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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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622 000 €
(2 304 €/m²)
Maison 12 pièces
Val-de-Livenne
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie hors du commun ou d'un projet ambitieux, elle comprend : une maison de caractère, édifiée sur trois niveaux avec 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez de jardin. Vous trouverez également une minoterie historique construite en 1908, témoin du savoir faire meunier avec une machinerie d'époque bien conservée. S'ajoute une salle de réception de 70 m² environ avec cuisine professionnelle, fonctionnelle plus une terrasse de 80 m² environ, parfaite pour des événements, ou une activité professionnelle. Un espace actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement transformable selon vos besoins (atelier, bureau, studio. ).Un pigeonnier, élément authentique typique de la région. Plusieurs dépendances et volumes annexes laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour des activités culturelles, touristiques, pédagogiques. Bief à proximité avec droits d'eau, apportant sérénité et poésie au lieu. À proximité immédiate des grands axes Autoroute A10 à 5mn, Bordeaux à 40 mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Terr
08/09/26
08/09
8
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06 45 65 89 96
295 000 €
(1 521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Champagnolles
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. 30 photos à découvrir sur mon site personnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 52 82 10 04
305 000 €
(947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Champagnolles
Situé sur la commune de Champagnolles, dans un environnement calme et proche du centre ville, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 329 m² et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus immédiats.L’ensemble, édifié entre 1900 et 1940, est en bon état général et se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, garantissant une rentrée locative dès l’acquisition sans période de vacance.Le premier logement, un agréable T4 en duplex d’environ 86 m², offre une distribution fonctionnelle et familiale avec au rez-de-chaussée : un séjour lumineux intégrant un coin cuisine, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. L’étage accueille trois chambres confortables. Ce bien est complété par un garage et une terrasse d’environ 20 m², véritables atouts pour la location. Il est actuellement loué 642 € par mois.Le deuxième logement T5, d’environ 110 m², propose un volume généreux et une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Il se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle d’eau récente et d’un espace buanderie. Sa surface et sa fonctionnalité en font un produit locatif attractif. Il est loué 750 € par mois.Le troisième logement, de plain-pied et d’une surface d’environ 133 m², constitue un bien particulièrement recherché sur le marché locatif local. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Sa configuration et son accessibilité séduisent généralement des locataires stables sur le long terme. Il est actuellement loué 680 € par mois.L’ensemble génère des revenus locatifs mensuels de 2 065 €, soit 24 780 € annuels, offrant une rentabilité brute d’environ 7,5 %, cohérente avec le […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
2 sdb
Elec
08/09/26
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06 37 50 75 35
143 000 €
(1 682 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Ses atouts : - Isolation extérieure, - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, - Toiture en très bon état, - VMC, - Chauffage central fioul - Assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
12/09/26
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06 52 82 10 04
534 000 €
(1 187 €/m²)
Maison 20 pièces
Étauliers
Iad France - Nathalie Crindal vous propose : ÉTAULIERS - 60 km de Bordeaux, 14 km de Blaye EVENEMENTIEL ou GITES avec GRANDE PISCINE au milieu de la nature. 2 grandes maisons vous sont proposées pour votre projet. La première avec ses 178 m² habitables et ses vastes pièces est juste à rafraichir. La deuxième avec ses presque 300 m² possible, ses beaux murs en pierre, sa charpente et couverture neuves, n'attend que votre imagination pour son aménagement intérieur. Le domaine prend place sur un terrain de 3 250 m² et plus si vous désirez, ouvre la voie à de multiples projets : création d'espaces paysagers, aménagements extérieurs ou extensions. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce domaine atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
09/09/26
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1
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06 64 51 23 67
215 000 €
(1 443 €/m²)
Maison 3 chambres
Étauliers
Iad France - Patrice Dubois vous propose : ÉTAULIERS - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1969, située à Étauliers, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 003 m², avec une surface habitable de 149,5 m² en très bon état. Construite avec soin, elle a su traverser les décennies tout en conservant son charme et sa solidité, et bénéficie aujourd'hui d'équipements modernes qui en font un bien confortable et fonctionnel. L'entrée introduit la distribution intérieure de cette maison bien agencée, qui se compose de 6 pièces principales. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un insert à bois gainable chauffe les chambres qui apporte une atmosphère conviviale lors des soirées fraîches. La maison dispose 1 cuisines, et 1 arrière cuisine offrant une grande souplesse d'organisation selon les usages souhaités. Les 3 chambres, toutes confortables, sont complétées par des armoires chacune pratique qui optimise les rangements. Un bureau dédié permet de travailler dans de bonnes conditions ou de réaliser une 4eme chambre, tandis qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent utilement l'ensemble. Une belle véranda climatiser de 28 m² permet des bon repas de famille hivers comme été Une belle terrasse de 20 m² agréable, et le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement sans vis a vis. Le garage et la place de parking sécurisent les stationnements au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation cote veranda, d'une VMC, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et l'insert à bois, ainsi que d'un interphone. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
12/09/26
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07 88 81 23 37
268 000 €
(1 506 €/m²)
Maison 4 chambres
Étauliers
Iad France - Nathalie Crindal vous propose : 50 km de BORDEAUX 15 km DE BLAYE Charmante maison de 178 m² sur un terrain de 1635 m² ( à déterminer ensemble selon vos envies et vos besoins) à ÉTAULIERS, Située dans un cadre idyllique, cette belle maison chaleureuse offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les amoureux de la nature seront ravis par le jardin qui entoure la maison et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de chaussée : une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée également ouvert sur la véranda vue sur la nature, une grande cuisine et un WC. À l'étage nous trouvons 4 CHAMBRES SPACIEUSES, un dressing, une salle d'eau avec WC. Le salon cosy est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et la véranda lumineuse est parfaite pour partager de bons repas conviviaux. LE PLUS : un studio entièrement aménagé, indépendant pour location saisonnière, la famille, les amis ou l'adolescent (e). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Étauliers. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
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06 64 51 23 67
445 000 €
(1 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Situé dans un endroit unique, proche de l'estuaire de laGironde et du port de Mortagne, dans le triangle pittoresque formé par Royan, Blaye et Cognac., ANCIEN MOULIN À EAU DE CARACTÈRE – 322 M² Une propriété chargée d'histoire, entre vieilles pierres, eau et nature**Et si votre prochaine maison avait déjà plusieurs vies à raconter ?**À Saint-Dizant-du-Gua, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet authentique **ancien moulin à eau**, une propriété de caractère d'environ **337 m² répartis sur trois niveaux**, partiellement rénovée et offrant encore un remarquable potentiel d'aménagement.Témoin du patrimoine local, cette bâtisse aux **vieilles pierres chargées d'histoire** fut autrefois un moulin, avant d'accueillir également une activité de restauration et de crêperie connue dans la région.Aujourd'hui, le lieu a conservé les traces de ses différentes vies : **la roue de l'ancien moulin, toujours opérationnelle mais à rénover, le ruisseau qui l'alimente, l'ancien espace de restauration et son bar**, ainsi que de généreux volumes laissant entrevoir de nombreux projets.Une propriété singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent non pas une maison standardisée, mais **un lieu authentique avec une véritable âme**. UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉLa propriété profite d'un environnement calme et champêtre, où l'eau et la nature participent pleinement à l'atmosphère des lieux.Les terrains sont répartis en plusieurs espaces :• Environ **430 m² autour de la bâtisse**• Environ **2 400 m² d'espace verdoyant**• Environ **4 095 m² composés de deux prés**, séparés de la propriété principale par une petite route de campagne très peu passanteLe ruisseau alimentant historiquement la roue du moulin apporte au lieu une dimension particulièrement bucolique et rappelle, au quotidien, la vocation originelle de cette propriété.Situé à **Saint-Dizant-du-Gua**, le moulin bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
4 chb
4 sdb
12/09/26
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06 35 94 82 85
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04 30 00 66 50
199 000 €
(1 164 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Exclusivité : authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua. Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua. Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Côté confort : - 3 pompes à chaleur, - ballon thermodynamique, - 6 panneaux solaires et exposition plein sud. - Garage et jardin arboré viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du charmant Port Maubert, apprécié pour ses balades et son environnement naturel, cette maison profite également d’un emplacement idéal : à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 minutes de Royan comme de Saintes. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux. Opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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06 52 82 10 04
45 000 €
(938 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Dizant-du-Gua
Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), en Charente-Maritime, cette maison de deux pièces entièrement à rénover 48m2, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation. Offrant une belle base de travail, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve, vous permettant d'envisager sereinement les travaux intérieurs.À l'arrière de l'habitation principale, vous trouverez deux anciennes écuries attenantes, développant une surface de plus de 67 m². Ces dépendances offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour créer de nouvelles pièces de vie, une extension moderne ou encore un espace indépendant selon vos besoins, et en plus un hangar de 56m2.En complément, une grange de 56 m² vient enrichir l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage, et représente un véritable atout pour les projets nécessitant du volume.La propriété bénéficie également d'un très beau jardin clôturé situé à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur agréable. Un second terrain de 250 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un verger.L'ensemble se situe sur une surface totale de 1 340 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Elle offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne saintongeaise, entre estuaire de la Gironde et paysages de marais.Saint-Dizant-du-Gua est un village rural agréable, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une école primaire est présente dans le secteur, avec collège et lycée à proximité.La région offre également de belles découvertes touristiques et patrimoniales. À quelques kilomètres, le remarquable Château de Beaulon et ses jardins attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de balades apprécieront les sentiers autour des marais et de l'estuaire. Les plages de Royan, le charme de Talmont-sur-Gironde, […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
119 900 €
(983 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Iad France - Dany Laurent vous propose : Maison de caractère de 122 m² sur un terrain de 490 m² avec dépendance et garage – Saint-Dizant-du-Gua Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cette belle maison charentaise de 122 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m², où les pierres apparentes, les poutres et la charpente traditionnelle créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale. Une salle à manger séparée. Deux chambres à l'étage. Une salle de bains au rez-de-chaussée. Une salle d'eau à l'étage. Deux WC, un à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière, en partie clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance offrant un beau potentiel La propriété dispose d'une grande dépendance avec garage, accessible aussi bien depuis l'extérieur que directement depuis la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, atelier, espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. Des travaux pour révéler tout son potentiel Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains et le remplacement des ouvertures afin d'améliorer encore le confort de la maison. Le bien bénéficie toutefois d'un DPE classé E, un classement intéressant pour une maison de caractère. Pour les amateurs d'authenticité, la maison est équipée de deux cheminées parfaitement fonctionnelles, actuellement utilisées par les propriétaires, apportant chaleur et convivialité. Un environnement privilégié Située à Saint-Dizant-du-Gua, cette maison profite d'un cadre de vie paisible entre vignobles, marais et estuaire de la Gironde. Vous serez à proximité de Mortagne-sur-Gironde, de Jonzac, des commerces et services, ainsi que des plages de Royan accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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06 73 08 43 12
649 950 €
(2 642 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants.
Située dans un environnement préservé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible entre vignes, bois et estuaire de la Gironde accessible à pied. À proximité immédiate des commerces et services du village, elle se trouve également à quelques minutes des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux se rejoint en une heure. Un emplacement idéal alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.
La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Une arrière-cuisine buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
Les deux gîtes, situés sur l'impasse, permettent une exploitation en location touristique ou offrent un espace d'accueil indépendant pour la famille ou les amis.
Le premier cottage comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second cottage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, la propriété est complétée par un hangar, un grand garage fermé attenant à une salle de sport, et une dépendance.
Le grand terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
5 chb
5 sdb
11/09/26
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06 85 08 70 09
209 500 €
(1 905 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Garage et dépendance de 60 m² – Proche Jonzac À Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison de menuisier séduit par sa qualité de construction, notamment sa charpente traditionnelle, ses nombreux rangements et ses beaux volumes. L’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage attenant de 25 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez également d’une belle dépendance indépendante d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage supplémentaire ou projet d’aménagement selon vos besoins. La maison est implantée sur une parcelle de 1 159 m², arborée et bénéficiant d’une exposition plein sud. Un bel espace extérieur permettant d’aménager terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. Les atouts : maison de plain-pied en excellent état, 3 chambres avec placards, cheminée, chauffage par radiateurs, nombreux rangements, charpente traditionnelle, tout-à-l’égout, garage de 25 m², dépendance de 60 m² et terrain arboré exposé sud. Une localisation pratique : commerces, écoles et services médicaux à quelques minutes, gare SNCF de Jonzac, thermes, centre aquatique Les Antilles de Jonzac et base de loisirs à proximité. Accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême, Saintes et La Rochelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire grâce à sa grande dépendance. Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 81 30 71 19
309 000 €
(1 507 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Caroline Bihner vous propose : SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN – MAISON 205 m² – 5 CHAMBRES – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 974 m² – ESPACE INDÉPENDANT COUP DE CŒUR – UNE MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC UN VRAI POTENTIEL LOCATIF ! À seulement 3 km de Jonzac, venez découvrir cette belle maison construite en 2019, en très bon état, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 974 m². Lumineuse, confortable et entièrement de plain-pied, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant proche des commerces et services. Son exposition sud et ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fonctionnelle de cette maison. La pièce de vie de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. Un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle chambre principale de 20 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains et 2 WC indépendants complètent l'ensemble. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre véritable atout de cette propriété : une partie supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Vous souhaitez développer un revenu locatif ? Cet espace peut être exploité dans ce but. Vous préférez conserver l'ensemble pour votre usage personnel ? Il pourra facilement devenir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un espace supplémentaire pour votre famille. Cette polyvalence constitue un réel avantage pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 88 48 94 86
49 000 €
(27 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1792 m²
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À seulement 4 minutes de Jonzac, découvrez ce beau terrain constructible de 1 792 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain offre une belle surface permettant d’imaginer une maison adaptée à vos envies, avec un agréable espace extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de Jonzac, de ses commerces, services, écoles et commodités. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un terrain spacieux, au calme, tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>
1 792m²
10/09/26
10/09
5
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06 52 82 10 04
240 400 €
(2 037 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec jardin, garage à Saint Germain de Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, sur deux niveaux, parfait pour une famille, pour ceux qui recherchent de l'espace ou se faire un complément de revenus. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Pour compléter un sous-sol, en partie aménagé (deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier), un garage pour deux voitures, une cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin, deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville thermale de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre gout et en conformité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à St Germain de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
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18
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06 45 65 89 96
127 500 €
(1 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Gge
08/09/26
08/09
11
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06 33 54 26 22
184 000 €
(1 628 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) – À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs. Elle s’articule autour d’un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau récente, et d’un ancien garage aménagé en bureau / buanderie — pratique et malin. Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente. Les points forts : Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes. Taxe foncière : 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
12
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06 75 88 68 25
195 000 €
(929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libéraleAu rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC. Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale. L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture. Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
14
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06 37 50 75 35
154 000 €
(1 812 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.Située dans un environnement calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise allie le charme de la pierre, le confort moderne et une qualité de vie recherchée.Les atouts du bien :-Environ 85 m² habitables-2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)-Pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois-Cuisine aménagée et équipée-coin Buanderie-Balcon - Terrasse d'environ 12 m²-Jardin intime, agréable et facile à entretenir-Cave d'environ 45 m² offrant un bel espace de stockage-Pompe à chaleur réversible-Double vitrage? Maison rénovée – aucun travaux à prévoirUn cadre de vie agréable. Le matin, vous profitez du calme d'un petit hameau charentais.En quelques minutes seulement, vous rejoignez Jonzac, ses commerces, ses écoles, la gare SNCF, les thermes, les services médicaux, les équipements sportifs ainsi que les axes rapides vers Saintes, Cognac, Royan et Bordeaux.Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Pourquoi cette maison plaît autant ? Parce qu'elle permet de s'installer immédiatement.Pas de gros travaux, une rénovation déjà réalisée, des espaces fonctionnels et le charme authentique des maisons charentaises.Elle conviendra parfaitement :? à un jeune couple,? à une petite famille,? à des primo-accédants,? à des personnes recherchant une résidence secondaire proche de Jonzac,? ou encore à des actifs souhaitant télétravailler dans […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
9
Vidéo
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06 37 50 75 35
1 427 000 €
(1 873 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Germain-de-Lusignan
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>
762m²
8 chb
7 sdb
10/09/26
10/09
19
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06 86 28 30 49
420 000 €
(1 350 €/m²)
Maison 6 chambres
Villexavier
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de la nature, d'authenticité et de patrimoine, laissez vous séduire par cette propriété rare et pleine de caractère. Idéale pour un projet familial ou professionnel. Niché au cOEur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une maison de caractère, offrant de beaux volumes, du cachet et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez des éléments anciens préservés (poutres, cheminée. ), 6 pièces réparties sur 2 niveaux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, un wc, un cellier, une chaufferie, l'étage, quant à lui, abrite 2 chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou salle de jeux ou de cinéma.,un WC et de nombreux espaces de rangement. S'ajoute à cela un superbe moulin à eau, qui a conservé son mécanisme d'origine, véritable pièce maitresse du domaine et qui a été aménagé en gîte indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang, d'une rivière. Les nombreuses pièces de vie offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer des espaces adaptés à vos besoins et vos envies. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre et admirer la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À 10mn de la ville thermale de Jonzac, à 1h des plages de la côte atlantique, à 1h de Bordeaux, à 45 mn d 'Angoulème (TGV) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
311m²
6 chb
3 sdb
08/09/26
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06 45 65 89 96
130 550 €
(491 €/m²)
Viager
1 927 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villexavier
VENTE A TERME LIBRE 16 ANS17500 - VILLEXAVIER - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 266 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARCHORUS SELECTION, en partenariat avec DR HOUSE IMMO, vous propose en exclusivité cette magnifique demeure située à Villexavier à 10 minutes de l'agréable ville de Jonzac et 10 min de Mirambeau (autoroute pour Bordeaux à 1h).Cette maison de caractère, d'une surface d'environ 266 m², dispose de 8 pièces dont 5 chambres (suite parentale au rez-de-chaussée), offrant un espace de vie généreux et confortable. Idéale pour développer au calme une activité de chambres d'hôtes ou recevoir du monde !Etable entièrement rénovée en 2017, cette propriété bénéficie d'un bon état général, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale. Le calme environnant et l'absence de bruit en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer.Le vaste séjour d'environ 86 m² avec sa cheminée est le cœur de la maison avec un grande cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille, avec des hôtes ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et chauffée avec un abris bas pour une température optimale, d'un carport et d'un immense espace de stationnement extérieur, en plus de 2 places dans un grand garage d'environ 38 m². Des oies et des canards se baladent dans un espace clos avec une belle réserve de bois de chauffage. Portail électrique avec domo phone à l'entrée de la parcelle.Construite avant 1850, cette demeure en pierre aux matériaux de qualité présente une architecture authentique, avec un toit en tuiles et des sols en carrelage. La façade en pierre est en très bon état, reflétant le charme de l'époque. Malgré un chauffage au fuel, le DPE est en C pour un confort agréable.Le terrain de 13 930 m² avec son étang privé offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un potentiel certain pour développer une activité d'hôtes et profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
5 chb
4 sdb
09/09/26
09/09
15
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06 10 23 23 63
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01 76 70 39 80
88 500 €
(546 €/m²)
Maison 5 pièces
Villexavier
Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
Gge
10/09/26
10/09
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06 75 88 68 25
57 000 €
(509 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mosnac
Mosnac, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”Une solution d'acquisition souple et accessible permettant d'acquérir un bien grâce à un apport initial suivi de mensualités fixes.Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Conditions de la vente à terme libreValeur du bien : 105 000 €Bouquet à la signature : 57 000 €Solde payable sur 6 ansMensualités : 666,67 € pendant 72 moisBien libre de toute occupationJouissance immédiate : l'acquéreur peut habiter le bien dès la signature de l'acte ou le louer.Sans recours à un prêt bancaire pour le financement du solde.Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien.Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée...À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.Cette maison allie confort, praticité et tranquillité.Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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