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VENTES à La Grand-Combe
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5 annonce en vente à La Grand-Combe
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premium
199 000 €
(425 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Grand-Combe
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: IMMEUBLE 468 m² + 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES – FORT POTENTIEL – 15 MIN ALÈSÀ proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement.468 m² habitables avec dépendances et foncier.Composition :6 appartements existants à rénoverPossibilité de création de logements supplémentairesGrange offrant un volume exploitableGrand jardinGarage, cour privative et terrasseCompléments :2 terrains constructibles inclus de 878 m2 chacun accès privéÉtude de sol G1 déjà réaliséeDiagnostics des appartements disponiblesTravaux à prévoir :ToitureIsolationAménagement intérieurCertains appartements disposent déjà de menuiseries PVC double vitrage.Points forts :Fort potentiel de rentabilitéNombreuses possibilités d’exploitation (division, colocation, meublé…)Volumes importants et modulablesStationnement facilePrix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir.Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible.Contact pour plus d’informations et visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
468m²
Gge
Terr
15/05/26
15/05
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 30 73 30
275 000 €
(3 395 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Grand-Combe
iad France - Guillaume Combe vous propose: Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin ArboréDécouvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110m², dont 81m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès).Descriptif de la maison :- Séjour lumineux avec cuisine intégrée- 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau- WC séparé avec coin buanderie pratique- Entrée/couloir accueillant- Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire- Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance- Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéoAtouts extérieurs :- Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent- Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis- Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine.- Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue- Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.)- Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en étéCette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations.Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé...)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
26
×
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06 52 00 82 10
249 000 €
(1 976 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
La Grand-Combe
iad France - Julia Sarges vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d’environ 126 m², offrant une vue imprenable sur nos belles collines, implantée sur une parcelle d’environ 2 347 m².Elle dispose d’un atout supplémentaire non négligeable : un rez-de-chaussée d’environ 44 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambre d’hôte.Vous bénéficierez également de plusieurs caves, d’un abri voiture, d’un garage ainsi que d’un grand atelier.La maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à deux vérandas offrant une très belle vue sur le jardin et la colline environnante.L’espace nuit propose, sur ce niveau, deux chambres d’environ 13 m² et 12 m², ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. Vous trouverez également une grande salle d’eau et un WC séparé.Sous les toits, une chambre d’environ 20 m² avec climatisation réversible ainsi qu’un fort potentiel supplémentaire avec un grenier d’environ 20 m², pouvant être aménagé en chambre ou en espace de vie.Vous l’aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités !Les amoureux de calme et de nature seront séduits par son environnement paisible, à apprécier à l’ombre de la vigne vierge, au cOEur d’un magnifique terrain arboré et fleuri, bénéficiant d’un arrosage goutte à goutte alimenté par un forage actif.Côté technique :Chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, stores électriques et volets bois. Raccordement au tout-à-l’égout.Une partie reste à rénover (non chauffée, menuiseries simple vitrage).Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter uniquement par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
1 sdb
Gge
10/05/26
10/05
26
×
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06 24 34 17 25
127 000 €
(145 €/m²)
Terrain 878 m²
La Grand-Combe
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Terrain constructible 878 m² – Emplacement idéal – 15 min Alès / Proche gare & commercesSitué au cOEur d’un secteur vivant et en plein développement, à 15 minutes d’Alès, ce terrain constructible de 878 m² offre un superbe potentiel.Les atouts du terrain :Terrain plat et facile à aménager,Accès simple et bonne desserte,Environnement calme et résidentiel,Proximité immédiate : gare TER de La Grand’Combe, commerces, écoles, services,Secteur idéal pour une maison individuelle, un projet locatif, ou même un petit collectif selon le règlement d’urbanisme.Beau potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant construire dans une zone dynamique.À visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
878m²
10/05/26
10/05
1
×
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07 81 30 73 30
158 250 €
(338 €/m²)
Immeuble
La Grand-Combe
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min AlèsSitué à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif.Le bien se compose de :6 appartements existants, à rénover,Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots,Une grange offrant du volume en plusAu rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative,Un autre appartement dispose d’une terrasse.Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs…Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage.Les atouts :Gros potentiel de rentabilité,Environnement pratique et dynamique,Stationnement aisé,Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…).Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
468m²
Elec
Gge
10/05/26
10/05
12
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07 81 30 73 30
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