Annonces immobilières à Douzat (16) : Immobilier Douzat

Vente Maison 6 chambresMouthiers-sur-Boëme

399 000 € ^{(1 789 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Mouthiers-sur-Boëme Iad France - Bruno Papon vous propose : * Maison de Ville d'Exception avec Vaste Terrain à Mouthiers-sur-Boëme * Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison de ville à Mouthiers-sur-Boëme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Cette propriété, d'une surface totale de 223 m², est le parfait équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Cette maison de ville comprend 6 chambres spacieuses offrant des espaces pour toute la famille. La disposition des pièces est idéale pour offrir intimité et convivialité à ses habitants. Vous retrouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, pour un confort optimal. Le séjour lumineux est un véritable atout. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison de ville s'étend sur un terrain de 2102 m² accès rivière et lavoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté commodités, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, télévision par câble, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, vous assure une chaleur agréable en toute saison. Enfin, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour plus de praticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Mouthiers-sur-Boëme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

6 chb

3 sdb

09/10/26 09/10

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27

589 000 € ^{(1 212 €/m²)}

Maison 7 chambres

Voeuil-et-Giget Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 486 m² - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700 m². Venez découvrir cette magnifique maison située à la Couronne, à seulement 15 minutes de la gare d' Angoulême Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une très belle bibliothèque. À l' étage vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC. Une deuxième maison de plain-pied vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une véranda. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - Famille nombreuse - Gîtes - colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

486m²

7 chb

5 sdb

14/10/26 14/10

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25

74 000 € ^{(529 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voeuil-et-Giget Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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13

63 000 € ^{(101 €/m²)}

Terrain 623 m²

Puymoyen Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 623 m², il vous propose une profondeur d'environ 43 m de long sur 15 m au plus large (fond de terrain) et environ 13,73 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

623m²

14/10/26 14/10

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5

89 200 € ^{(99 €/m²)}

Terrain 898 m²

Puymoyen Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 898 m², il vous propose une profondeur d'environ 54 m de long sur environ 16,57 m de large (fond de terrain) et environ 16,88 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

898m²

14/10/26 14/10

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5

198 000 € ^{(2 276 €/m²)}

Maison 3 chambres

Puymoyen Charmante maison familiale de 87 m² – Puymoyen (Quartier calme)Laissez-vous séduire par cette agréable maison à architecture asymétrique de 1991, avec ses volumes imbriqués et décalés jouant sur les reliefs. Idéalement située dans une zone pavillonnaire recherchée et paisible de Puymoyen. Particulièrement lumineuse et bien agencée, la maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat.Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée extérieur couvert, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie pratique, un WC séparé.Étage :Un palier d'accueil, 3 chambres confortables, un Balcon accessible depuis l'étage, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs.Garage attenant avec une mezzanine de rangement (idéal pour le stockage)Terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein airTerrain plat et entièrement clos, parfait pour la sécurité des enfants et vos moments de détente. Balançoire et abris de jardin bois.Fiche technique- Chauffage Gaz de ville: Chaudière Saunier Duval de 2018.- Taxe foncière 1200 Euros.- Assainissement tout-à-l'égout.-Menuiseries triple vitrage avec volets roulants de marque TRYBA 2019.-Aspiration centralisée dans les murs CYCLO VAC.2019-Isolation des combles + garage sous rampant 2023.-Tableau électrique 2020.-Mezzanine du garage 2022.-Nettoyage (boues) du circuit de chauffage ECC 2024.-Fenêtre de la salle d'eau (Vélux de 2015).-Cuisine de 2016.Localisation : Puymoyen (Secteur pavillonnaire calme) proche des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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27

81 000 € ^{(81 €/m²)}

Terrain 1002 m²

Puymoyen Iad France - Bruno Papon vous propose : PUYMOYEN - TERRAIN - 1002 m² Bien situé à Puymoyen, ce terrain à bâtir de 1 002 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction de qualité. Il bénéficie du réseaux d'électricité et d'eau potable en bord de terrain, ce qui constitue un atout technique non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. À noter, arbres présent sur la parcelle est à abattre préalablement à toute construction. La configuration de la parcelle permet d'envisager un projet architectural varié, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un programme adapté aux besoins de chacun. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

1 002m²

09/10/26 09/10

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1

344 000 € ^{(2 137 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Puymoyen Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m² ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160 m², sous-sol 170 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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18

330 000 € ^{(1 107 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Sévère Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Propriété de campagne à Sainte-Sévère (Maison principale & Ancien chai) Situé au calme à Sainte-Sévère, découvrez cet ensemble immobilier de 298 m² sur un grand terrain arboré de 2494 m². Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il se compose de deux habitations indépendantes : 1. La maison principale (182 m²) Pièces : 3 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine. Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC. 2. La deuxième maison : un ancien chai (116 m²) Pièces : Une grande chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine. Sanitaire : Une salle d'eau attenante. L'extérieur : Un vaste jardin avec une belle terrasse, idéal pour se détendre, installer un barbecue ou aménager un potager. La propriété est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage avec cheminée à insert et radiateurs. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

298m²

4 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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25

45 000 € ^{(12 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3813 m²

Bonneuil Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : BONNEUIL — TERRAIN DE LOISIRS — 3 813 m² (AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGÉE) Idéalement situé à Bonneuil, ce grand terrain de 3 813 m² (non constructible) est parfait pour les amoureux de la nature, les projets de maraîchage, de loisirs, ou tout simplement pour s'offrir un pied-à-terre au vert pour les week-ends. Les points forts du terrain : Une dépendance de 20 m² déjà installée : Un véritable atout qui vous évite de partir de zéro. Elle est équipée d'une petite cuisine, d'une douche et d'un toilette. Prêt à l'usage : Le terrain est déjà raccordé au réseau d'eau potable, vous permettant de profiter immédiatement du confort de la dépendance. Un espace extérieur généreux : Plus de 3 800 m² pour jardiner, installer un verger, accueillir des animaux ou simplement vous ressourcer au calme. Ce bien rare offre le parfait compromis entre retour à la nature et confort de base déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

3 813m²

13/10/26 13/10

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5

234 300 € ^{(1 674 €/m²)}

Maison 3 chambres

Verdille Iad France - Romain Gomet vous propose : VERDILLE - MAISON - T4 140 m² - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Verdille, construite en 2009, séduit par son architecture de plain-pied et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 040 m², elle offre une surface habitable de 125 m² soigneusement agencée autour de 4 pièces principales plus une véranda de 15 m² attenante. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, avec un salon et une salle à manger distincts, lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement du quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. Le terrain offre un cadre vaste et préservé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel alliant plancher chauffant et convecteurs, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, garantissant une connectivité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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14

71 000 € ^{(724 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Verdille Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison d’environ 98 m² offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, avec cour et jardinet clos et végétalisé. Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10 / 15 minutes d’Aigre (16) et de Matha (17), et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage : trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : presque toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central en place et raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat / location ou pied à terre / maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

4 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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14

344 000 € ^{(1 901 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tourriers Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison charentaise en pierre – 181 m² – Piscine – Dépendances – Atelier, Garage et terrain de 1 599 m² À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre apparente de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 599 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité. Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires offrant un fort potentiel : Un atelier de 113 m² Un grand garage de 33 m² Un garage attenant supplémentaire de 50 m² Un grenier de 50 m² pouvant encore être aménagé selon vos besoins Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale) Électricité quasi intégralement rénovée Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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27

314 000 € ^{(1 735 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tourriers Iad France - Cyril Laurent vous propose : Magnifique maison charentaise en pierre des Charente – 181 m² – Piscine – Dépendances – Terrain de 1 300 m² À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité. Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage attenant de 50 m² ainsi que d’un grenier de 50 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale) Électricité quasi intégralement rénovée Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard. Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte d’environ 50 m² avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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27

199 900 € ^{(784 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tourriers Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Ensemble Immobilier Ancien à Tourriers - Situé dans le charmant village de Tourriers proche commerces écoles et transport, cet ensemble immobilier ancien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 255 m², cette propriété est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre espace de vie unique. L'ensemble se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer une maison de famille chaleureuse, un espace de vie moderne ou même des logements indépendants, les possibilités sont infinies. Cet ensemble immobilier offre un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, la propriété dispose de plusieurs annexes telles qu'un garage, un jardin, et une piscine hors sol. Un beau potentiel, une localisation paisible, font de cet ensemble immobilier une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet de rénovation ou un particulier souhaitant créer votre cocon douillet, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité dans cet écrin de verdure à Tourriers. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

255m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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20

182 000 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un quartier recherché de Soyaux, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour et du Centre Clinical, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda d'environ 20 m². Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'un bureau d'environ 8 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine dessert une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et abri bois. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques et battants en aluminium selon les ouvertures, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : commerces et services à quelques mètres, et gare d'Angoulême accessible en une dizaine de minutes. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser dans un secteur prisé de Soyaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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17

60 000 € ^{(923 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Soyaux Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : T3 - 65 m² en plein coeur du quartier du Champ-de-Manoeuvre - Soyaux 16800 Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, au deuxième étage sans ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Écoles, collèges, crèche à deux pas. Proche d'un supermarché et en proximité immédiate des transports en commun. Accès rapide à Angoulême et à la zone commerciale de la Jaufertie. Un bien à potentiel, au coeur d'un quartier en pleine évolution bénéficiant d'améliorations notamment avec le développement des espaces végétalisés, une dynamique que l'on perçoit depuis le balcon. Contactez-moi afin d'organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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10

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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18

139 000 € ^{(1 853 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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16

Vente Maison 3 chambresRuelle-sur-Touvre

170 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Sebastien Rey vous propose : À proximité des commodités et à deux pas du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale d’environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 293 m². En bon état général, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d’un salon, d’une pièce actuellement aménagée en buanderie pouvant également servir d’arrière-cuisine, d’une pièce de stockage et d’un WC indépendant. La buanderie peut être retransformée en garage selon les besoins. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière gaz récente. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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20

399 900 € ^{(2 499 €/m²)}

Maison 5 pièces

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale, implantée sur un vaste terrain arboré, avec piscine chauffée, pool-house et nombreuses dépendances avec une vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cheminée, d’une cuisine avec espace repas, d’un jardin d’hiver, d’un cellier et d’une lingerie. L’espace nuit propose deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pool-house, d’un grand jardin avec un point d'eau, ainsi que deux garages et d’un atelier (possibilité de faire un studio), belle espace pour stationner. LES PLUS : pompe à chaleur air / air réversible et insert bois, une belle performance énergétique avec un DPE C / GES A. 3 chambres avec salles d’eau privatives, cheminée, grand terrain. LES ATOUTS : Commerces, écoles, services et transports à proximité, accès rapide pour Angoulême, Poitiers, Limoges. Gare TGV d’Angoulême à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

1 sdb

Gge

13/10/26 13/10

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21

137 000 € ^{(1 096 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Yann Moritz vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 3 PROJETS LOCATIFS À CRÉER – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéalement situé en plein cOEur de Ruelle sur Touvre. Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de création de revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet sur plusieurs logements. L'ensemble se compose de trois espaces distincts, permettant d'envisager la création de plusieurs logements à destination de la location : Un plateau d'environ 72 m², actuellement à rénover, permettant d'aménager un agréable T3 et de le proposer rapidement à la location une fois les travaux réalisés. Un ancien garage, offrant un potentiel de réhabilitation permettant d'envisager la création d'un T2, voire d'un T3, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique (espace sous le T3 existant) Une maison indépendante située à l'arrière de la propriété, d'environ 60 m², pouvant être aménagée en T2 et destinée à la location. Un ensemble pensé pour un projet locatif. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la séparation des compteurs d'électricité et d'eau, permettant d'envisager une gestion indépendante des différents logements. Le projet permettrait ainsi, après travaux, de disposer de trois logements indépendants, avec différentes typologies possibles, offrant à l'investisseur la possibilité de diversifier son offre locative. Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial, d'un projet de rénovation avec création de plusieurs logements ou d'un ensemble destiné à générer plusieurs revenus locatifs, ce bien mérite votre attention. Un projet à fort potentiel, à découvrir sur place afin d'apprécier les volumes, les possibilités d'aménagement et le potentiel global de l'ensemble. Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

Gge

14/10/26 14/10

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13

185 000 € ^{(1 321 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Karine Vriet vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE – Maison 140 m² – 3 logements loués – Investissement locatif Découvrez cette maison des années 50 d’environ 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux et divisée en 3 logements actuellement loués : 2 studios d’environ 30 m² chacun 1 appartement d’environ 80 m² 1 place de stationnement par logement En rez-de-jardin, un espace de stockage fermé d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté rue, la maison est exposée nord. Sur le plan technique, les trois logements sont équipés d’un chauffage électrique, alimenté par une pompe à chaleur, complété par de panneaux photovoltaïques. Le bien est également raccordé au réseau d’assainissement collectif. Son emplacement constitue un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien, déjà composé de trois logements loués, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

12/10/26 12/10

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7

219 900 € ^{(2 618 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Bruno Papon vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Ruelle-sur-Touvre vous propose un cadre de vie plain-pied sur un vaste terrain de 7 600 m², avec piscine et garage. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un potentiel réel pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon, lumineux et conviviaux, équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide au quotidien. Les 3 chambres offrent chacune un espace de repos adapté. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un cellier et une buanderie, tous deux bien proportionnés, apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Le bien dispose d'une piscine qui valorise l'ensemble de la propriété. Le garage non attenant complète utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, permet une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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220 000 € ^{(1 594 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruelle-sur-Touvre Iad France - Salem Sahed vous propose : Idéalement située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 138 m² habitables bénéficie également d’environ 110 m² d’annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,4 m², une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une véranda. Vous profiterez également d’un dressing indépendant, d’une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un second WC. La maison dispose également d'un patio couvert, d’une cave fonctionnelle, d’un petit jardin avec cabanon et d’un grand garage d’environ 60 m² avec porte motorisée. Côté confort : raccordement au tout-à-l’égout, insert à granulés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres, combles isolés et installation électrique entièrement revue récemment. Un bien qui vient d'arriver sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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Vente Asnières-sur-Nouère	2 annonces
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