Annonces immobilières à Jouy-le-Potier (45) : Immobilier Jouy-le-Potier

340 000 € ^{(4 146 €/m²)}

Divers

Saint-Cyr-en-Val Iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Mur et fonds de commerce - Restaurant / Pizzeria / Autres activités possibles– Affaire clé en main (env. 82 m² environ) PROCHE ORLEANS Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. Le bâti a été confié à des entreprises locales réputées pour la qualité de leur construction. Une valeur sûre. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking gratuit d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Une affaire rassurante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

Pkg

Terr

17/06/26 17/06

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9

140 000 € ^{(1 707 €/m²)}

Divers

Saint-Cyr-en-Val Iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

Pkg

Terr

18/06/26 18/06

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6

299 900 € ^{(1 435 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Cyr-en-Val Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de caractère à vendre – Ancien corps de ferme avec jardin et piscine hors-sol À 2 pas de la ville, découvrez cette maison pleine de charme. Issue de la division d’un ancien corps de ferme (mitoyenneté d’un côté), cette habitation conserve le cachet de l’ancien (pierres apparentes, volumes, poutres…), tout en ayant bénéficié d’une rénovation sur la partie principale. Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, un jardin et une piscine en bois. Un espace parental indépendant complète ce niveau, avec chambre, dressing, salon et salle d’eau avec WC. Petite buanderie en complément. À l’étage : un palier servant de coin détente dessert 4 chambres et une salle d’eau avec WC. De nombreux travaux pour terminer la rénovation sont à prévoir, notamment à l’étage. Côté extérieurs : •Grande cour à l’avant pour le stationnement de plusieurs véhicules. •Jardin intimiste avec terrasse et piscine, côté détente. •Terrain arrière avec espace potager. •Atelier de 15 m² accessible de la maison et de l’extérieur •Belle cave Vous hésitez entre la vie à la ville ou la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Un projet idéal pour ceux qui aiment les espaces et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

5 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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22

124 500 € ^{(3 113 €/m²)}

Immeuble

Saint-Cyr-en-Val Iad France - Ludovic Minier vous propose : Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu Loué Opportunité idéale pour investisseurs ! - Loyer actuel : 850 E / mois + 20 E de charges - Bail commercial 3 / 6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale - Faibles charges – Bonne rentabilité 👉 Investissement sécurisé avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

22/06/26 22/06

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1

412 000 € ^{(2 264 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tavers Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison familiale de 182 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur une commune bénéficiant d'une école, d'un ramassage scolaire jusqu'au lycée, proche des commodités à pied, de l'autouroute et de la gare de Beaugency. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et son coin repas de 30 m² avec vue sur le magnifique parc, d'un salon / séjour communiquant de 40 m² avec accès direct à une terrasse avec pergola surplombant le magnifique parc paysager. Un couloir dessert une chambre et sa salle de d'eau indépendante et ses wcs séparés. Un très bel escalier mène à un grand palier lumineux desservant deux très grandes chambres (18 et 19 m²) avec vue sur le parc, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau de 17 m². Un garage, une buanderie, un coin établi, des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos de 2791 m². L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente et la présence d'un beau point d'eau avec passerelle permet une connexion complète avec la nature. Véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

4 chb

3 sdb

21/06/26 21/06

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23

59 500 € ^{(81 €/m²)}

Terrain 738 m²

Tavers Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : TERRAINS À BÂTIR À TAVERS Construisez votre maison dans l'une des communes les plus agréables du Val de Loire. Situés à Tavers, ces terrains à bâtir offrent un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et commodités. Les avantages : • Commune attractive à proximité de Beaugency et d'Orléans • Environnement verdoyant et préservé • Écoles, commerces et services accessibles rapidement • Accès facile aux principaux axes de circulation • Terrains libres de constructeur • Secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité Profitez d'une opportunité unique pour bâtir votre projet dans un environnement où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Plusieurs lots disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour connaître les surfaces, les prix et les disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

738m²

17/06/26 17/06

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1

51 500 € ^{(97 €/m²)}

Terrain 533 m²

Tavers Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : TERRAINS À BÂTIR À TAVERS Construisez votre maison dans l'une des communes les plus agréables du Val de Loire. Situés à Tavers, ces terrains à bâtir offrent un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et commodités. Les avantages : • Commune attractive à proximité de Beaugency et d'Orléans • Environnement verdoyant et préservé • Écoles, commerces et services accessibles rapidement • Accès facile aux principaux axes de circulation • Terrains libres de constructeur • Secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité Profitez d'une opportunité unique pour bâtir votre projet dans un environnement où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Plusieurs lots disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour connaître les surfaces, les prix et les disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

533m²

17/06/26 17/06

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1

58 500 € ^{(89 €/m²)}

Terrain 658 m²

Tavers Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : TERRAINS À BÂTIR À TAVERS Construisez votre maison dans l'une des communes les plus agréables du Val de Loire. Situés à Tavers, ces terrains à bâtir offrent un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et commodités. Les avantages : • Commune attractive à proximité de Beaugency et d'Orléans • Environnement verdoyant et préservé • Écoles, commerces et services accessibles rapidement • Accès facile aux principaux axes de circulation • Terrains libres de constructeur • Secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité Profitez d'une opportunité unique pour bâtir votre projet dans un environnement où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Plusieurs lots disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour connaître les surfaces, les prix et les disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

658m²

17/06/26 17/06

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1

52 500 € ^{(88 €/m²)}

Terrain 597 m²

Tavers Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : TERRAINS À BÂTIR À TAVERS Construisez votre maison dans l'une des communes les plus agréables du Val de Loire. Situés à Tavers, ces terrains à bâtir offrent un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et commodités. Les avantages : • Commune attractive à proximité de Beaugency et d'Orléans • Environnement verdoyant et préservé • Écoles, commerces et services accessibles rapidement • Accès facile aux principaux axes de circulation • Terrains libres de constructeur • Secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité Profitez d'une opportunité unique pour bâtir votre projet dans un environnement où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Plusieurs lots disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour connaître les surfaces, les prix et les disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

597m²

17/06/26 17/06

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1

57 500 € ^{(95 €/m²)}

Terrain 607 m²

Tavers Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : TERRAINS À BÂTIR À TAVERS Construisez votre maison dans l'une des communes les plus agréables du Val de Loire. Situés à Tavers, ces terrains à bâtir offrent un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et commodités. Les avantages : • Commune attractive à proximité de Beaugency et d'Orléans • Environnement verdoyant et préservé • Écoles, commerces et services accessibles rapidement • Accès facile aux principaux axes de circulation • Terrains libres de constructeur • Secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité Profitez d'une opportunité unique pour bâtir votre projet dans un environnement où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Plusieurs lots disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour connaître les surfaces, les prix et les disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

607m²

17/06/26 17/06

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1

91 400 € ^{(462 €/m²)}

Divers

Tavers Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Restaurant avec Licence IV, entièrement rénové, avec climatisation réversible offrant un cadre chaleureux et cosy. Une belle salle de 28 couverts et une terrasse de 20 places est idéale pour capter une clientèle locale et touristique. À l'étage, deux salons privatifs permettent d'augmenter le chiffre d'affaires grâce aux repas de groupe, séminaire et évènements. Le bien possède une grande réserve, une cuisine récente ultra équipée et haut de gamme, une salle de restauration à la décoration raffinée. Etablissement fermé actuellement deux jours / semaine et neuf semaines par an. En ouvrant davantage, la progression du chiffre d'affaires est énorme. Faible loyer. La situation privilégiée du restaurant, à proximité de la Loire à vélo, des fameuses 'eaux bleues' et d'un hôtel de charme réputé sans restauration, assure un flux constant de clientèle et ouvre la voie à une croissance significative du chiffre d'affaires. Un atout supplémentaire est la possibilité d'utiliser l'étage en logement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91400 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,12% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

Terr

22/06/26 22/06

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14

59 000 € ^{(107 €/m²)}

Terrain 553 m²

Tavers Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Situé dans une rue paisible de Tavers, terrain à bâtir de 553 m²( 15.50 m de façade sur 35m en longueur) hors lotissement. Etude de sol effectuée. Certificat d'urbanisme permettant une construction de 200 m² de surface plancher. Libre de tout constructeur. Projet de maison traditionnelle de préférence afin de préserver le paysage et l'environnement. L'emplacement de ce terrain est un atout majeur. La proximité de la nature vous offrira un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

553m²

17/06/26 17/06

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84 000 € ^{(700 €/m²)}

Divers

Tavers Iad France - Sebastien Poulain vous propose : * Fond de commerce * Café, restaurant 120 m² environ TAVERS Sur un axe routier très fréquenté, -34 places intérieur, 14 places extérieur. -Cuisine entièrement équipée -Fermé de vendredi après-midi au lundi matin, les jours féries et 7 semaines par an. -Loyer 458,70 € + 91,74 € de charges (Bail 2021 ) -Grand parking poids lourd 20 place privé, Atouts supplémentaires : -Dans une zones commerciales et artisanales -Possible dévellopement en Bar TABAC FDJ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Pkg

22/06/26 22/06

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1

329 000 € ^{(2 836 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tavers Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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18

600 000 € ^{(1 829 €/m²)}

Maison 12 pièces

Tavers Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1.2 Hectare à Tavers. Située dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de Maître (1850) de 360 m² avec au rdc un salon / séjour avec parquet, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une grande pièce avec tomette. L'escalier central dessert au 1er étage, d'un côté 2 chambres et de l'autre côté une grande chambre avec coin dressing, une pièce dans la continuité donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un grenier. Au 2ème étage, trois autres chambres. Un autre escalier dessert une autre partie du 2ème étage comprenant 2 chambres et une pièce noire ainsi que l'accès à un grenier. Dans le prolongement de la maison, en retrait, la chapelle Saint-Martin datant du XI siècle avec une magnifique charpente en châtaignier et son bénitier, preuve du passé, un garage attenant, une ancienne écurie avec OEil de bOEuf et grenier, une enfilade de diverses remises. Un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée en 2 partie de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, plusieurs caves dont une à l'histoire surprenante complètent cette propriété sur 1.2 ha de verdure dominé par un magnifique cèdre centenaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel de ce bien est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

328m²

1 sdb

Gge

18/06/26 18/06

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10

278 000 € ^{(1 299 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beaugency Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située à Villorceau, longère du 19ème siècle avec grange de 140 m² (idéale pour camping car) et ses dépendances- Terrain clos de 1378 m². Une belle entrée permet d'accéder au salon / séjour avec cheminée (accès direct terrasse) et à une cuisine aménagée avec poêle à bois et verrière communiquant avec la pièce de vie, à un wc et à une buanderie / chaufferie. Dans la continuité du rdc, un studio de 52 m²avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse se compose d'un coin repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une grande mezzanine. Ce dernier est un véritable atout pour un revenu locatif, pour exercer une activité indépendante ou pour accueillir famille ou amis. Par l'entrée principale, un bel escalier mène à l'étage desservant ainsi un couloir avec rangements, 3 chambres (13.5, 15 et 24 m²) dont 1 avec dressing et accès extérieur privatif par un escalier en pierre, une salle de bains (douche et baignoire) et 1 wc indépendant. Une belle cave, une grange avec belle hauteur de 140 m² permettant de garer camping car et plusieurs véhicules, pouvant être également aménagée en atelier ou en habitation, 2 étables avec grenier. complètent ce bien. Une terrasse de 100 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

214m²

4 chb

2 sdb

19/06/26 19/06

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17

65 000 € ^{(1 477 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Beaugency Iad France - Celine Varengues vous propose : Appartement T2 lumineux en plein cOEur de Beaugency - Idéal pour investisseur - vendu occupé. Situé au 2 ème étage de la résidence Balgentienne bien entretenue de 2 niveaux, cet appartement T2 de 44,8 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et représente une belle opportunité d'investissement locatif. Son emplacement central à Beaugency vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Le bien est vendu occupé avec un bail d'habitation en cours depuis le 28 Septembre 2013 garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer mensuel actuel : 395 euros hors charges, soit 450 euros charges comprises. Les atouts : . Rentabilité brute d'environ 7,3 %. Bail en cours depuis 2013. Revenus locatifs immédiats. Aucun travaux à prévoir. Résidence calme et entretenue Vous serez séduit par la distribution optimisée des pièces de cet appartement : une chambre confortable, un espace salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un dressing pratique, nécessitant d'aucun travaux particuliers. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations de qualité telles que le câble TV, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz contribuent au confort de vie. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos assure un environnement sûr et serein. De plus, vous pourrez profiter du stockage supplémentaire disponible grâce à une cave et un garage, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute tranquillité. À proximité des commerces, des écoles et des transports (gare à 10 min à pied), cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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21

1 200 000 € ^{(2 697 €/m²)}

Maison 7 chambres

Beaugency Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445 m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest. Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance. Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70 m² avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30 m². Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40 m², 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies. Le domaine comprend en outre une maison de 120 m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger. Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau. Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, […] Voir l’annonce immobilière >>

445m²

7 chb

3 sdb

22/06/26 22/06

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17

199 900 € ^{(1 801 €/m²)}

Maison 4 chambres

Beaugency Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 111 m² sur sous-sol - 4 chambres - 838 m² de terrain clos sans vis-à vis Située dans une rue paisible de Beaugency, proche de toutes les commodités, maison de 111 m² composée au rdc d'une entrée avec placards desservant une salle à manger, un salon avec cheminée insert donnant directement sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et 1 wc indépendant. Un grand sous-sol comprend une partie nuit avec 2 chambres et un wc. Ce dernier permet également de garer 2 véhicules et possède une grande buanderie avec adoucisseur. Les combles sont aménageables. Une cabane de jardin et une terrasse complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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20

250 000 € ^{(1 656 €/m²)}

Maison 5 chambres

Beaugency Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Beaugency – Fort potentiel, volumes et cadre privilégié Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Beaugency, à deux pas des bords de Loire et proche des commodités, cette maison de 151 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain de 1 350 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux et sa très belle luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que 5 grandes chambres dont une suite parentale, idéales pour une vie de famille confortable. Trois salles d’eau complètent l’ensemble. Garage en sous sol total, terrasse et jardin arboré viennent parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

5 chb

3 sdb

22/06/26 22/06

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27

239 000 € ^{(1 406 €/m²)}

Maison 5 chambres

Beaugency Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Belle maison familiale de 170 m² avec grand terrain – Beaugency Située à Beaugency dans un environnement calme et proche des commerces, de la gare et des écoles, cette maison familiale construite dans les années 1960 développe une surface habitable d’environ 170 m² et s’implante sur un terrain rare de plus de 2 500 m², offrant de beaux volumes avec un salon lumineux, une cuisine et cinq chambres dont quatre à l’étage, ainsi qu’une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied ou la création d’un espace indépendant. Complétée par une salle d’eau et deux WC pour un confort au quotidien. Vous trouverez des annexes appréciables comprenant un garage, une cave, une dépendance et un balcon pour profiter de l’extérieur. Le tout dans un état général sain mais nécessitant des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser entièrement les lieux selon vos envies, tout en bénéficiant d’équipements déjà performants avec un chauffage à granulés et un ballon thermodynamique récent de 2023 contribuant à un classement énergétique en DPE C. Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. En complément un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée avec création d’une cuisine, idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou développer une activité, le tout sur un secteur offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité, avec un positionnement de prix cohérent avec le marché local et tenant compte des caractéristiques et du potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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25

189 900 € ^{(1 826 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beaugency Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans un quartier recherché de Beaugency, à quelques minutes à pied du centre ville, maison de 104 m²rénovée composée au rdc, d'une entrée avec placards, d'un espace de vie de 45 m² avec salon / salle à manger et véranda donnant sur le jardin permettant d'en profiter tout au long de l'année, d'une cuisine sur mesure aménagée et équipée et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Un extérieur intimiste complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et l'eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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18

880 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 10 pièces

Beaugency Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

2 sdb

Gge

17/06/26 17/06

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25

62 500 € ^{(1 059 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Beaugency Iad France - Celine Varengues vous propose : BEAUGENCY – T3 lumineux avec garage – Idéal 1er achat ou investisseur À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 59,5 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et les volumes sont agréables, permettant d’imaginer facilement un intérieur moderne et optimisé après rénovation. Des visuels d’aménagement (projection) peuvent être proposés pour mieux se projeter dans le potentiel du bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de création de valeur. ✔ Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé (compter environ 25 000 € pour une rénovation), permettant d’anticiper sereinement le budget ✔ Dossier détaillé disponible sur demande ✔ Accompagnement possible dans la mise en OEuvre du projet Les + qui font la différence : ✔ Garage privatif ✔ Cave ✔ Chauffage gaz individuel ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Secteur recherché pour la location Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel estimé à environ 500 € par mois. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Beaugency, avec un projet déjà structuré pour gagner du temps et sécuriser son investissement. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite — je pourrai également vous présenter le chiffrage travaux et les différentes possibilités d’optimisation du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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18

249 000 € ^{(2 327 €/m²)}

Maison 5 pièces

Beaugency Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 107 m² à Beaugency - 4 Chambres - Proche des commodités. Au rdc, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine aménagée et équipée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une chambre parentale avec douche privative, un wc indépendant et un cellier avec accès garage et terrasse. L'insert cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire et sera idéal pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien est équipé de la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Les consommations réelles sont sur une année de 600 euros pour le bois de chauffage, de 680 euros pour l'électricité et de 150 euros pour l'eau. Un garage, une cabane de jardin et des places de stationnement complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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16

Vente Ardon	3 annonces
Vente Mézières-lez-Cléry	1 annonce
Vente Ligny-le-Ribault	1 annonce

722 Annonces immobilières proche de Jouy-le-Potier

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