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1 annonce en vente à Neuf-Église
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159 000 €
(1 559 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Neuf-Église
EXCLUSIVITE ! Avis aux ermites et amateurs de vieilles pierres : votre royaume vous attend dans les Combrailles !Vous trouvez vos voisins trop bruyants ? Vos enfants trop envahissants ? Votre chien à l'étroit dans un 40 m2 ?Voici la solution ultime située au calme absolu, dans le charmant hameau Neuf-Église : une solide bâtisse en pierre de 122 m2 habitables, sur 2800 m2 de terrain attenant.La Maison (construite en 1846, testée et approuvée par le temps)Ici, on ne parle pas de placo alvéolaire : les murs font 55 cm de bonne pierre volcanique.Au rez-de-chaussée :Une vraie cuisine campagnarde de 24 m2 pour faire mijoter la potée auvergnate.Un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée pour les soirées d'hiver.Une salle d'eau avec WC.Une petite pièce donne accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la campagneÀ l'étage :4 vraies chambres (de 9 à près de 16 m2) pour loger toute la familleUne seconde salle de bains avec WC.Un balcon/terrasse avec vue plongeante sur des hectares d'herbe verte. Sous les toits une grande pièce prête à recevoir une suite familiale.Les bonus :Grange, écurie, remise, garage, cave voûtée et d'immenses greniers aménageables. De quoi stocker trois vies de bricolage ou créer des gîtes.Le Bilan Santé & Énergie (transparence totale) :On ne va pas vous mentir en vous disant qu'il suffit de poser ses valises : la maison a l'authenticité de son âge et les diagnostics d'une vénérable auvergnate de 180 ans.DPE : Classe G. L'isolation est d'époque (c'est-à-dire inexistante), la ventilation se fait à l'ancienne par les fenêtres, mais rassurez-vous : la chaudière fioul basse température a été remplacée fin 2020 / début 2021 (facture à l'appui) et le poêle à bois est là pour le charme. Des aides à la rénovation existent pour transformer cette passoire […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
24
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