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610 Annonces immobilière La Lande-Chasles
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Annonces immobilières à La Lande-Chasles : achetez ou louez votre logement à La Lande-Chasles et alentours

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262 250 € ^{(2 017 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gée Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre (ou bureau selon vos besoins) complète cet espace, idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied partielle.À demi-pallier, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une dernière chambre.Le bien dispose également d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et bénéficier d'un espace de rangement conséquent.Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, d'une vue agréable et d'une parfaite intimité sans vis-à-vis.Un bien complet, aux volumes généreux et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder !Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOLHonoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBeaufort-en-Vallee

340 000 € ^{(2 179 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beaufort-en-Vallee Beaufort-en-Vallée – 340 000 € HNI (dont 15 000 € d’honoraires de négociation – 4,62 % TTC) Surface habitable : 156 m² DPE : B (100) – GES : A (3) 3 chambres – Bureau – Jardin – Double garage – Véranda Belle maison de plain-pied construite en 2011 sur la commune de Beaufort-en-Vallée. Édifiée sur une parcelle de 1 295 m², cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 61 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Un dégagement avec placards dessert un bureau avec sa salle d’eau, une chambre, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. Un WC indépendant complète l’ensemble. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie. À l’extérieur : un jardin paysagé avec terrasse et cabanon, une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un double garage. Atouts : • Maison de plain-pied • Grande pièce de vie (61 m²) • Jardin paysagé • Double garage • Véranda lumineuse Technique : • Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 31 73 33 50

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02 41 88 65 17

Location Appartement T1Beaufort-en-Vallee

579 €

Appartement T1

Beaufort-en-Vallee A la recherche d'un studio proche du centre-ville de Beaufort en Vallée ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement T1 est l'endroit parfait pour vous. L'appartement se compose d'une cuisine nue, une grande pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une salle de bain et d'un W.C indépendant. Cave et emplacement parking privatif Jardin commun Disponible immédiatement ! Loyer : 440euros + 139euros de charges (eau, chauffage et électricité des communs) Dépôt de garantie : 440euros Honoraires d'agence : 440euros Pour déposer un dossier à l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou, […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 000 € ^{(75 €/m²)}

Terrain 1840 m²

Beaufort-en-Vallee iad France - Mickaël Motte vous propose: Terrain plat libre de constructeur et hors lotissement, dans un environnement calme situé sur la commune de Beaufort en Vallée.Cette commune s'établit dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces, infrastructures et équipements : supermarchés, médecins, bibliothèque, écoles, collège….Etude de sol G1 réalisé.Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 06 03 18

222 050 € ^{(1 948 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beaufort-en-Vallee A proximité de Beaufort en vallée, profitez de cette maison de plain-pied lumineuse et au calme. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. Un garage avec partie grenier communique avec la maison et un jardin privatif au calme. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 43 53 43

228 000 € ^{(2 214 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Beaufort-en-Vallee Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cette maison 3 chambres pleine de charme dans le bourg chargé d'histoire de Fontaine-Guérin avec son fameux clocher tors, à 5mn de Beaufort-en-Vallée, et à 30mn d'Angers et de Saumur. Dès l'entrée vous découvrirez un salon/séjour authentique et agréable avec ses poutres apparentes, ses tommettes et sa cheminée en tuffeau. Le rez-de-chaussée dessert également une cuisine aménagée et équipée, et des WC. Au premier étage vous retrouverez deux chambres aux beaux volumes et leur salle de bains/WC attenante. Au deuxième étage, la suite parentale aux volumes exceptionnelle, avec sa partie dressing et sa salle d'eau/WC privative. La maison dispose d'un jardin sur deux niveaux, idéal pour un espace potager et un espace pour se ressourcer. Epicerie et relais de pain à 2mn à pied, transports en commun à 5mn à pied, commerces à Beaufort ou Mazé à 5mn, autoroute à 5mn en voiture et étang de Fontaine-Guérin à 2mn à pied ! Notre équipe commerciale se […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 60 30 30

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47 700 € ^{(54 €/m²)}

Terrain 885 m²

Beaufort-en-Vallee A VENDRE BEAUFORT EN ANJOU, BEAUFORT EN VALLEE (49250), Une parcelle de terrain non viabilisée de 885 m² en bord de rue - Zone UB - Assainissement individuel à prévoir. LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Etat […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 41

455 € Meublé

Studio

Beaufort-en-Vallee A louer studio meublé refait à neuf, dans un beau petit immeuble de standing en hypercentre de Beaufort en Vallée. Studio situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant un coin cuisine équipé neuf (plaque à induction, machine à laver, frigo, four/micro-ondes), coin nuit avec sa banquette lit neuve et une salle d'eau avec W.C séparé. Tous commerces sur place à pied. A 7 minutes de La Ménitré pour le train et 25 minutes d'Angers et de Saumur en voiture. Fibre Loyer 380 euros + 75 euros de charges (eau froide, entretien des communs, électricité des communs, chauffage gaz) Dépôt de garantie 760euros Disponible à partir du 4 Juillet 2026 ! Contactez l'agence Nestenn […] Voir l’annonce immobilière >>

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48 150 € ^{(80 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 600 m²

Beaufort-en-Vallee Nous vous proposons ce terrain constructible d'une superficie de 600m2 à Beaufort-en-Vallée. Viabilisation à prévoir (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 79 46 57 86

74 900 € ^{(100 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 750 m²

Beaufort-en-Vallee Nous vous proposons ce terrain constructible d'une superficie de 750m2 à Beaufort-en-Vallée. Viabilisation à prévoir (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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58 850 € ^{(94 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 625 m²

Beaufort-en-Vallee Idéalement situé, ce terrain viabilisé d'une superficie de 625m2 au coeurs de Beaufort-en-Vallée est proche de toutes les commodités à pied dans un environnement calme. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresBeaufort-en-Vallee

240 000 € ^{(1 364 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beaufort-en-Vallee Situé sur la commune de Beaufort-en-Vallée, ce beau corps de ferme se trouve en réalité à quelques minutes de Mazé, offrant ainsi un emplacement stratégique entre les deux bourgs, avec un accès facile à toutes les commodités. Plongé dans un cadre champêtre, calme et verdoyant, ce bien conjugue tranquillité et proximité, à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services. La maison principale vous séduira par : Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine avec arrière-cuisine attenante Un salon cosy et un bureau, idéal pour le télétravail À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau et des WC indépendants Des dépendances de qualité : Un grand garage attenant de 75 m2 Un impressionnant hangar de plus de 280 m2, parfait pour un artisan, du stockage ou tout autre projet professionnel. Le tout sur un superbe terrain arboré d'environ 9 600 m2, dont 800 m2 sont constructibles : un vrai potentiel pour vos projets futurs (gîte, extension, investissement...). Une opportunité rare à saisir : charme, volumes, et fort potentiel dans un environnement bucolique ! Le tout est implanté sur un superbe terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresBeaufort-en-Anjou

139 100 € ^{(2 529 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Beaufort-en-Anjou A découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied située à la sortie de Beaufort, dans un environnement agréable et calme. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). La partie nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et accueillante, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie paisible à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

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243 300 € ^{(645 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Beaufort-en-Anjou BEAUFORT-EN-ANJOU – SPÉCIAL INVESTISSEURS -Immeuble à fort potentiel de découpe : jusqu'à 5 logements + 1 local commercial.Idéalement situé au coeur de la dynamique commune de Beaufort-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel de valorisation exceptionnel et une forte rentabilité brute après travaux.Cet ancien commerce, accompagné de son logement de fonction, offre de grands volumes entièrement modulables, parfaits pour un projet de déficit foncier ou de rénovation globale. LE PROJET & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :L'agencement actuel et la configuration du bâtiment permettent d'envisager sereinement la création de 5 logements distincts, tout en conservant une activité en rez-de-chaussée :Côté Habitation : Possibilité de créer jusqu'à 5 appartements (du studio au T3 selon vos plans).Côté Extérieur : Configuration idéale permettant la création d'espaces extérieurs privatifs (cours ou terrasses) pour certains lots, un atout majeur pour maximiser la valeur locative ou à la revente.Côté Commercial : Maintien possible d'un espace commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité.Côté Stationnement : Places de parking privatives déjà existantes et matérialisées sur la parcelle.LES POINTS FORTS POUR VOTRE RENDEMENT :Emplacement stratégique : Situation géographique idéale dans Beaufort-en-Anjou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers (fort rendement locatif et vacance locative proche de zéro).Forte rentabilité : Un produit rare sur le secteur permettant d'optimiser le prix au m² grâce à la découpe.Stationnement intégré : Un argument indispensable aujourd'hui pour attirer et fidéliser les locataires.Pour plus d'informations techniques ou organisation d'une visite, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 10 10 72

39 490 € ^{(70 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 562 m²

Beaufort-en-Anjou BEAUFORT EN ANJOU - 49250 -EXCLUSIVITÉ pour cette belle parcelle à bâtir de 562 m² environ située à 1 km du coeur de Beaufort et ses commodités.Terrain viabilisé en tout à l'égout et eau potable.Electricité et télécom juste devant à raccorder.Parcelle libre de constructeur. Etude de sol G1 et G2 disponibles.Prix : 39 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires).Possibilité d'acquérir 400 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 962 m² d'un seul tenant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, ou par courriel àUn projet immobilier ?Adoptez le bon partenaire en me contactant.ESTIMATION OFFERTE !!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresBeaufort-en-Anjou

368 500 € ^{(2 362 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Beaufort-en-Anjou Cette propriété de charme, située dans un environnement naturel préservé à proximité de Mazé-Milon, s'étend sur environ 5 400 m2 et se compose de trois bâtiments offrant de belles prestations. Idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, elle allie authenticité, confort et fort potentiel d'exploitation. La maison principale, d'environ 115 m2 habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'un mur à colombages et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, une buanderie ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente et parquet en bambou dessert deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et plein de charme. La propriété dispose également de deux dépendances. La première, d'environ 40 m2, constitue un lieu idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. La seconde, d'environ 80 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un gîte supplémentaire, espace de stockage ou garage. Enfin un hangar ouvert, d'environ 80 m2, complète les espaces à disposition. Les extérieurs représentent un véritable atout avec une agréable terrasse et un étang, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, en bordure de l'Authion. Au calme tout en bénéficiant d'un accès routier facilité, la propriété se situe à seulement 5 minutes de Mazé-Milon, 20 minutes d'Angers, 35 minutes de Saumur, 30 minutes de la gare TGV Angers St Laud. Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 79 46 57 71

Vente Appartement 3 piècesBeaufort-en-Anjou

71 000 € ^{(1 092 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Beaufort-en-Anjou T3 de 65 m² avec Terrasse – Petite Copropriété (3 lots) – Centre-Ville Beaufort en AnjouOpportunité rare sur le secteur : appartement de type 3 alliant emplacement central et faibles charges de copropriété.Caractéristiques techniques :Surface : Environ 65 m².Distribution : Entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée séparée, deux chambres et une salle de bain avec WC.Copropriété : Immeuble à taille humaine composé de 3 lots seulement, garantissant une gestion simplifiée et une tranquillité accrue.Emplacement et Logistique :Accessibilité : Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services.Stationnement : Secteur sans difficulté de parking, facilitant les déplacements quotidiens.Ce bien répond parfaitement aux critères d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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Location Appartement 3 piècesBeaufort-en-Anjou

680 €

Appartement 3 pièces

2 bis rue de la mairie, 49250 Beaufort-en-anjou FONTAINE-GUERIN - Charmant appartement refait à neuf situé au dernier étage d'une petite copropriété comprenant: un escalier privatif, une grande pièce principale avec poutres apparentes, une cuisine ouverte A/E (plaque de cuisson, hotte et un four) une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec dressing, un bureau (avec puit de lumière donnant sur le séjour) pouvant servir de chambre d'appoint. Disponible le 9/06 DPE: C (172) GES: B( 6) Ecole à 3 minutes à pied et accès autoroute à 2min en voiture et 5 minutes de Beaufort en Anjou. Contactez Romaine votre référente Location du secteur Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 47 02 02

73 100 € ^{(677 €/m²)}

Maison 2 chambres

Beaufort-en-Anjou Situé en centre bourg de Beaufort-en-Anjou, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour un investisseur. Il se compose actuellement d'un local commercial (fonds de commerce en activité) pour lequel un congé pour départ à la retraite a été délivré, avec une libération prévue fin juillet. Une belle perspective pour repenser totalement les espaces selon votre projet. A l'étage, un appartement à réhabiliter offre de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination. Chauffage actuel au fioul, avec arrivée de gaz déjà présente dans l'immeuble. Raccordement au tout-à-l'égout Petit extérieur. Certaines photos ont été volontairement désencombrées afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel des pièces. Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBeaufort-en-Anjou

240 000 € ^{(2 069 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Beaufort-en-Anjou iad France - Aurelie Denais vous propose: Bienvenue dans cette ravissante maison à Beaufort-en-Anjou, alliant confort et modernité. Construite en 2009 entretenue avec soin, cette maison de 116m2 saura vous séduire par sa vie de plain-pied et son cadre de vie paisible.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour, salon avec poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout. Une première chambre avec salle d'eau, un WC viennent compléter ce niveau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, salle d'eau avec wc.Le petit plus de cette maison, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine, de buanderie ou autre selon vos besoins.Le jardin est arboré d'une superficie de 649m² avec son cabanon de jardin, son store banne électrique, portail électrique.Aucun travaux n'est a prévoir.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 04 50 38

244 200 € ^{(2 684 €/m²)}

Terrain 2439 m²

Beaufort-en-Anjou Propriétée de 2439 m2 avec maison d'habitation, entrepôt et garages. Idéale pour artisan, bricoleur.... Maison d'habitation de plain-pied, 91m2 à rafraichir (Ouvertures et isolation toiture refaite) Un entrepôt de 150 m2 avec bureau, pièces d'eau, stockage et atelier de 101 m2 3 garages indépandants sur le terrain Une cour Terrain entièrement constructibleLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 42 08 27

274 900 € ^{(2 956 €/m²)}

Maison 2 chambres

Beaufort-en-Anjou COUP DE COEUR – Longère de charme avec 1,5 hectare de terrain Un cadre de vie rare pour les amoureux de calme et d'espace.En campagne de Beaufort en Anjou, cette authentique maison de campagne d'environ 93 m² vous offre un véritable havre de paix, niché au coeur d'un terrain naturel de plus de 15 000 m² entièrement préservé.Dès l'arrivée, le charme opère : environnement dégagé, nature omniprésente, dépendances pleines de potentiel… un lieu idéal pour se ressourcer, vivre au vert ou développer un projet personnel.La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux de plus de 60m² avec un accès à la terrasse, un dégagement qui dessert une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.A l'étage, vous retrouverez une mezzanine avec rangement sur mesure, ainsi que deux chambres.À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : parfait pour un agrandissement de l'habitation existante, un atelier, du stockage...L'assainissement individuel est conforme et la couverture est récente.Située dans un périmètre de captage des eaux, la propriété bénéficie d'un environnement durablement protégé.Un bien rare sur le marché avec un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus et contactez nous pour programmer une visite !Certaines photographies ont fait l'objet d'un traitement numérique par intelligence artificielle afin de retirer des éléments de mobilier. Ces modifications ont pour seul objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne sont pas contractuelles.Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 99 29

Vente Immeuble 6 piècesBeaufort-en-Anjou

398 000 € ^{(1 411 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 6 pièces

Beaufort-en-Anjou Au cœur de Beaufort‑en‑Anjou, commune dynamique idéalement située entre Angers et Saumur, cet immeuble de rapport d'environ 400 m² offre une opportunité d'investissement à fort potentiel d'optimisation.Il comprend actuellement 3 appartements loués, générant environ 1 200 € de loyers mensuels, soit 14 400 € de revenus annuels sécurisés. S'y ajoute un local commercial d'environ 100 m², libre d'occupation, permettant la création d'un revenu complémentaire à court ou moyen terme.Le bien dispose également d'une vaste habitation principale, partiellement rénovée avec goût (tomettes, pierre de tuffeau apparente, fermettes), offrant un potentiel de transformation en plusieurs logements (2 T1 et 1 T3 envisagés). Greniers, cave et dépendance complètent l'ensemble et ouvrent la voie à des aménagements supplémentaires selon le projet retenu.Édifié sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardin en cœur de ville, cet immeuble combine revenus existants, diversification possible et création de valeur.DPE : E. Un actif rare, idéal pour un investisseur souhaitant améliorer le rendement par valorisation progressive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

Vente Longère et corps de ferme 3 chambresBeaufort-en-Anjou

205 000 € ^{(1 475 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Beaufort-en-Anjou BEAUFORT EN ANJOU - Ancienne longère. Pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes, venez visiter cette maison située rue des Airaults au calme sur un terrain sécurisé. Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 58 m2, dégagement, bureau, salle d'eau, WC et buanderie/chaufferie. A l'étage : dégagement, deux grandes chambres et un plus petite, salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une grande terrasse et un préau. Stationnement de plusieurs voitures devant la maison. Le tout sur un terrain de plus 750 m2 sécurisé par un portail. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 59

365 000 € ^{(1 772 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Beaufort-en-Anjou En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé.A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant.Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien.Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur.Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel.Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix […] Voir l’annonce immobilière >>

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