THIBAUDIÈRE Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Remises exceptionnelles déjà appliquées dans les prix affichés !7 terrains à bâtir sur notre programme Verde Loge à Parçay-Meslay.Situé à 12 kms de TOURS et facilement accessible grâce à ses axes routiers importants (A10, A28, R910) , PARCAY-MESLAY dispose d'un grand bassin d'emploi et offre une grande mobilité (Bus 53). Avec de nombreux commerces de proximité, ses écoles maternelle, primaire, crèche, notre programme 'Verde Loge' vous apporte un cadre de vie reposant. PARCAY MESLAY s'inscrit dans les patrimoines remarquables avec ses monuments historiques.Plusieurs terrains disponibles ! Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir le programme immobilier neuf >>

609m²

18/06/26 18/06

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7

Vente Programme neuf TerrainParçay-Meslay

78 500 €

Programme neuf Terrain

0000 RUE DE LA THIBAUDIÈRE Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Remises exceptionnelles déjà appliquées dans les prix affichés !7 terrains à bâtir sur notre programme Verde Loge à Parçay-Meslay.Situé à 12 kms de TOURS et facilement accessible grâce à ses axes routiers importants (A10, A28, R910) , PARCAY-MESLAY dispose d'un grand bassin d'emploi et offre une grande mobilité (Bus 53). Avec de nombreux commerces de proximité, ses écoles maternelle, primaire, crèche, notre programme 'Verde Loge' vous apporte un cadre de vie reposant. PARCAY MESLAY s'inscrit dans les patrimoines remarquables avec ses monuments historiques.Plusieurs terrains disponibles ! Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir le programme immobilier neuf >> 15/06/26 15/06

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7

187 900 € ^{(2 684 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cerelles Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Maison traditionnelle à rénover avec sous-sol complet. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée exposé plein sud, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², elle dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Les atouts : * Terrain de 4 000 m² * Exposition plein sud * Sous-sol complet avec garage, atelier et cave * Environnement calme et sans vis-à-vis * Fort potentiel de rénovation et d’évolution Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d’un cadre paisible à proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

14/06/26 14/06

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10

313 000 € ^{(2 465 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cerelles Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * MAISON SOUS PROMESSE DE VENTE - LES PROPRIÉTAIRES VIENNENT DE SIGNER CHEZ LE NOTAIRE * Située à l’entrée de Cerelles, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC avec lave-mains, une buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec parquet et une belle luminosité. Une salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente, avec une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse, une piscine bois semi-enterrée avec douche extérieure et un jardin spacieux orienté sud donnant sur la forêt. La maison est équipée d’un système de domotique permettant de piloter le chauffage, les volets roulants, le portail et la porte de garage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien récent, complet et prêt à vivre, idéal si vous cherchez le calme tout en restant proche de Tours. CONTACT PAR TÉLÉPHONE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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12

550 € Meublé

Appartement T1

Montbazon Montbazon, à louer appartement T1 de 22 m² avec 1 pièce Location de particulier 550 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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5

255 000 € ^{(2 125 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montbazon Iad France - Laure Ninin vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Nouveauté – Maison avec jardin et commodités à pied Située dans un quartier résidentiel recherché de Montbazon, cette maison d’environ 120 m² de surface de référence offre un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Son emplacement permet un quotidien simplifié avec les écoles, collèges et commerces accessibles à pied ainsi qu’un accès rapide à Tours et à La Petite Madelaine. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la maison profite d’un jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que d’un accès direct aux sentiers de promenade. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre et sa salle de bains privative. Une seconde pièce complète ce niveau et pourra accueillir selon vos besoins une chambre bébé, un dressing ou encore un bureau pour le télétravail. À l’étage, la mezzanine devient un véritable espace de vie dédié aux enfants, idéal pour créer un coin lecture, jeux ou détente. Elle dessert deux chambres mansardées, offrant un cocon chaleureux et intimiste à chacun. Son petit plus : un sous-sol complet sous toute la maison comprenant un garage, une cave, une pièce avec arrivée d’eau permettant la création d’une future buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en chambre avec salle d’eau et WC sanibroyeur. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis le temps d’un week-end. Toiture révisée en 2025. Radiateurs remplacés en 2018. Poêle à bois installé en 2018 Ballon d’eau chaude remplacé en 2023. Avis de votre conseillère : Une maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d’évolution pour les acquéreurs qui souhaiteront la moderniser et se l’approprier au fil du temps. Contactez-moi pour un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

19/06/26 19/06

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20

330 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montbazon Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Adorable maison familiale idéalement située à pied des groupes scolaires et commerces dans un lotissement calme ! Venez découvrir cette maison individuelle des années 80 qui se compose d’une entrée avec placards, une superbe cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse, une chaleureuse pièce de vie tournée vers une grande terrasse abritée par sa pergola bioclimatique ! À ce même niveau vous trouvez des toilettes ainsi qu’un grand garage vous offrant un potentiel d’une chambre parentale en rez de chaussée. Au premier niveau, vous trouverez un palier avec placards desservant 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, et l’autre avec son coin bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le beau terrain de plus de 570 m² vous offrira de confortables moments à l’extérieur avec sa grande terrasse abritée, son jardin confortable et sa piscine. Excellent DPE et confort au quotidien pour cette maison grâce à sa climatisation réversible aux deux niveaux ! Visites sur entretiens téléphoniques uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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16

194 900 € ^{(2 009 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montbazon Iad France - Thibault Paillet vous propose : Montbazon – hyper centre Bien atypique à double usage : résidence principale ou investissement locatif performant. Maison de ville rénovée, développée sur 3 niveaux, avec une configuration recherchée : • 3 chambres • 2 salles d’eau • espace de vie distinct • terrasse exploitable de 50 m² Éléments différenciants rares sur le secteur : cave sous coteau renforcée et four à pain intégré, qui apportent un vrai levier de valorisation en location courte durée. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation Déjà testé en location courte durée, ce bien a généré plus de 5 500 € sur quelques mois seulement, avec une activité partielle. Une optimisation de l’exploitation (calendrier, tarification, mise en valeur) laisse entrevoir un potentiel de revenus significativement supérieur sur une année complète. Autre option : une mise en location longue durée, avec un loyer estimé autour de 1 200 € / mois, offrant stabilité et visibilité. Un bien qui s’adapte à votre stratégie patrimoniale. Implantation en cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités : un critère clé pour sécuriser l’occupation, que ce soit en résidence principale ou en location. Un produit hybride, peu courant, qui coche à la fois les critères patrimoniaux (emplacement, cachet) et économiques (exploitabilité, rendement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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18

337 290 € ^{(2 342 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montbazon Iad France - Laurence Faberes vous propose : Dans un quartier recherché proche des écoles et collèges, découvrez cette jolie maison de 1973 parfaitement entretenue, sur un joli terrain arboré et fleuri de 482 m². Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une grande cuisine séparée de 18 m², toutes deux ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, d'une chambre de 14 m² (avec possibilité de créer une salle d'eau attenante), et d'un WC avec lave main. À l'étage : 4 belles chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en chambre d'enfant, mais pouvant également servir de bureau ou de dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques, ainsi que du rangement avec un grand placard sur le palier et un débarras. Chauffage électrique et récupération de la chaleur de l'insert. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337290 euros. Prix hors honoraires : 320290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

6 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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14

256 760 € ^{(3 093 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montbazon Iad France - Valérie Groussin vous propose : Montbazon - Maison 4 pièces – vente avec paiement échelonné sur 15 ans Cette maison est proposée en VENTE à TERME LIBRE permettant à l’acquéreur de disposer du bien immédiatement et de payer le prix de vente pour partie par le versement d’une somme comptant et pour partie par le versement d’une mensualité sur plusieurs années. Située dans petit lotissement à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 4 pièces et 83 m² habitables (96 m² au sol) bénéficie d’une décoration contemporaine et d’un agencement optimisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² prolongée par une spacieuse terrasse, d’une cuisine récente, aménagée et équipée, et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage traversant avec un espace buanderie complète le bien. Le jardin arboré permet de profiter d’un bel espace de vie à l’extérieur. Conditions de la vente : •Vente à terme libre •Prix de vente de 256 560 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur •Paiement comptant honoraires inclus (bouquet honoraires inclus) de 51 760 € •Paiement du solde par le versement d’une mensualité de 1 319 € sur une durée de 15 ans prenant en compte un taux d'actualisation de 2 % D’autres possibilités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la mensualité peuvent être étudiées. Ce mode d’acquisition constitue une alternative au crédit immobilier classique, avec une visibilité complète sur la durée et les conditions de paiement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256760 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11760 […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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15

590 000 € ^{(2 379 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montbazon Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais. Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée / équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privatif. À l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double garage. Le gros atout : les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

248m²

6 chb

3 sdb

16/06/26 16/06

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13

108 000 € ^{(179 €/m²)}

Terrain 603 m²

Montbazon Exceptionnel à Montbazon (37) !Découvrez le lotissement CRISTAL, une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir entièrement prêt à accueillir votre future maison. Idéalement situé, à seulement 15 minutes de Tours, le lotissement offre un cadre de vie paisible et recherché.Les Caractéristiques de votre Futur Terrain :Lotissement Intime : Seulement 10 parcelles disponibles.Superficies : Terrains spacieux de 526 m² à 666 m².Prix : À partir de 95 000 € (selon le lot choisi).Viabilisation Complète : Chaque parcelle est entièrement viabilisée (Eau, Électricité, Assainissement) et raccordée à la FIBRE optique.Cadre de Vie : Les lots sont situés dans une impasse, garantissant un calme absolu.Libre Choix : Construction libre de constructeur.Accès Facile : Profitez d'une localisation stratégique avec un accès aisé et rapide via l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) !Calendrier et Réservation :Option Immédiate : Les terrains sont optionnables dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité !Livraison : Fin des travaux d'aménagement et livraison prévisionnelle pour fin 2026.Vous êtes prêt à réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

603m²

14/06/26 14/06

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9

98 000 € ^{(177 €/m²)}

Terrain 553 m²

Montbazon Exceptionnel à Montbazon (37) !Découvrez le lotissement CRISTAL, une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir entièrement prêt à accueillir votre future maison. Idéalement situé, à seulement 15 minutes de Tours, le lotissement offre un cadre de vie paisible et recherché.Les Caractéristiques de votre Futur Terrain :Lotissement Intime : Seulement 10 parcelles disponibles.Superficies : Terrains spacieux de 526 m² à 666 m².Prix : À partir de 95 000 € (selon le lot choisi).Viabilisation Complète : Chaque parcelle est entièrement viabilisée (Eau, Électricité, Assainissement) et raccordée à la FIBRE optique.Cadre de Vie : Les lots sont situés dans une impasse, garantissant un calme absolu.Libre Choix : Construction libre de constructeur.Accès Facile : Profitez d'une localisation stratégique avec un accès aisé et rapide via l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) !Calendrier et Réservation :Option Immédiate : Les terrains sont optionnables dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité !Livraison : Fin des travaux d'aménagement et livraison prévisionnelle pour fin 2026.Vous êtes prêt à réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

553m²

14/06/26 14/06

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9

34 500 € ^{(14 €/m²)}

Terrain 2431 m²

Montbazon Iad France - Frédéric Tessier vous propose : À VENDRE – TERRAIN DE LOISIRS 2400 m² Envie d’un coin de nature rien qu’à vous, les pieds (presque) dans l’eau ? Ce terrain de loisirs d’environ 2400 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de pêche, de nature et de tranquillité. Le + qui change tout : environ 30 mètres linéaires en bordure directe de l’Indre ! Un accès privilégié à la rivière, parfait pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter d’un cadre exceptionnel. Sur la parcelle, vous trouverez : •Un cabanon sur pilotis d’environ 15 m², idéal pour s’abriter ou stocker du matériel •Une terrasse de 10 m² à l’ombre des arbres •Des toilettes sèches, discrètes mais pratiques Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain est l’endroit rêvé pour se déconnecter le temps d’un week-end ou d’une saison. Offrez-vous un coin de paradis au bord de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

2 431m²

Terr

16/06/26 16/06

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4

475 000 € ^{(1 827 €/m²)}

Divers

Montbazon Iad France - François Audrin vous propose : Fonds de commerce – Bar / Restaurant à thématique avec T4 de 70 m² environ – 'LA BODEGA' Affaire saine, forte identité, emplacement stratégique – Reprise clé en main pour professionnel expérimenté Situé en cOEur de bourg à Montbazon, à proximité immédiate du château, 'La Bodega' est un lieu unique dans la région, avec une identité affirmée. Ambiance haute montagne l'hiver, tropicale l'été : l’établissement est apprécié pour ses ambiances conviviales, ses soirées régulières et sa clientèle fidèle, locale, professionnelle comme touristique. Le fonds de commerce comprend : Plusieurs salles intérieures offrant une capacité de 130 places, au charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) Une plage extérieure avec bar, proposant 100 places supplémentaires pour les beaux jours Une cuisine professionnelle équipée et entretenue (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) Licence IV incluse Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés : CA 2023 : 1064756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) CA 2024 : 1094157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) Loyer annuel : 12 408 € Effectif : 6 à 10 personnes, selon la saison, avec le gérant (idéal pour un couple ou un binôme) Bail commercial renouvelé en 2024 (3 / 6/9 classique) Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts : Affaire clé en main avec process bien rodé Grande zone de stationnement Activité stable avec potentiel de développement (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) Zone en pleine dynamique résidentielle, professionnelle et touristique Très bonne réputation Bonne visibilité Profil recherché : Repreneur professionnel du secteur CHR, avec expérience en bar / restauration. Rigueur et savoir-faire indispensables. Ce n’est pas un outil pour débutant, mais pour quelqu’un qui souhaite capitaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

18/06/26 18/06

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11

187 000 € ^{(2 968 €/m²)}

Divers

Chanceaux-sur-Choisille Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Local professionnel 63 m² environ – forte visibilité sur axe passant – idéal commerce ou profession libérale * Votre futur espace professionnel vous attend à Langennerie ! Avec ses 63 m² environ, ce local clé en main allie visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Le quartier accueille déjà des commerces dynamiques, des entreprises et un ostéopathe. Anciennement occupé par une entreprise de prestations de service, il a été entièrement rénové récemment. L’aménagement est flexible : espace d’accueil, grande pièce principale pour bureaux ou cloisonnable selon vos besoins, cuisine ouverte équipée et salle de bain. Tout est pensé pour accueillir votre activité immédiatement, sans travaux. La large vitrine vous offre une communication directe sur un axe très passant et attire la clientèle. Accès PMR et deux places de parking privatives complètent ce bien, pratique pour commerce, cabinet médical, profession libérale… ou toute activité souhaitant s’implanter sereinement. Un emplacement stratégique, un local prêt à l’emploi, modulable et visible… il ne manque plus que votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Pkg

16/06/26 16/06

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3

141 000 € ^{(3 711 €/m²)}

Divers

Chanceaux-sur-Choisille Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Local professionnel 38 m² environ rénové avec vitrine et parking * À vendre, local entièrement rénové, situé au sein d’un environnement commerçant dynamique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local se compose d’une entrée donnant accès à un grand bureau lumineux, de deux pièces annexes pouvant servir de stockage, d’archives ou d’espaces techniques, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. L’agencement est fonctionnel et permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. La façade dispose d’une grande vitrine, idéale pour la mise en place d’une vitrophanie et la valorisation de l’image de l’entreprise ou de l’activité exercée. Ce local convient parfaitement à une profession libérale, des bureaux avec accueil clientèle ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Il était précédemment occupé par un professionnel de santé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout pour la clientèle, la patientèle ou le personnel. Implanté au cOEur d’une zone de commerces et de services, le secteur bénéficie d’une forte attractivité et d’un flux régulier. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

Pkg

16/06/26 16/06

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3

49 500 € ^{(4 125 €/m²)}

Appartement T1

Rochecorbon Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Aux portes de tours, dans résidence sécurisée à ROCHECORBON : idéal investisseur ou premier achat étudiant proche institution Marmoutier, ce studio au calme vous propose coin cuisine, salle d'eau. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 520 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

1 sdb

16/06/26 16/06

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4

445 000 € ^{(3 112 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rochecorbon Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À découvrir sur la commune prisée de Rochecorbon, cette maison entièrement rénovée aux multiples possibilités saura séduire aussi bien une famille en quête d’un cocon de vie qu’un porteur de projet professionnel ou touristique. Aujourd’hui exploitée en gîte, ce bien offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, permettant d’imaginer plusieurs usages : résidence principale familiale, activité de location saisonnière, maison avec espace indépendant pour profession libérale, télétravail ou accueil d’un proche. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à de larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour avec poêle crée une ambiance conviviale et authentique, complété par un espace salon ouvert et une cuisine semi-équipée et aménagée tournée vers l’extérieur et la terrasse. La maison développe de beaux volumes avec : un espace studio indépendant d’environ 38 m² environ en rez-de-chaussée comprenant chambre, salon, cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour une activité libérale, un adolescent, des invités ou une rentabilité locative, au premier une chambre actuellement aménagée en bureau, une première suite avec salle d’eau, deux autres suites à l’étage (troisième), chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs ainsi que la climatisation Les annexes complètent parfaitement l’ensemble avec un grand garage, une cave, une buanderie et une cabane de jardin. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin sans vis-à-vis organisé en plusieurs espaces : terrasse accessible depuis la cuisine pour les repas d’été, espace paysager décoratif, coin détente plus intimiste puis un agréable verger en partie haute. Un véritable cocon au calme, sans nuisance sonore malgré la proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Stationnement privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

4 sdb

16/06/26 16/06

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18

Vente Ballan-Miré	13 annonces
Vente Fondettes	11 annonces
Vente Luynes	4 annonces

Location Ballan-Miré	1 annonce
Location La Riche	1 annonce

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387 000 € ^{(2 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

233 000 € ^{(2 841 €/m²)}

Maison 3 chambres

582 400 € ^{(3 165 €/m²)}

Maison 5 chambres