Annonces immobilières à Gimeux (16) : Immobilier Gimeux

261 500 € ^{(1 575 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Les Métairies Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Découvrez cette magnifique maison aux portes de Jarnac ! Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité avec espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Vous profiterez également d’un bureau, d’une arrière-cuisine fonctionnelle et d’une cave pour le rangement. À l’extérieur, le charme opère : une piscine chauffée, cuisine d’été, garage atelier, carport, cabanon et jardin arboré sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour petits et grands. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (après étude de votre dossier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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26

219 000 € ^{(1 500 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Bréville Iad France - Herve Erisset vous propose : BRÉVILLE - MAISON - T5 146 m² - 3 CHAMBRES -EXTERIEUR avec TERRAIN PISCINABLE Cette maison située à Bréville séduit par son exposition plein sud et sa surface habitable de 146 m² et implantée sur un terrain de 902 m² piscinable. Construite vers 1870 et entretenue, elle développe 5 pièces principales organisées de façon fluide et lumineuse. L'entrée ouvre sur la cuisine, fonctionnelle. Un vaste séjour lumineux, orienté sud, constitue le cOEur de vie de la maison. Une Buanderie, une salle de bains en parfait état et un WC séparé complètent agréablement le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 15 m². Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, offrent un confort appréciable. Un grand palier de 25 m² et un dressing pratique complètent bien la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique à chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La fibre optique est accessible. La propriété est clôturée et fermée. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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13

242 000 € ^{(1 494 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Bréville Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON 162 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 5 CHAMBRES - GRAND ESPACE DE VIE - CUISINE AMÉNAGÉE / ÉQUIPÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - REMISE À BOIS Vous êtes à la recherche de votre future maison familiale, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant ? Je vous invite à découvrir ce beau pavillon de 162 m² situé entre Cognac et Bréville, un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison vivable de plain-pied, révèle des prestations de qualité et un agencement optimal. * CÔTÉ ÉQUIPEMENTS, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur Air / Air, climatisation réversible et insert cheminée au bois avec système de ventilation mécanique — un ensemble polyvalent et économe. La VMC, la fibre, les prises internet RJ45, et l'accessibilité PMR témoignent d'une rénovation attentive aux standards actuels. La maison dispose aussi d'un adoucisseur d'eau, d'huisseries pvc double vitrage, et d'un système d'assainissement individuel conforme. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, profitez d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée en 2021, une buanderie. La terrasse accessible depuis la cuisine permet de profiter de repas en extérieur et offre une vue dégagée sur la campagne. Deux chambres sont disponibles avec dressing et salle d'eau attenante, wc indépendant. * À L'ÉTAGE, une extension de 55 m² a été construite en 2016 et répond aux normes RT 2012. Un palier dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. * EN EXTÉRIEUR, la maison dispose d'un jardin arboré et bien entretenu sur plus de 1000 m². Une terrasse en béton lavé à été aménagée sur le pourtour de la maison afin de profiter de l'ensoleillement à toute […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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19

135 000 € ^{(365 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 pièces

Bouteville Iad France - Frederique Guignard vous propose : En Grande Champagne et à 25 minutes de Cognac, ancien corps de ferme à transformer, avec étables, granges et ancienne maison, l'ensemble en enfilade. Au coeur du vignoble, sur un terrain plat de 4900 m² non clôturé, cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Avec 320 m² au sol et la possibilité de doubler la surface sur la hauteur, ce bâtiment authentique, avec l'ancien four à pain du hameau, s'adaptera à tous projets d'habitation, de création de gîtes et chambres d'hôtes, et conviendra également pour des activités artisanales, agricoles et viticoles. L'espace sera intéressant pour les collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

12/08/26 12/08

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19

406 000 € ^{(1 318 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bouteville Iad France - Stéphane Thierry vous propose : C’est au coeur des paysages vallonnés et lumineux de la Toscane charentaise, véritable havre de paix où la douceur de vivre est reine, que se cache un ensemble immobilier de caractère unique. Idéalement isolée au calme, cette propriété exclusive se compose d'une authentique bâtisse charentaise édifiée au début du XIXè siècle et d'une ancienne dépendance attenante aménagée par la suite pour former un ensemble cohérent et harmonieux. Développant une généreuse surface habitable de 308 m² augmentée de 174 m² d'espaces annexes, la demeure offre de très beaux volumes et une clarté omniprésente. Passé l'entrée, vous découvrez une belle pièce chaleureuse de 32 m² équipée d'une cheminée avec insert. Actuellement utilisée comme bureau, cette grande pièce offre un excellent potentiel : elle peut facilement être transformée en une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de douche. La cuisine de 31 m², spacieuse et entièrement équipée ouvre sur un aménagement en demi-niveau avec une salle à manger de 30 m², un salon cathédrale de 33 m² équipé d'un poêle à bois et un jardin d'hiver de 28 m², véritable havre de lumière. Ce niveau comprend également un espace lingerie et d'un WC. Le jardin d'hiver se prolonge d'une grange de 104 m² et d' une seconde dépendance attenante de 28 m². L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, où les poutres apparentes structurent les volumes. Un palier distribue une mezzanine de 17 m² en surplomb du salon cathédrale, un lieu idéal pour un coin lecture ou de détente. La suite parentale de 26 m² dispose de son propre dressing privatif, tandis que trois autres chambres aux dimensions généreuses de 32 m², 22 m² et 19 m² complètent la partie nuit. Ce niveau compte également une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi que deux WC séparés. Pour parfaire les prestations intérieures, […] Voir l’annonce immobilière >>

308m²

4 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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25

436 500 € ^{(1 890 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bouteville Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Idéalement située à seulement une vingtaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette splendide demeure en pierre charentaise offre une surface habitable généreuse de 231 m² répartie sur 9 pièces principales. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle et l'entretien absolument irréprochable de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un vaste salon agrémenté d'une authentique cheminée, une salle à manger conviviale, un second salon, une cuisine, un cellier comprenant une seconde cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un espace dressing dédié et un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, le tout complété par une salle de douche confortable avec WC. L'extérieur est un véritable havre de paix baigné de quiétude, s'étendant sur un domaine de plus d'un hectare en partie clos avec son verger et une jolie prairie attenante (cette dernière peut ne pas être retirée de la vente suivant vos besoins). Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une magnifique piscine de 9x5 mètres abritée par un dôme télescopique et une belle terrasse ensoleillée de 90 m² offrant une vue totalement dégagée. Pour parfaire cet ensemble rare, la propriété dispose de dépendances volumineuses comprenant un atelier de 70 m², un grand garage de 100 m², un four à pain, ainsi qu'une maison d'amis indépendante à rénover, idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement ou de gîte de charme. La propriété possède un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

231m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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26

40 000 € ^{(83 €/m²)}

Terrain 484 m²

Chaniers Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Un terrain à vendre à Chaniers – situé à seulement 10 minutes de Saintes. Belle opportunité pour votre projet de construction à Chaniers, avec un terrain situé en zone UC et à proximité immédiate des commodités. Urbanisme : Le coefficient maximum d'emprise au sol est fixé à 60%. En l’absence de réseau public d’assainissement, la superficie de la parcelle devra toutefois être suffisante pour permettre la réalisation d’un dispositif d’assainissement individuel, conformément aux règles applicables. Commerces et services à seulement 400 m à pied environ : Boulangerie, Pharmacie, Écoles, Pizzeria, Coopérative. Un emplacement pratique, permettant de profiter de la vie du bourg à pied tout en concrétisant votre projet de construction. Contactez moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

484m²

11/08/26 11/08

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3

260 000 € ^{(1 912 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Iad France - Justine Chaumette vous propose : CHANIERS - MAISON AVEC POTENTIEL - T5 136 m² - PISCINE Idéalement située à Chaniers, cette maison à rafraichir de 136 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 405 m² avec piscine, ainsi qu'un sous-sol de plus de 150 m² à exploiter. Le vaste salon de 42 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse et conviviale, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le côté nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins d'une occupation quotidienne confortable. Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts indéniables pour profiter des bons jours. Le terrain de 405 m² offre un cadre agréable autour de la maison. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située en plein cOEur du centre de Chaniers, elle permet de profiter d'un quotidien pratique avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, un véritable atout pour toute la famille. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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11

209 000 € ^{(1 659 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chaniers Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue sur la commune de CHÉRAC situé entre Saintes et Cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour avec cheminée insert, salle d'eau, WC, 5 chambres, garage, cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été. Les + : situé dans un environnement calme, classé C, de beaux volumes. Vous souhaitez visiter. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

5 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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17

32 000 € ^{(640 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chaniers 17610 - CHANIERS - CENTRE VILLE - 1 PIÈCE - 50.0M² - PETIT BATIMENT A RÉNOVER AVEC PETIT TERRAINefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite maison de 50m² au sol pouvant faire un étage située a Chaniers.Cette maison atypique, pour un premier investissement ou un projet de rénovation. elle dispose d'un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon .ce batiment est édifié sur un terrain de 133m² . Imaginez-vous déjà aménager une terrasse conviviale.Cette maison de plain-pied est parfaite pour les amoureux de l'ancien et les bricoleurs en herbe souhaitant laisser libre cours à leur créativité pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire. tous les branchements passe devant la maison :- tout a l'égout- électricité- eaunon soumis au DPEN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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3

198 000 € ^{(1 941 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers 17610 - CHANIERS - 5 MIN DE SAINTES - ZONE NON INONDABLE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102M² - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a ChaniersD'une surface de 102m² sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine , trois chambres confortables, une salle d'eau , un WC séparé et une cave de la superficie de la maison .-chauffage poele a granulé-double vitrage- grand carportLe terrain d ' environ 3500m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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11

374 000 € ^{(1 908 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Iad France - Sébastien Andreo vous propose : * Magnifique 'Charentaise' à Chaniers - Calme et Sérénité assurés * A l'entrée de Saintes, cette splendide 'Charentaise' en parfait état et entretenue (aucun travaux à prévoir) de 196 m² sur un terrain de 2192 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la pierre et son confort dans un petit hameau au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau WC et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur : une belle terrasse exposée plein sud. Jardin clos et arboré (dont fruitiers) entièrement constructible sans vis à vis. Un garage avec atelier et un parking sont également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Trois dépendances pour différents projets, agrandissement, gîtes, profession libérale, … Cette propriété bénéficie de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, panneaux solaires, tout à l'égout, récupérateur d'eau, adoucisseur d'eau récent. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur agréable en toute saison. La piscine sécurisée 5x10 mètres (liner changé et pompe entretenue tout les ans) avec son local technique. La toiture est en partie neuve et sous garantie décennale. Pour les amoureux de la pierre dans un cadre exceptionnel à Chaniers. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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19

210 000 € ^{(1 750 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Maison avec grand terrain, piscine & beau potentiel – à découvrir Vous cherchez un bien avec de l’espace, du charme et de belles possibilités d’évolution ? Cette maison des années 60, d’environ 120 m² habitables, a tout pour plaire à ceux qui aiment se projeter et créer leur futur chez-soi. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée côté séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un escalier, situé avant le couloir de la partie nuit, mène à un grand garage en sous-sol, parfait pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le système de chauffage est flexible et performant : une pompe à chaleur installée en complément d’une chaudière au fioul, avec possibilité de switcher facilement de l’un à l’autre selon les besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré d’environ 4000 m², avec une terrasse, une piscine de 10x5 mètres (prévoir le remplacement du liner), et un verger généreux, idéal pour les amoureux de nature. La maison est située à proximité d’une nationale, mais suffisamment en retrait pour conserver calme et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un bien rare dans son secteur, qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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17

333 000 € ^{(2 846 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn.Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert, la salle à manger entre ce dernier et la cuisine.La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz/induction et une hotte en inox.Il y a actuellement 3 chambres, dont l'une fait fonction de bureau, une salle d'eau et des WC séparés.Très pratique une buanderie/cuisine d'été (14 m²) entre le garage (40 m²) et la véranda.Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffée, pourvue de 2 vélux et d'ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux.Panneaux solaires installés il y a six mois. Climatisation dans le salon et la véranda. Pompe à chaleur air/eau.De charmantes terrasses ainsi que des espaces agréablement ombragés sont distribués autours de la maison.Si vous possédez un camping-car ou plusieurs véhicules, ils pourront aisément être abrités sous le hangar de 60 m² qui fait plus de 3 m de hauteur et/ ou dans le garage.Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière est de 1 100 €. Chauffage central au fuel mais c'est l'insert qui est principalement utilisé. Assainissement aux normes . Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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20

Vente Maison 4 chambresLignières-Sonneville

325 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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18

179 000 € ^{(1 011 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Césaire Iad France - Delphine Lair vous propose : À découvrir cette charmante maison familiale en pierre, située sur une parcelle clôturée de 771 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce polyvalente (chambre, bureau ou bibliothèque), de WC indépendants et d'un grand salon avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur le jardin. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec accès terrasse, une cave à vin, une chaufferie et des WC supplémentaires. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bains complète et des WC indépendants. Les extérieurs et annexes comprennent un local de jardin, un atelier et un vaste garage / atelier pouvant accueillir un camping-car ou pour un artisan. Ce dernier offre un fort potentiel pour les investisseurs ou bricoleurs, avec la possibilité de créer une seconde habitation de 122 m² habitables (85 m² au sol et 37 m² en mezzanine). Un second garage profond permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Atouts principaux : - Beaux volumes et jardin au calme. - Fibre optique installée et WC à chaque étage. - Proximité immédiate des commerces et écoles (accessibles à pied). - Localisation stratégique : à 15 min de Saintes et 20 min de Cognac. Ce bien, équipé d'un chauffage au fioul et de survitrage, peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

5 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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27

Vente Longère et corps de ferme 3 chambresSaint-Bris-des-Bois

221 000 € ^{(1 435 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Saint-Bris-des-Bois 17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1041 M²- TERRASSE ET TERRAIN CLOSeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély.Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable.La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille.Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Un extérieur pensé pour profiterLe terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, ainsi qu'une deuxième parcelle attenante de 1041m² Cu opérationnel en cours de validitéVous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs.Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien.Un terrain de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité en sachant que le prix d'un terrain constructible viabilisé est de 70m²LES ATOUTSFenêtres Double vitrageVolets en résineDouble chauffage : pompe à chaleur + fioulAssainissement individuel conformeMaison en excellent état général, sans gros travauxSalle de bain complète : double vasque, douche et baignoirePourquoi cette maison va vous séduireSon charme authentique de sa façade en pierre de tailleSes 154 m² de plain-pied très faciles à vivreSon grand terrain clos au calmeSa situation centrale entre trois villes incontournablesSon excellent état, prêt à vous accueillirNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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21

349 000 € ^{(1 171 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Sévère Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Propriété de campagne à Sainte-Sévère (Maison principale & Ancien chai) Situé au calme à Sainte-Sévère, découvrez cet ensemble immobilier de 298 m² sur un grand terrain arboré de 2494 m². Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il se compose de deux habitations indépendantes : 1. La maison principale (182 m²) Pièces : 3 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine. Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC. 2. La deuxième maison : un ancien chai (116 m²) Pièces : Une grande chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine. Sanitaire : Une salle d'eau attenante. L'extérieur : Un vaste jardin avec une belle terrasse, idéal pour se détendre, installer un barbecue ou aménager un potager. La propriété est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage avec cheminée à insert et radiateurs. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

298m²

4 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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25

89 500 € ^{(1 065 €/m²)}

Maison 1 chambre

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison de ville avec extérieur, garage et dépendance Située à Jarnac, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Jarnac dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services et établissements de proximité. La maison se trouve également à deux pas de la Charente, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter facilement de belles promenades au bord de l’eau. La maison s’étend sur une parcelle entièrement clôturée, bénéficiant de deux accès, avec un extérieur à l’avant ainsi qu’un jardin à l’arrière. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables. La maison s’ouvre sur une véranda, puis une entrée avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. Grâce à une belle lumière traversante, ces pièces profitent d’une belle luminosité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Pour le confort, le bien est équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation réversible au deux étages. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la Charente, avec extérieur, garage et dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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15

261 990 € ^{(749 €/m²)}

Maison 6 chambres

Jarnac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate des bords de Charente, cette vaste maison conjugue calme et emplacement privilégié. Écoles, commerces et marché sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique.Développant environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété se compose de 13 pièces, dont 6 chambres, et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement modulable. Elle présente ainsi un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte mais bénéficie également de la fibre.Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :- résidence principale pour une grande famille,- location saisonnière ou chambres d'hôtes,- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,- investissement de type immeuble de rapport.Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.A noter :- Taxe foncière : 2172 € (2024)- État du bien : à rénover- FibreConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)Coût de l'énergie min / max : 2650 […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

6 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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19 Vue 3D

26 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 810 m²

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sans tarder, ce terrain constructible de 810 m², idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Le terrain est non viabilisé, vous laissant une totale liberté pour concevoir les raccordements et aménager votre projet selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, cette parcelle représente une belle opportunité grâce à son emplacement Les atouts : - Terrain constructible de 810 m² - À seulement 2 minutes du centre-ville - Proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

810m²

15/08/26 15/08

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4

1 480 000 € ^{(2 041 €/m²)}

Maison 8 chambres

Jarnac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 725 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,1 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. Une dépendance de 100 m² vous offre un garage ouvert pour 2 véhicules, un espace atelier et une grande mezzanine de rangement. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

725m²

8 chb

Gge

13/08/26 13/08

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27

479 000 € ^{(1 511 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Jarnac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Jarnac, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 180 m², ainsi que trois logements indépendants tout en étant attenants, de type T2, permettant d'exercer une activité locative ou toute autre activité. Celui-ci se compose de la manière suivante : Maison principale comprenant une entrée sur véranda agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, toutes deux aménagées et équipées, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau communicant avec la partie appartements. Trois logements, dont deux en rez-de-chaussée, agencés à l'identique, comprenant chacun une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace commun peut également être mis à la disposition de chacun d'entre eux. À l'étage, un troisième appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier de 32 m² pouvant être aménagé en un quatrième logement. Viennent compléter ce bien : un garage, un carport et un abri de jardin. Parfait pour un projet de location saisonnière ou de longue durée, vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

317m²

6 chb

4 sdb

15/08/26 15/08

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27

311 900 € ^{(2 515 €/m²)}

Maison 3 chambres

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À visiter sans attendre, charmante maison de 124 m² habitables située à Jarnac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège, et gare facilitant les déplacements. Cognac se rejoint en seulement 17 minutes, Angoulême à 30 min, un vrai atout pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2036 m², cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés, agrémentés de beaux aménagements paysagers et d'une piscine clôturée, idéale pour les beaux jours. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle, ainsi qu'un salon convivial, baigné de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un WC est également présent à chaque niveau. Un garage attenant et plusieurs dépendances non attenantes complètent cet ensemble. Les + : - Localisation - Poêle à granulé pour une chaleur douce et économique (entretien annuel ) - Un adoucisseur (entretien annuel ) - Toiture de 2011 Une maison lumineuse, entretenue avec soin, dans un cadre paisible à deux pas de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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20

1 253 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres

Jarnac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Près de Jarnac, découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes / appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1253000 euros. Prix hors honoraires : 1220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

940m²

9 chb

Gge

11/08/26 11/08

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27

Vente Ars	3 annonces
Vente Merpins	2 annonces

Location Cognac	1 annonce
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