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262 500 €
(1 849 €/m²)
Demeure d'exception 3 chambres
Lestiou
iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Splendide Maison d'Architecte sur sous-sol complet avec vaste Terrain à Lestiou - Aucun travaux à prévoir !Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à Lestiou. Construite en 1962, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique alliant élégance, modernité et confort.La maison s'étend sur 142m² et est implantée sur un terrain de 2185m² offrant un jardin paysager magnifiquement entretenu. Elle se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et une circulation fluide.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir magnifique desservant un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour de 29 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.A l'étage, une grande pièce mansardée fait office de bureau avec possibilité d'y créer une chambre supplémentaire.Le sous-sol de plus de 100 m2, déjà pourvu d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'un atelier et d'une bibliothèque donne accès à une agréable véranda pour prolonger les soirées d'automne.Les prestations sont de grande qualité : chauffage individuel avec pompe à chaleur, fenêtres PVC en double vitrage encore sous garantie décennale, motorisation des volets et de la porte du garage, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un parc paysager avec le Lien berçant cet havre de paix.Cette magnifique maison jouit d'une situation privilégiée, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.Une opportunité rare à saisir, venez visiter votre future demeure coup de cOEur à Lestiou !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
22/05/26
22/05
17
×
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07 67 66 86 32
295 000 €
(1 432 €/m²)
Maison 4 chambres
Lestiou
iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison de caractère 211 m² au sol – Ancien café du village – Dépendances – Terrain constructibleSitué au cOEur du village de Lestiou (41500), à proximité de la Loire à Vélo et de son lavoir, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare, idéal pour les amoureux de rénovation.La maison d’habitation développe 211 m² environ au sol et offre de beaux volumes.Rez-de-jardin :- entrée par véranda- cuisine- salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée- salle de bains- deux WC séparés- arrière-cuisine avec passe plat pour la grande salle et accès à une cour- pièce avec salle d’eau, idéale pour une chambre indépendante Et surtout… Une vaste salle d’environ 60 m², l'ancien café du village, offrant un volume atypique et un cachet unique, parfait pour imaginer un espace de réception, une activité artistique, ou un aménagement contemporain type loft...Étage :- palier avec couloir- 4 chambres- dressingDépendances & potentiel:Grange, écurie, volumes annexes de plus de 250 m2 environ au sol… ici, tout est réuni pour laisser libre cours à vos idées : - création de logements indépendants,- atelier ou espace de travail,- activité touristique ou artistiqueExtérieurs:- Jardin clos, intime et sans vis-à-vis- Terrain constructible de 895 m² inclus, avec certificat d’urbanisme validé pour une maison d’habitation d’environ 150 m²- Des caves complètent également l’ensemble.Localisation stratégique:- 10 minutes de Mer (gare, autoroute, commerces, écoles, médecins)- 10 minutes de Beaugency- 50 minutes d’Orléans centre-ville- 1 heure de Tours- 1h10 du péage de Saint-ArnoultCe qu’on aime:- Le cachet de l’ancien (ancien café du village)- Les volumes généreux- Le potentiel d’exploitation (résidentiel ou pro)- Le terrain constructible en plusUn bien rare, idéal pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet.Je […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
4 chb
2 sdb
20/05/26
20/05
18
×
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06 65 26 90 46
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Immobilier à Lestiou : 2 annonces immobilières à Lestiou (Vente / Location)
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