Annonces immobilières au Tronchet (72) : Immobilier Le Tronchet

129 900 € ^{(5 413 €/m²)}

Appartement T1

Rue Anna Politkovskaia VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique "dans l'esprit de la forêt" favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant […] Voir le programme immobilier neuf >>

24m²

Pkg

17/06/26 17/06

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6 Vidéo

194 000 € ^{(2 456 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans Iad France - David VIDALIN vous propose : Au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue ' Les Jardins de l'Horloge ', Appartement T3 de 79 m² en parfait état comprenant, une entrée avec placards, salon de 31 m², très lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. Une grande cave de 13 m² ainsi qu'une place de parking privative au sous-sol. Chauffage individuel gaz. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (chronolignes). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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6

760 000 € ^{(1 520 €/m²)}

Immeuble

Le Mans POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENTS ET GARAGE - Immeuble d'une surface totale d'environ 500 m² composé de : Un local loué à un bar tabac d'une surface d'environ 90 m², de surfaces annexes d'environ 65 m² et d'un logement de 6 pièces Un local loué à un fleuriste d'une surface d'environ 90 m², et d'un logement de 6 pièces Un local loué à un salon de coiffure d'une surface d'environ 45 m², de surfaces annexes d'environ 105 m² et d'un logement de 4 pièces 7 garages loués et une aire de stationnement Parkings à l'arrière L'accès aux garages et aux parkings se fait par le côté Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028 Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA le Bail est à effet du 01/01/2014 Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA le Bail est à effet du 01/01/2008, renouvelé le 01/01/2018, , Date de fin de bail le 31/12/2027 Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028 Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA le Bail est à effet du 01/01/2014 Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA le Bail est […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Gge

17/06/26 17/06

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6

420 000 € ^{(1 700 €/m²)}

Maison 7 chambres

Le Mans Quartier Saint-Pavin/Montoise, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison ancienne des années 1850 offre un cadre rare avec de beaux volumes et un jardin arboré de 979 m², sans vis-à-vis.La bâtisse se déploie sur trois niveaux et développe 7 chambres au total, avec des espaces de vie généreux et des éléments anciens conservés.Au rez-de-chaussée, on retrouve les pièces principales de vie avec une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien.Le premier étage, déjà aménagé, peut fonctionner de manière indépendante.Le dernier niveau, composé de plusieurs chambres, reste à rénover et permet d'imaginer différents projets selon les besoins.L'ensemble nécessite des travaux mais offre une base solide et une vraie capacité de transformation, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet partagé […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

7 chb

3 sdb

16/06/26 16/06

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10

138 500 € ^{(1 951 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Le Mans PREFECTURE SPECIAL INVESTISSEUR - Situé dans l’hypercentre du Mans, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 en excellent état, actuellement exploité en colocation. Dès l’entrée, vous accéderez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres indépendantes, une salle de bains ainsi qu’un WC. Nombreux rangements disponibles. Une place de parking et une cave complètent l’ensemble. L'immeuble est déjà relié au réseau de chaleur de la ville du MANS. Sa localisation idéale pour de la colocation et l’état général de l’appartement en font un investissement locatif sécurisé et rentable dès l'acquisition. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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8 Vidéo

196 000 € ^{(2 390 €/m²)}

Maison 2 chambres

Le Mans Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Situé au Mans, dans un quartier calme à proximité de Pontlieue, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet immobilier à développer. L’ensemble se compose de deux maisons de surfaces similaires. Chacune propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et révéler pleinement leur potentiel. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m2 offrant de nombreuses possibilités. Une partie du terrain est constructible, avec une demande de certificat d’urbanisme actuellement en cours. Le fond du terrain bénéficie d’un environnement agréable avec accès direct à l’Huisne. Un bien pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie différent dans un secteur recherché du Mans. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 196 000 euros TTC (est inclus 3,7% d'honoraires de 189 000 € à la charge de l'acquéreur) Soit 189 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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10

525 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Mans L’agence Valéus vous propose cette maison entièrement rénovée, située en hyper-centre, dans le secteur très recherché du Triangle d’Or. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie.- Au premier étage : un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. En complément, le bien dispose d’une dépendance aménagée en fond de jardin, d’un porche, d’un garage, d’une cave et de trois stationnements, particulièrement rares dans ce quartier. Les combles sont aménageables et offrent une surface d’environ 70 m2 au sol, dont environ 35 m2 habitables potentiels. Ils peuvent permettre la création d’une suite parentale ou d’un espace supplémentaire selon les besoins. La dépendance aménagée, ayant un accès par le porche, offre un potentiel locatif d'environ 600€ par mois. Climatisation réversible au rez de chaussée et adoucisseur d'eau présents ! Prix de vente Frais d’agence inclus : 525 000€ Référence de l'annonce 72 VALEUS […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

3 sdb

16/06/26 16/06

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12

318 000 € ^{(2 149 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Mans L'agence Valéus vous propose cette jolie maison de ville, située dans un quartier dynamique et à proximité de la Gare. Idéalement située et offrant de beaux volumes, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie pratique, qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation rentable. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - D'un coté, un chaleureux salon avec une belle cheminée et un coin bibliothèque/bureau. - De l'autre, une cuisine dinatoire ouverte sur une belle salle à manger. Au 1er étage: - Un grand palier - Trois chambres, dont l'une avec un dressing - Une salle de bains avec WC Au sous-sol: - Une cave saine - Un coin douche/buanderie - une grand espace pour créer un atelier, une salle de musique ou autre. La maison ne possède pas d'extérieur. L'acquisition d'un garage dans une residence voisine est possible en sus. A visiter sans tarder. Contact Diane Dépit Prix de vente frais d'agence inclus: 318 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 71bis VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERES Identifiée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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8

699 000 € ^{(2 299 €/m²)}

Maison 7 chambres

Le Mans Maison de caractère 304 m2 - Triangle d’or - Le Mans L’agence Valéus vous propose cette élégante maison de ville de 304 m2 située au cœur du quartier « jardin des plantes », idéale pour une grande famille. Cette maison est situé au calme, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, le porche vous permettra d’accèder d’une part à la lumineuse maison principale et d’autre part à une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités (profession libérale, location étudiante, etc.). Maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert deux espaces distincts : - D’un côté, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger conviviale. - De l’autre, un petit salon lecture, une cuisine équipée avec coin repas, un WC. Au 1er étage : Un palier distribue : - Un WC indépendant - Une belle chambre avec placard, - Une suite parentale comprenant salle de bain, buanderie et bureau. Au 2ème étage : Vous trouverez : - 3 chambres, - Un WC, - Une salle de douche. Seconde partie de la maison profession libérale / location étudiante Au rez-de-chaussée : Une grande pièce actuellement aménagée en cabinet médical, avec : - Une salle d’attente, - Un WC. - Une salle de consultation À l’étage : Un espace de vie complet comprenant : - Deux chambres, dont une avec balconnet, - Une salle de douche, - Un WC, - Une cuisine, - Un grand salon TV sous rampants, pouvant également faire office de salon/salle à manger. Extérieurs & annexes - Un beau jardin paysagé - Trois dépendances extérieures avec potentiel d’aménagement - Une cave saine - Possibilité de stationner une voiture dans le porche Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de vie. Les + : - Combles en partie aménageables - Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

304m²

7 chb

3 sdb

16/06/26 16/06

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11

179 500 € ^{(1 973 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Mans Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison située dans le quartier Petit Saint Georges au Mans. Dans une rue très calme, profitez de 91 m² de surface habitable sur un terrain de 391 m² avec garage indépendant. L'entrée de la maison se fait par l'arrière par une grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a donc 1 entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² et un salon / séjour de 27 m² avec sa cheminée. À l'étage, un couloir avec un placard dessert 3 chambres lumineuses dont une est très spacieuses et 1 salle d'eau avec ses toilettes. Autres atouts : - un garage et son atelier, un bûcher, une grande cave et un grenier. - jardin arboré au calme. - expositions (est, ouest, sud) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le chauffage est au gaz naturel (avec une chaudière neuve de 2025 ). - proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison très bien entretenue nécessite des travaux : changements d'huisseries, travaux d'électricité et du rafraichissement pour la remettre au goût du jour. Elle offre donc de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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16

154 410 € ^{(1 930 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Mans Hyper centre, venez découvrir cet appartement de type 4 proposant une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un balcon / terrasse . Il dispose d'une cuisine A/E, de 2 chambres, d'un WC indépendant et une salle de bains. Une cave en sous-sol (5.60m2) complète ce lot Pour plus d'information sur ce bien veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial ou Square Habitat Le Mans (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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6

217 500 € ^{(1 942 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Le Mans MAISON 112M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR RIFFAUDIERE Votre Agence Century21 Harmony le mans vous propose à la vente cette Maison de 112m² à rafraichir selon vos goûts.Idéalement située dans le secteur Riffaudières au Mans, elle offre quatre chambres, deux WC et une salle de bains, ainsi qu'un salon-séjour, une cuisine séparée et un garage, promettant de belles possibilités d'aménagement. Le quartier, paisible et verdoyant, se trouve à quelques minutes de la gare et du centre ville du Mans ce qui le rend particulièrement adapté aux familles. Les lignes de bus Setram desservent le secteur à moins de dix minutes à pied, assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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21 Vue 3D

176 800 € ^{(2 947 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Mans Opportunité idéale pour investisseur ou pour un achat en résidence sénior Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011. Appartement T3 en bon état, confortable et fonctionnel, vendu avec des locataires en place. Ce T3 comprend: - une belle entrée. - deux chambres confortables. - une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 19 m2. - une salle d'eau et un WC. - Loyer en place 720 Euros HT - Accès possible à toutes les commodités proposées par la résidence (animations - piscine - restaurant ......). - Place de parking couvert. - Accès aux trams et aux bus pour aller en ville ou vous rendre directement à la gare. A saisir rapidement !! Classe énergie: D Son prix est de 176 800 euros dont 8800 euros d'honoraires d'agence compris (5,24 %) à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de Saint Rémy de Sillé en précisant […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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9

49 600 € ^{(1 012 €/m²)} Viager Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Mans EXCLUSIVITE VIAGIMMO LE MANS VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 85 ans avec paiement comptant sans rente. EN COURS DE COMPROMIS !!!! Le Mans Gare Appartement de type 2 d'environ 49 m2 en bon état composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un hall d'entrée, une salle de bain et un toilette séparé. Cave et emplacement de parking privatif Vue sur parc et rivière BOUQUET : 49 600 euros honoraires d'agence inclus. Pas de RENTE VIAGERE VALEUR VENALE : 80 000 euros Honoraires d'agence : charges vendeur Frais d'acte notarié : 5617 euros (si frais d'acte estimés sur la valeur occupée) REF : 37VO30- DPE : D- GES : D Plus de photos sur demande CONTACT VIAGIMMO 265 avenue de la Libération […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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7

49 900 € ^{(693 €/m²)} Viager 345 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Le Mans Exclusivité VIAGIMMO LE MANS VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 84 ans. Appartement en superbe état d'environ 72m2 dans le CENTRE-VILLE du Mans au 3ème étage avec ascenseur. Celui-ci est composé, d'un salon/séjour avec parquet, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 bureau,1 salle de douche et un wc séparé. Terrasse d'environ 6M2 Immeuble très bien entretenu - réseau de chauffage urbain et l'isolation ont été votés. Exposition Ouest. Cave. BOUQUET : 49 900 euros honoraires d'agence inclus. RENTE VIAGERE : 345 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. VALEUR VENALE : 125 000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 7834 euros environ REF : 37VO35 - DPE E - GES E CONTACT VIAGIMMO 265 av. de […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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9

243 800 € ^{(2 322 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Le Mans Dans une rue calme, Amifis vous propose en exclusivité cet ensemble comprenant une maison de ville de 57 m2 habitable (70 m2 au sol) et une dépendance en duplex inversé de 47 m2 habitable, composé de la façon suivante :Maison principale : au rez-de-chaussée : double salon / séjour, cuisine, salle de bains et WC, à l'étage : 2 chambres.Duplex inversé : au rez-de-chaussée : grande pièce, débarras et WC, à l'étage : salon, cuisine et salle d'eau. L'ensemble génère déjà des revenus en location courte durée et peut demain devenir une maison familiale grâce à la réunion de ses deux logements. Un garage et une cave complètent ce bien. À quelques pas de la Place George Washington, profitez de toutes les commodités à proximité. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pieds. Surface habitable : 104,56 m2Surface au sol : 117,13 m2Chauffage : individuel au gaz Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 243 800 €. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 230 000 € hors honoraires. Taxe foncière : 1780 €. Référence de l’annonce : VM04261 Date de réalisation du DPE : 28/05/2026. Consommation : Classe F (400 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe F (369 KWh/m2/an). GES : Classe F (78 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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11

800 €

Appartement 5 pièces

Le Mans -- Le Mans, quartier Funay -- Appartement F5 d'une surface de 96 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un cellier, une salle de bain et un wc. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Situé à proximité d'un arrêt de bus et des commodités. Caution 740€. DPE: E, GES: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer 740€ + 60€ de charges soit un loyer de 800€ par mois charges comprises. Frais à la charge du locataire : 220€ […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

15/06/26 15/06

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7

129 238 € ^{(2 228 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

2^ème étage

15/06/26 15/06

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2

122 204 € ^{(2 396 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

1^er étage

15/06/26 15/06

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2

106 379 € ^{(2 659 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1^er étage

15/06/26 15/06

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2

106 379 €

Programme neuf Appartement

Rue de Vaugauthier Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi […] Voir le programme immobilier neuf >> 15/06/26 15/06

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2

163 525 € ^{(2 772 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue Beaufils Découvrez la nouvelle résidence Cogedim au Mans, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. Cet ensemble intimiste est composé de 19 appartements avec balcon ou loggia et de 7 appartements en duplex disposant d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux : toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif, à un parc arboré. Une belle sélection d’appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les 7 appartements duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture : tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

15/06/26 15/06

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3

116 050 € ^{(2 976 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue Beaufils Découvrez la nouvelle résidence Cogedim au Mans, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. Cet ensemble intimiste est composé de 19 appartements avec balcon ou loggia et de 7 appartements en duplex disposant d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux : toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif, à un parc arboré. Une belle sélection d’appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les 7 appartements duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture : tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

2^ème étage

15/06/26 15/06

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3

116 050 €

Programme neuf Appartement

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