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994 764 €
(2 211 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Civrac-de-Blaye
Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel enchanteur, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, développant près de 220 m² habitables.Derrière sa très belle façade en pierre habillée de vigne, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations de qualité. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Les cheminées renforcent l'authenticité des lieux. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (ou 4 chambres et un bureau), idéales pour accueillir famille et amis.La propriété comprend également une activité de gîtes immédiatement exploitable, avec deux gîtes indépendants dotés de tout le confort, chacun disposant de sa terrasse privative, ainsi qu'un potentiel pour l'exploitation d'un troisième gîte. L'ensemble génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 43 000 euros, avec d'excellents avis sur les plateformes de réservation. Une opportunité rare pour allier cadre de vie exceptionnel et revenus complémentaires attractifs, avec une activité clé en main, déjà parfaitement rodée.A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'un potager, et d'espaces propices à la détente. Une belle piscine au sel avec terrasse ouverte vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial.Les prestations se poursuivent avec :une cave à vindes dépendances pour stationnementune salle de séminaire de 60 m², entièrement équipée avec cuisine attenante, idéale pour événements ou activité professionnelleLes atouts :Aucun travaux à prévoirRénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goûtCharme et authenticité préservésActivité touristique rentable et immédiatement exploitableEnvironnement […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
5 chb
Pkg
29/04/26
29/04
18
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01 89 07 59 14
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