Annonces immobilières à Grassac (16) : Immobilier Grassac

Vente Maison 3 chambresRuelle-sur-Touvre

250 000 € ^{(1 984 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Neuve de 126 m² sur un Grand Terrain de 468 m² à Ruelle-sur-Touvre Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces située à Ruelle-sur-Touvre, construite en 2018, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour votre famille. Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété neuve présente des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'une entrée chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Parmi les équipements disponibles, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connectivité optimale, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un environnement sain et confortable. Implantée sur un grand terrain de 468 m², vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour des moments de détente en plein air, de loisirs en famille ou encore de projets d'aménagement paysager à votre convenance. De plus, la tranquillité de Ruelle-sur-Touvre vous garantit un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix qui pourrait devenir le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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8

Vente Maison 5 chambresRuelle-sur-Touvre

649 000 € ^{(3 982 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruelle-sur-Touvre Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos.Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située.Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin.La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien.Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité.Les atouts :Maison récente (2011)Terrain clos et éclairé de 1804 m²Portail électrique avec vidéophoneAlarme volumétriqueMaison très lumineuse et fonctionnelleVue imprenablePiscine avec terrasseGrand terrain arboré et enherbéDeux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramiqueStationnement aiséExposition Sud/OuestMoustiquaires à tous les ouvrantsChauffage PAC Air/EauAssainissement collectifMaison de jardin en métal et électrifiéeProche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

5 chb

3 sdb

03/11/26 03/11

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30

29 000 € ^{(45 €/m²)}

Terrain 650 m²

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Dans le centre de la commue de Ruelle-sur-Touvre, terrain constructible de 650 m² env. Certificat d'urbanisme ok Assainissement collectif, eau et électricité en limite de propriété. Terrain non viabilisé. Terrain partiellement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

03/11/26 03/11

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2

107 000 € ^{(836 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre. La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie / cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants). Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €. Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

03/11/26 03/11

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9

Vente Maison 4 chambresRuelle-sur-Touvre

238 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruelle-sur-Touvre Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – Terrain 2 126 m²Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée.La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit :Un hall d'entrée accueillant,Un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,Un cellier,Un WC séparé,Un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative,Une salle d'eau indépendante,Un garage attenant.Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.-Assainissement individuel.-Taxe foncière: 1600 Euros.-Possibilité de garer 7 véhicules. (Voiture)-Une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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30

Vente Maison 6 piècesLussas-et-Nontronneau

289 000 € ^{(2 109 €/m²)}

Maison 6 pièces

Lussas-et-Nontronneau Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur du Périgord Vert, découvrez cette longère en pierre datant de 1780, située au bout d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans voisin immédiat. La propriété s’étend sur 65 506 m², soit plus de 6,5 hectares de bois et de prairies, avec notamment la présence de chênes truffiers. La maison principale offre environ 137 m² habitables et conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne et sa grande cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 15 m² dessert une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux salles d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’un bureau. Attenante à la maison, une grange d’environ 130 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un studio d’environ 31 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, une dépendance semi-ouverte d’environ 100 m² vient également s’ajouter aux nombreux volumes disponibles. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée à bois. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, les propriétaires d’animaux ou de chevaux, ou encore pour un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

1 sdb

02/11/26 02/11

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20

161 000 € ^{(1 438 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Soyaux Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À deux pas du stade de rugby Chanzy, dans un quartier calme de Soyaux, découvrez cette maison indépendante au style des années 60-70, offrant une vue dégagée et un beau potentiel. Ses 113 m² environ, bien répartis, accueillent à l’étage un séjour avec cheminée ouvert sur un balcon donnant accès au jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin, une quatrième chambre, un espace pouvant devenir buanderie, un WC, un grand garage et une remise complètent l’ensemble. Parquet, nombreux placards et rangements sont de précieux atouts. Sur une parcelle de 585 m², son jardin à taille humaine invite à profiter de l’extérieur. Travaux de modernisation, d’électricité et raccordement à l’assainissement collectif à prévoir. Une maison à imaginer à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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11

182 000 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un quartier recherché de Soyaux, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour et du Centre Clinical, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda d'environ 20 m². Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'un bureau d'environ 8 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine dessert une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et abri bois. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques et battants en aluminium selon les ouvertures, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : commerces et services à quelques mètres, et gare d'Angoulême accessible en une dizaine de minutes. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser dans un secteur prisé de Soyaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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17

60 000 € ^{(923 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Soyaux Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : T3 - 65 m² en plein coeur du quartier du Champ-de-Manoeuvre - Soyaux 16800 Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, au deuxième étage sans ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Écoles, collèges, crèche à deux pas. Proche d'un supermarché et en proximité immédiate des transports en commun. Accès rapide à Angoulême et à la zone commerciale de la Jaufertie. Un bien à potentiel, au coeur d'un quartier en pleine évolution bénéficiant d'améliorations notamment avec le développement des espaces végétalisés, une dynamique que l'on perçoit depuis le balcon. Contactez-moi afin d'organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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10

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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18

139 000 € ^{(1 853 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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16

116 500 € ^{(1 253 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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8

830 000 € ^{(631 €/m²)}

Divers

Soyaux Iad France - Pascal PEROT vous propose : Fonds de commerce, restauration midi et soir, salles aux différentes ambiances, brigade autonome et constante, superficie totale 1315 m² environ. C.A. 1.8M€, / EBE 23% accès PMR, espace de jeux pour enfant, parking gratuit emplacement de premier choix, ville desservie par le TGV, agglomération en forte expansion, Dossier sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392 Retrouvez tous […] Voir l’annonce immobilière >>

1315m²

Pkg

02/11/26 02/11

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1

97 000 € ^{(1 764 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vieux-Mareuil Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : VIEUX MAREUIL - MAISON - 55 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant d’avant 1940, située à Vieux Mareuil, offre un cadre authentique sur 2 niveaux pour un projet de rénovation à potentiel. Avec ses 55 m² habitables implantés sur un terrain de 370 m², elle séduit par son cachet ancien et la générosité de sa parcelle agrémentée d'un jardin. L'agencement intérieur se compose d'un salon / cuisine, de deux chambres réparties sur le premier étages. Une salle d'eau avec WC complètent la distribution. Système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs. Le bien bénéficie d'une grange de 100 m², un garage de 15 m² non attenant, adapté pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un jardin privatif qui offre un espace de verdure. Cet atout indéniable permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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17

107 000 € ^{(1 486 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Adjutory Iad France - Lionel Massé vous propose : SAINT-ADJUTORY - MAISON - T4 72 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Adjutory cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 475 m², cette maison de 72 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution de 4 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. Construite en 1963, elle offre un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. L'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre principale spacieuse — ainsi qu'un bureau fonctionnel complètent la distribution. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par insert à bois, chaudière a bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une clôture. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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7

179 900 € ^{(1 914 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fouquebrune Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * FOUQUEBRUNE Maison plain pied 5 pièces 94 m² + garage 18 m². Située sur la commune de Fouquebrune à seulement 8 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 20 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2025. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 39 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²), une salle d'au de 6 m², un cellier de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques dernière génération, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant de 18 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 519 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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20

32 000 € ^{(37 €/m²)}

Terrain 857 m²

Fouquebrune Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Terrain à bâtir d’environ 857 m² situé sur la commune de Fouquebrune, à seulement 20 minutes d’Angoulême. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction, tout en restant à proximité des commodités. Il se trouve notamment à deux pas d’une école primaire, un atout appréciable pour une vie de famille. Le terrain est constructible et non viabilisé. Les réseaux d’eau et d’électricité se situent à proximité immédiate de la parcelle. L’assainissement collectif est à raccorder. Un certificat d’urbanisme est disponible. Ce bien représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

857m²

02/11/26 02/11

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3

Vente Maison 3 chambresChampagne-et-Fontaine

133 500 € ^{(1 571 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champagne-et-Fontaine Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : CHAMPAGNE-ET-FONTAINE - MAISON - T4 85 m² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 2 WC- JARDIN Dans un cadre de vie agréable d'un hameau tranquille, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Avec ses 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un confort de vie immédiat. vous trouverez un vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, ouvert sur la cuisine et le jardin. Cet espace de vie fluide et convivial favorise la circulation. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien distinctes, dont une en rez de chaussée. deux autres chambres a l'étage desservie par un escalier central, elle sont fonctionnelles et lumineuses, une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, et une salle d'eau secondaire et un WC viennent compléter la maison, assurant un bon confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un terrain de 900 m², agrémenté d'un jardin et d'une belle terrasse sans vis à vis, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. un espace parking pour 2 voitures se trouve sur le devant de la maison, et le jardin est également accessible en voiture. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage par radiateur électrique dernière génération, d'une fosse septique aux normes, ainsi que de la fibre optique. idéal pour une famille ou pour une location Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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7

525 000 € ^{(1 080 €/m²)}

Maison 7 chambres

Voeuil-et-Giget Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 486 m² - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700 m². Venez découvrir cette magnifique maison située à Roullet-Saint-Estephe, proche de la Couronne et à seulement 15 minutes de la gare d' Angoulême Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une très belle bibliothèque. À l' étage vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC. Une deuxième maison de plain-pied vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une véranda. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - Famille nombreuse - Gîtes - colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

486m²

7 chb

5 sdb

01/11/26 01/11

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25

74 000 € ^{(529 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voeuil-et-Giget Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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13

63 000 € ^{(101 €/m²)}

Terrain 623 m²

Puymoyen Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 623 m², il vous propose une profondeur d'environ 43 m de long sur 15 m au plus large (fond de terrain) et environ 13,73 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

623m²

01/11/26 01/11

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5

89 200 € ^{(99 €/m²)}

Terrain 898 m²

Puymoyen Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 898 m², il vous propose une profondeur d'environ 54 m de long sur environ 16,57 m de large (fond de terrain) et environ 16,88 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

898m²

01/11/26 01/11

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5

198 000 € ^{(2 276 €/m²)}

Maison 3 chambres

Puymoyen Coup de Cœur énergétique performant, avec une isolation irréprochable. Secteur Puymoyen (Quartier calme)Aucun travail d'isolation à prévoir pour cette maison de 1991, rénovée avec goût et parfaitement isolée. Ses prestations de qualité comprennent : Menuiseries haut de gamme, Ouvertures PVC et Alu de marque TRYBA avec double et triple vitrage, installées en 2019. Isolation renforcée complète des combles et du garage réalisée en 2023 Système de chauffage entretenu et Désembouage complet du circuit de chauffage effectué en 2024.Maison à architecture asymétrique, avec ses volumes imbriqués et décalés jouant sur les reliefs. Idéalement située dans une zone pavillonnaire recherchée et paisible de Puymoyen. Particulièrement lumineuse et bien agencée, la maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat.Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée extérieur couvert, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie pratique, un WC séparé.Étage :Un palier d'accueil, 3 chambres confortables, un Balcon accessible depuis l'étage, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs.Garage attenant avec une mezzanine de rangement (idéal pour le stockage)Terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein airTerrain plat et entièrement clos, parfait pour la sécurité des enfants et vos moments de détente. Balançoire et abris de jardin bois.Fiche technique- Chauffage Gaz de ville: Chaudière Saunier Duval de 2018.- Taxe foncière 1200 Euros.- Assainissement tout-à-l'égout.-Menuiseries triple vitrage avec volets roulants de marque TRYBA 2019.-Aspiration centralisée dans les murs CYCLO VAC.2019-Isolation des combles + garage sous rampant 2023.-Tableau électrique 2020.-Mezzanine du garage 2022.-Nettoyage (boues) du circuit de chauffage ECC 2024.-Fenêtre de la salle d'eau (Vélux de 2015).-Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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25

81 000 € ^{(81 €/m²)}

Terrain 1002 m²

Puymoyen Iad France - Bruno Papon vous propose : PUYMOYEN - TERRAIN - 1002 m² Bien situé à Puymoyen, ce terrain à bâtir de 1 002 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction de qualité. Il bénéficie du réseaux d'électricité et d'eau potable en bord de terrain, ce qui constitue un atout technique non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. À noter, arbres présent sur la parcelle est à abattre préalablement à toute construction. La configuration de la parcelle permet d'envisager un projet architectural varié, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un programme adapté aux besoins de chacun. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

1 002m²

02/11/26 02/11

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1

344 000 € ^{(2 137 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Puymoyen Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m² ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160 m², sous-sol 170 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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Vente Charras	3 annonces
Vente Marthon	2 annonces
Vente Saint-Germain-de-Montbron	1 annonce

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