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175 000 €
(1 389 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Gayan
Iad France - Jessica Illescas vous propose : * EXCLUSIVITÉ À GAYAN – MAISON AVEC IMPORTANTES DÉPENDANCES – IDÉALE HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE * Vous recherchez un bien permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle sur un même lieu ? Cette propriété située à Gayan offre de nombreuses possibilités grâce à ses importants volumes annexes, ses espaces de stockage et son terrain de 2 300 m². Elle pourra notamment répondre aux besoins d'un artisan, agriculteur, professionnel ayant besoin de stockage ou de stationnement pour de grands véhicules, ou encore convenir à un projet en lien avec les animaux. Les différentes dépendances peuvent également offrir un potentiel pour du gardiennage ou stockage de camping-cars (sous réserve des autorisations nécessaires selon l'activité envisagée). La partie habitation développe 126 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 26,18 m², un salon de 15,75 m², une cuisine indépendante de 16,21 m² ainsi qu'une grande buanderie avec espace sanitaire, WC et SDE. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 11,35 m², 11,64 m² et 12,94 m², un dressing ainsi que deux pièces supplémentaires à rénover, laissant la possibilité de créer une seconde SDE, un bureau, une salle de jeux ou des chambres complémentaires. LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE PROPRIÉTÉ : SES DÉPENDANCES ET SES VOLUMES Le bien dispose de nombreux espaces permettant d'envisager différents usages professionnels ou de stockage : * une grange d'environ 65 m² au rez-de-chaussée + son étage * un garage de 37 m² * un atelier de 13 m² * un premier espace couvert d'environ 23 m² adapté à un grand véhicule * environ 100 m² supplémentaires permettant notamment le stationnement ou le stockage de véhicules et de matériel * une ancienne porcherie avec pièce attenante avec douche d'environ 10 m² L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
25
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06 27 60 97 50
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