Annonces immobilières à Claix (16) : Immobilier Claix

Vente Maison 3 chambresChâteauneuf-sur-Charente

247 000 € ^{(1 260 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Châteauneuf-sur-Charente Découvrez cette magnifique maison de ville datant d'avant 1948, entièrement rénovée avec goût, offrant 196 m² de confort et d'élégance sur trois niveaux. Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. À votre disposition, vous trouverez 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez également d'une belle terrasse de 38 m² où il fait bon se détendre, avec une exposition ouest pour des moments ensoleillés toute la journée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort du poêle à pellets en complément des radiateurs électriques. Enfin, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, elle représente une opportunité rare sur le marché. Le mot de la propriétaire : 'Tout d'abord j'ai fait la première visite en été lors d'une belle journée ensoleillée. Lorsque je suis rentrée dans la maison une belle sensation de fraîcheur et de bien-être. Cette maison est pleine de charme avec ses pierres et son travertin. Sa salle de bain avec baignoire et douche peu satisfaire tout le monde. Et le 2eme étage grand espace sans cloison laisse libre court à l'imagination du futur acquéreur pour se créer différents espaces. J'ai vécu de merveilleux moments de partage dans cette maison et je souhaite la même chose aux futurs propriétaires. ' N'attendez plus pour visiter ce bijou d'élégance et de confort au cOEur de Châteauneuf-sur-Charente. […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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20

221 000 € ^{(1 473 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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22

589 000 € ^{(1 212 €/m²)}

Maison 7 chambres

Voeuil-et-Giget Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 486 m² - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700 m². Venez découvrir cette magnifique maison située à la Couronne, à seulement 15 minutes de la gare d' Angoulême Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une très belle bibliothèque. À l' étage vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC. Une deuxième maison de plain-pied vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une véranda. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - Famille nombreuse - Gîtes - colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

486m²

7 chb

5 sdb

26/09/26 26/09

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25

74 000 € ^{(529 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voeuil-et-Giget Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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13

58 850 € ^{(70 €/m²)}

Terrain 836 m²

Voeuil-et-Giget Iad France - Sebastien Rey vous propose : Terrain plat à bâtir de 836 m² avec un garage de 30 m². Compteur électrique présent, le reste de la viabilisation est à prévoir. À proximité des commerces et des écoles à seulement 2 km, vous bénéficiez d’un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

836m²

Gge

26/09/26 26/09

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5

179 000 € ^{(1 738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Champmillon Iad France - Mael Malcombe vous propose : Située sur la commune de Champmillon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de volumes confortables permettant une vie de plain-pied agréable au quotidien. Son terrain généreux constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. Le bien est actuellement loué 740 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente et des principaux axes, cette maison allie sérénité, confort et potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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20

229 500 € ^{(1 700 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champmillon Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime ✔ Le charme de l’ancien ✔ Les volumes et la luminosité ✔ Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis ✔ Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

259 900 € ^{(1 624 €/m²)}

Maison 4 chambres

Champmillon Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En Exclusivité, Sur la commune de Champmillon, venez découvrir cette maison en pierre de style longère offrant, - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, séjour et accès bureau, salon avec cheminée, chambre avec placards, salle de bains, wc, dressing, hall d'entrée et cellier / buanderie / chaufferie. - A l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et palier avec placards. L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 5700 m² avec 2 accès et 2 terrasses. Dépendances : - Grange de 40 m² - Atelier de 34 m² au sol + étage - Cave de 16 m² au sol + étage - 2 abris Caractéristiques : - Rénovation 1999 - 2001 - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur + combiné chaudière fuel, et radiateurs à l'étage - Huisseries en Alu avec volets battants composite + baie vitrée avec volets roulants électriques - Réseau électrique 2001 - Production eau chaude Cumulus 2025 - Assainissement individuel - Charpente / couverture ok - Aspirateur centralisé - Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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19

33 600 € ^{(51 €/m²)}

Terrain 659 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : TERRAIN - 659 m² Cette parcelle bénéficie d'ores et déjà d'un raccordement à l'électricité et à l'eau potable, deux réseaux essentiels déjà en place pour faciliter le démarrage des travaux. L'installation d'une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation du terrain. La parcelle est accessible aux camions, un atout non négligeable pour la phase de chantier et la livraison des matériaux de construction. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction, avec des démarches de raccordement déjà bien engagées. Ce terrain à bâtir offre ainsi une base solide pour qui souhaite maîtriser l'ensemble de son projet, de la conception à la réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

659m²

29/09/26 29/09

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3

32 300 € ^{(51 €/m²)}

Terrain 629 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : TERRAIN - 629 m² Ce terrain à bâtir bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité et à l'eau potable, facilitant ainsi les démarches préalables à la construction. L'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique. L'accès au terrain est compatible avec le passage de camions, un atout non négligeable pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux. Ce terrain viabilisé en partie représente une base solide pour démarrer un projet de construction dans de bonnes conditions techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

629m²

Terr

29/09/26 29/09

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5

46 000 € ^{(36 €/m²)}

Terrain 1286 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : MOSNAC - TERRAIN - 1286 m² À Mosnac, découvrez ce terrain de 1 286 m² à bâtir, une possibilité concrète pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme. Ce terrain offre un espace bien dimensionné pour accueillir une construction. Il bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité et à l'eau potable, facilitant les démarches de viabilisation. Le terrain est accessible aux camions, un atout pratique pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 286m²

Terr

28/09/26 28/09

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3

250 000 € ^{(781 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. L'essentiel en un coup d'OEil. Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

5 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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18

149 000 € ^{(903 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à rénover (165 m²) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à Mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. Surface habitable : 165 m² Terrain : 690 m² avec dépendances et garage. L'intérieur : Séjour et cuisine (à aménager). 4 grandes chambres + 1 bureau. 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC séparé. Les plus : Structure saine, grands volumes à réagencer. Dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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18

31 546 € ^{(39 €/m²)}

Terrain 809 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Terrain à Bâtir – 809 m² – Mosnac-St-Simeux. Prêt à construire ! Magnifique terrain plat de 809 m², idéalement situé au calme. Viabilisé (Eau, Électricité). Constructible immédiatement. Libre de tout constructeur. Cadre privilégié à proximité des bords de Charente. Commodité à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

809m²

26/09/26 26/09

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4

31 579 € ^{(39 €/m²)}

Terrain 810 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Terrain à Bâtir – 809 m² – Mosnac-St-Simeux. Prêt à construire ! Magnifique terrain plat de 809 m², idéalement situé au calme. Viabilisé (Eau, Électricité). Constructible immédiatement. Libre de tout constructeur. Cadre privilégié à proximité des bords de Charente. Commodité à proximité. Secteur calme La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

810m²

26/09/26 26/09

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5

395 000 € ^{(2 324 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mosnac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

154 300 € ^{(1 265 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voulgézac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * COTEAUX-DU-BLANZACAIS, Maison 6 Pièces 122 m² + sous sol 98 m². Située proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², un couloir dessert 3 chambres de (14 / 12 / 9 m²), une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouve une pièce en mezzanine de 13 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². Au sous sol vous trouverez un double garage de 57 m² avec deux portes motorisées, deux pièces aménageables de (15 / 10 m²) ainsi qu'une cave de 16 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel à condensation, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et de 1495 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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26

89 000 € ^{(832 €/m²)}

Maison 3 chambres

Voulgézac Iad France - Karine Dogimont vous propose : COTEAUX DU BLANZACAIS - 107 m² AVEC POTENTIEL- Charme et Potentiel * ❤️ UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! La commune de Côteaux du Blanzacais propose un pacte de revalorisation pour les futurs acquéreurs Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation ! Au cOEur du bourg de Côteaux-du-blanzacais, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur à votre image. 🏡 UNE MAISON HABITABLE AUX BEAUX VOLUMES La maison comprend : . 🛋️ Salon lumineux de 22 m². 🍽️ Salle à manger de 14 m². 🥘 cuisine indépendante de 16 m². 🛌 3 chambres de 10 à 18 m².🛁 Une salle de bains. 🚿 Une salle d'eau. 🚽 2 WC 🌿334 m² DE TERRAIN + COURETTE Vous profiterez d'une courette avec vue sur la campagne, ainsi que d'un terrain non attenant de 334 m² situé à proximité. Un espace idéal pour créer un potager, un jardin familial, un espace détente ou de loisirs. 🗝️ DES ANNEXES PRATIQUES Deux caves de 17 m² et 35 m² complètent le bien, offrant un volume de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un espace atelier. 📍TOUT A PROXIMITE Située dans le bourg, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, collège, crèche et services médicaux. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Une maison avec du potentiel, proposée à un prix accessible 💰89 000 € DPE : E ✨ Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat, investisseur souhaitant valoriser un bien ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison offre une belle base et de nombreuses possibilités de personnalisation 📞 Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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13

138 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubeville Iad France - Kristel Potier vous propose : VAL DES VIGNES - MAISON - 120 m² Bien situé à Val des Vignes, cette maison de campagne avec ses volumes répartis sur 2 niveaux et ses 120 m² de surface habitable à réinventer selon vos envies. Le bien nécessite un rafraichissement qui permettra de lui redonner tout son éclat. La distribution sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer des espaces de vie à la hauteur de vos projets — séjour, cuisine, chambres, véranda, garage — en tirant pleinement parti du caractère de la construction. Le terrain de 12 509 m² constitue l'atout de cette propriété : dans un environnement rural et calme. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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273 000 € ^{(1 857 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubeville Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre d’environ 147 m², située sur un terrain arboré de 5 600 m² avec piscine semi-enterrée, trois garages et dépendances dont un chai. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cheminée. Accès direct à une terrasse de plus de 35 m². La maison est ensuite organisée en deux espaces nuit distincts. Un premier espace propose deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Un second espace offre une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants. Côté annexes, vous trouverez trois garages de 30 m², 40 m² et 33 m², ainsi qu’un chai offrant 175 m² au sol. Maison en bon état général avec double vitrage, volets aluminium, portail électrique, fibre installée, bonne isolation et assainissement individuel conforme. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,5 hectare de terrain supplémentaire. Environnement calme, maison habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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24

159 000 € ^{(1 472 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubeville Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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17

169 000 € ^{(2 012 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Saturnin Iad France - Frederique Guignard vous propose : SAINT-SATURNIN BOURG - PLAIN-PIED - GARAGE - LUMINEUX - DPE A / GES A À 2 km de la N141, et à 20 minutes de Châteaubernard ou de la Gare d'Angoulême, ce plain-pied de 2015 profite d'une luminosité naturelle et d'un emplacement privilégié en bout de lotissement. Sur un terrain de 710 m² et avec ses 84 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable en sortie de bourg et dans un environnement résidentiel et tranquille. L'entrée introduit un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, et la cuisine complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, 3 chambres de 10 m² avec des espaces dressing, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un WC indépendant. Cellier à l'entrée, et garage de -14 m². Terrasse à l'ouest avec vue sur le vignoble. Le chauffage par le sol, alimenté par l'électricité et complété par des panneaux photovoltaïques, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Tout à l'égout. Ecoles maternelle et primaire à 200 m, le bourg d'Hiersac se trouve à 3 km, et Châteaubernard / Cognac à 30 km. Taxe Foncière 870€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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16

179 000 € ^{(1 270 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Saturnin Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de plain-pied de 141 m² – 3 chambres – Terrain de 1 600 m² – Saint-Saturnin (Charente) À seulement quelques minutes d’Angoulême, sur la commune recherchée de Saint-Saturnin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant environ 141 m² habitables sur une belle parcelle de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements. La maison propose un espace de vie lumineux d’environ 55 m², composé d’un séjour / salle à manger d’environ 30 m² et d’un salon de 25 m², séparés par une baie vitrée. Cette configuration permet de conserver une belle luminosité tout en créant un espace plus intime pour le salon. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un adoucisseur d’eau Culligan. L’espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements, une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un cellier. Une buanderie reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage est actuellement en cours de construction. L’autorisation a été obtenue auprès de la mairie et les futurs propriétaires pourront poursuivre les travaux. Les prestations Maison de plain-pied construite en 1999. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cuisine aménagée et équipée. Adoucisseur d’eau Culligan. Nombreux rangements. Terrasse. Terrain de 1 600 m². Travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sol et nettoyage général). Des volets restent également à installer sur une partie de la maison, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une localisation idéale Située dans un environnement calme tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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22

220 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Saturnin Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : SAINT-SATURNIN 16290 - Coeur de village, proche commerces et commodités, au calme au fond d'une impasse, maison en pierre sur agréable jardin arboré entièrement clos de murs, avec belle vue dégagée. 1 dépendance et 3 garages + greniers de stockage viennent compléter l'extérieur. RDC : Entrée sur séjour plein de charme, ouvert sur une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur petite terrasse couverte. Cellier avec WC. Etage 1 : une grande chambre avec lumière traversante, salle d'eau avec WC. Etage 2 : vaste palier servant de dressing et rangement, 2 chambres. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible chaud / froid et cheminée à foyer ouvert. menuiseries bois double vitrage. Taxe Foncière 2025 : 754,00 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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14

159 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Couronne Iad France - Bruno Papon vous propose : LA COURONNE - MAISON - T4 120 m² Bien situé à La Couronne, cette maison de ville développe 120 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie agréable alliant volumes bien pensés et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, la maison propose 2 chambres confortables, 2 salle d'eau et deux WC, garantissant une organisation pratique pour les occupants. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, assurant une gestion autonome des dépenses énergétiques. En complément, la maison dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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Vente Saint-estephe	4 annonces
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