Annonces immobilières à Claix (16) : Immobilier Claix

530 000 € ^{(2 265 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac iad France - Delphine Lair vous propose: Magnifique Maison Charentaise de 234m² avec ses 2 moulins historiques sur un terrain de 4,5 hectares offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La nationale 10 direction Bordeaux ou Angoulême/ Poitiers se trouve à 3 min. Proche Barbezieux.La maison principale a été rénovée avec des matériaux de qualité , pour associer l'âme de l'ancien et le moderne. La performance énergétique est excellente, avec un classement B, un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, une production d’eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi que des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort, efficacité et économie au quotidien.Une belle entrée majestueuse dessert un salon lumineux avec son insert et une double pièce de vie ou trône une incroyable cuisine élégante et raffinée, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, buanderie prolonge la cuisine.Une suite parentale, dressing, salle de bains, WC complètent le rez-de-chaussée.A l'étage 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, WC.Ce bien incroyable est complété par:- un local commercial - un bâtiment pouvant être transformé en gites- un moulin rénové pour faire des chambres d'hôtes- un autre moulin à rénover avec possibilité d'aménagement- un grand appentis - une grande grange **les plus **- matériaux de qualités, pierre de Combe Brune, granit, isolation laine de bois et moellons - aspirateur centralisé- pompe à chaleur - ballon géothermie - adoucisseur - huisseries aluminium- faible consommation energétiqueLes espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur parfaite fonctionnalité. Les intérieurs, raffinés et harmonieux, sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans le moindre compromis pour réaliser de nouveaux projets, lieu de réception, séminaire, lieu de détente, activité […] Voir l’annonce immobilière >>

234m²

4 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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26

550 000 € ^{(2 350 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac Entre ANGOULEME et BORDEAUX, à proximité immédiate de BARBEZIEUX (16), propriété de caractère comportant une belle demeure et deux moulins, l'un rénové pour la production de farine, et l'autre, un ancien moulin à huile, à réhabiliter. La bâtisse principale, récemment réhabilitée, propose des prestations soignées dans une atmosphère sobre et chaleureuse. Pour le bien être du lieu, les matières, de provenance locale ou régionale, ont été choisies pour éviter les émanations. Isolation en laine de bois et ouate de cellulose rendent le bâtiment très économe. Chauffage au sol par PAC et ballon thermodynamique solaire. Belle entrée qui distribue un salon cosy et un vaste séjour avec cuisine équipée, complété par une arrière-cuisine. Dallage en pierre, cheminées anciennes, lumière traversante : l'ensemble dégage une élégance discrète. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, l'authentique appentis en bord de bief, à rénover, est plein de charme. Le moulin avec droit d'eau fondé est un atout indéniable. Un laboratoire a été aménagé autour de l'ancien four à pain pour une exercer une activité artisanale. Plus de 4 hectares attenants, composés de prairies naturelles avec DPB, conviennent aussi bien à la culture biologique qu'à l'accueil d'animaux. Il est possible de reprendre environ 13 ha de terre suplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

234m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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1 Vidéo

569 000 €

Maison 4 chambres

Bassac Nichée au coeur d'un hameau paisible, en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé.Cette élégante maison familiale séduit immédiatementpar, ses volumes généreux baignés de lumière et ses vues remarquables sur le fleuve, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons.La maison principaleRez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec vestiaire et WC invités, une cuisine conviviale, un salon lumineux et une salle à manger ouverts sur l'extérieur.À l'étage :Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.Un espace de réceptionUn vaste bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une superbe salle de réception avec vue plongeante sur la rivière, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Cet espace se prête idéalement à l'organisation des événements privés.Les dépendancesÀ l'arrière de la maison, un bâtiment indépendant comprend une buanderie, une chaufferie, un garage et, à l'étage, une chambre supplémentaire ou un bureau.Une maison damis indépendante, avec jardin privatif, propose une chambre, une salle de bains et des WC - parfaite pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Parc et extérieursImplantée sur un parc de 1 847 m², la propriété offre un cadre sans vis-à-vis et hors zone inondable.Jardins fleuris et arborés, terrasses ensoleillées, espaces ombragés chaque moment de la journée y trouve son lieu privilégié.Une piscine chauffée complète lensemble, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

4 sdb

Gge

13/05/26 13/05

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1

40 490 € ^{(15 €/m²)}

Terrain 2614 m²

Bassac iad France - Mael Malcombe vous propose: Terrain Exceptionnel de 2614m² à Bassac - Possibilité de Construire Votre Projet de RêveRare sur le marché, ce terrain de 2614m² situé à Bassac offre une opportunité unique de concrétiser le projet immobilier que vous avez toujours imaginé. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, des logements locatifs ou tout autre projet, ce terrain vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité.Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain possède un fort potentiel pour accueillir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa superficie généreuse vous permettra d'aménager un jardin spacieux, une piscine, une aire de jeux ou tout autre aménagement de plein air selon vos envies.Bassac, village authentique, est idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour rejoindre les grandes villes alentour.La viabilisation du terrain est à prévoir, mais cela représente une belle opportunité d'adapter les réseaux aux besoins spécifiques de votre projet. Le terrain est en zone constructible, ce qui vous permettra de concrétiser rapidement vos plans de construction.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Bassac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir ce terrain qui pourrait être le lieu de votre future réalisation immobilière.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

2 614m²

11/05/26 11/05

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5

262 000 € ^{(1 154 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juillaguet iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BOISNE LA TUDE Maison 227 m² - 7 pièces + un second lot de 68m² + dépendances. A seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie propriété située au calme. Elle se compose d'un premier lot de 227m² avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 50 m² avec une mezzanine de 29m², une chambre de 13m². Une autre entrée de 8m² dessert un second salon de de 21m², une cuisine de 27 ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert 3 chambres (22/13/12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une chaudière fuel a condensation, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un insert bois, assainissement individuel. Le second lot de 67m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage une grande chambre en mezzanine. Une grange de 35m², un hangar ouvert de 100m², un pigeonnier, 3 puits ainsi qu'un four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 6630m². A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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24

285 000 € ^{(2 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Dirac iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m2, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations.Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2 avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie.Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et/ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. A proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse.Foncier : 1 340Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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16

314 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Dirac 9KM DU PLATEAU D'ANGOULEME Secteur calme et rural pour cette jolie maison de bourg de plain pied. Une belle entrée sur tomettes, un vaste salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger développent au total 90m2 de surfaces à vivre. 4 chambres (dont une à l'étage en mezzanine), une salle de bains et une salle d'eau et 2WC pour la partie nuit. 2 caves et pièce rangement en -1. Le tout de caractère avec jardin clos et piscine, sans vis à vis. PIERRES DE CHARENTES Vivre en […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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12

159 900 € ^{(1 881 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Dignac iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante maison individuelle à Dignac – proche du centre ville et des commerces.Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés.À l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : création d’un magnifique jardin paysager, aménagement d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées d’été.Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu’une cave complètent ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.Une opportunité à ne pas manquer à Dignac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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17

749 000 € ^{(1 702 €/m²)}

Immeuble

Dirac iad France - Yann Moritz vous propose: PROJET GÎTES OU LOCATION SAISONNIERE / LONGUE DUREEDécouvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². A cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel.Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée.La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille.L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété.Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances.Atouts majeurs :8 logements modulables de 35 à 40 m²Maison principale de 140 m²Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé)Idéal investisseur ou projet familialFort potentiel de rentabilitéPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. /Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

Elec

Cave

12/05/26 12/05

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23

148 000 € ^{(1 495 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Dignac iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR Maison de bourg avec grange – Dignac (16410)Située au cOEur de la commune , cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, dans un environnement calme et pratique au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une grande cuisine- Une chambre avec douche et lavabo- WCÀ l’étage :- Un palier- Deux grandes chambres- Une salle de bain- WCDépendances et extérieurs:- Grange en pierre située dans la cour, idéale pour garage, atelier ou stockage, local chaudière- Cour- Terrain non attenant constructible de 269 m² , situé à proximité immédiateÉquipements et diagnostics- Chauffage mixte fioul et électrique- Menuiseries double vitrage- DPE : classe D- Diagnostics complets réalisésLES ATOUTS- École maternelle et primaire sur la commune- Transports scolaires pour collèges et lycées- Commerces et services de proximité- Environ 20 minutes d’AngoulêmeLES PLUS- Maison saine- Grange valorisante- Terrain - Centre bourgHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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13

55 000 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 1043 m²

Dirac iad France - Salem Sahed vous propose: Terrains constructibles sur la même parcelle à Dirac.Vous avez le choix entre un terrain de 1043 m², un autre de 906 m², ou acquérir les deux pour une parcelle de 1949 m² puisqu'ils sont accolés.Le terrain est plat sur l'ensemble, les arbres seront bientôt abattus.Le bornage, le certificat d'urbanisme et l'étude de sol ont été réalisés. Electricité reliée, assainissement individuel à prévoir.Une opportunité rare pour des acquéreurs avec un projet de construction clair.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed […] Voir l’annonce immobilière >>

1 043m²

10/05/26 10/05

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5

119 000 € ^{(1 352 €/m²)}

Maison 3 pièces

Dirac iad France - Antony Bonifait vous propose: Charmante Maison de Village à Dirac - Idéal pour les Amoureux de l'AuthenticitéDans le paisible village de Dirac, nichée au cOEur de la nature préservée de la Charente, cette charmante maison de village attend ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une seconde jeunesse. Avec une surface habitable de 88,31 m2 répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un havre de paix personnalisé.La maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre actuellement 3 pièces à agencer selon vos besoins et vos envies. Bien que n'ayant pas de chambres, elle peut être transformée pour accueillir jusqu'à 2 belles chambres. Inondée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une exposition nord-est, offrant des espaces lumineux tout au long de la journée.L'authenticité et le charme de cette maison de village se ressentent à chaque recoin, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour la réinventer.À l'extérieur, un vaste terrain de 634 m2 avec un grange offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un jardin, une terrasse ou un espace de détente en plein air.Bien que nécessitant des travaux, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon douillet, à votre image, dans un cadre de vie idyllique.La localité de Dirac vous offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des villages pittoresques.Opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Dirac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

Terr

13/05/26 13/05

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19

159 000 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 3000 m²

Dirac Superbe emplacement, 3000 m2, secteur calme, commerces et écoles en proximitéTerrain qualitatif et arboré,dans secteur résidentiel, libre de tout constructeur, réseaux en limite de propriété.Etude G1 en attente de réception, proximité d'une zone naturellePossibilité de faire par exemple deux lots de 1700 et 1200 m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>

3000m²

13/05/26 13/05

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13

225 000 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Karine Rogeon vous propose: Charmant Pavillon de 125m² au Gond-Pontouvre NORMES PMR.Installez-vous confortablement dans ce pavillon lumineux et fonctionnel situé au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et agréable pour toute la famille. Construit en 1991, ce pavillon bien entretenu et en bon état général saura vous séduire par ses beaux espaces et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, équipée et fonctionnelle. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et propice à la détente. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.Le tout sur une parcelle de 650 m2 entièrement clôturée.Cette maison bénéficie de nombreux aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, le tout-à-l'égout, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage électrique par radiateurs.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chaleureux et accueillant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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13

179 000 € ^{(1 270 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre Proximité Angoulême, trés belle restauration esprit loft avec beaucoup de matériaux authentiques, bois, pierres apparentes, chaux. Idéale comme pied à terre, 1er achat ou investissement locatif. Vaste pièce de vie de 42m2, salon avec cheminée 48m2, 2 belles chambres. Beaucoup de caractère et état irréprochable. Sans extérieur, pas de contraintes d'entretien. Facilités de stationnement ou accés bus trés aisé. PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

287 000 € ^{(2 260 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre GOND PONTOUVRE 4km de la gare TGV d'Angoulême : maison d'habitation et son local commercial loué (587 euros/mois hors charges). La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et cuisine d'été, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage 42m2 et jardin. A VISITER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

99 000 € ^{(990 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON DE VILLE DE 95M2 ENVIRON- UNE GRANGE - TERRAIN DE 363M2.Venez découvrir sur la commune de Gond-Pontouvre, route de Paris cette maison de ville de 95m2 environ à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et un salon.Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Au second étage un grenier aménageable.Une grange de 26m2 environ et un terrain de 363m2Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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13

268 000 € ^{(2 062 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Elisa Roquet vous propose: Maison avec studio indépendant et jardin closSituée sur la commune du Gond-Pontouvre, hors zone inondable, venez découvrir cette charmante maison d’environ 86 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité de l’étang de Saint-Yrieix et des petits chemins de balade longeant les bords de Charente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 50 m², offrant un bel espace de vie.À l’étage, la maison dispose d’une chambre, d’un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec dressing et WC.À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 32 m², avec cuisine, salle d’eau et WC, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour de la location courte durée.Une pièce indépendante chauffée d’environ 9 m² complète également l’ensemble.Le tout sur un jardin clos de plus de 300 m².Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires, d’un chauffage au gaz ainsi que d’un portail motorisé.Une maison agréable, idéalement située, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9 Vue 3D

109 000 € ^{(681 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studioIdéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage.Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs.À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens.Et en plus un studio de 30m² pour un autre revenu locatifNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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17

239 000 € ^{(1 975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Damien Soulard vous propose: **Superbe Maison de Caractère des années 30 à Gond-Pontouvre **Cette magnifique maison datant de 1936 saura vous séduire par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie typiques de ces années. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 121m² sur une parcelle d'environ 613m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.**Description des Pièces**- 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable.- 1 pièce pouvant être une 4me chambre ou bien un grand bureau.- 1 salle de bain pour un confort optimal.- 2 toilettes pour plus de praticité.- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial donnant directement sur la terrasse.- 1 séjour lumineux pour des moments de détente en famille.- 1 terrasse pour profiter des beaux jours.- 1 sous-sol offrant des possibilités de rangements supplémentaires.**Avantages**Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs pour une chaleur douce en hiver. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne.L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.**Localisation**Idéalement située à 2 min à pieds de tout commerces, des écoles et des transports en commun ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone des montagnes de Champniers cette maison offre un environnement parfait pour les familles.**Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Gond-Pontouvre.**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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17

119 000 € ^{(1 725 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Bruno Papon vous propose: Maison de Ville à Gond-PontouvreBienvenue dans cette maison de ville située à Gond-Pontouvre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 69m² sur un terrain de 299m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'intimité et de tranquillité.En entrant dans cette maison chaleureuse, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, WC et un garage.A l’étage trois chambres et une salle de bain.Les équipements de cette maison de ville sont pensés pour votre bien-être : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz, tout a été prévu pour votre confort au quotidien.La localisation à Gond-Pontouvre offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour les moments de détente en plein air.Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

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12/05/26 12/05

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175 000 € ^{(1 862 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***GOND PONTOUVRE Maison 5 pièces 94 m² + garage 17m². Située proche de toutes commodités et a seulement 5 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette charmante maison.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 25m², une cuisine de 11m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres (13/12/11 m²), une salle de bain de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant.La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une chaudière gaz de ville, d'une cheminée, isolation par le sous sol et les combles. Assainissement collectif conforme, fibre ok.Un garage de 17m², une cave de 62 m² ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 213m². A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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109 900 € ^{(1 744 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon/séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un WC en rez-de-chaussée.L’étage offre deux chambres . Le terrain clos, dispose d’un garage.Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout.Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 103900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

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11/05/26 11/05

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Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. **Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

2 chb

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13/05/26 13/05

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165 000 € ^{(2 171 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre iad France - Mickaël Bertin vous propose: Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ.Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portesdu centre ville d'Angoulême et proche de toutescommodités. La maison se compose d'uneentrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14m² environ, un salon/séjour de 15m² environ, 3 chambres (14/10/10m² environ),une salle d'eau de 4m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Enrez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avecun WC indépendant.La maison est équipée d'une chaudière gaz.Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

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