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169 000 € ^{(5 452 €/m²)} Exclusivité
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Studio

Cabourg Le Cabinet FOLLIOT de Cabourg vous propose en Exclusivité Dans petite Résidence de Qualité proche du centre et au calme, Beau Studio avec balcon Sud entrée, séjour, coin cuisine équipée, placard, salle de douches et beau balcon. Jolie vue verdure sans vis à vis. Vendu avec du Mobilier. Un emplacement de parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 000 € ^{(4 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg Eventail CABOURG, dans une charmante petite copropriété verdoyante APPARTEMENT de 42m² au 2ème et dernier étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour salon, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.Vendu avec une place de stationnement extérieur privéeRéférence agence : 6916Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 200 m²Cabourg

166 500 € ^{(833 €/m²)}

Bureaux et commerces 200 m²

Cabourg Sur un axe très passager, ce restaurant aujourd'hui semi gastro avec une cuisine responsable et tenu en couple uniquement en fin de semaine, pourrait tout a fait trouver une autre identité; son emplacement entouré de plusieurs campings se prête a tous les projets ! Une belle surface, une grande cuisine bien entretenue et très bien équipée, une belle terrasse ainsi qu'un jardin en font un endroit chaleureux et accueillant ; En bonus, un beau logement de 3 pièces complète cette affaire pour un loyer global de 1660€.Nathalie AMIARDBIAS COMMERCER.S.A.C. LISIEUX 753 164 474 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Nathalie AMIARDAgent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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220 500 € ^{(4 594 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg La petite agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 48 m² idéalement situé en plein coeur de Cabourg, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des commodités.Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,5m2, d'une cuisine indépendante de 7m2, d'une chambre spacieuse de 9,5m2, d'une buanderie de 4m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Cet appartement peut être remodelé aisément afin de réaliser deux chambres tout en gardant la même superficie d'espace de vie.Petite parcelle de terre devant l'appartement (non accessible actuellement directement de l'appartement)Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €.Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, ce bien rare à la vente vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement.Les fenêtres en pvc double vitrage changés récemmentLe ravalement de façade a été réalisé.Une cave complète ce bien.DPE E (Nouvelle règlementation)Plus d'informations avec BaptisteHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(4 257 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cabourg EXCLUSIVITE, CABOURG, à 950 m de la plage, appartement 3 Pièces d'une superficie de 35,49 m² Loi CARREZ offrant : entrée, séjour avec rangement donnant sur balcon en angle avec vue dégagée et sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres avec rangement, salle de bains et wc séparés. Très bon état, lumineux et fonctionnel. Place de parking extérieure privative. Résidence arborée et bien entretenue avec gardien. Organisez votre visite !Cette annonce référence 307442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028.Prix du bien : 149 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 293Charges prévisionnelles annuelles : 1 173,72 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025Score DPE : 237 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 61 00 27 26

142 500 € ^{(4 750 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Cabourg Exclusivité ORPI CABOURGSecteur Thalasso, dans une copropriété de style Normand, APPARTEMENT de 2 pièces au 1er étage comprenant une entrée avec rangement desservant un séjour donnant sur balcon, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC.Une place de stationnement extérieure couverte complète le bien.Référence agence : 7030Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 000 € ^{(4 146 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg Dans l'éventail et de Cabourg et au rez de chaussée d'une ancienne villa, appartement de 47,82 m² loi carrez comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une chambre, un séjour, une salle de bains, wc. Jardin d'angleProche Plage et commerces;Référence agence : 6908Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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179 000 € ^{(5 424 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg Résidence CABOURG PLAGE - Secteur Thalasso en accès direct plage, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, très belle VUE MER pour cet APPARTEMENT 2 pièces de 20,5 m² CARREZ + 13 m² de mezzanine (hauteur 1,78m).comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon avec kitchenette, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrant 2 couchages supplémentaires.Un balcon d'environ 4,55m²Référence agence : 7019Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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188 000 € ^{(6 065 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg Iad France - Nadine Salles vous propose : Investissement Idéal - Charmant Appartement avec Balcon à Cabourg Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Cabourg, à 800 m de la mer et 50 m du centre aquatique. Ce bien est une opportunité rare pour devenir propriétaire dans cette station balnéaire prisée de la Côte Fleurie. Situé au 2ème étage, cet appartement de 32 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Avec son balcon, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre cosy, de 11 m² et d'une salle de bain. La résidence est sécurisée, une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité de tous les commerces, restaurants, plages et activités de loisirs en fait un pied-à-terre idéal. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un cocon pour vivre à l'année, cet appartement répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir un bien dans l'une des stations balnéaires les plus charmantes de la Côte Normande. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Cabourg ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 13 20 70

168 800 € ^{(4 019 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cabourg Secteur Centre Aquatique / Casino, dans une résidence verdoyante, au calme, APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine donnant sur une grande terrasse de 6m² en exposition SUD sans vis à vis, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec un WC.Possibilité d'un box en sous-sol en sus.Référence agence : 6893Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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535 000 € ^{(4 693 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cabourg Découvrez cette charmante maison à vendre à Cabourg, nichée dans un quartier paisible et sans vis-à-vis. Construite dans les années 90, elle offre une surface habitable d'environ 110 m² en excellent état. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et de son salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier, deux salles d'eau, 2 wc.L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin bien entretenu, une terrasse exposée à l'ouest pour des soirées ensoleillées, et un parking […] Voir l’annonce immobilière >>

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220 500 € ^{(6 682 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Cabourg .la petite agence vous propose en exclusivité un chalet situé à Cabourg résidence California Park.Amoureux de nature, de calme et de sérénité, découvrez ce charmant chalet de 33,40 m² Loi Carrez (51,94 m² au sol), idéalement situé à Cabourg au sein d'un parc résidentiel de loisirs privé, sécurisé et arboré.Le véritable point fort ? Une vue sublime et panoramique sur l'étang, en bord de rivière, dans un environnement ultra-paisible et en retrait des autres habitations. Un havre de paix en parfait état !Au rez-de-chaussée :• Une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé.• Une chambre confortable.• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.À l'étage :• Deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir la famille ou les amis.• Un balcon privatif pour admirer le paysage dès le réveil.Les extérieurs :Profitez des beaux jours grâce à une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest et un agréable jardin de 205 m² entourant le chalet, directement face à l'étang. Un abri de jardin et une place de stationnement privative sur la parcelle complètent ce bien.Les '+' de la résidence :Vivez un esprit 'vacances' toute l'année ! Le domaine sécurisé met à votre disposition de superbes infrastructures : piscines chauffées en été, terrains de tennis, boulodrome, aires de jeux pour enfants, salle de ping-pong et un étang réservé à la pêche.Côté technique & budget :• Chauffage individuel électrique.• Faibles charges de copropriété : environ 62 € / mois.• Eau et électricité individuelles (facturées selon votre consommation réelle).• Diagnostics techniques réalisés le 21 mai 2025 : DPE classe E.Consommation énergétique : E (287).Une pépite rare sur le marché ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant MathildeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 000 € ^{(5 375 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg Dans une petite copropriété très bien entretenue, appartement de deux pièces en exposition Ouest comprenant : un séjour avec cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC.Un Balcon.Possibilité d'un box (5,25 x 2,50) en sus au prix de 22 000€Proximité immédiate du Garden Tennis et à 500m de la plage.Référence agence : 6859Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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180 000 € ^{(5 294 €/m²)}

Maison 1 chambre

Cabourg À vendre : Charmante maisonnette à Cabourg, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 34 m², cette maison en bon état comprend une chambre et un salon confortable. Profitez d'un cellier pratique, d'un jardin verdoyant et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui.Référence agence : 6851Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 400 m²Cabourg

483 000 € ^{(1 208 €/m²)}

Bureaux et commerces 400 m²

Cabourg Très belle opportunité pour investisseur, a ne pas rater, très beau restaurant entre Cabourg et Deauville; *Belle décoration, *beau mobilier, *grande cuisine super équipée, *personnel en place, * EBER 200K€;*L'énorme surface de 400 M2 au total comprend en plus du restaurant, 3 appartements dont 1 très beau de 115m2. Tous les projets sont possible !Fond 483 000€ FAIMurs (indissociables) 856 000€ FAINathalie AMIARDBIAS COMMERCER.S.A.C. LISIEUX 753 164 474 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Nathalie AMIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) […] Voir l’annonce immobilière >>

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555 € Meublé

Appartement T1

9 avenue de verdun, 14390 Cabourg Centre ville de CABOURG, studio meublé situé au deuxième étage sans asc , comprenant : , cuisine meublé équipée , salle de bains avec douche et wc, pièce de vie. Disponible à partir du 18/10/2026 La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 335kWh/m2/an. La classe climat est notée B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 910euros. Les prix moyens des énergies sont indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

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150 800 € ^{(6 283 €/m²)}

Appartement T1

Cabourg En plein coeur de Cabourg, bel appartement entièrement rénové comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et wc.Au pied des commerces et à quelques mètres de la plage.Référence agence : 6780Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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136 320 € ^{(5 680 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Cabourg EXCLUSIVITÉEn plein cœur de l'éventail de Cabourg et dans une ancienne villa Cabourgeaise et à quelques pas des jardins du Grand Hôtel, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant un séjour salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Un cellier et une place de stationnement extérieur privée complété ce bien.Référence agence : 6868Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 180 m²Cabourg

290 000 € ^{(1 611 €/m²)}

Bureaux et commerces 180 m²

Cabourg URGENT TRES BEL EMPLACEMENTEfficity vous propose ce fond de commerce situé à proximité de la mer et des commerces.Il s'agit d'un bar restaurant pizzeria d'environ 90 couverts.Nous trouvons une salle de 40 couverts et 2 terrasses pour environ 50 couverts.L'acquéreur pourra compter sur le cuisinier et son apprenti.Frigo du bar neuf et beaucoup d'éléments de cuisine.Faire offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cabourg Situé dans le secteur recherché de l'Eventail à Cabourg, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien bénéficie également d'une place de parking privative. Un emplacement privilégié, à proximité de la plage et des commodités, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 05 99

331 000 € ^{(2 546 €/m²)}

Maison 4 chambres

Janville Maison Plain-Pied contemporaine double VSur cette jolie parcelle située à Janville, faites construire la superbe Maison Plain-Pied contemporaine de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.Cette Maison Plain-Pied contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant :- Salon/séjour avec cuisine ouverte de 55 m², avec une grande baie coulissante ,- cellier- 1 bureau- 4 chambres- 1 suite parentale avec dressing,- salle de bains ,- garage de 20 m².Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur.Maison certifiée RE2020DPE : A / GSE : B.Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves.Venez nous rencontrer :Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 EvreuxÉtude gratuite auprès de votre conseiller :Maison seule au prix de 219 000 € hors option.__________________________________________________________Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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373 000 € ^{(2 487 €/m²)}

Maison 4 chambres

Goustranville DOZULE Proche (GOUSTRANVILLE) Maison de 2021, d'environ 150m², comprenant: Au RDC: pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (51m², possibilité cheminée), chambre de 14m², salle d'eau, wc et garage A l'étage non mansardé: palier, 3 chambres (14, 17 et 18m²), grande salle de bains et wc Terrain de 550m²Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 15 80 46

358 000 € ^{(2 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Goustranville Située à Goustranville, en impasse, dans un environnement verdoyant, votre agence Laforêt Cagny vous propose cette belle maison contemporaine construite en 2021 offre environ 148m2 habitables. A seulement 5 minutes de l'autoroute A13, 10 minutes de Cabourg et 5 minutes de Dozulé, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois au calme de la campagne et proche des axes routiers principaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec sol en travertin et un accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 14 70

358 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 4 chambres

Goustranville Située dans la charmante commune de Goustranville, à 5 minutes de Dozulé et à 10 minutes de Cabourg, proche des commerces et écoles, cette maison de 150m2 construite en 2021 vous séduira par son confort avec son plancher chauffant et son ballon thermodynamique avec ses prestations de qualité.Dès votre arrivée vous découvrez un salon séjour avec sa cuisine toute équipé d'une surface de 55m2 avec son magnifique carrelage en travertin le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre avec une magnifique salle de bain indépendante avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et d'un wc séparé.A l'étage deux grandes chambres de 16m2, une chambre de 14m2 et une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. Le tout sur une magnifique parcelle de 562m2 clos est arboré sur une vue dégagée.Un garage avec porte motorisée ainsi que quatre places de parking complète ce bienIl ne reste qu'a poser vos valises...A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 32 09 35 85

358 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 4 chambres

Goustranville Située dans un secteur calme, résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes de Dozulé et à moins de 30 minutes des plages, cette maison individuelle de 2021 vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 150 m2 sur une parcelle de 562 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec de belles ouvertures sur le jardin Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir 4 chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille Une salle d'eau moderne, ainsi qu'une salle de bain au design soigné Deux WC indépendants Un garage fermé Et 4 places de stationnement extérieures, pratiques pour le quotidien Ce bien combine efficacité énergétique, calme et proximité des grands axes, dans un environnement recherché. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Exclu
Appartement 2 pièces

199 000 € ^{(4 146 €/m²)}

Appartement 2 pièces

179 000 € ^{(5 424 €/m²)}

Appartement 2 pièces

188 000 € ^{(6 065 €/m²)}

Appartement 2 pièces

168 800 € ^{(4 019 €/m²)}

Appartement 3 pièces

535 000 € ^{(4 693 €/m²)}

Maison 3 chambres

220 500 € ^{(6 682 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

129 000 € ^{(5 375 €/m²)}

Appartement 2 pièces

180 000 € ^{(5 294 €/m²)}

Maison 1 chambre

483 000 € ^{(1 208 €/m²)}

Bureaux et commerces 400 m²

555 € Meublé

Appartement T1

150 800 € ^{(6 283 €/m²)}

Appartement T1

136 320 € ^{(5 680 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

290 000 € ^{(1 611 €/m²)}

Bureaux et commerces 180 m²

185 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

331 000 € ^{(2 546 €/m²)}

Maison 4 chambres

373 000 € ^{(2 487 €/m²)}

Maison 4 chambres

358 000 € ^{(2 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

358 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 4 chambres

358 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 4 chambres