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139 000 €
(1 037 €/m²)
Maison 4 chambres
Gaujac
iad France - Nathalie Sotton vous propose: À Gaujac, au calme, maison de village de 134 m² avec terrasse sans vis-à-vis et 2 cavesSituée dans le charmant village de Gaujac, cette maison de village d’environ 134 m² offre de beaux volumes, une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis et deux caves.La maison nécessite une remise au goût du jour, avec la possibilité de créer un lieu de vie à son image.Quelques marches permettent d’accéder au niveau principal, composé d’une pièce de vie offrant un bel espace à repenser, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre, ainsi qu’un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon les besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.À l’étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau permettant d’envisager la création d’une suite parentale. Une pièce en enfilade peut faire office de bureau, de dressing ou d’espace complémentaire.Deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent une belle capacité de stockage.À l’extérieur, la terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour une maison de village.Côté confort, le bien bénéficie d’un classement énergétique C, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et de fenêtres en double vitrage bois ancien.Le village dispose notamment d’écoles maternelle et primaire et de services de proximité. Gaujac se situe à environ 10 km de Bagnols-sur-Cèze et à 20 minutes d’Uzès.Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
05/05/26
05/05
18
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06 10 66 31 02
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