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VENTES à Léojac
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5 annonce en vente à Léojac
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premium
439 000 €
(2 195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Léojac
iad France - Stella Duboc vous propose: ✨ COUP DE CŒUR !EXCLUSIVITÉ – LÉOJAC (82)Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un esprit campagne tout en restant à proximité immédiate de MONTAUBAN et de SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT et de leurs commodités.Accessible par un chemin privatif, à l’abri des regards, la maison est implantée sur un terrain d’environ 19 000 m², entouré de son propre bois. En période hivernale, une vue sur le lac du Tordre se dévoile...Construite en 2005 (RT 2000) et régulièrement entretenue, cette maison familiale développe environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie préservé.Un double garage indépendant avec mezzanine, construit en 2016, complète l’ensemble et permet stationnement et stockage.INTÉRIEURDès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une maison soignée.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant, d’un côté, une pièce de vie de plus de 80 m² et, de l’autre, un espace nuit bien distinct.La pièce de vie comprend :• une salle à manger• une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2022• un salon ouvert sur une terrasse couverte de 40 m²Un cellier/buanderie vient compléter cet espace.L’espace nuit propose :• 4 chambres• une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, rangements)• un WC indépendantÀ l’étage :• une suite parentale avec dressing• une salle de bain (double douche, baignoire, double vasque, rangements)• un WC indépendant• une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
20
×
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07 77 86 21 37
310 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Léojac
iad France - Andy Dufief vous propose: Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac.Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne.Avec une superficie de 175 m² habitables, complétée par un cellier/buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile.Les espaces de vie :•Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.•Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial.•Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant).•Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants.•Un dressing pratique.Confort et prestations :•Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint.•Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger.•Maison entièrement raccordée en RJ45.•Toiture de 2023 + agrandissement en fermette.•Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024.Extérieurs et annexes :•Double garage non attenant.Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
19
×
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06 49 12 60 99
93 100 €
(1 633 €/m²)
Maison 2 chambres
Léojac
Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes.Dès l'entrée, le charme opère,Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été.L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées.Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière.Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être.Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique.Pour les investisseurs.Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 €/mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 €/an.Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre.Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
14
×
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06 42 58 57 94
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04 99 61 61 61
119 999 €
(74 €/m²)
Terrain 1620 m²
Léojac
iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Terrain à bâtir d’environ 1620 m² situé à Léojac, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.Belle parcelle plate, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable avec un magnifique bois en fond de terrain.Le terrain est viabilisé (raccordements en place) et prêt à accueillir votre projet de construction.Possibilité de réaliser deux habitations, avec un Certificat d’Urbanisme déjà validé pour ce projet, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Accès facile pour les travaux et belle configuration permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une opportunité rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
1 620m²
17/05/26
17/05
5
×
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06 59 83 78 73
417 000 €
(1 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 6 chambres
Léojac
iad France - Sylvie Duveau vous propose: MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE - LÉOJAC (82230)LES POINTS FORTS :•Volumes Exceptionnels : 260 m² habitables + 116 m² de sous-sol aménagé.•Idéal Famille : 6 chambres spacieuses et un terrain de 2 003 m².•Stationnement & Stockage : Un garage attenant de 42 m² avec accès direct.•Espace Indépendant : Sous-sol de plus de 116 m² à exploiter.•Confort & Économies : Chauffage au sol par géothermie (performant et écologique).•Emplacement : Calme absolu à Léojac, aux portes de Montauban.DESCRIPTION DU BIEN :Située à proximité immédiate de Montauban et du centre commercial Saint Martial, cette demeure de 2003 a été pensée pour la vie de famille et le confort de chacun.Espaces de Vie (260 m²) :•Le Rez-de-Chaussée : Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 42 m².•L'Étage : Un vaste espace nuit comprenant 5 chambres généreuses, une salle de bain avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le Sous-sol (116 m²) : Véritable atout de la maison, ce niveau en rez-de-jardin comprend une buanderie, une chaufferie et un immense espace de 116 m². C'est l'endroit idéal pour une salle de sport ou une salle de jeux.Vous souhaitez la visiter, elle n'attend que vous!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
377m²
6 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
17
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07 80 96 88 46
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