Annonces immobilières à Saint-Amant-de-Nouère (16) : Immobilier Saint-Amant-de-Nouère

56 000 € ^{(92 €/m²)}

Terrain 609 m²

Fléac Terrain dans petit lotissement, emplacement qualitatif avec vue sur bosquetTerrain viabilisé (eau, électricité, fibre, tél, tout à l'égout) d'une superficie de 609 m2 sur un axe peu passant. En toute proximité du centre d'Angoulême (10 mn) et des commerces de Fléac, ce terrain vous attend pour votre projet de construction.Exposition Sud.Terrain libre de constructeur à dominante calcaire. Etudes G1 et G2 effectuées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - […] Voir l’annonce immobilière >>

609m²

02/11/26 02/11

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11

180 000 € ^{(720 €/m²)}

Maison 8 pièces

Fléac Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 250 m² habitable sur un terrain de 1500 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée 3 premières chambres de 10 à 14 m² ainsi qu'une majestueuse suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et de bain privée de 11 m². Cette suite a une belle vue panoramique sur la campagne ainsi qu'un balcon donnant accès à la terrasse. Ce niveau se complète par un bureau lumineux de 12 m², d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Au niveau inférieur : d'une hauteur sous plafond de 3 m, la pièce de vie de 67 m² a su garder son charme de l'ancien, celle-ci donne accès à une terrasse exposée sud-est de 50 m², une salle à manger de 12 m² avec une cuisine de 11 m², une buanderie de 15 m² avec WC et un cellier de 8 m². Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau, un garage couvert avec 2 places et son grenier, une courette accessible avec un portail motorisé, deux caves de 26 m² et 12 m². L'assainissement est individuel. Un bien unique qui correspondra à des acquéreurs souhaitant rafraichir une belle maison d'époque à leur image. Foncier : environ 1900€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

2 sdb

Gge

03/11/26 03/11

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18

283 500 € ^{(1 929 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Linars Iad France - David Chaduteau vous propose : LINARS – Maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, véranda et garage Située en plein cOEur de Linars, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 998 m². La maison comprend : - Entrée, - Salon / séjour avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, - Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. - 3 chambres, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, - 1 wc indépendant. Les extérieurs : - Terrain clos et arboré, - Terrasse, - Piscine chauffée 10 x 5 m (profondeur de 1,70 m max.) par une pompe à chaleur, - Abri de jardin, - Garage fermé, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Prestations : - Plain-pied. - Climatisation réversible par pompes à chaleur. - Cheminée avec insert. - Panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Tout-à-l'égout. Maison en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Environnement : Vous profitez d'un emplacement recherché avec la boulangerie, la pharmacie, le supermarché, les écoles et les arrêts de bus accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied avec de belles prestations, une piscine et un emplacement privilégié à quelques minutes d'Angoulême. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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13

125 000 € ^{(1 136 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Linars Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin à Linars, Idéal pour la Famille Située dans un quartier calme de Linars, cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 330 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969, cette maison de 5 pièces comprend 4 belles chambres, une cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie et un salon. Chaque espace est soigneusement agencé pour assurer un confort optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Les différentes pièces offrent une diversité de fonctionnalités, de la cuisine équipée à la salle à manger spacieuse en passant par les chambres lumineuses. Le jardin, véritable havre de paix, permettra à toute la famille de profiter des beaux jours en toute intimité. Les environs de la maison ne manquent pas d'attraits, avec des écoles et des commerces à seulement 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, le quartier résidentiel et calme promet un cadre de vie serein où il fait bon vivre. Cette maison à Linars est une réelle opportunité pour une famille souhaitant construire un foyer chaleureux et convivial dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer à votre goût. - Fibre - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Vous souhaitez saisir cette opportunité ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

05/11/26 05/11

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13

185 700 € ^{(1 615 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Linars Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : PROCHE TOUTES COMMODITÉS À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison sur sous sol de 115 m² habitables avec un terrain clos de 756 m². À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et WC. Le sous-sol propose : garage, buanderie, cave, rangements, chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités),salle d'eau. LES EXTÉRIEURS : terrasse couverte, dépendance de 45 m² (atelier / stockage) jardin clos avec arbres fruitiers. LES PLUS : Pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants solaires neuf, sous sol et dépendances. LES ATOUTS : Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185700 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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9

Vente Maison 2 chambresSaint-Yrieix-sur-Charente

350 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Iad France - Karine Rogeon vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 100 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison en pierres, en très bon état offre une belle qualité de vie sur 100 m² habitables, implantée au cOEur d'un vaste terrain de 20 000 m² clos et paysagé. Possibilité de créer un espace professionnel, pour accueillir, un espace de restauration et / ou de chambres d'hôtes. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour vaste, lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur un environnement verdoyant. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, bénéficie d'un espace propice à une utilisation quotidienne confortable. L'étage accueille 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle de bain bien proportionnée et un WC indépendant. Un étang de 2500 m², pour les amateurs de pêche de carpes et de perches Le bien se distingue par ses équipements de confort : climatisation, chauffage individuel assuré par cheminée et chauffage à air pulsé, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. La propriété close offre calme et intimité, tandis que le parc paysagé, le jardin et la terrasse composent un cadre extérieur verdoyant et préservé. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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18

Vente Maison 3 chambresSaint-Yrieix-sur-Charente

215 000 € ^{(2 087 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - T4 103 m² - BON ÉTAT - ACTUELLEMENT LOUEE 850€ INVESTISSEMENT LOCATIF / RENTABILITE BRUTE DE 4.74% Cette maison de plain pied de 1986, située à Saint-Yrieix-sur-Charente, vous plaira par son état soigné, offrant une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 798 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC séparé. Garage attenant avec porte de garage électrique et cellier. L'ensemble du bien a été entretenu avec soin et se présente en très bon état, sans travaux à prévoir. Le système de chauffage, mixte et économique, associe un insert à granulés aux radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison bénéficie d'huisseries double vitrage PVC, isolation des combles, l'assainissement tout à l'égoût, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV ainsi que de rangements intégrés. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité au quotidien. Le terrain offre un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. TF : 1257 € Date de Fin du BAIL LOCATIF : 28 / 05 / 2028 Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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15

Vente Maison 4 chambresSaint-Yrieix-sur-Charente

249 000 € ^{(1 566 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE — Maison de plain-pied à rafraîchir — 8 pièces — 160 m² — 2 garages — Terrain 1 693 m² Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied construite en 2002 s'implante sur une belle parcelle plate d'environ 1 693 m², exposée plein sud. Une orientation qui lui offre une luminosité généreuse du matin au soir. Avec environ 160 m² habitables répartis en 8 pièces, elle propose des volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. L'entrée distribue l'ensemble des espaces, à commencer par un salon de plus de 40 m², véritable pièce à vivre. La salle à manger, bien proportionnée, communique directement avec la cuisine séparée et la terrasse. Un laboratoire d'environ 18 m² chauffé vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert ensuite 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent également la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de plus de 60 m² prolonge naturellement la maison et invite aux repas d'été comme aux moments de détente. Le terrain plat et entièrement clos laisse toute latitude pour un potager, un espace de jeux ou une piscine (sous réserve des autorisations d'usage). Les atouts du bien : Plain-pied intégral, sans aucune marche Terrain plat de 1 693 m², exposition sud Terrasse de plus de 60 m² Ouvertures PVC double vitrage Chauffage gaz par radiateurs + insert bois 2 garages et vide sanitaire Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, sur des bases saines et un bâti récent. 📞 Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

4 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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23

213 000 € ^{(1 307 €/m²)} Prix en baisse

Maison 4 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 6 PIÈCES- 163 m² - PARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Saint-Yrieix-sur-Charente, proche des commodités et à 10 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison plain-pied de 163 m² qui bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1971 et implantée sur un terrain de 575 m², elle offre un cadre de vie vaste avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Le plan de plain-pied se révèle fonctionnel avec 6 pièces principales dont 4 chambres (une à l'étage) et un bureau. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée de 14,8 m² offre un espace convivial et bien dimensionné, adapté pour être réaménagée selon ses goûts. Les 4 chambres, aux configurations variées, permettent d'accueillir confortablement toute la famille, tandis que le bureau représente un atout pour le télétravail. La maison dispose également de 2 salles de bain, deux points d'eau, 2 WC séparés et un cellier pratique pour les rangements du quotidien. Le jardin ensoleillé, accessible depuis les pièces de vie, complète agréablement cet ensemble. Deux emplacements de parking privatifs viennent améliorer la praticité du bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur (air / eau) avec radiateurs. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une pièce atelier complète ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour créer une maison à son image dans un cadre agréable. Beau potentiel ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

3 sdb

05/11/26 05/11

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14

Vente Maison 5 chambresSaint-Yrieix-sur-Charente

349 000 € ^{(2 493 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Proche d'Angoulême à ST YRIEIX (16) sur env 1100 m2 de terrain clos: maison sur sous sol semi enterré d'env 140 m2 avec jolie piscine. En rez de jardin: entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec large baie donnant sur grande véranda chauffée de qualité; 1 salle de bains/ douche, 1 WC et 4 chambres avec espaces rangements. Au sous sol: 1 chambre avec salle d'eau et WC, long garage, atelier, cave, espace de sport, et belle pièce cinéma ou musique. La véranda donne accès sur une terrasse bois pour offrir une piscine d'env 3 X 6, celle- ci bénéficie d'un abri rétractable. Tous ces aménagements sont très récents. DPE appréciable en ''C'', chauffage électrique avec pompes à chaleur air/ air. Impots fonciers raisonnables. Tout à l'égout. Maison impeccable, proche de commerces, boulangerie etc.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

5 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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16

267 000 € ^{(1 963 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT YRIEIX Maison 7 pièces 136 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint Yrieix proche de toutes commodités et à seulement 12min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison encore sous garantie décennale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 47 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 33 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface totale de 28 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres mansardées (25 / 19 / 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 11 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs inerties dernière génération, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un auvent de 40 m² ainsi qu'une terrasse de 46 m² viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 1522 m² avec deux accès. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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27

160 000 € ^{(1 778 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain clos et plat de 595 m², située dans un secteur calme, à proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 27 m², d’une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres de 13,5 m², 10,6 m² et 11,5 m². Un couloir dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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16

383 000 € ^{(2 570 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sigogne Iad France - Claire Dolimont vous propose : À seulement 4 minutes de Jarnac, au porte des Métairies, découvrez cette maison contemporaine située à Sigogne. Construite en 2024 et n’ayant encore jamais été habitée, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible, confortable et contemporain. Dès l’entrée, on découvre une maison où chaque détail a été pensé avec soin, dans une véritable recherche de confort, d’esthétisme et de fonctionnalité. La pièce de vie de 37 m², généreuse et particulièrement lumineuse, profite de belles ouvertures permettant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 27 m² entièrement équipée a été conçue avec la même exigence : nombreux rangements, électroménager intégré et aménagements soignés composent un espace aussi pratique qu’élégant. La maison affirme également son caractère contemporain à travers de nombreuses touches de modernité. L’espace nuit a, lui aussi, été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Deux chambres avec dressing disposent d’un accès à une salle d’eau, complétées par des WC indépendants. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié, avec un très beau dressing aménagé et sa propre salle d’eau / WC. L’ensemble se distingue par la cohérence de ses prestations et par le soin apporté aux différents aménagements, jusque dans les moindres détails. La maison dispose également d’une buanderie entièrement aménagée avec des meubles sur mesure, ainsi que d’une pièce de rangement particulièrement astucieuse, dissimulée derrière les meubles de la cuisine, cette pièce « secrète » offre un espace supplémentaire idéal pour stocker les courses, les appareils ménagers. Côté extérieur, la propriété offre un beau potentiel d’évolution. Le terrain de 2 000 m² est piscinable et dispose d’un local accessible directement depuis l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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19

175 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sigogne Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2018, idéalement situé sur la commune de Sigogne, à seulement quelques minutes de Jarnac. De plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec climatisation réversible, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage d’environ 21 m², entièrement isolé. Celui-ci pourra naturellement être utilisé comme espace de stockage, mais offre également la possibilité d’être aménagé en pièce supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos d’environ 1 057 m². Vous pourrez profiter d’une terrasse pour vos moments de détente et de convivialité. Le jardin, entièrement clos de murs, dispose également d’un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux et la proximité de Jarnac. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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137 000 € ^{(787 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sigogne Iad France - Claire Dolimont vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Venez découvrir cet ensemble unique à rénover sur la commune de Sigogne. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au calme, a seulement 2min en voiture d'une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Besoin d'un espace supplémentaire ? Les combles sont aménageable. Un garage complète ce bien. La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à son exposition plein sud. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Travaux à prévoir • Rénovation globale • Remplacement de certaines menuiseries • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser Les + • Terrain • Environnement paisible • Proximité des commodités A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

5 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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18

109 000 € ^{(376 €/m²)}

Immeuble

Nersac Iad France - Virginie Colnet vous propose : Sur la commune de Nersac, cet immeuble a été pendant de nombreuses années exploité en restaurant. Il est aujourd’hui à vendre libre d’exploitation. Vous êtes entrepreneur, investisseur, ou particulier, ce lieu se prête à de multiples projets. Renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

06/11/26 06/11

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15

118 000 € ^{(638 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Nersac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Projet de rénovation À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement. Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu’à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur. - 4 compteurs déjà installés. - Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé. - Terrasse au premier étage - Une partie de la toiture a déjà été remaniée. - Gros potentiel locatif. - Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Proche de toute commodité Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

Terr

03/11/26 03/11

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8

386 000 € ^{(1 763 €/m²)}

Maison 4 chambres

Trois-Palis Iad France - Mickaël Bertin vous propose : TROIS PALIS Maison 7 pièces - 219 m² + double garage 38 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Trois Palis proche de toutes commodités et à seulement 15 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison spacieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de 7 m² qui dessert un salon de 24 m², ouvert sur un séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un cellier de 8 m², une arrière-cuisine de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Coté nuit un couloir dessert 3 chambres chacune avec leur salle d'eau (22 / 22 / 13 m²) dont une avec un dressing de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre 20 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et une loggia de 14 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, système d'alarme. Un double garage attenant à la maison de 38 m² avec portes motorisées, une dépendance de 18 m², un appentis de 17 m², un puit ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 3858 m² avec portail. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

219m²

4 chb

4 sdb

01/11/26 01/11

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27

406 000 € ^{(1 862 €/m²)}

Maison 4 chambres

Trois-Palis A Vendre commune de TROIS PALIS (10 Minutes de LINARS Centre et ses Commerces - 25 Minutes d'ANGOULEME Centre), Superbe Maison de Type Contemporaine, sise sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 3278 M2. Le sationnement en façade de la maison lui confère un confort de fluidité et de mobilité avec les véhicules, donnant directement accès aux garages ou à l'entrée. L'ensemble des pièces du RDC sont spacieuses et lumineuses, ces pièces sont dotées de baies coulissantes générant un accès immédiat sur les terrasses attenantes. L'arrière cuisine et le cellier sont situés à proximité des deux garages facilitant l'accès direct aux véhicules en stationnement. Le premier étage est doté d'un palier, d'une salle d'eau,d'un WC et d'une Chambre avec sa Loggia offrant une belle vue panoramique sur le quartier et la nature environnante. La cave d'une superficie de 40 M2 environ située en sous-sol est équipée de nombreux rangements. Calme et tranquillité assurés malgré la ligne LGV située à quelques centaines de mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

4 chb

4 sdb

03/11/26 03/11

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30

336 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Trois-Palis Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied rénovée de 168,77 m² avec piscine sur Trois-Palis. Située sur la commune de Trois-Palis, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 168,77 m² habitables sur une parcelle de 1 107 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une luminosité remarquable, elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes bien proportionnés et son confort au quotidien. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste salle à manger-cuisine chaleureuse et conviviale, dans le prolongement de laquelle vous trouverez le salon qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la piscine et le jardin. Cet espace de vie agréable offre une véritable ouverture sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains et de WC privatifs. Trois chambres supplémentaires aux dimensions fonctionnelles viennent compléter l’espace nuit. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent parfaire l’agencement de la maison. La cave et le vide sanitaire offrent également un espace de rangement considérable, idéal pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine avec douche, accompagnée d’une terrasse idéalement orientée pour profiter du soleil. Une seconde terrasse, plus intimiste et cosy, offre quant à elle un espace propice à la détente et aux moments de quiétude. Vous trouverez aussi un carport pour stationner vos véhicules ainsi que la cour devant la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible AIR / AIR, garantissant un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

4 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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21

55 500 € ^{(54 €/m²)}

Terrain 1028 m²

Trois-Palis Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Sur la commune de Trois-Palis, au coeur d'un quartier calme, ce terrain à bâtir d'une surface de 1028 m² vous est proposé. Terrain non viabilisé, libre de constructeur, vous profiterez d'une belle exposition Sud-Est. Tous les devis nécessaires pour les raccordements sont déjà établis (eau, tout-à- l'égout et électricité). Le certificat d'urbanisme est en cours d'obtention, vous permettant d'avancer sereinement dans votre démarches. Dans un environnement situé à deux pas de la nature, avec la Flow Vélo à proximité, la promenade de l'écluse de Fleurac située sur l'ancien chemin de halage. En été, le bord de Charente vous offrira un endroit agréable, ombragé et propice à la détente, vous pourrez venir admirer les bateaux de plaisance empruntant le fleuve et passant l'écluse. Les services du quotidien restent facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquilité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Le centre-ville d'Angoulême est à 15 minutes de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 028m²

01/11/26 01/11

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10

467 000 € ^{(2 076 €/m²)}

Maison 4 chambres

Foussignac Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Foussignac, au cOEur de la campagne charentaise, découvrez cette belle demeure de caractère en pierre d’environ 225 m², nichée dans un parc arboré de près d’un hectare avec piscine. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec son bel escalier en pierre, une salle à manger et un salon d’environ 30 m² chacun, une cuisine, une chambre de 24 m² et une salle d’eau. Les étages accueillent plusieurs chambres, une salle de bains et, au second, un vaste bureau avec pièce attenante. Garage, stationnement et grand auvent invitent aux repas d’été. Une dépendance en pierre offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier ou espace indépendant. Habitable et entretenue, quelques rafraîchissements révéleront tout son potentiel. Une demeure authentique, pleine de charme et d’âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

4 chb

2 sdb

03/11/26 03/11

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12

195 000 € ^{(1 789 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Foussignac Iad France - Herve Erisset vous propose : FOUSSIGNAC - MAISON - T6 109 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Foussignac, cette maison plain-pied de 109 m² construite en 1970 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son bon état général. Implantée sur un terrain de 2 510 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien aménagé, bien pensé pour un usage familial au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, lumineux et bien orienté, s'ouvre sur une atmosphère conviviale, tandis que la salle à manger de 21 m² constitue un espace convivial et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, et 2 chambres fonctionnelles et lumineuses. La salle de bain, bien dimensionnée, ainsi qu'un WC séparé complètent la distribution. La maison bénéficie d'une piscine, d'un garage et d'une cave, trois atouts majeurs qui renforcent le confort de ce bien. En termes d'équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs et une cheminée, apportant une touche de caractère aux soirées d'hiver. La propriété est par ailleurs clôturée avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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17

33 600 € ^{(51 €/m²)}

Terrain 659 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : TERRAIN - 659 m² Cette parcelle bénéficie d'ores et déjà d'un raccordement à l'électricité et à l'eau potable, deux réseaux essentiels déjà en place pour faciliter le démarrage des travaux. L'installation d'une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation du terrain. La parcelle est accessible aux camions, un atout non négligeable pour la phase de chantier et la livraison des matériaux de construction. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction, avec des démarches de raccordement déjà bien engagées. Ce terrain à bâtir offre ainsi une base solide pour qui souhaite maîtriser l'ensemble de son projet, de la conception à la réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

659m²

04/11/26 04/11

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3

32 300 € ^{(51 €/m²)}

Terrain 629 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : TERRAIN - 629 m² Ce terrain à bâtir bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité et à l'eau potable, facilitant ainsi les démarches préalables à la construction. L'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique. L'accès au terrain est compatible avec le passage de camions, un atout non négligeable pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux. Ce terrain viabilisé en partie représente une base solide pour démarrer un projet de construction dans de bonnes conditions techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

629m²

Terr

04/11/26 04/11

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Vente Saint-Genis-d'Hiersac	2 annonces
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