Annonces immobilières à Longré (16) : Immobilier Longré

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184 000 € ^{(995 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Magdeleine Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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34 900 € ^{(646 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 pièce

La Magdeleine Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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140 000 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aigre Nichée au bout d'une petite impasse, cette propriété du XIXe siècle de trois chambres offre une vue ravissante sur les champs et les bois. Cette maison en pierre est en excellent état ; elle est équipée de double vitrage, du chauffage central au fioul et bénéficie d'une excellente performance éner gétique. Avec ses deux salles de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, on trouve un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et un jardin clos de taille modeste, faisant de cette propriété une maison de vacances idéale. A 3 kms il y a une pharmacie, épicerie/boulangerie et la Poste.REZ-DE-CHAUSSEE:Cuisine équipée 21m² Carrelage, poêle à boisSalon 33m² Carrelage, porte-fenêtreHall 2m² CarrelageSalle deau 5m² Lino, douche italienne, lavaboWC 1m² LinoETAGE :Palier 4.5m² Parquet et linoChambre 15.5m² Parquet, belles vuesChambre 19m² Parquet, balcon avec des belles vuesChambre 15m² Parquet, velux avec store électrique. Donnant accès à un bureau/dressing 7m² Parquet, veluxSalle deau 4m² Parquet flotta - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 71 00 46

41 000 € ^{(168 €/m²)} Viager 212 €/mois Exclusivité
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Maison 4 chambres

Aigre VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'Exception avec Revenus Solaires – 2 têtes (68 ans)Exclusivité R. MARTINAUD – CAPIFRANCEÀ seulement 1 km des commodités, cette propriété rare de 244 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel : nature, tranquillité, dépendances, volumes généreux et revenus solaires. Un bien idéal pour un investissement retraite sécurisé et valorisant.LES ATOUTS MAJEURSMaison rénovée sur les 5 dernières annéesAucun gros travaux à prévoir – chaudière à granulés performante4 grandes chambresPiscine hors solGrange indépendante + 4 boxes à chevaux2 grands auvents/garages : véhicules, camping-car, atelier, stockagePanneaux photovoltaïques : environ 600 €/an de revenus nets pour l'acquéreurEnvironnement calme, bordé par un ruisseau2,5 HECTARES RÉPARTIS SUR 2 TERRAINS : UN POTENTIEL RARELa propriété dispose de 2,5 hectares, intelligemment répartis en deux terrains distincts, offrant une liberté totale d'usage :Terrain principal (autour de la maison)Parfait pour chevaux, jardin, verger, potager, détente, activités extérieures…Un espace fonctionnel, directement exploitable.Terrain secondaire (indépendant, libre d'usage pour les futurs acquéreurs)Un véritable terrain à projets, où les futurs acquéreurs pourront :planter des arbres fruitiers,créer un espace de loisirs ou de nature,installer un camping-car quand bon leur semble,développer un projet personnel (plantations, détente, biodiversité, etc.).Un terrain libre, modulable, offrant une rare capacité d'aménagement selon vos envies.CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉBouquet : 25 000 €Commission d'agence : 16 000 €Rente mensuelle : 211,69 €Sur 2 têtes (H/F – 68 ans)UN INVESTISSEMENT À HAUTE VALEURCadre paisible, revenus solaires, dépendances, grands espaces, potentiel d'aménagement…Un viager idéal pour préparer votre retraite tout en construisant un patrimoine solide et évolutif. 1er contact par […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 40 25

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04 99 61 61 61

129 500 € ^{(540 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 pièces

Aigre Iad France - David Monroux vous propose : AIGRE - MAISON - 240 m² - SOUS SOL 80 m² et GARAGE. Découvrez à Aigre cette longère offrant un énorme potentiel avec ses 240 m² de surface et un sous sol de 80 m² (aménageable) avec garage. Implantée sur un vaste terrain clôturé d'environ 5 500 m², ce bien atypique, au caractère authentique affirmé, s'adresse aux amateurs de volumes et aux projets ambitieux de rénovation. Possibilité de créer des gites ou autres. Une dalle de 100 m² ou est actuellement le chenil peut aussi recevoir une habitation. La longère déploie de bonnes proportions sur l'ensemble de sa surface, avec des espaces intérieurs à réorganiser selon vos envies et vos besoins. La configuration du bâti, typique de l'architecture rurale charentaise, offre une grande liberté d'aménagement : les volumes sont là, il ne reste qu'à leur donner vie. Les arrivées d'eau et évacuations sont prêtes (cuisine salle d'eau et salle de bain). Toiture, charpente, neuve. Le terrain constitue un atout indéniable, offrant un cadre vaste et dégagé autour de la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La situation géographique est appréciable : école et maternelle accessibles en 2 minutes, une grande surface se trouve à seulement 3 minutes, facilitant le quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer tout ce qu'il est possible d'y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 000 € ^{(1 149 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aigre Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage – Aigre centre Cette maison de plain-pied construite en 1986 développe une surface habitable d'environ 121 m² sur un terrain clos et arboré de 1 240 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol, accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier intérieur, vous retrouverez une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, un cellier / buanderie de 20 m², un garage de 32 m² équipé d'une porte motorisée, une pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins bénéficiant d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres, ainsi qu'une cave. L'emplacement est pratique avec les commerces accessibles à pied (environ 300 m) ainsi que les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. PAC Air Eau récente, Insert à bois, forage pour capter l'eau, comble isolés, Sde neuve, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 500 € ^{(1 108 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aigre Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces!Idéale pour une résidence principale avec son gîte.Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200m², idéale pour accueillir famille et amis.Le terrain de 1740m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaireUn espace de vie agréable et sans voisins directsLa maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animauxn'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 000 € ^{(1 252 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mons Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendancesSitué dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes.La propriété comprend une maison principale d’environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l’ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble.Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d’envisager différents projets : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l’ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants.La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau :finitions intérieures,reprises esthétiques,modernisation de certaines pièces,travaux techniques selon les projets envisagés.Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur.L’ensemble s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d’une capacité de rénovation importante.Terrain d’environ 7 000 m² dont […] Voir l’annonce immobilière >>

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19 999 € ^{(35 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 573 m²

Mons Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 573 m² à Mons Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 573 m² à Mons est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour votre future habitation. Avec sa surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. La viabilité du terrain aux réseaux existants qui le longent et l'aménagement d'une fosse septique sont à prévoir. À 10 minutes de Matha, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez également rejoindre facilement les axes routiers principaux de Cognac et St Jeand'Angély pour vous déplacer en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à Mons. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 20 30 93

19 999 € ^{(18 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1115 m²

Mons Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Terrain à Bâtir de 1115 m² à Mons (17) - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir de 1115 m² situé à Mons en Charente-Maritime est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement agréable, ce terrain offre une belle surface permettant la construction d'une maison avec jardin. Son emplacement stratégique vous assure tranquillité et sérénité. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes routiers principaux, des écoles, des commerces et des services, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Prévoir assainissement individuel. Eau, télécom et EDF au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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395 500 € ^{(1 758 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bessé Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée. Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste. Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC. Chauffage central fuel (1000 litres / an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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118 000 € ^{(1 761 €/m²)}

Maison 2 chambres

Raix Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village rénovée avec jardin et garage à Raix Située dans le paisible village de Raix, cette maison de village de 67 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale jeune couple ou retraite paisible. Proximité des commodités : Villefagnan à 3 kms, Ruffec à 8 kms et la Nationale 10 à 7 kms Le charme authentique de cette maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale de 22 m², deux jolies chambres (13 et 18 m²) dont une avec espace de rangement intégré, une salle d'eau de 5 m² et une buanderie / arrière cuisine de 10 m². Potentiel d'extension dans le charme des poutres et pierres du garage attenant et possibilité d'aménagement de chambres à l'étage. Les points forts de ce bien : - Maison de village de caractère, rénovée, pleine de charme - Terrasse de 30 m² environ - Jardin arboré de dimension idéale pour profiter sans contrainte - Garage spacieux pour rangement et stationnement pratique - Fosse septique récente Cette maison ne nécessite aucun travaux mais propose un potentiel évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de caractère à Raix, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 5 chambres

Raix Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Raix, cette maison en pierre de 160 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire avec son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne (rénovée en 2019), un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier aménageable permettent d’envisager encore plus de possibilités. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, chauffage au fuel récent (2016), complété par une cuisinière à bois, et un système d’assainissement réalisé en 2014. Cette propriété comprend également une grange de 210 m², deux hangars (160 m² et 70 m²), un atelier, un garage, une ancienne maison de 200 m², ainsi que deux étables. Parfait pour un projet familial, agricole ou même artisanal. Le tout est implanté sur un terrain clos de 9600 m², offrant un vaste espace extérieur, complété par un second terrain de 750 m². Si vous recherchez une maison alliant confort et potentiel, cette propriété saura vous séduire. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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700 €

Maison 4 chambres

Oradour Location maison F5 à Oradour de 101 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 700 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Garage- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Cuisine indépendanteCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

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166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 10 pièces

Villefagnan Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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123 650 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité.Implantée sur un terrain c los d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien.La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar, et une boulangerie doit prochainement y ouvrir sa porte.REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée (4,5 m²)Sol carrelé et poutres apparentes.Cuisine équipée ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 […] Voir l’annonce immobilière >>

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326 315 € ^{(1 532 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité dinvestissement, notamment pour une activité de gîte et chambres dhôtes. De nombreuses possibilités soffrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute lannée, constitue un atout rare. À lavant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A larrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain dorigine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (15m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²) : parquetSalle de Bain (4m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30m²) : parquetChambre 1 (13.5m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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143 500 € ^{(976 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche dune résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout dune impasse, la propriété bénéficie dun environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cur social du village idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À lintérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à létage, ainsi quune quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre damis ou suite indépendante.À lextérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 700 € ^{(919 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoi r famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.À l'extérieur, une cour intime avec une partie couverte accueille une cuisine d'été ainsi que la chaufferie, un espace idéal pour profiter des beaux jours.REZ-DE-CHAUSSEE;Grande pièce de vie 50m² Carrelage, un insert est en place derrière le placo avec ventilateur Buanderie 3m² Carrelage, WCETAGE ;Palier 5m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 400 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Maison dhameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et dun chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottantETAGE :Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage)Chambre 11.5m² Parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardChambre 11m² Parquet, placardChambre 10m² Parquet, placardSalle DEau 4m² Parquet, douche, lavabo, WC, sèche-servietteEXTERIEUR :Terrasse en bois face sud (à refaire bientôt)Piscine hors-sol (env 10m x 4m) avec doucheGrange en pierre 70m², place pour garer une voitureJardin closBarrière électrique - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 71 00 46

252 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Maison 4 pièces

Villefagnan Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

262 500 € ^{(1 396 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 15 68 02

49 400 € ^{(348 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - Porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - Cuisine 19 m² environ - Plonge 6 m² environ - Cellier / réserve 8 m² environ - WC adaptés PMR 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

134 500 € ^{(430 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

19 500 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement. La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure. La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie. ), commerces, et bars restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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