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240 000 €
(2 069 €/m²)
Maison 2 chambres
Fontet
iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Charme Girondin et Potentiel Infini : Un havre de paix à FontetÀ 5 min de la gare de La Réole (Bordeaux à 45 min) et 10 min de l'A62.Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Fontet, au cOEur d’un environnement privilégié à deux pas du Canal Latéral de la Garonne. Entre authenticité de la pierre et confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie sain et serein, en zone non inondable. La Maison : Le cachet de l'ancien, le confort du neufEntièrement rénovée avec goût, cette Girondine en pierre vous accueille avec :Au rez-de-chaussée : Une belle entrée menant au salon et un vaste séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau moderne.Espace modulable : Une pièce attenante (finitions à prévoir) est prête à devenir votre 3ème chambre de plain-pied ou un bureau spacieux pour le télétravail.À l’étage : Un palier dessert deux très grandes chambres baignées de lumière,avec leur parquet d'origine, ainsi qu'un point d’eau privatif.Côté technique : Sérénité garantie ! Électricité, menuiseries et Pompe à Chaleur sont récentes. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Dépendances et Potentiel : 350 m² d'opportunitésLe projet de vos rêves commence ici :L’étable attenante (150 m²) : Un volume spectaculaire avec mangeoires conservées et ouverture en anse de panier. Le séchoir à tabac : Une structure indépendante parfaite pour un atelier d'artiste, du stockage ou une seconde habitation. Un Terrain d'Exception (7 000 m²)Le parc, entièrement clos, est véritable écrin de nature :Productif : De jeunes fruitiers et une mare alimentée par des sources naturelles.Stratégique : Une partie du terrain est constructible et divisible, offrant une opportunité de valorisation immobilière rare sur le secteur. Un emplacement idéalProfitez d'une qualité de vie incomparable : balades à vélo au bord du canal, base nautique à pied, et ramassage scolaire devant la porte. […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
11
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06 22 52 90 19
650 000 €
Maison 14 pièces
Fontet
Fiche Id-OCT178473 : Rare - 50 minutes de Bordeaux - gare a 3 kms - a proximité de La Réole - au cur d'un cadre unique et bucolique - très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m2 avec dépendance de 240 m2 à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse ; spacieuse entrée - salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre - Salon bibliothèque - 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois - d'une serre - d'un grand garage de 60 m2 - de quatre dépendances de 125 m2. Le parc - écrin de verdure sur 1 - 5 hectares. Les vignes en fermage - très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
14/05/26
14/05
1
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09 74 53 13 81
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