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26 500 €
(52 €/m²)
Terrain 511 m²
Saint-Simon-de-Bordes
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 511 m² en deuxième ligne avec vue sur un vallon. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26500 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,45% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
511m²
10/11/26
10/11
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 12 29 90
31 500 €
(45 €/m²)
Terrain 701 m²
Saint-Simon-de-Bordes
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 701 m² en deuxième avec vue sur un vallon. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 31500 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
701m²
10/11/26
10/11
1
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07 81 12 29 90
230 000 €
(1 503 €/m²)
Maison 4 chambres
Guimps
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GUIMPS MAISON 6 pièces 153 m² + nombreuses dépendances. Situé dans un petit hameau très calme et sans vis-à-vis à seulement 7 minutes de Barbezieux et 13 minutes de Jonzac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison charentaise et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon 34 m², une cuisine 24 m², un couloir dessert une salle de bain 7 m² environ (avec douche, baignoire et double vasque), un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 14 m² environ avec un four à pain. À l'étage un dessert 4 chambres (13,9, 11,11 m²) ainsi qu'un dressing. Plusieurs dépendances pour une surface totale de 270 m² viennent compléter cette ensemble immobilier. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert avec pulseur d'air chaud ainsi qu'un chauffage électrique. Le tout sur une parcelle de 3000 m² sur laquelle se trouve un forage. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
23
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06 78 00 45 92
72 800 €
(728 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Guimps
Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 2031159 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Pizzeria proposant pizzas, burgers, tacos, paninis et autres préparations, servies sur place, à emporter ou en livraison. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement comprend un espace dédié à la fabrication et à la restauration sur place, d'une zone de plonge, d'une réserve et d'un sanitaire. Des places de stationnement sont disponibles devant l'établissement, facilitant l'accueil de la clientèle et les livraisons. CA 2024 : 119 000 Ca 2025 : 127 000 Loyer de 385 TTC / mois. L'établissement dispose d'un véhicule de livraison. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
13/11/26
13/11
2
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06 79 73 14 12
261 000 €
(587 €/m²)
Divers
Touvérac
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445 m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445 m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et […] Voir l’annonce immobilière >>
445m²
Pkg
Cave
09/11/26
09/11
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 06 86 64
195 000 €
(1 931 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Réaux
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : RÉAUX-SUR-TRÈFLE – MAISON DE CAMPAGNE – 101 m² – TERRAIN DE 8 784 m² De l'espace, de la nature et un cadre privilégié ! Située au cOEur de la campagne charentaise, cette maison de 1977 offre 101 m² habitables sur un magnifique terrain de 8 784 m², avec un cadre bucolique en bordure du bief du Trèfle. Elle comprend une entrée, une cuisine rénovée et équipée, un vaste salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Ses nombreux atouts : Grand sous-sol avec garage, douche et évier. Cuisine et salle d'eau rénovées. Isolation des combles et double vitrage PVC. Électricité rénovée. Terrain idéal pour accueillir animaux ou chevaux. Environnement naturel avec vue sur le bief du Trèfle. Chauffage au fioul et cheminée à foyer ouvert. Des travaux de finition dans les chambres ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Un beau potentiel pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ! Contactez moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
17
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06 32 96 08 61
245 000 €
(1 150 €/m²)
Maison 3 chambres
Réaux
Iad France - Christelle Piva vous propose : Dans un quartier calme et paisible, charmante Charentaise rénovée de 213 m² à Réaux, proche Jonzac. Cette maison offre de beaux volumes, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un double séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage 1 grande chambre, une salle de bain, un WC et un grand palier (bureau, ou autre chambre ou espace de détente. Un double garage et un atelier non attenant complète ce bien sur un terrain clos de 861 m². Maison bien entretenue avec de beaux espaces lumineux. * panneaux solaires * pompe à chaleur réversible * adoucisseur * charme de l'ancien * Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
26
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06 64 95 24 90
154 000 €
(1 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Réaux
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Profitez d'un emplacement privilégié où tout est à portée de main : écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en restant à seulement 8 minutes de Jonzac, 15 minutes de Pons et 30 minutes de Saintes grâce à un accès rapide aux principaux axes. Construite en 1977, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses 3 ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses atouts : - DPE B - Menuiserie extérieur double vitrage PVC - Assainissement aux normes - Pompe à chaleur air / eau 2021 - Garage 20 m² avec mezzanine - Cave 23 m² - Abri de jardin - Terrain clôturé de 777 m² - Fibre optique - 2 portails + 1 portillon piéton - Volet persienne Des travaux de rafraîchissement ainsi que la création d'une cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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24
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06 52 82 10 04
19 499 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²
Réaux
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir de 884 m² à Réaux, un havre de tranquillité pour votre future construction. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, conforme à vos goûts et besoins ? Ce terrain à bâtir de 884 m² en deuxième ligne situé à Réaux. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont en bord de rue, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Toutefois, l'installation d'une fosse septique est à prévoir pour l'assainissement. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, propice à la construction d'une résidence qui répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez plus et contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
884m²
14/11/26
14/11
×
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07 81 12 29 90
19 499 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²
Réaux
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité à Saisir ! Terrain à Bâtir de 884 m² à Réaux pour Projet Immobilier Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 884 m² située à Réaux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser place à votre créativité et d'aménager un espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
884m²
12/11/26
12/11
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07 81 12 29 90
199 000 €
(1 036 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Arthenac
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes sur 9760 m² à Arthenac. Amoureux du calme et des grands espaces, venez découvrir ces deux maisons à rénover, idéales pour résidence principale plus gite, projet familiale ou investissement locatif. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, chai à barriques, cuvier, garages, atelier et un très grand hangar pour activité artisanale, agricole ou stockage. La première maison est une ancienne charentaise de 91 m² habitable avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bain. À l'étage, un grand grenier de 200 m² à aménager. À l'arrière, un chai avec cuves, un garage ainsi qu'un immense hangar de plus de 250 m². La deuxième maison, rapidement habitable, plus récente de 100 m² avec quatre chambres, cuisine, séjour et une salle d'eau. Un garage et des hangars complètent le bien. Un troisième local est disponible pour petit logement. Un audit déjà fait facilitera votre projection financière des travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 86 28 30 49
205 000 €
(1 281 €/m²)
Maison 4 chambres
Arthenac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Grosse baisse de prix pour cette maison charentaise de 160 m² avec 4 chambres et piscine chauffée. Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel. Environnement calme et verdoyant. La maison comprend : - 2 salons chaleureux avec poêles à bois - Grande salle à manger - Cuisine indépendante - 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau ou chambre enfant - 3 salles d’eau / WC, 1 salle de bain / douche, et encore 1 wc séparés - Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur - Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier) La configuration permet facilement : - une grande maison familiale, - une activité de chambres d’hôtes, - un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable. Extérieurs coup de cOEur - Jardin clos et intime - Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle - Terrasse avec vue dégagée campagne - Espaces arborés - Aucun vis-à-vis direct Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Ce qu’on aime particulièrement : - Le charme typique de la longère charentaise - Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien) - Les beaux volumes et possibilités d’aménagement - L'assainissement individuel aux normes - Le potentiel d’évolution avec les combles - L’extérieur convivial avec piscine chauffée - Le cachet de l’ancien Informations complémentaires : classe énergétique : F, Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E. Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
4 sdb
11/11/26
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06 52 82 10 04
189 000 €
(1 118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamérac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de caractère près de Barbezieux Saint Hilaire (16300) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de campagne mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez une maison chaleureuse où les poutres apparentes, les parquets, la cheminée et les beaux volumes créent une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort quotidien avec une vaste cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un séjour lumineux, une arrière-cuisine aménagée ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 16 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une terrasse carrelée, un puits en eau, un garage attenant avec cave à vin ainsi qu'un bâtiment annexe. * Les atouts du bien * • Maison de caractère datant des années 1800 • Environ 169 m² habitables • Accessibilité PMR • Cuisine dinatoire avec cheminée • Arrière-cuisine aménagée • Séjour lumineux • 3 chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Garage attenant avec cave à vin • Bâtiment annexe • Puits en eau • Terrasse carrelée • Pompe à chaleur / cheminée / fibre optique / VMC • Nombreux rangements • DPE C – GES A • Faible taxe foncière de 460€ Côté situation, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : le calme de la campagne charentaise tout en restant à quelques minutes seulement de Barbezieux-Saint-Hilaire et de l'ensemble de ses commerces, écoles, services de santé et infrastructures. L'accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Cognac, Angoulême et sa gare LGV ainsi que Bordeaux. Libre de toute occupation, […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
24
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06 52 82 10 04
254 880 €
(910 €/m²)
Maison 9 pièces
Chatenet
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, avec murs en moellons et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et une pièce de 31 m² aux multiples possibilités. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : un groupe électrogène permet d’alimenter entièrement la maison en cas de coupure électrique. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
1 sdb
Gge
11/11/26
11/11
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06 37 51 17 59
194 000 €
(2 587 €/m²)
Maison 4 pièces
Chatenet
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Gge
11/11/26
11/11
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06 37 51 17 59
400 000 €
(1 130 €/m²)
Maison 5 chambres
Bran
Iad France - Laurine Martin vous propose : Propriété d’exception avec 5 chambres et un gîte à Bran Découvrez cette belle demeure de caractère datant des années 1880, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D’une surface de 354 m² habitables elle comprend 5 chambres dans la maison principale ainsi qu’un gîte, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location. Implantée sur un vaste terrain de 4 590 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, avec de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers, pruniers, figuiers et bien d’autres variétés. La terrasse, de son côté prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, avec une vue sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La maison séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie réunit cuisine et salle à manger dans un espace convivial, tandis que le salon offre un cadre authentique, plein de charme. Côté confort, la maison dispose de plusieurs salles de bains et WC. Elle est équipée d’une chaudière à granulés avec silo automatisé, de radiateurs et de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À moins de 10 minutes de la maison, vous retrouverez toutes les commodités essentielles : Intermarché, écoles, collège, boulangerie, cabinet médical et bien d’autres services. De plus, Barbezieux-Saint-Hilaire se situe à seulement 20 minutes et offre un choix plus large de commerces et de services, des lycées réputés, ainsi que le château de Barbezieux, emblème du patrimoine local. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
5 chb
4 sdb
14/11/26
14/11
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07 69 91 91 52
65 000 €
(602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE – MAISON DE VILLE – 108 m² – BEAU POTENTIEL Du charme, de l'espace et un potentiel à révéler ! Située au cOEur de Baignes-Sainte-Radegonde, cette maison de ville de 108 m² sur deux niveaux offre une belle opportunité de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les + : Double vitrage Cheminée avec insert Chauffage au fioul Tout-à-l'égout Beaux volumes à repenser selon vos envies Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image. Idéal premier achat ou investissement ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
7
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06 32 96 08 61
242 500 €
(1 276 €/m²)
Maison 4 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BAIGNES SAINTE RADEGONDE Maison 7 pièces 198 m² + différentes dépendances pour une surface totale de 945 m². Située au calme dans le charmant village de Baignes avec toutes ses commodités, à 45 min de Bordeaux et à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie longère et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 14 m² qui dessert une cuisine de 34 m², un salon de 32 m², un séjour de 26 m², une salle de bain de 5 m², un cellier de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert ' chambres (17 / 11 / 10 m²) ainsi qu'une pièce aménageable de 26 m². Huisseries PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, cheminées et insert, fibre raccordée, assainissement individuel. De nombreuses dépendances pour une superficie totale de 945 m² ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 4216 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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27
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06 78 00 45 92
620 000 €
(2 793 €/m²)
Maison 6 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Celine Pancrazi vous propose : L’art de vivre autrement, dans un lieu d’exception. Une architecture qui étonne, un parc aux arbres centenaires, une demeure singulière à découvrir. Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. À Baignes-Sainte-Radegonde, en Charente, ce manoir de 222 m² environ cultive cette différence avec élégance. Édifié au XIXe siècle, il se distingue par sa remarquable colonnade néo-mauresque, une signature architecturale rare dans la région. Derrière cette façade inattendue, le charme de l’ancien rencontre des aménagements contemporains, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Du rez-de-chaussée aux trois étages, neuf pièces, dont six chambres pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, composent une maison aux multiples possibilités d’art de vivre. Une grande chambre est aménagée sous les combles, et dévoile un joli point de vue sur le parc. Deux cuisines ouvertes sur de vastes séjours, invitent à partager les moments du quotidien comme les grandes retrouvailles. Les différents niveaux permettent de conjuguer convivialité et intimité, pour accueillir famille et amis dans un cadre aussi singulier que confortable. Un parc aux arbres centenaires. Sur environ 9 000 m² environ, le parc arboré déploie ses perspectives et ses espaces ombragés, sous la présence majestueuse de ses arbres centenaires. Leurs silhouettes donnent au lieu son rythme et son caractère. À l’ombre des feuillages, au fil des saisons, le jardin devient un véritable prolongement de la maison, un espace pour se retrouver, se ressourcer ou simplement profiter du temps qui passe. La piscine invite aux plaisirs de l’été, entre baignades, déjeuners en plein air et longues soirées partagées. À l’écart de la demeure, une grange indépendante de 50 m² environ complète la propriété. Un lieu, plusieurs façons de vivre. Maison de famille pour réunir plusieurs générations, résidence principale au vert, […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
11/11/26
11/11
16
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07 59 75 64 65
329 000 €
(1 183 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Cyril Laurent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – DOMAINE FAMILIAL, ÉQUESTRE OU TOURISTIQUE Baignes-Sainte-Radegonde (16360) – Charente Au cOEur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe longère charentaise en pierre, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Édifié sur un terrain de 32295 m² (plus de 3,2 hectares), cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace, les propriétaires de chevaux ainsi que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. La maison principale développe environ 278 m² habitables et a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose quatre belles chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux, suite parentale, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires : chacun pourra adapter cette demeure à son projet de vie. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Côté confort, une pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans assure le chauffage de l’ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et économies d’utilisation. Quelques travaux de modernisation des cuisines et des salles de bains permettront simplement de personnaliser cette propriété selon vos envies, sans remettre en cause la qualité générale du bâti. L’ensemble immobilier bénéficie d’environ 479 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, des ateliers ainsi qu’un vaste hangar métallique, idéal pour le stockage de matériel agricole, de véhicules, de camping-cars ou de matériel professionnel. La maison est actuellement exploitée en gîte, preuve du fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 81 87 99 17
389 000 €
(1 399 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Cyril Laurent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – DOMAINE FAMILIAL, ÉQUESTRE OU TOURISTIQUE Baignes-Sainte-Radegonde (16360) – Charente Au cOEur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe longère charentaise en pierre, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Édifié sur un terrain de 35 751 m² (plus de 3,5 hectares), cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace, les propriétaires de chevaux ainsi que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. La maison principale développe environ 278 m² habitables et a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose quatre belles chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux, suite parentale, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires : chacun pourra adapter cette demeure à son projet de vie. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Côté confort, une pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans assure le chauffage de l’ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et économies d’utilisation. Quelques travaux de modernisation des cuisines et des salles de bains permettront simplement de personnaliser cette propriété selon vos envies, sans remettre en cause la qualité générale du bâti. L’ensemble immobilier bénéficie d’environ 800 m² de dépendances, comprenant notamment plusieurs chais, des granges, des ateliers ainsi qu’un vaste hangar métallique, idéal pour le stockage de matériel agricole, de véhicules, de camping-cars ou de matériel professionnel. Une seconde maison indépendante complète cet […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 81 87 99 17
124 000 €
(556 €/m²)
Maison 2 pièces
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : RARE OPPORTUNITE ! MAGNIFIQUE GRANGE A METAMORPHOSER située à BAIGNES (16) Surface de 223 m² XV e Siècle à aménager en loft atypique ou atelier d'artiste, professions libérales ou investissement locatif avec jardin de 150 m². Plateau avec plancher OSB et Vélux. Charpente entièrement refaite par un Compagnon du Devoir. Volumes exceptionnels, nombreuses possibilités d'aménagement. Cadre très calme et agréable avec authenticité garantie. Gros potentiel pour les amoureux de la pierre et projet unique. Gare TGV d'ANGOULEME à 40 minutes, gare de MONTENDRE à 20 minutes avec BORDEAUX à 40 minutes direct, accès Nationale 10 rapide, commerces à proximité. Un bien singulier, alliant cachet, authenticité et sérénité, à découvrir sans tarder ! À votre disposition afin d'organiser une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
14/11/26
14/11
12
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06 16 34 31 47
194 000 €
(539 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS LOUÉS + COMMERCE Un investissement avec revenus locatifs déjà en place ! Situé en plein centre-ville de Baignes-Sainte-Radegonde, cet immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage : 6 appartements actuellement loués, de 10,90 m² à 34,54 m², soit une surface totale de 108,91 m². Les atouts : 6 logements déjà loués Toiture neuve Panneaux photovoltaïques Tout-à-l'égout Chauffage électrique Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec activité commerciale et revenus locatifs existants. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
14/11/26
14/11
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06 32 96 08 61
104 025 €
(991 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCEÀ vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances. Le bien comprend :• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC• Garage/atelier : ±60 m²• Grange ouverte : ±67 m²• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre• Assainissement à créer À proximité immédiate :• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc... Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 67 10 40 25
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04 99 61 61 61
269 000 €
(2 381 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sousmoulins
Iad France - Christelle Piva vous propose : SOUSMOULINS - MAISON - T5 113 m² - PLAIN-PIED - NOMBREUSES DEPENDANCES - SECTEUR AU CALME Située à 12mn de Montendre, 20mn de Jonzac, Barbezieux et Chevanceaux où l'on trouve deux boucheries, deux boulangeries, une pharmacie, un coiffeur. Laissez vous charmer par cette jolie charentaise de caractère datant de 1957 au bout d'une impasse avec une vue dégagée sur la campagne qui annonce de belles balades non loin du terrain. Située à Sousmoulins, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable en plain-pied, sur un vaste terrain de 5 393 m². Avec ses 113 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fluide et fonctionnel, sans contrainte d'escalier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain tout en préservant le cachet de sa construction d'origine. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, offrant un double séjour vaste et une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle. Les trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque sont très agréables et au calme. Une buanderie pratique avec douche et évier complète la distribution intérieure, apportant une organisation optimale au quotidien et un garage attenant à la maison, bien pratique pour les jours de pluie pour rentrer ses courses sans se mouiller ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant un chauffage performant et économique. La maison est fibrée (fibre optique) et raccordée à une fosse septique aux normes. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances pour les collectionneurs, artisans, profession libérale où il y a besoin de stocker le matériel professionnel ou personnel, on y trouve un hangar de 91 m² pour entreposer votre camping-car, ou votre bateau, deux chais pour encore plus de stockage, deux ateliers indépendants pour […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 64 95 24 90
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