Annonces immobilières à Ore (31) : Immobilier Ore

385 000 € ^{(2 348 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arnaud-Guilhem Iad France - Luis Raso vous propose : 🏡 Vue exceptionnelle sur les Pyrénées – Maison familiale de 164 m² avec piscine et sous-sol de 250 m² sur plus de 5 200 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 164 m² construite en 2007, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le vaste salon-séjour avec salle à manger constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et accueillant. Depuis les espaces de vie, vous accédez directement aux terrasses qui surplombent la piscine. Offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, elles bénéficient d'une exposition idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Chaque instant passé à l'extérieur devient un véritable moment de détente face à un panorama rare et privilégié. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de plus de 5 200 m² offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine invite à la détente durant les belles journées d'été tandis que le cadre naturel environnant séduira les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, double vitrage, fibre optique et porte de garage motorisée, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

4 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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19

435 000 € ^{(3 480 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sepx Iad France - Maria De Brito vous propose : RARE SUR LE SECTEUR : VILLA DE PLAIN-PIED (2018) AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET PARC DE + 5 600 m² Sepx — À seulement 12 minutes de Saint-Gaudens & 50 minutes de Toulouse (A64) Vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et de prestations modernes sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises dans ce véritable havre de paix. Cette superbe villa contemporaine de 125 m² (T4) construite en 2018 allie confort haut de gamme, luminosité exceptionnelle et art de vivre en plein air. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un espace extérieur digne d'un hôtel : Plongez dans votre piscine privée bordée d'un superbe pool house aménagé. Le spot idéal pour vos journées ensoleillées, vos barbecues entre amis ou vos soirées d'été sous les étoiles. Un parc d'exception de 5 687 m² : Un immense jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Libérez vos envies : espace de jeux pour enfants, potager, coin lounge au bord de l'eau. La sérénité à l'état pur. Une clarté naturelle du matin au soir : Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la lumière baigne harmonieusement chaque pièce de la maison. Confort absolu & économies d'énergie : Une vie de plain-pied fluide et moderne, chauffée par une pompe à chaleur air-eau ultra-performante et climatisée dans le séjour pour des étés au frais. CÔTÉ INTÉRIEUR : ÉLÉGANCE ET PRESTATIONS SOIGNÉES Une pièce de vie baignée de lumière : Grand séjour convivial s'ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Côté nuit : 3 belles chambres optimisées avec de grands placards, dont une superbe suite parentale pensée pour votre intimité. Équipements modernes : Connexion Fibre optique haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel conforme. Aucun budget travaux à prévoir ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉ À 12 min de Saint-Gaudens : Accès rapide aux écoles, lycées, commerces, gares et centre hospitalier. À 50 min de […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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12

Vente Maison 3 chambresVilleneuve-Lécussan

87 500 € ^{(818 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeneuve-Lécussan Iad France - Elodie Pere vous propose : Opportunité Immobilière : Villeneuve-Lécussan - Comminges / limitrophe Hautes-Pyrénées Projet de réhabilitation au pied des Pyrénées Offrez-vous un véritable potentiel au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, tout près du secteur de Lannemezan. Ce bien individuel propose plus de 100 m² d'espace de vie à réinventer entièrement selon vos goûts. Agencement & Volumes : - Niveau principal : Un plateau fonctionnel comprenant une pièce de vie, un espace cuisine séparé, trois pièces nuit, une salle d'eau avec sanitaire indépendant, ainsi qu'une zone annexe type remise / débarras idéale pour agrandir la surface habitable. - Niveau supérieur : Une vaste quatrième chambre accompagnée d'un volume sous combles prêt à être exploité (playroom, bureau ou dressing). Extérieurs & Environnement - Parcelle : Beau jardin privatif plat et végétalisé d'environ 700 m², offrant une intimité appréciable. - Stationnement : Dépendance couverte pour abriter vos véhicules. - Cadre : Environnement bucolique et ultra paisible, tout en restant à proximité immédiate de l'accès aux services, écoles et magasins de l'agglomération voisine. Note aux investisseurs / bricoleurs : Prévoir un programme global de modernisation et de remise aux normes (isolation, second OEuvre, décoration) pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

15/10/26 15/10

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21

82 000 € ^{(683 €/m²)}

Maison 4 chambres

Labarthe-Inard Iad France - Céline Mounès vous propose : Craquez pour cette maison de village à Labarthe Inard et son joli potentiel. Bâtie en 1920 et d’une surface de 120 m², elle vous séduira par son prix abordable. Elle est située au centre du village à proximité immédiate d’une épicerie, de la mairie, de l’école et du stade. Au rez de chaussée, profitez d’un grand salon, d’une cuisine spacieuse exposée plein sud ainsi que d’un wc. Côté nuit au premier étage, du parquet partout, 3 belles chambres dont une dotée d’un très grand placard intégré, de plus une salle d’eau fonctionnelle et un wc complète ce niveau. Au dernier étage, un bureau tout en lambris, un espace de rangement et enfin une salle de jeux lumineuse grâce à sa belle baie vitrée fixe. Bien que nécessitant quelques rénovations pour révéler tout son éclat, cette charmante maison de village offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à votre image. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le jardin non attenant de 60 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Imaginer un potager, un espace détente ou encore un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique cette maison bénéficie d’un chauffage électrique distribué par des radiateurs, des menuiseries double vitrage garantissent une meilleure isolation calorifique et sonore pour un calme absolu. Par le passé, l’espace salon faisait office de salon de coiffure, aujourd’hui facilement utilisable pour un local professionnel, commerce ou profession libérale tout en bénéficiant d’un espace personnel séparé. Idéal pour investisseur. Double compteur électrique et cumulus. À seulement 5 minutes de l’A 64, l’Espagne et les stations de ski a 45 minutes. Je suis ouverte au partage avec l’ensemble de mes consOEurs et confrères. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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13

187 000 € ^{(2 033 €/m²)}

Maison 3 chambres

Labarthe-Inard Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison neuve de plain-pied – 93 m² – 3 chambres – terrain 1304 m² – Labarthe-Inard Construite en 2024, et achevée en mai 2025 cette charmante maison de plain-pied en très bon état vous séduira par son confort moderne, son agencement fonctionnel et sa décoration. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec : un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et pratique. Un cellier / buanderie complète l’ensemble pour une organisation optimisé. L’espace nuit propose 3 chambres, une spacieuse salle de bain contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1304 m², d’une cour et d’un jardin offrant un bel espace pour vos projets d’aménagement. De plus une terrasse de 36 m² vous permettra de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain est borné aux quatre angles. Côté confort : vous disposerez d’un chauffage électrique avec climatisation réversible, de la fibre optique, d’une VMC, et de menuiseries double vitrage. Situation pratique à Labarthe-Inard, à proximité des commodités, et des écoles. À 5 minutes seulement de la zone commerciale st go pôle, de ces nombreux commerces et restaurants. Un emplacement stratégique : accès rapide à l’A64 Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures Pour plus d’informations ou organiser une visite, contact‎ez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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12

129 000 € ^{(645 €/m²)}

Divers

Saint-Lary Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Fonds de Commerce (indissociable des murs réf 1913102 ) – Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & Chambres L'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP). Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4 Tabac Dépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres allant de 9 à 15 m² environ 1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 Réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m² environ 1 salle de restauration d'environ 45 m² environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m² environ 1 Buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

Pkg

14/10/26 14/10

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17

481 000 € ^{(740 €/m²)}

Divers

Saint-Lary Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise vendu avec fonds de commerce réf 1915893 Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Produit clé en main, tout est compris : Mobilier Verrerie Linge d'hôtel Cuisine entièrement équipée Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & ChambresL'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC), télévision et téléphone. Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP).Accessibilité : Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4TabacDépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres allant de 9 à 15 m² environ 1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

1 sdb

Pkg

16/10/26 16/10

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19

219 000 € ^{(1 377 €/m²)}

Maison 4 chambres

Landorthe Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison familiale de 4 chambres avec un grand jardin arboré à Landorthe (31) Rare à Landorthe, à proximité immédiate des commodités et de l’A64, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 461 m², exposée plein sud. Construite en 1974 et élevée sur deux niveaux, cette maison saine et très bien entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À l’intérieur au rez de chaussée elle se compose de : • 1 belle entrée • 2 chambres •1 salle d’eau avec wc •1 buanderie spacieuse À l’étage : • 1 cuisine séparée et en partie équipée • 1 vaste séjour salle à manger avec cheminée • 2 chambres •1 salle d’eau, 1 wc indépendant Les extérieurs : •Un terrain de 1461 m² plat et arboré, un garage, un atelier, un abri de jardin Un cadre idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou profession libérale au rdc. Equipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un système d'alarme et un interphone pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Un emplacement stratégique, rare : À 1h de Toulouse une heure des stations de ski des Pyrénées, et seulement deux heures de la côte basque… Ville, montagne ou océan ? Ici, vous avez le choix toute l’année ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contact‎ez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

4 chb

2 sdb

16/10/26 16/10

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14

35 000 € ^{(7 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 5181 m²

Franquevielle Iad France - Isabelle Bernard vous propose : 📍 Franquevielle – Terrain à bâtir de 5 181 m² avec permis de construire validé Opportunité rare à saisir ! À Franquevielle, dans un environnement calme et en sortie de village, venez découvrir ce terrain à bâtir de 5 181 m², bénéficiant d’une exposition sud, avec d’un projet de construction déjà validé avec permis de construire accepté. ✅ Points forts : •Permis de construire accepté •Exposition sud : luminosité optimale •Accès aisé pour les engins de chantier •Assainissement individuel à prévoir •Cadre naturel et paisible •École primaire dans le village 📍 Localisation idéale : •À 15 min de Lannemezan •À 20 min de Saint-Gaudens •Environnement résidentiel, calme et verdoyant Ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser un projet résidentiel dans un cadre de vie agréable et serein. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

5 181m²

13/10/26 13/10

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6

249 000 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 4 chambres

Franquevielle Iad France - Céline Mounès vous propose : Charmante Maison de Village - Franquevielle - 4 Chambres - Grand Garage Située dans le pittoresque village de Franquevielle, cette maison de village de 158 m² offre un cadre de vie paisible. Construite en 2009, elle vous séduira par son caractère chaleureux et sa belle surface. Dans le coin nuit vous bénéficierez de 4 belles chambres offrant des espaces intimes pour toute la famille, mais également d'une salle de bain et de 2 toilettes. Côté jour, profitez d’une immense pièce de vie salon-salle à manger et cuisine de 84 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Une belle vue sur les Pyrénées s’offre à vous depuis sa terrasse de 50 m². Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté même à la campagne, de l'air conditionné pour vous rafraîchir l’été, et d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. Cette maison de village est idéalement conçue de plain-pied. Son vaste terrain de 2510 m² vous invite à profiter de la nature et du calme environnant, créant ainsi un véritable havre de paix. Le grand garage (70 m²) vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de bénéficier d’un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Franquevielle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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10

239 500 € ^{(2 177 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pointis-Inard Iad France - Isabelle Besson vous propose : Voici une maison neuve, située à Pointis-Inard, sur un terrain de 1 060 m² environ, qui allie confort moderne et bonnes finitions de qualité. Le salon, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier agrémente le bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des panneaux rayonnants électriques et une VMC pour une qualité d'air optimale. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis qu'un garage complète les équipements de ce bien. Volets roulants électriques. Chauffe eau thermodynamique. Décennale sur les fondations et la toiture. La conformité électrique a été faite en 2024. Déclaration d'achèvement des travaux 2026. Le crépi et les gouttières seront posés d'ici quelques semaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

15/10/26 15/10

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9

504 000 € ^{(2 040 €/m²)}

Maison 4 chambres

Estancarbon Iad France - Céline Mounès vous propose : ESTANCARBON - MAISON - T6 - 247 m² - LUMINEUX Découvrez à Estancarbon cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture du XIXe siècle à un confort contemporain grâce à une rénovation soignée. Implantée sur un terrain de 2 943 m² entièrement clôturé cette maison lumineuse de 247 m² habitables exposée plein sud offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un grenier. Dès l'entrée, grande et conviviale, le ton est donné : les volumes sont généreux et la lumière naturelle inonde les pièces. Les deux salons constituent le cOEur de la maison, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L’un des deux salons peut aisément être aménagé en chambre. Associé à la salle d’eau située au même niveau, il offre ainsi la possibilité d’une vie entièrement de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 25,5 m² avec dressing particulièrement lumineuse. Quatre salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un véritable confort au quotidien. Une buanderie, bien dimensionnée, et un dressing complètent cet ensemble. Les 2 balcons exposés plein sud, prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le parc paysager, véritable atout de la propriété, offre un environnement verdoyant et préservé. Une spacieuse cuisine d’été couverte, véritable espace de convivialité ainsi qu’un atelier de 140 m², un puits et un abri en pierre complètent les extérieurs. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel par pompe à chaleur et un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Assainissement par Micro station. Le Village bénéficie d’une école maternelle et primaire, et pour les plus grands un ramassage scolaire est disponible vers les Collèges et Lycées […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

4 chb

4 sdb

16/10/26 16/10

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19

360 000 € ^{(2 093 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Paul Iad France - Elodie Pere vous propose : Saint-Paul (65) - Proche Montréjeau & Lannemezan - Un havre de paix épuré et chaleureux face aux Pyrénées. Je vous présente cette magnifique propriété : une atmosphère fluide, apaisante et baignée d'énergies douces. Rénovée dans un esprit épuré qui privilégie la lumière, les belles matières (pierre, bois) et l'harmonie des volumes, cette maison de 172 m² habitables offre une vraie parenthèse de sérénité. L'organisation intérieure est fluide et ressourçante. * REZ-DE-CHAUSSEE * Un hall d'entrée accueillant mène vers une pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, dans la continuité de cet espace, invite à la convivialité tout en conservant une ligne sobre et fonctionnelle. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. * UN ETAGE PENSE COMME UN COCON * L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une touche d'intimité supplémentaire avec sa baignoire privative et son cabinet de toilette. Une salle d'eau indépendante avec WC garantit le confort. * UN POTENTIEL CREATIF D'EXCEPTION (30 m² modulables) * En surplomb du garage, découvrez un atelier de 30 m² déjà équipé d'un point d'eau. Directement raccordable au corps principal, cet espace indépendant au calme absolu s'adapte à tous vos projets : studio de création, cabinet pour profession libérale, espace bien-être / yoga ou suite parentale dédiée. * UN EXTERIEUR RESSOURCANT * Ancrée sur une parcelle de près de 3000 m², la maison offre un cadre de vie verdoyant et préservé, gratifié d'une vue dégagée sur le relief pyrénéen. Le jardin accueille également les vestiges en pierre d'une ancienne dépendance. Situés sur une partie constructible de la parcelle, ces murs empreints d'histoire offrent un support d'exception pour imaginer une cuisine d'été couverte, un gîte de charme ou un espace détente extérieur. N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

2 sdb

16/10/26 16/10

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24

241 000 € ^{(1 393 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Patrice Gorget vous propose : Sans travaux à prévoir pour l'habitation principale, cette maison de Saint-Gaudens offre une surface habitable totale d’environ 175 m² sur un terrain de près de 600 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1965 et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux. Cette maison propose 2 espaces de vie indépendants qui, néanmoins, peuvent être réunis. L’habitation principale s’articule, d’une part à l’étage, autour d’un vaste palier ou vous découvrirez une pièce de vie généreuse, plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, très fonctionnelle, sans compter sur ces 3 belles chambres. Une salle d’eau et un wc séparé viennent parfaire ce niveau. Et d’autres parts, au rez-de-chaussée une chambre supplémentaire pour parfaire l’habitation principale. Toujours au rez-de-chaussée avec un accès totalement indépendant par l'extérieur, un espace polyvalent de près de 50 m², qui constitue un grand T2, également orienté plein sud, avec lequel, après travaux, vous pourrez rentabiliser votre investissement grâce à un loyer de plus de 450€ par mois. À l’extérieur, un jardin très bien entretenu, clos et arboré, équipé d'un chalet de jardin bois de taille généreuse, pour vos travaux de jardinage et de rangements supplémentaires. Pour parfaire cet extérieur, un grand espace parking, goudronné côté nord avec l’accès à un garage de 25 m², attenant à la maison. D'un point de vue équipement, vous profiterez du tout à l’égout, de la fibre optique et de volets roulants électriques à l’étage. Pour votre confort, un système de chauffage individuel, au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte ancienne génération, pour la distribution. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

173m²

4 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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24

250 000 € ^{(551 €/m²)}

Immeuble

Saint-Gaudens Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : SAINT-GAUDENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 454 m² HABITABLES + 137 m² SOUS-SOL + GARAGE RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF En plein cOEur de ville, un immeuble mixte au fort potentiel d'investissement Idéalement situé en centre-ville de Saint-Gaudens, à deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, cet immeuble de caractère développé sur 3 niveaux offre une surface habitable conséquente, baignée d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord. Rare sur le marché, ce bien mixte (habitation + local commercial) séduira aussi bien l'investisseur en quête de revenus locatifs immédiats que le porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel de reconversion. Composition du bien : - T2 : 1er étage 39,58 m²-Loyer : 400€ + 35€ (charges)-Loué - T4 1er étage avec terrasse (30 + m²) : 125,37 m²-Loyer : 615€ + 35€ (charges)-Loué - T4 : 126,34 m²- Loyer : 500€ + 50€ (charges)-Loué - Local commercial (RDC) + sous-sol : 163 m² + 137 m²-Libre : loyer potentiel 1700€ - Garage ~30 m² Équipements : •Chauffage individuel mixte gaz, distribution par radiateurs •Climatisation réversible dans le local commercial •VMC et raccordement tout-à-l'égout •Travaux à prévoir : reprise des huisseries du T4 2ème étage Emplacement : Un emplacement premium en hyper-centre : un atout majeur pour la location comme pour la revente. Simulation de rentabilité : Simulation indicative, non contractuelle, basée sur les taux moyens de crédit immobilier observés en septembre 2026 (3,5 % sur 20 ans hors assurance) avec des frais de notaire (ancien, ~7,5 %) : ≈ 18 750 €. Coût total d'acquisition : ≈ 268 750 € Financé à 100 % (frais inclus), le rendement brut ressort ainsi : - avec 3 lots loués, local commercial vacant : 7,3 % - avec occupation complète : 15,4 % Ce calcul illustre l'effet de levier considérable qu'apporte la relocation […] Voir l’annonce immobilière >>

454m²

Gge

Terr

16/10/26 16/10

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21

91 000 € ^{(1 123 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS – APPARTEMENT T4 MEUBLÉ – 75 m² – 2E ÉTAGE – BALCON – PARKING – LUMINEUX Introduction Appartement T4 de 81 m² vendu meublé, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec parking à Saint-Gaudens. Il dispose d'un balcon et profite d'un très bon ensoleillement. Il est en très bon état, prêt à vivre ou à louer. Description Au 2e étage, cet appartement offre une belle luminosité naturelle toute la journée. Il est vendu meublé : vous pouvez emménager sans attendre ou le mettre en location dès l'achat. La résidence dispose d'un parking. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un badge Vigik et un interphone, pour plus de tranquillité au quotidien. L'entrée distribue l'ensemble des pièces et mène à un grand séjour de plus de 31 m², très lumineux, qui s'ouvre sur le balcon. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, rend l'ensemble convivial. Le logement compte 3 chambres, de 9 m², 9 m² et près de 12 m². Un cellier apporte un rangement supplémentaire bien utile. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble, avec deux dégagements qui rendent la circulation facile. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, ce qui permet de maîtriser ses dépenses d'énergie. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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10

Location Appartement 3 piècesSaint-Gaudens

667 € Meublé

Appartement 3 pièces

Saint-Gaudens Saint-Gaudens, à louer appartement T3 de 72 m² avec 3 pièces Location de particulier 667 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Dernier étage- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

16/10/26 16/10

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6

440 €

Appartement T1

Saint-Gaudens Saint-Gaudens, à louer appartement T1 de 28 m² avec 1 pièce Location de particulier 440 €. Libre le 01/11/2026Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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9

249 000 € ^{(1 346 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Immeuble de rapport – Saint-Gaudens (31) Immeuble de rapport en R + 3, situé en cOEur de ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces et services. Il comprend cinq appartements, un studio à créer et un garage. Quatre appartements et le garage sont loués. Deux lots sont libres : l'appartement porte 6 et le studio porte 5. Composition, par étage : *Rez-de-chaussée * Porte 1 : T2 de 30 m², loué, loyer 410 € hors charges ( + 10 € de charges). Porte 2 : pièce principale, cuisine et salle de bains, 30 m², loué depuis 2012, loyer 240 € ( + 10 €). Garage loué, 100 € / mois. * 1er étage * Porte 3 : T1 de 30 m², loué, loyer 340 € ( + 10 €), bail jusqu'au 31 / 12 / 2027. * 2e étage * Porte 4, côté gauche : T1 bis de 30 m², loué depuis 2015, loyer 250 € ( + 15 €). Porte 5, côté droit : studio d'environ 30 m² à créer, libre, loyer estimé autour de 250 € hors charges. * 3e étage * Porte 6 : T1 de 35 m², libre, loyer estimé 345 € ( + 5 €). Éléments financiers : Prix : 249 000 € Loyers actuels hors charges : 1 340 € / mois, soit 16 080 € / an (environ 6,5 % brut) Après relocation de la porte 6 : 1 685 € / mois, soit 20 220 € / an (environ 8,1 %) Après création et location du studio : 1 935 € / mois, soit 23 220 € / an (environ 9,3 %) Taxe foncière 2026 : 4 119 €, dont 657 € d'ordures ménagères en principe récupérables auprès des locataires * En résumé * Immeuble de rapport en centre-ville de Saint-Gaudens, 249 000 € 4 appartements et 1 garage loués, 2 lots libres (porte 6 au 3e étage, studio porte 5 au 2e étage) Loyers actuels 1 340 € / mois, environ 6,5 % brut Environ 8,1 % avec la porte 6 relouée, environ 9,3 % avec le studio. Potentiel plus important après revalorisation des loyers sous le prix de marché. Taxe foncière 2026 : 4 119 € (dont 657 € de taxe d'ordures ménagères). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

1 sdb

Gge

14/10/26 14/10

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15

230 000 € ^{(1 345 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Gaudens Iad France - Patrice Gorget vous propose : Très bel ensemble immobilier sur la commune de Saint Gaudens. Composé d’une part, d’une maison principale de 120 m² environ avec garages, dépendances et parc arboré et d’autres part d’une maisonnette de plus de 50 m² avec garage et cours gravillonnée. L’ensemble est clôturé et les deux bâtiments sont reliés au tout à l’égout pour plus de quiétude. Idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre ville, des commodités, de la gare et de l’accès autoroute. La maison principale construite en 1977, de plain-pied, à été partiellement rénovée. À l’intérieur, vous découvrirez un environnement bien agencé et en très bon état, avec 3 grandes chambres, une pièce à vivre très lumineuse et son salon d’agrément, une cuisine spacieuse bien équipée et sa buanderie très pratique. Votre confort sera assuré par une VMC et une climatisation dans la pièce principale La maisonnette, également de plain-pied, est double vitrée et équipée de volets roulants électriques. Pour votre confort, un système de chauffage électrique avec convecteurs et la possibilité d’une alimentation au gaz de ville. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier lors d'une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

Gge

13/10/26 13/10

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15

48 000 € ^{(160 €/m²)}

Immeuble 5 pièces

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial — COEur de ville Saint-Gaudens Situé en centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble ancien (bâti avant 1948) se développe sur trois niveaux plus combles, pour une surface totale d'environ 330 m² environ hors combles (110 m² environ par niveau). Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110 m² environ, comprenant un espace de vente, une réserve / rangement et un WC. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. 1er étage : partie commerciale complémentaire (réserve) ainsi qu'un premier logement existant (séjour, salon, dégagement), actuellement inoccupé et à rénover entièrement. 2ème étage : deux logements existants se partagent le niveau — le premier avec cuisine, chambre et balcon, le second avec chambre, pièce d'eau, WC et dégagements. Les deux nécessitent une rénovation complète. Combles (3ème niveau) : greniers rattachés aux deux logements, aménageables pour créer de la surface habitable supplémentaire. Compte tenu de l'état du bâti et des logements en place, ce bien s'adresse à un investisseur prêt à engager un programme de travaux complet — en s'appuyant sur la trame existante plutôt qu'en partant d'un plateau vierge — pour redéployer plusieurs logements locatifs ou un immeuble de rapport cohérent. Points à intégrer dans le chiffrage : présence d'amiante sur des conduits (RDC, cuisine et combles d'un appartement, parties communes), présence de plomb à risque avéré, anomalies électriques constatées. Fiscalité : taxe foncière 2025 de 4 231 €, dont 658 € de taxe d'ordures ménagères. À visiter avec un professionnel du bâtiment pour établir un chiffrage précis des travaux. En résumé : Immeuble mixte centre-ville : local commercial + 2 logements existants sur 3 niveaux + combles ~330 m² environ hors combles, combles aménageables en plus Travaux de rénovation lourds à prévoir sur l'ensemble Amiante et […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

Balc

11/10/26 11/10

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12

1 100 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Divers

Saint-Gaudens Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

Gge

Asc

13/10/26 13/10

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18

139 000 € ^{(1 479 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : À Saint-Gaudens, découvrez ce magnifique T3 rénové de 94 m², aux volumes généreux et baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition sud-est. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement très spacieux offre un cadre de vie idéal et confortable. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de soleil, prolongé par des balcons, ainsi qu'une cuisine neuve séparée. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, un dressing, d'une salle d'eau neuve et de toilette séparé. Climatisation, chauffage gaz et fibre complètent les prestations. L'emplacement est parfait : le cOEur de ville se trouve à deux pas à pied, et la résidence se situe au pied d'une agréable promenade santé. En annexe, le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'un cellier privatif. Un bien rare alliant espace, clarté et praticité. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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12

76 000 € ^{(114 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 664 m²

Saint-Gaudens Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : Terrain 664 m² avec Garage / Atelier à transformer (55 m²) - Saint-Gaudens Vous cherchez à devenir propriétaire sans subir les prix du neuf ? Situé en plein coeur du quartier des Caussades, l'un des secteurs résidentiels les plus familiaux de Saint-Gaudens, cet atelier de 55 m² implanté sur un terrain de 664 m² représente une véritable opportunité de création immobilière à prix maîtrisé. Les écoles maternelle et primaire publiques 'Les Caussades' se trouvent dans la même rue. Vos enfants y vont à pied, en toute sécurité. * Le bien * Le bien est actuellement un terrain avec un garage en volume libre, sain, avec eau et électricité déjà raccordées. Le branchement au tout-à-l'égout est disponible en bordure de parcelle : les trois réseaux essentiels sont déjà là, ce qui réduit considérablement le coût et la compléxite du projet. La fibre arrive également jusqu'au bâtiment. * Administratif * Sur le plan de l'urbanisme, la parcelle est classée en zone UB du PLU de Saint-Gaudens. Cette zone, à vocation résidentielle dominante, autorise la transformation en habitation et permet un agrandissement jusqu'en R + 1. Vous disposez donc d'un terrain suffisant pour créer une maison individuelle avec jardin, et, selon votre projet, envisager une extension ou un étage supplémentaire dans le respect des règles en vigueur. * L'environnement * Le quartier offre toutes les commodités du quotidien à distance pietonne : supermarché Lidl à quelques minutes, collège Leclerc et collège Didier Daurat accessibles facilement pour les années à venir, centre-ville de Saint-Gaudens et ses commerces, services administratifs et établissements de santé à dix minutes à pied. Saint-Gaudens est la sous-préfecture du Comminges, chef-lieu d'un bassin de vie de 85 communes, ce qui lui confère une offre de services complète et stable. Ce que vous achetez ici, c'est avant tout du foncier bien situé […] Voir l’annonce immobilière >>

664m²

Gge

12/10/26 12/10

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5

180 000 € ^{(690 €/m²)}

Immeuble

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings ! Avis aux investisseurs ! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952), composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée. Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé. Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout. Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif. Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

Pkg

12/10/26 12/10

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19

Annonces immobilières à Ore : achetez ou louez votre logement à Ore et alentours

126 Annonces immobilières proche de Ore

385 000 € ^{(2 348 €/m²)}

Maison 4 chambres

435 000 € ^{(3 480 €/m²)}

Maison 3 chambres

87 500 € ^{(818 €/m²)}

Maison 3 chambres

82 000 € ^{(683 €/m²)}

Maison 4 chambres