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313 annonce en vente proche de La Cassagne
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 080 000 €
Demeure d'exception 5 chambres
Montignac
Dominant un coteau constituant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont subsistent les vestiges dune ancienne tour de guet, et situé à proximité immédiate dun remarquable site préhistorique, ce magnifique château, dont les origines remontent au XVe siècle, fut remanié avec élégance au XVIIIe siècle. Il a conservé tout le charme, lauthenticité et le raffinement qui font la renommée des plus belles demeures du Périgord.Une majestueuse allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires conduit à un ravissant portail cocher flanqué de son portillon piéton, enchâssé dans un parement du XVIIIe siècle délicatement patiné par le temps. Dès lentrée, une cour dhonneur dune rare élégance dévoile une demeure aux proportions harmonieuses et à larchitecture lumineuse. La pierre blonde du Périgord capte la lumière et anime les façades de subtiles nuances au fil des heures. Le regard est immédiatement attiré par limposante tour descalier qui relie les deux corps de logis disposés en équerre. Couronnée dun toit en poivrière, cette tour cylindrique confère à lensemble une remarquable prestance et une silhouette particulièrement raffinée, tout en offrant un accès indépendant aux étages.La cour principale accueille également un puits ancien, une remarquable tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, plusieurs bâtiments agricoles, danciennes écuries transformées en garages ainsi quun ancien chai doté de superbes pièces voûtées. Cet ensemble architectural cohérent compose un cadre à la fois authentique, chaleureux et pittoresque, sublimé par une végétation omniprésente qui participe pleinement à la sérénité des lieux.Autrefois propriété dun célèbre marchand dart new-yorkais associé au fils dHenri Matisse, le château développe près de 450 m² habitables. Il offre de vastes volumes de réception comprenant une belle entrée traversante avec son escalier dhonneur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Gge
11/10/26
11/10
1
Vidéo
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06 63 49 82 46
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33 06 63 49 82 46
289 000 €
(2 223 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Proissans
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale récente de 130 m² avec 4 chambres sur plus de 5 000 m² de terrain à Proissans À seulement quelques minutes de Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2016 sur vide sanitaire, développant environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² dont une partie entièrement clôturé. Son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes en font une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire. La parcelle boisée située à l’avant, offre la possibilité de retrouver un magnifique panorama sur la campagne environnante, selon le niveau d’ouverture souhaité. Dès l’arrivée, un porche extérieur couvert mène à l’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m². Grâce à son exposition Est / Ouest et à ses larges ouvertures, cet espace profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa baie vitrée et à son exposition plein sud, bénéficie d’un accès direct à la terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’espace nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque • Trois chambres supplémentaires avec rangements • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Un garage attenant entièrement carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble, ainsi que deux abris de jardin permettant un stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air • Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités • Volets roulants électriques • Adoucisseur d’eau • Bonnes performances énergétiques • Taxe foncière : 983 […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/10/26
12/10
25
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06 72 51 69 69
686 000 €
(2 066 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Proissans
Iad France - Brice Gilliers vous propose : Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéal pour une activité locative saisonnière ! À quelques kilomètres au Nord de Sarlat, sur la commune de Proissans, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 332 m² habitables environ, composé de 8 bâtiments, sur un terrain de plus de 8 hectares. Le rez de chaussée de la première maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'un bureau, ainsi que d'une arrière cuisine et WC. L'étage offre 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC. Terrasse exposée sud. Le second bâtiment aménagé, propose un salon, une cuisine, une buanderie, 5 chambres et 4 salles d'eau avec WC. Activité de chambres d'hôtes à date. Possibilité d'aménager d'autres bâtiments afin de développer l'activité locative. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier, hangar ancien lavoir, four à pain et source. Chauffage pompe à chaleur, fioul et insert bois. Vue superbe sur la campagne périgourdine ! Assainissements individuels. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
8 chb
2 sdb
11/10/26
11/10
21
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06 82 34 29 59
256 000 €
(1 552 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Proissans
Iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison de 9 Pièces à Proissans a 5 min de Sarlat avec Superbe Jardin et Piscine À la recherche d'une propriété spacieuse et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de 165 m² située à Proissans est une véritable pépite à découvrir. Construite en 2006, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un total de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 cuisines séparées permettent une organisation pratique et offrent la possibilité d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. vous pouvez sépare le 1 etage faire de la location avec 2 appartements un de 55 m² et l'autre 40 m² L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin arboré de 2500 m², une piscine pour des moments de détente ensoleillés, et une agréable terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un balcon complète également l'espace extérieur. cette maison offre une exposition optimale au sud et à l'est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Les équipements de confort incluent une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne à l'électricité, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique jardin et une piscine à Proissans. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
6 chb
4 sdb
09/10/26
09/10
9
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06 75 11 57 26
1 480 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Sainte-Nathalène
380 m² habitables Parc de 13 000 m² ? Piscine chauffée ? Suite perchée avec SPA ? Maison d'hôtes Prestige & rentabilité
Un domaine rare datant de 1885, entièrement restauré, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme.
Maison principale
Bâtiment indépendant avec chambres et cuisine professionnelle
Ancien four à pain réhabilité
Cabane perchée de luxe avec SPA privatif
Piscine chauffée
Garages + Carport
Terrain de pétanque
Vidéo-surveillance
Fibre optique
Un bien unique, parfait pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil haut […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
9 chb
5 sdb
10/10/26
10/10
1
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05 65 70 10 49
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06 78 91 26 95
181 900 €
(1 347 €/m²)
Maison 3 chambres
La Chapelle-Aubareil
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain plat – À 10 min de Sarlat Situé dans un petit hameau dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et services de La Chapelle-Aubareil (épicerie, bar, école), ce charmant corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle plate de 2404 m². La maison d'habitation développe environ 135 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un salon et d'une salle à manger indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances, dont de belles granges actuellement utilisées comme garages ou atelier qui constituent un véritable atout pour un projet familial, artisanal, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Dans une ce celle ci vous avez un magnifique four à pain. La cour est entièrement fermé et vous avez un accès direct par un portail pour allez sur le terrain piscinable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'assainissement individuel est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme aux normes actuelles. Authenticité, charme de l'ancien et volumes généreux caractérisent cette propriété qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Sarlat. Les atouts : Double vitrage sauf porte d'entrée Tableau électrique revu Maison de 135 m² à fort potentiel Terrain plat de 2404 m² Belles granges et dépendances avec son four à pain Proximité des commerces et école. À seulement 10 minutes de Sarlat et de Montignac. Cadre de vie agréable et recherché cette maison est pour vous. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
26
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06 72 89 28 25
262 500 €
(3 281 €/m²)
Maison 3 chambres
La Chapelle-Aubareil
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancien corps de ferme de caractère en pierre avec maison d’amis, nombreuses dépendances et plus de 9 hectares de terrain – Périgord Noir, proche Sarlat et Montignac-Lascaux. En plein cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et moins de 20 minutes de Sarlat, cet ancien corps de ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et l’immense potentiel qu’il offre. Implantée dans un cadre campagne particulièrement calme, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante et développe un ensemble immobilier rare composé de deux habitations ainsi que de nombreuses dépendances agricoles. Les différents bâtiments s’articulent harmonieusement autour d’une cour, renforçant le charme et l’authenticité de cet ancien ensemble rural typique du Périgord. La maison principale, habitable immédiatement, offre une vie de plain-pied avec une cuisine équipée d’un poêle à bois, un séjour chaleureux, un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un vaste grenier complète l’ensemble et pourrait offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Des améliorations récentes ont déjà été réalisées : remplacement des menuiseries et de la porte d’entrée, installation de climatisations réversibles ainsi que d’une VMC. L’ensemble est propre et fonctionnel, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de moderniser la décoration selon leurs envies. Une seconde maison en pierre, actuellement à rénover, vient compléter la propriété. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet d’hébergement, elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une cave. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
21
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06 48 88 41 52
262 000 €
(1 638 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubas
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : AUBAS – À MOINS DE 10 MINUTES DE MONTIGNAC-LASCAUX Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 160 m² d’espaces intérieurs, implantée sur un parc clos et paysager d’environ 2 000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison bénéficie d’une agréable véranda climatisée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée ainsi qu’un salon-salle à manger convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une grande pièce de plus de 27 m² actuellement utilisée en buanderie offre un potentiel particulièrement intéressant : troisième chambre, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou projet de studio selon les besoins. Un cellier d’environ 7 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de plusieurs équipements de confort : double vitrage PVC et aluminium, moustiquaires, poêle à bois, chauffage central, climatisation réversible dans la véranda et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne électrique, d’un jardin entièrement clos, d’un portail électrique ainsi que d’une allée goudronnée permettant un accès confortable et plusieurs possibilités de stationnement. La propriété dispose également d’un garage d’environ 15 m², d’un carport de stockage et d’un chalet en bois d’environ 16 m² installé sur dalle. La maison bénéficie d’une situation intéressante à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et de ses commerces et services. L’école d’Aubas est accessible en seulement quelques minutes, tandis que la gare SNCF du secteur Condat–Le Lardin se rejoint rapidement. L’accès à l’A89, via La Bachellerie, permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Brive, Périgueux ou Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
11/10/26
11/10
20
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06 33 30 93 12
370 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Prats-de-Carlux
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu : Deux maisons en pierre avec grand terrain et belle vue – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
3 sdb
09/10/26
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06 72 51 69 69
243 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 4 chambres
Prats-de-Carlux
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Charmante maison de caractère en pierre de 135 m² – Terrain de 1 909 m² Venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. La maison a été partiellement rénovée au rez-de-chaussée ainsi que dans trois chambres à l'étage, des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour finaliser son potentiel. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec son sol en pisé d'origine • Une grande cuisine conviviale avec salle à manger • Un salon chaleureux • Un WC indépendant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC • Une deuxième salle de bains pour le reste de la famille Les extérieurs et annexes : Implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 909 m² fermée par un portail, la propriété offre un cadre verdoyant et sécurisé. Vous disposerez également de dépendances, d'un garage et d'un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté technique : Chauffage : Chaudière à granulés + poêle à granulés dans le salon Menuiseries : Double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout Équipement : Fibre optique Contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
07/10/26
07/10
17
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06 33 30 93 12
349 000 €
(3 966 €/m²)
Maison 3 chambres
Prats-de-Carlux
Iad France - Nicolas Alves vous propose : PRATS-DE-CARLUX - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Cette maison de campagne de Prats-de-Carlux séduit par son caractère authentique hérité de 1800 à seulement 12 km de Sarlat-la-Canéda et 17 km de Souillac. Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers un salon lumineux, pièce de vie centrale qui donne le ton convivial de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le bien dispose de 3 chambres confortables, bien distribuées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Les extérieurs constituent un atout de ce bien : une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
12/10/26
12/10
15
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06 47 54 91 36
276 000 €
(1 903 €/m²)
Maison 4 chambres
Prats-de-Carlux
Iad France - Dominique Delmas vous propose : Opportunité à saisir dans un secteur très recherché de la Vallée de la Dordogne Envie d'un pied-à-terre dans l'une des plus belles régions de France ou d'un investissement locatif clé en main ? Située aux Pechs de l'Espérance, dans un environnement touristique recherché entre Sarlat et Souillac, cette maison offre un cadre privilégié à proximité immédiate de la Dordogne, de ses plages et activités de plein air, ainsi que de la voie verte reliant Cazoulès à Sarlat. La maison, actuellement exploitée en gîte, propose 4 chambres, une grande cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et ne nécessite aucun travaux. Classée DPE B, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : piscine, toit-terrasse et cour. L'implantation sur un terrain en pente permet de profiter d'une belle vue sur la vallée et de différents espaces aménagés. La situation est idéale pour découvrir les trésors de la région : Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, les châteaux de la Dordogne, Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou encore Collonges-la-Rouge. Commerces, gare et accès autoroute à Souillac, aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à quelques minutes. ✅ Résidence principale ou secondaire ✅ Activité gîte déjà en place ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Excellente performance énergétique (DPE B) Pour toutes demandes contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
07/10/26
07/10
24
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06 81 51 31 51
199 000 €
(1 345 €/m²)
Maison 4 chambres
Prats-de-Carlux
Iad France - Nicolas Alves vous propose : Charmante Maison de 148 m² avec Piscine et Garage à Pechs-de-l'Espérance Située dans un village paisible, cette magnifique demeure offre un cadre de vie idyllique entouré de nature et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses et de beaux espaces de vie, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Le foyer dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes pour un confort optimal. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec 2 terrasses offrant des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour des moments de détente rafraîchissants et un grand jardin pour les amoureux de la nature. Pour votre confort, la logement est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous disposez également d'un garage et d'un parking pour vos véhicules. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et préférences. Vous apprécierez la proximité des villes de Souillac, Saint-Julien-de-Lampon et Sarlat-la-Canéda, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Pechs-de-l'Espérance. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
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06 47 54 91 36
419 500 €
(2 397 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pazayac
Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Ici, on ne choisit pas entre espace, calme et confort : cette maison familiale de 175 m² réunit les trois, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis ! À Pazayac, découvrez cette maison construite en 2015, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 900 m², quasiment plat sur les principaux espaces de vie et offrant une vue totalement dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 56 m², avec espace salle à manger, salon et coin TV cocooning. Elle se prolonge par une cuisine sur mesure entièrement équipée de 15 m² et une arrière-cuisine / buanderie de 10 m². L’espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 13 m² et 11,5 m², avec placards et rangements, ainsi qu’une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et douche à l’italienne. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans la maison. À l’étage, l’espace parental se compose d’une chambre de 13 m², d’un dressing de 5,5 m² et d’une pièce de 6 m² prévue pour accueillir une future salle d’eau avec WC, dont l’aménagement reste à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, profitez de 45 m² de terrasses communicantes, dont une sous pergola bioclimatique, d’une piscine hors-sol, d’arbres fruitiers, d’un poulailler et d’un abri de jardin. L’exposition Est / Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage isolé et carrelé de 38 m², un portail électrique et des volets roulants électriques complètent les prestations. Autre atout majeur : DPE A, plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Cette performance énergétique se traduit aussi par des dépenses particulièrement basses et maîtrisées. Côté pratique : supermarché à moins de 5 minutes, écoles maternelle et primaire à Pazayac, […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
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06 04 67 65 63
289 500 €
(1 287 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Pazayac
Iad France - Célia Coignoux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À PAZAYAC – ANCIENNE GRANGE EN PIERRE RÉNOVÉE – 225 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN D’ENVIRON 2 000 m² Aux portes de la Dordogne, laissez-vous séduire par cette ancienne grange en pierre d’environ 225 m². Rénovée avec goût, le charme et l’authenticité des lieux se mêlent harmonieusement au confort d’une rénovation pensée pour la vie d’aujourd’hui. Située au calme, tout en restant proche de l’axe principal, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec son terrain entièrement plat et clôturé d’environ 2 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et lumineux ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Bureau, buanderie, cellier, chaufferie et garage complètent l’ensemble. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent à la maison de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Les combles restants sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Quelques travaux de finition restent à prévoir au rez-de-chaussée, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d’apporter leur touche personnelle et façonner certains espaces à leur image. Pensée pour évoluer avec votre projet, cette propriété peut également parfaitement convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant pouvant être aménagé selon vos envies : profession libérale, activité indépendante, espace de travail ou encore projet familial. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une grange brute d’environ 120 m², offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
6 chb
3 sdb
08/10/26
08/10
25
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06 47 66 51 14
379 000 €
(2 106 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Crépin-et-Carlucet
Iad France - Véronique Philippe vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à Saint-Crépin-et-Carlucet, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m². Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 180 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, pour accueillir confortablement toute votre famille. Deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes optimisent la fonctionnalité de cette demeure. Deux cuisines équipées et 2 salles à manger offrent de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. Le premier étage dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permet de profiter des repas en extérieur. Les équipements confèrent un confort moderne à cette maison de caractère : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, et fosse septique. Pour votre sécurité, un système d'alarme est installé. À l'extérieur, deux emplacements de parking. Vous pourrez également profiter du parc paysager, du potager ou aménager un espace piscine selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
08/10/26
08/10
22
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06 84 74 63 15
348 000 €
(1 758 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Marc Godet vous propose : Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement. À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un environnement agréable avec piscine, espaces de détente et stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant changer de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts : ✓ Maison d'habitation avec 4 chambres ✓ 4 hébergements touristiques exploités ✓ Chiffre d'affaire ✓ Piscine ✓ Terrain de 3 492 m² ✓ Pompe à chaleur + poêle à granulés + insert ✓ Panneaux photovoltaïques 9 kW ✓ Toiture rénovée ✓ Secteur touristique recherché Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant qualité de vie et revenus complémentaires dans l'une des destinations les plus prisées de Dordogne. Dossier complet et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
8 chb
5 sdb
10/10/26
10/10
15
×
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06 09 80 88 68
97 000 €
(970 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison sur sous sol total avec grange et fort potentiel - rénovation commencée – Saint-Geniès (24) Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles par laine soufflée - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
08/10/26
08/10
25
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06 72 51 69 69
532 000 €
(2 154 €/m²)
Maison 4 chambres
Terrasson-Lavilledieu
Très belle maison d'architecte construite en Pierres blanches sur les hauteurs de la ville dans un endroit calme mais proche de toutes les commodités.
Au milieu d'un parc clos, cette maison diffère de toutes les autres de part son architecture . Elle est baignée de lumière, toutes les pièces sont de plain pied et de belles tailles. La pièce de vie traversante , les quatre chambres, les trois pièces d'eau , la cuisine équipée, les bureaux, le dressing... tout a été bien pensé et bien réalisé.
En rez de jardin, le garage carrelé avec porte automatisée, la lingerie, la cave à vins complètent la maison.
La dépendance apporte une grande pièce supplémentaire, ainsi qu'un garage, une pièce d'eau et une serre.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
4 chb
3 sdb
10/06/25
10/06
18
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05 65 70 10 49
68 500 €
(1 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu, au sein d'une résidence construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,13 m², situé en rez-de-chaussée du dernier bâtiment de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À l'abri des regards, il bénéficie d'une exposition sud-est, d'une jolie vue sur la nature environnante et d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte. Bien distinct de l'espace de vie, l'espace nuit est accessible par un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à bac plat récemment installée, ainsi que des toilettes indépendantes. Plusieurs rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Une place de stationnement privative accompagne ce bien, situé dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et soignées, sans travaux de copropriété actuellement prévus, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu. Vendu loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec une locataire très sérieuse et fiable déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Le bail est non meublé et le loyer mensuel actuel s'élève à 501,34 € charges comprises, dont 432,99 € hors charges, soit 5195,88 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un investissement alliant résidence récente, agencement fonctionnel, cadre de vie agréable, stationnement privatif et revenus locatifs immédiats, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
10/10/26
10/10
7
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06 48 88 41 52
30 000 €
(31 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 977 m²
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : TERRASSON-LAVILLEDIEU - TERRAIN - 977 m² Exclusivité, Terrain à bâtir de 977 m² entièrement plat, très proche du centre ville ! Cette parcelle bénéficie d'un raccordement existant au réseau électrique et à l'eau potable, L'assainissement sera assurer par le tout à l'égout ! Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel pour votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
977m²
07/10/26
07/10
3
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07 66 43 87 08
35 000 €
(19 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1819 m²
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : TERRASSON-LAVILLEDIEU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE- 1819 m² En exclusivité, Découvrez ce terrain plat de 1 819 m², dont 1000 m² non constructible situé à 2mn du centre ville en voiture et 15mn à pied de la gare ! Ce terrain bénéficie d'une desserte en électricité et en eau potable, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement d'un projet de construction. Le raccordement à l'assainissement sera assuré par le tout à l'égout ! La configuration de la parcelle, avec sa surface appréciable, offre une grande liberté dans la conception du projet architectural envisagé. La commune de Terrasson, située en Dordogne, propose un cadre de vie agréable alliant patrimoine et nature, caractéristique du Périgord Noir. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 819m²
07/10/26
07/10
2
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07 66 43 87 08
79 800 €
(1 228 €/m²)
Divers
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Salon de coiffure – Murs et fonds de commerce à vendre à Terrasson-Lavilledieu Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure reconnu tout en devenant propriétaire de ses murs. Situé avenue Victor Hugo à Terrasson-Lavilledieu, sur un axe commerçant d'entrée de ville bénéficiant d'une excellente visibilité, ce salon de coiffure mixte est exploité depuis 2012 et dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée. Sa réputation constitue un véritable atout, avec une note de 4,7 / 5 sur Google pour plus de 100 avis. Les points clés de l'exploitation : ☑️ Salon de coiffure mixte exploité depuis plus de 13 ans ☑️ Chiffre d'affaires HT moyen estimé pour l'établissement : environ 151 000 € ☑️ Clientèle fidélisée et diversifiée ☑️ 7 postes de coiffage ☑️ 2 bacs à shampoing ☑️ Mobilier, agencements et décoration entièrement remis à neuf il y a environ 5 ans ☑️ Ensemble en bon état général, permettant une reprise sans réaménagement majeur immédiat ☑️ Climatisation réversible ☑️ Système d'alarme ☑️ Très bonne visibilité commerciale ☑️ Stationnements publics à proximité Le salon est actuellement exploité avec deux salariés hors dirigeant. Le commerce développe environ 66 m² au total et comprend : ☑️ Environ 50 m² dédiés au salon ☑️ Environ 16 m² d'annexes ☑️ Buanderie ☑️ Réserve ☑️ Sanitaires ☑️ Espace technique avec ballon d'eau chaude ☑️ Accès arrière ☑️ Menuiseries en triple vitrage anti-effraction ☑️ Système d'alarme L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 121 m². MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le propriétaire exploitant étant également propriétaire des murs, la cession est proposée sous la forme d'un ensemble comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux. Cette configuration permet au futur repreneur de devenir propriétaire de son outil […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
08/10/26
08/10
6
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06 88 53 00 52
532 000 €
(2 154 €/m²)
Maison 4 chambres
Terrasson-Lavilledieu
Très belle maison d'architecte construite en Pierres blanches sur les hauteurs de la ville dans un endroit calme mais proche de toutes les commodités.
Au milieu d'un parc clos, cette maison diffère de toutes les autres de part son architecture . Elle est baignée de lumière, toutes les pièces sont de plain pied et de belles tailles. La pièce de vie traversante , les quatre chambres, les trois pièces d'eau , la cuisine équipée, les bureaux, le dressing... tout a été bien pensé et bien réalisé.
En rez de jardin, le garage carrelé avec porte automatisée, la lingerie, la cave à vins complètent la maison.
La dépendance apporte une grande pièce supplémentaire, ainsi qu'un garage, une pièce d'eau et une serre.
La maison est entièrement conçue pour accès PMR.
Un endroit unique qui attend sa future famille.
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247m²
4 chb
3 sdb
10/10/26
10/10
1
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05 65 70 10 49
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06 38 92 70 59
178 000 €
(2 405 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Emilie Drunet vous propose : TERRASSON-LAVILLEDIEU - MAISON - T3 74 m² - GARAGE - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Terrasson-Lavilledieu, construite en 2003, sur une parcelle de 922 m², de plain-pied, offre un cadre de vie agréable dans un état très soigné. Avec ses 74 m² habitables répartis en 3 pièces, elle propose une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte complète agréablement la pièce de vie. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, offrent de bonnes conditions de repos. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, adaptée toute l'année, ainsi qu'un insert à granulés qui apporte une chaleur douce et économique en hiver. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
10/10/26
10/10
12
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06 67 90 58 39
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