iad France - Anne-Sophie Neel vous propose: Sur la commune de Trois-Palis, au coeur d'un quartier calme, ce terrain à bâtir d'une surface de 1028 m2 vous est proposé.

Terrain non viabilisé, libre de constructeur, vous profiterez d'une belle exposition Sud-Est.

Tous les devis nécessaires pour les raccordements sont déjà établis (eau, tout-à- l'égout et électricité).

Le certificat d'urbanisme est en cours d'obtention, vous permettant d'avancer sereinement dans votre démarches.

Dans un environnement situé à deux pas de la nature, avec la Flow Vélo à proximité, la promenade de l'écluse de Fleurac située sur l'ancien chemin de halage. En été, le bord de Charente vous offrira un endroit agréable, ombragé et propice à la détente, vous pourrez venir admirer les bateaux de plaisance empruntant le fleuve et passant l'écluse.

Les services du quotidien restent facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquilité et praticité.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Le centre-ville d'Angoulême est à 15 minutes de voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1955948 - 28/04/2026