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251 Annonces immobilières proche de Fontclaireau
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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75 000 €
(52 €/m²)
Terrain 1430 m²
Échallat
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : ÉCHALLAT - TERRAIN - 1130 m² Idéalement situé à Échallat, ce terrain à bâtir de 1 430 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et verdoyant. Cette parcelle bénéficie d'un raccordement existant aux réseaux d'électricité et d'eau potable, facilitant ainsi les démarches préalables à la construction. L'installation d'une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation du terrain. Cette configuration offre une base solide pour engager sereinement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle, d'une surface bien dimensionnée, permet d'envisager une construction de belle ampleur tout en conservant des espaces extérieurs selon le projet retenu. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 430m²
04/11/26
04/11
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 56 74 25 33
207 500 €
(1 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Échallat
Iad France - Marion Lopez vous propose : Et si vous trouviez enfin une maison où toute la famille pourrait s'épanouir, tout en laissant place à vos envies de personnalisation ? À l'abri des regards, derrière son porche et ses murs en pierre, cette maison de caractère située à Échallat offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne charentaise, à seulement 21 km d'Angoulême. Avec ses 163 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une grande cuisine avec cheminée, des pièces de vie conviviales, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (dont une pouvant être facilement divisée), un WC et un grenier partiellement aménageable offrent encore de belles possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille sous le soleil charentais, jeux des enfants, jardin potager ou simplement moments de détente au calme. Les dépendances, le garage ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent compléter l'ensemble et s'adapteront à tous vos projets. Déjà équipée d'une pompe à chaleur et du double vitrage, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de lui apporter votre personnalité et de révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, pleine de charme et d'authenticité, où l'on imagine déjà les repas autour de la cheminée, les enfants jouant dans le jardin et les moments de convivialité entre amis. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le caractère de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
18
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07 75 26 62 16
420 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Échallat
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Vous recherchez le calme et le confort ? Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². Les points clés : Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et une mezzanine idéale pour un coin lecture. Côté nuit & travail : 3 belles chambres et 1 bureau. Le confort au quotidien : Cheminée avec insert + radiateurs, fibre optique, garage et portail sécurisé avec interphone. Un cadre de vie paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
13
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06 56 74 25 33
199 000 €
(1 508 €/m²)
Maison 4 chambres
Échallat
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : 🏡 Maison de village à rénover – Échallat (16) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! 🛋️ L'intérieur (À rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : Un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC. 🌳 L'extérieur & Les annexes. Terrain : Grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : Un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ⚙️ Côté technique Chauffage : Mixte (Insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : Fosse septique. Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
15
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06 56 74 25 33
310 000 €
(1 640 €/m²)
Maison 3 chambres
Benest
Belle maison ancienne entiérement rénovée, située au calme dans la campagne Charentaise. Cette propriété, comprend des prés clos de 30000m2 avec box pour cheveaux à proximité de la maison . Coté interieur, vous disposerez d'une entrée, une grande cuisine, une buanderie, un salon spacieux et lumineux avec une mezzanine. Coté nuit, trois chambres spacieuses avec salle d'eau dont deux au rez-de-chaussée. Projet idéale pour une famille qui souhaite vivre avec des animaux dans un cadre idilique. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC MADELENAT Isabelle DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADELENAT Isabelle - RSAC no 838 107 829 ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
3 chb
3 sdb
06/11/26
06/11
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 32 17 46
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 82 08 29 45
18 000 €
(10 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1848 m²
Benest
Iad France - Albino Machado vous propose : BENEST - TERRAIN - 1848 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain à bâtir à Benest offre des conditions favorables pour un projet de construction. Orienté sud et ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout pour concevoir une habitation lumineuse et bien exposée. D'une superficie de 1 848 m², ce terrain présente une belle amplitude pour accueillir un projet de construction ambitieux. Il est entièrement viabilisé, avec des raccordements existants aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables au chantier. L'accès est dimensionné pour les poids lourds, facilitant ainsi l'approvisionnement des engins et matériaux de construction. Cette configuration technique complète, associée à une orientation sud-ouest et à une surface bien dimensionnée, en fait un terrain prêt à bâtir dans de bonnes conditions. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
1 848m²
03/11/26
03/11
12
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06 70 00 19 59
39 000 €
(464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Benest
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette maison à rénover de 84 m² environ de plain pied avec un garage attenant et un grenier vous offrant de belles possibilités d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'une grange de 180 m² environ. Le tout sur un terrain de 1650 m² environ. Une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Gge
01/11/26
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16
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06 25 74 07 36
189 000 €
(1 286 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Coutant
Iad France - Christelle Simonet vous propose : À moins de 10 minutes de Champagne-Mouton et de toutes ses commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurants) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège, venez découvrir cette agréable maison d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre avec un espace pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC, trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse située à l'avant de la maison, un espace couvert idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, une dépendance avec quatre petits toits et sa terrasse couverte, ainsi qu'une grange d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un peu plus de 2 hectares de terrain, un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. En quête de calme, de grands espaces et d'un bien offrant un fort potentiel ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
20
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06 25 74 07 36
172 500 €
(980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Cybardeaux
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison familiale de 176 m²avec 4 chambres possibilité plus avec un jardin clos de murs à seulement 20min d'ANGOULEME. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété de 176 m² saura séduire les familles comme les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 1 296 m². Une parcelle non attenante avec arbres fruitiers, située à seulement quelques mètres, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 4296 m² (possibilité terrain supplémentaires sous conditions). Les dépendances sont un véritable point fort : un garage attenant d'environ 83 m² en bon état, un petit garage, une cave ainsi que de petites dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Vous rêvez de profiter d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de potentiel où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
21
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07 75 26 62 16
210 000 €
(1 313 €/m²)
Maison 5 pièces
La Rochefoucauld
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du centre de La Rochefoucauld, venez découvrir cette maison de ville de 1800 d'environ 160 m² habitable avec sa cour intérieure d'environ 90 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 26 m² ouvert sur une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² donnant directement sur la cour intérieure. Un espace chaufferie / buanderie, WC et douche. Un bel escalier confortable vous amène à l'étage où vous découvrirez 3 chambres (Environ 14,16, 5 et 19,5 m²), une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparé. Pour compléter ce bien un grenier aménageable d'environ 80 m², une cave voûtée et un garage d'environ 21 m². (porte du garage : 2,5 m de large et 2,15 de haut) Chauffage via une chaudière gaz de ville à condensation. Les plus de ce bien en plus de sa localisation, toutes les huisseries sont en double vitrage, électricité rénovée, toiture récente avec film sous toiture. Foncier : 2 830 € A seulement 2 pas du bourg de La Rochefoucauld, de ses commerces, écoles et collège. À 12 minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et 25 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Gge
05/11/26
05/11
21
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06 08 92 42 87
71 200 €
(396 €/m²)
Divers
La Rochefoucauld
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Bénéficiant d’un emplacement privilégié à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette pizzeria propose une activité de restauration sur place et à emporter, autour d’une carte de pizzas et de salades. L’établissement dispose d’un équipement professionnel complet, d’une climatisation réversible et d’espaces dédiés à la préparation et à la restauration. Les locaux comprennent également un bureau, une remise et des sanitaires. À l’étage, une pièce avec coin douche et cuisine constitue un espace complémentaire. Une terrasse permet d’accueillir la clientèle pendant la période estivale. L’établissement se situe en face d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement. Données principales : Ouvert tous les jours midi et soir, fermeture le mercredi. Chiffre d’affaires HT : 165 315 € sur l’exercice 2025. Loyer initial : 560 € HT / mois Prix de cession hors stock Bail commercial en place L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Idéal pour un couple souhaitant s’investir ensemble dans la restauration ou à un professionnel recherchant un établissement à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71200 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Terr
04/11/26
04/11
4
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06 78 97 41 32
65 000 €
(823 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Rochefoucauld
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires. Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m² vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres. À deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif. Foncier : 1 280 La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
04/11/26
04/11
13
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06 08 92 42 87
498 000 €
(1 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
La Rochefoucauld
Ref 4954 : Charmante maison et ses bâtiments d'accueil proche de La Rochefoucauld-en-Angoumois
Au cœur d’une Charente verdoyante, aux portes du Périgord et du Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, particulièrement favorable à une activité d’accueil. Le secteur séduit par ses paysages boisés, ses vallées, ses rivières et son patrimoine, tout en restant à proximité de plusieurs petites villes animées disposant de l’ensemble des commerces et services.
La proximité de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cité de caractère réputée pour son château surnommé la « Perle de l’Angoumois », constitue un véritable atout touristique. Le territoire offre également de nombreuses activités de pleine nature : randonnées, vélo, canoë sur la Tardoire, découverte des villages anciens, patrimoine roman et escapades vers le Périgord Vert.
Largement restaurée, la maison principale développe environ 165 m² et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et très fonctionnel. Sa distribution est particulièrement fluide, avec de beaux volumes et une relation constante avec les extérieurs, la piscine et les différents bâtiments dédiés à l’accueil.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée lumineuse, pensée pour un usage quotidien pratique, avec double four Smeg et plaques de cuisson De Dietrich. Elle communique directement avec une buanderie-réserve, équipée de son propre cumulus, qui ouvre elle-même sur une terrasse extérieure permettant d’installer un espace repas à proximité immédiate de la cuisine, dans un cadre plus intime.
La maison comprend également une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle en marbre rose, un matériau que l’on retrouve également sur certains encadrements de fenêtres et qui apporte une vraie singularité à l’ensemble. Les poutres apparentes participent au charme des pièces de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
7 chb
7 sdb
04/11/26
04/11
14
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02 52 86 03 82
282 000 €
(1 958 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochefoucauld
Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Dans le centre de La Rochefoucauld, à quelques pas de la rue des Halles, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec séjour, salon, cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un grand garage avec espace buanderie. À l'étage, elle se compose de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc. L'ensemble avec jardin clos de murs et terrasse. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés et électrique - Huisseries PVC et Bois avec isolation renfoncée - Isolation placo laine de verre - Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
3 sdb
02/11/26
02/11
15
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06 74 11 03 44
125 000 €
(1 359 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Rochefoucauld
Iad France - Karine Vriet vous propose : LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS – MAISON T4 DE 92 m² VENDUE LOUÉE Située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison exposée plein sud offre 92 m² habitables sur un terrain de 1 734 m² avec jardin. Le bien est vendu loué, non meublé, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur. À rafraîchir, elle présente également un potentiel d'évolution à plus long terme. Au rez-de-chaussée, l'entrée peut se faire par la cuisine ou par le cellier, également utilisé comme cuisine d'été. Ce niveau comprend un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 24,5 m² pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre ou un espace bureau, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, des combles isolés offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un agréable espace verdoyant, bien exposé, avec une vue sur le château de La Rochefoucauld. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 85 27 03
842 €
Divers
La Rochefoucauld
Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : À LOUER - Local commercial rénové en plein coeur de La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial de 140 m² environ entièrement rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une activité de bien-être, d'esthétique, de soins, de santé, de services. ou à toute autre profession libérale. Vous apprécierez ses nombreux atouts,.Plusieurs espaces permettent d'adapter l'aménagement à votre activité. Chaque salle dispose de son point d'eau. Climatisation pour un confort optimal. Sol carrelé, local en excellent état. Emplacement de choix, au coeur d'une commune dynamique, avec une belle visibilité. Une bonne opportunité pour développer une activité dans un environnement agréable et prêt à l'emploi ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel (ID 89323), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
04/11/26
04/11
7
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Contacter le bailleur par téléphone au :
07 82 65 04 72
135 000 €
(675 €/m²)
Divers
La Rochefoucauld
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LA ROCHEFOUCAULD Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de La Rochefoucauld Fonds de commerce type salon de thé. Il se compose d’un local commercial de 200 m² environ avec un espace réception clientèle avec mobilier (tables et chaises) au rez-de-chaussée de 110 m² environ pouvant accueillir 25 personnes, une salle de stockage de 13 m² environ, ainsi qu'une salle de torréfaction de 11 m² environ. Le bâtiment est équipé de la vidéo surveillance. À l'étage, un pallier dessert une salle de réception de 35 m² environ pouvant recevoir 25 personnes, un espace stockage de 20 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un espace terrasse pour 20 personnes vient compléter cet ensemble. Le loyer mensuel de 745 euros charges comprises. Bilan sur demande. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Terr
01/11/26
01/11
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
157 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochefoucauld
Iad France - Salem Sahed vous propose : Située sur la commune de La Rochefoucauld, à seulement 300 mètres du centre-ville, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain clos de 1 500 m². Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée de 14 m², trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,53 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire de 9,5 m². La pièce de vie donne accès à un balcon de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire agréable. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 120 m², occupant toute la surface de la maison, dont une partie est dédiée au garage. Côté prestations, vous profiterez d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, de la fibre déployée ainsi que d’un assainissement collectif. Taxe foncière : 2 050 € Par son emplacement et ses volumes, ce bien pourra convenir à de nombreux projets. La maison se situe à seulement 2 minutes de la gare, 13 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 22 minutes de la gare d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
12
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06 72 10 49 97
127 700 €
(1 330 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Bouchage
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 265 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue et en bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon agrémenté d’un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé, mais également d’une salle d’eau et wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et un bureau (ou 3e chambre) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant un espace de rangement et de stationnement (deux voitures possible). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
12
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06 25 74 07 36
54 500 €
(681 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : TAPONNAT-FLEURIGNAC – Maison de 80 m² avec grange de 85,90 m² sur un terrain de 360 m² Un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour cette maison de village avec grange et jardin. Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison d’environ 80 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose actuellement d’un séjour lumineux de 31,72 m² avec cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Ainsi qu’une salle d’eau de 10,54 m² et un dégagement de 9,31 m². À l’étage, deux chambres, dont une belle chambre de 15,78 m² et une 2ème de 10,83 m². Ces volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le dégagement de 9 m² pourrait notamment être repensé afin d’y créer une nouvelle salle de bains, permettant ainsi de transformer l’actuelle salle d’eau en chambre supplémentaire, salon, bureau, dressing ou espace indépendant. Un projet qui pourrait faire évoluer la maison vers une configuration plus familiale, avec potentiellement 3 chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 360 m², avec une petite cour à l’avant et un jardin à l’arrière agrémenté d’un ancien four à pain, qui pourra retrouver son charme après remise en état. Le bien dispose également d’une grange d’environ 85,90 m², offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir car la maison nécessite d'être rénover et plusieurs postes sont à envisager, notamment : - création d’un nouvel assainissement, l’installation existante n’étant plus en fonctionnelle. - création d’un système de chauffage, la maison n’ayant plus aucun de système de chauffage. - rénovation et réflexion sur l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
13
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06 16 45 25 32
230 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2024 s’offre à vous. Implanté dans un lotissement, il se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’un cellier avec accès au garage, de quatre chambres avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est aux normes PMR et bénéficie de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques connectés, système d’alarme, fibre optique et tout-à-l’égout. Si vous souhaitez bénéficier d’un pavillon moderne, bien équipé et encore sous décennale, alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
18
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07 83 53 58 49
169 600 €
(1 696 €/m²)
Maison 3 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied de 2007 / 3 chambres / Garage isolé / Terrain clos / Taponnat-Fleurignac. À quelques petites minutes de La Rochefoucauld, sur la commune de Taponnat-Fleurignac, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage isolé complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la VMC participent au confort de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et le raccordement au tout-à-l'égout (assainissement individuel fonctionnel actuellement) permettront de la personnaliser selon vos envies. Fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied, tout en restant à proximité immédiate de La Rochefoucauld. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
13
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06 74 24 33 03
236 000 €
(1 686 €/m²)
Maison 3 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Thomas Audoin vous propose : NOUVEAU PAVILLON - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - GARAGE - A SAISIR ! À Taponnat-Fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
11
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06 27 39 00 01
105 500 €
(1 199 €/m²)
Maison 2 chambres
Longré
Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2123961 Charmante maison ancienne en pierre de 88 m², située dans un environnement rural particulièrement calme à Longré. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, une troisième chambre presque achevée offre un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 758 m² exposée sud, elle dispose d’un jardin clos, d’une cave de 36 m², d’un grand garage / dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un atelier et de stationnements. Chauffage électrique individuel et assainissement individuel. Le village dispose notamment d’un restaurant accessible à pied, tandis que commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. Pour avoir plus d'information ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 76 44 45 13
367 500 €
(1 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - David Chaduteau vous propose : CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE – Maison de plain-pied de 195 m² avec piscine. De beaux volumes, un extérieur aménagé et des équipements complets : une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie ! Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), cette maison de plain-pied construite en 1990 offre 195 m² habitables sur une parcelle de 4 935 m². Elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, avec son jardin arboré, ses nombreux équipements et ses espaces de détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable. La salle à manger et le salon offrent deux belles pièces de réception, tandis que la cuisine avec îlot central constitue un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand bureau permet également d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète l'ensemble, avec une baignoire balnéo deux places, une douche à l'italienne et des équipements de confort. Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de près de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs, avec des arbres, une pelouse entretenue par un robot tondeuse, une cabane pour les enfants. Vous profiterez notamment de : - Une piscine couverte de 8 x 4 m, pour prolonger les plaisirs de la baignade. - Un pool house aménagé, avec cuisine, douche à l'italienne et WC. - Deux récupérateurs d'eau enterrés de 3 000 litres chacun, - Une vaste cour goudronnée et un portail électrique motorisé, pilotable à distance depuis un smartphone. - Des caméras de surveillance connectées. - Des dépendances et des équipements complets Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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