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premium
577 500 €
Maison 4 chambres
Herm
Nichée dans un environnement privilégié au cur du bourg d'Herm à seulement 20 minutes des plages, cette élégante maison d'environ 160 m² séduit par son parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Implantée sur un magnifique parc d'environ 3 200 m², elle offre un cadre de vie rare, avec un véritable atout supplémentaire : environ 1 000 m² de terrain constructible détachable, idéal pour un projet ou un investissement. Une maison pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, on ressent une circulation naturelle et des volumes agréables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée : Un salon cosy Un séjour lumineux Une cuisine équipée Une buanderie Un bureau Une suite parentale avec dressing Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Une chambre avec salle d'eau À l'étage : Une suite avec salle d'eau Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine Une spacieuse salle d'eau Des extérieurs qui font la différence Terrasses, grand carport avec atelier, nombreux rangements
tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Le parc, entretenu avec soin, offre un cadre idéal pour la détente et la vie de famille. Prestations complètes et confort moderne Piscine chaufée au sel 5x10 Volets roulants électriques Somfy avec commande centralisée Climatisation dans toutes les chambres Cheminée avec insert bois Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques Arrosage automatique Forage d'eau Dépendances pour matériel piscine et jardin Un potentiel rare Idéale pour une famille, cette propriété permet également d'envisager une opération intéressante grâce à la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
4 sdb
Balc
18/05/26
18/05
1
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 59 20 90 52
149 900 €
(714 €/m²)
Maison 4 chambres
Herm
iad France - Cécile Bazerque vous propose: Au cOEur d'HERM - Maison traditionnelle à rénover d'environ 210 m², divisée en 2 logements T3 distincts (pouvant facilement être réunis) avec entrée et jardin respectifs sur une parcelle d'une superficie totale de plus de 850 m2. Située au cOEur du village, cette bâtisse du XIXeme siècle, d’environ 210 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel.Elle est actuellement organisée en deux appartements indépendants (pouvant facilement être réunis), chacun avec son entrée privative et son jardin.Un bien idéal pour un projet locatif, investisseur, artisan, famille, ou pour un projet de rénovation globale avec déficit foncier important.- Logement 1 (environ 100 m²)Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, remise sous escalier1er étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, WC2ᵉ étage : combles aménageables- Logement 2 (environ 110 m²)Rez-de-chaussée : porche, cuisine, séjour, pièce supplémentaire, salle d’eau, WC, dégagements1er étage : palier, dégagement, 2 chambres Découvrez ses principaux POINTS FORTS lors de votre prochaine visite :- Accès rapide aux commerces, services de proximité et axes routiers, sans nuisances - Cachet de l’ancien : colombages, carreaux de ciment, parquet, cheminées...- Fort potentiel d’optimisation et de déficit foncier- Deux logements déjà définis- Parcelle plane et exploitable- Tout à l'égout- Eligible à la fibre optiqueHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
9
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06 63 25 09 66
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