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150 000 €
(2 027 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Aude MARX vous propose : Maison de 74 m² sur un terrain de 224 m² à Saint-Georges-des-Coteaux. Construite en 2012, cette maison avec un étage offre un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, un cellier, un wc en rez de chaussé. À l'étage un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, deux chambres, une salle d'eau, Un jardin Actuellement loué Située à proximité de tous les commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 27 49 32
150 000 €
(2 113 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Aude MARX vous propose : Dans le village de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison mitoyenne de 71 m² construite en 2012 sur un terrain de 238 m². Une entrée, un wc, un salon avec une cuisine ouverte équipée. À l'étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin et une place de stationnement devant la maion., pompe à chaleur, réversible, climatisation pour l'été et chauffage pour l'hiver. Cette maison est actuellement en location. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
8
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06 09 27 49 32
232 000 €
(2 090 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Georges-des-Coteaux avec Terrasse et Piscine Nichée dans un quartier paisible de Saint-Georges-des-Coteaux, cette charmante maison de ville de 111.93 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 42 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, de 14.7 m², est à la fois fonctionnelle et moderne, offrant un espace propice à la préparation de repas savoureux. Les deux chambres, de 12.6 m² et 14.9 m² respectivement, sont des havres de paix propices à la détente et au repos. La maison dispose également d'une salle d'eau avec une douche, une vasque, un bidet. Un WC séparé pour plus de praticité. Un cellier avec évier à l'arrière de la cuisine. Possibilité après travaux, d'agrandir pour une troisième chambre (devis moins de 2500€ par un artisan). Un porche ouvert pour stocker vélos, salon de jardin, transats. Une terrasse de 15 m² avec son store banne électrique (2018), parfaite pour les moments de détente en extérieur, complète agréablement cet espace de vie. Vous serez séduits par les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible (2024) tellement appréciable par ces temps caniculaires, une pompe à chaleur air / eau de 2020, isolation des combles récente, huisseries PVC DV, adoucisseur d'eau et la télévision par câble, qui ajoutent une touche de modernité à cette maison chaleureuse. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine (avec un dôme datant de 2024), pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y créer de merveilleux souvenirs. Uniquement de la décoration intérieure à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville à Saint-Georges-des-Coteaux, proche […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
18
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06 99 06 75 83
275 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Germain-de-Vibrac
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison de caractère avec vue campagne – Saint-Germain-de-Vibrac ✨ Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-de-Vibrac. D’une surface habitable d’environ 179 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets de vie. Vous apprécierez particulièrement son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 451 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire, propice à la détente et aux instants conviviaux. Un double garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Attention, des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement individuel, laissant place à la personnalisation selon vos envies. Un bien plein de charme et d’authenticité, véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
19
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07 81 12 29 90
110 000 €
(733 €/m²)
Maison 5 pièces
Floirac
Iad France - Véronique Desjardins vous propose : * FLOIRAC – UNE MAISON À TERMINER, UN PROJET À IMAGINER * Et si tu partais d’une page presque blanche pour créer une maison qui te ressemble vraiment ? À Floirac, à quelques minutes de Mortagne-sur-Gironde et de son port, cette construction restée inachevée offre aujourd’hui une belle opportunité pour les amateurs de projets, les artisans ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur selon leurs envies. Développant environ * 150 m² sur deux niveaux * , la maison bénéficie déjà d’une structure permettant d’imaginer une distribution familiale confortable. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent notamment d’envisager une belle pièce de vie ainsi qu’une * suite parentale * , idéale pour conserver une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace disponible peut accueillir * trois chambres * , une salle de bains et les aménagements nécessaires à la vie de famille. Le gros OEuvre est réalisé. La charpente et la couverture sont existantes, mais * une reprise de la toiture sera nécessaire à certains endroits * , plusieurs tuiles ayant été endommagées ou déplacées avec le temps. Les menuiseries, l’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage, les revêtements ainsi que l’ensemble du second OEuvre restent à réaliser. L’assainissement est également à créer. La maison est implantée sur un terrain d’environ 860 m² offrant suffisamment d’espace pour imaginer jardin, terrasse et aménagements extérieurs. Et son véritable atout pourrait bien être son environnement : * le port de Mortagne-sur-Gironde et les paysages de l’estuaire sont accessibles en seulement quelques minutes * . Un bien qui ne s’adresse pas à celui qui cherche une maison prête à poser ses valises, mais à celui qui préfère créer, transformer et décider lui-même de chaque détail de son futur lieu de vie. * Ici, les travaux restent à écrire… mais le potentiel est déjà […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Terr
19/09/26
19/09
18
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06 09 74 41 04
35 000 €
(729 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Dizant-du-Gua
Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), en Charente-Maritime, cette maison de deux pièces entièrement à rénover 48m2, raccordé à l'eau, l'électricité, la fibre, mais assainissement à refaire, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation. Offrant une belle base de travail, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve, vous permettant d'envisager sereinement les travaux intérieurs.À l'arrière de l'habitation principale, vous trouverez deux anciennes écuries attenantes, développant une surface de plus de 67 m². Ces dépendances offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour créer de nouvelles pièces de vie, une extension moderne ou encore un espace indépendant selon vos besoins, et en plus un hangar de 56m2.En complément, une grange de 56 m² vient enrichir l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage, et représente un véritable atout pour les projets nécessitant du volume.La propriété bénéficie également d'un très beau jardin clôturé situé à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur agréable. Un second terrain de 250 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un verger.L'ensemble se situe sur une surface totale de 1 340 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Elle offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne saintongeaise, entre estuaire de la Gironde et paysages de marais.Saint-Dizant-du-Gua est un village rural agréable, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une école primaire est présente dans le secteur, avec collège et lycée à proximité.La région offre également de belles découvertes touristiques et patrimoniales. À quelques kilomètres, le remarquable Château de Beaulon et ses jardins attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de balades apprécieront les sentiers autour […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
6
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
445 000 €
(1 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Situé dans un endroit unique, proche de l'estuaire de laGironde et du port de Mortagne, dans le triangle pittoresque formé par Royan, Blaye et Cognac., ANCIEN MOULIN À EAU DE CARACTÈRE – 322 M² Une propriété chargée d'histoire, entre vieilles pierres, eau et nature**Et si votre prochaine maison avait déjà plusieurs vies à raconter ?**À Saint-Dizant-du-Gua, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet authentique **ancien moulin à eau**, une propriété de caractère d'environ **337 m² répartis sur trois niveaux**, partiellement rénovée et offrant encore un remarquable potentiel d'aménagement.Témoin du patrimoine local, cette bâtisse aux **vieilles pierres chargées d'histoire** fut autrefois un moulin, avant d'accueillir également une activité de restauration et de crêperie connue dans la région.Aujourd'hui, le lieu a conservé les traces de ses différentes vies : **la roue de l'ancien moulin, toujours opérationnelle mais à rénover, le ruisseau qui l'alimente, l'ancien espace de restauration et son bar**, ainsi que de généreux volumes laissant entrevoir de nombreux projets.Une propriété singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent non pas une maison standardisée, mais **un lieu authentique avec une véritable âme**. UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉLa propriété profite d'un environnement calme et champêtre, où l'eau et la nature participent pleinement à l'atmosphère des lieux.Les terrains sont répartis en plusieurs espaces :• Environ **430 m² autour de la bâtisse**• Environ **2 400 m² d'espace verdoyant**• Environ **4 095 m² composés de deux prés**, séparés de la propriété principale par une petite route de campagne très peu passanteLe ruisseau alimentant historiquement la roue du moulin apporte au lieu une dimension particulièrement bucolique et rappelle, au quotidien, la vocation originelle de cette propriété.Situé à **Saint-Dizant-du-Gua**, le moulin bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
4 chb
4 sdb
18/09/26
18/09
29
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06 35 94 82 85
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04 30 00 66 50
199 000 €
(1 164 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Exclusivité : authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua. Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua. Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Côté confort : - 3 pompes à chaleur, - ballon thermodynamique, - 6 panneaux solaires et exposition plein sud. - Garage et jardin arboré viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du charmant Port Maubert, apprécié pour ses balades et son environnement naturel, cette maison profite également d’un emplacement idéal : à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 minutes de Royan comme de Saintes. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux. Opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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06 52 82 10 04
119 900 €
(983 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Iad France - Dany Laurent vous propose : Maison de caractère de 122 m² sur un terrain de 490 m² avec dépendance et garage – Saint-Dizant-du-Gua Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cette belle maison charentaise de 122 m² habitables, implantée sur un terrain de 490 m², où les pierres apparentes, les poutres et la charpente traditionnelle créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale. Une salle à manger séparée. Deux chambres à l'étage. Une salle de bains au rez-de-chaussée. Une salle d'eau à l'étage. Deux WC, un à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière, en partie clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance offrant un beau potentiel La propriété dispose d'une grande dépendance avec garage, accessible aussi bien depuis l'extérieur que directement depuis la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, atelier, espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. Des travaux pour révéler tout son potentiel Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains et le remplacement des ouvertures afin d'améliorer encore le confort de la maison. Le bien bénéficie toutefois d'un DPE classé E, un classement intéressant pour une maison de caractère. Pour les amateurs d'authenticité, la maison est équipée de deux cheminées parfaitement fonctionnelles, actuellement utilisées par les propriétaires, apportant chaleur et convivialité. Un environnement privilégié Située à Saint-Dizant-du-Gua, cette maison profite d'un cadre de vie paisible entre vignobles, marais et estuaire de la Gironde. Vous serez à proximité de Mortagne-sur-Gironde, de Jonzac, des commerces et services, ainsi que des plages de Royan accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
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06 73 08 43 12
649 950 €
(2 642 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants.
Située dans un environnement préservé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible entre vignes, bois et estuaire de la Gironde accessible à pied. À proximité immédiate des commerces et services du village, elle se trouve également à quelques minutes des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux se rejoint en une heure. Un emplacement idéal alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.
La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Une arrière-cuisine buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
Les deux gîtes, situés sur l'impasse, permettent une exploitation en location touristique ou offrent un espace d'accueil indépendant pour la famille ou les amis.
Le premier cottage comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second cottage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, la propriété est complétée par un hangar, un grand garage fermé attenant à une salle de sport, et une dépendance.
Le grand terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
5 chb
5 sdb
17/09/26
17/09
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06 85 08 70 09
152 000 €
(1 169 €/m²)
Maison 6 pièces
Brie-sous-Archiac
Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison d'architecte de 1984 comprenant au RDC : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, WC. À l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie. Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
20/09/26
20/09
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06 33 54 26 22
231 000 €
(2 179 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Fort-sur-Gironde
Iad France - Virginie Bardel vous propose : Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud / Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
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06 50 92 20 14
44 900 €
(98 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 457 m²
Pessines
PESSINES, au calme, terrain à bâtir d'une superficie de 457m², plat, clos et arboré. Viabilisation en bordure de rue (tout à l'égout, électricité, eau, fibre). Coefficient d'emprise au sol non règlementé.Téléphonez nous pour plus de renseignements du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
457m²
21/09/26
21/09
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
918 750 €
(1 670 €/m²)
Maison 10 chambres
Pessines
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir un lieu de vie chargé d'âme et de souvenirs, une ancienne distillerie de Cognac datant de 1880, transmise au fil des générations et prête aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
À seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région.
Derrière ses façades empreintes d'authenticité, la maison de maître dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger propices aux moments de partage. Une chambre avec cabinet de toilettes permet une vie de plain-pied, tandis qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'arrière, une agréable terrasse ombragée invite à profiter des longues journées d'été sous la protection d'arbres centenaires, témoins silencieux de l'histoire du domaine.
L'étage accueille quatre belles chambres, dont trois disposent de leur propre cabinet de toilettes, ainsi qu'une vaste salle de bains et des WC indépendants. Au-dessus, le grenier offre encore de nombreuses perspectives d'aménagement pour répondre à tous les projets.
La toiture de la demeure a été entièrement refaite récemment, assurant à ses futurs propriétaires sérénité et pérennité.
Le parc, d'une superficie de plus de 7 000 m² et préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Au détour de ses allées se découvrent deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble. Ils offrent la possibilité d'accueillir famille et amis, de développer une activité touristique ou encore d'imaginer de nouveaux usages selon les aspirations de chacun. Le premier dispose de trois chambres, le second […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
10 chb
4 sdb
22/09/26
22/09
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06 20 24 06 38
369 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pessines
Iad France - Laurence Méponte vous propose : SUPERBE MAISON de 123 m², DPE 'A' sur un vaste terrain de 2392 m² à Pessines ! Cette charmante maison individuelle, construite en 2017, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située à PESSINES, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison se compose de 4 pièces très lumineuses, dont 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain + douche, un wc indépendant, une suite parentale vue sur la piscine, avec sa salle d'eau, wc, et son dressing. Le séjour et le salon traversant offrent des espaces de vie conviviaux de 60 m² ouvrant directement sur la terrasse, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La très belle cuisine, bien agencée, est à la fois pratique avec son cellier, et esthétique. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysager et le vaste terrain, offrant un cadre de détente idéal où il fait bon vivre. Les équipements et aménagements de cette maison sont de qualité, avec notamment des prestations telles que la fibre optique, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique. INFORMATION : pour les camping caristes, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez sans problème vous garer avec votre véhicule. Vous êtes à 30 mn de ROYAN, et 8 mn de SAINTES en voiture. Les + de cette maison : - PAC avec chauffage au sol, - piscine, - volets roulants électriques, - un cellier isolé, - un garage moto ou autres, - un adoucisseur, - portail coulissant et porte de garage motorisés, - visiophone, - 2 cabanons avec électricité Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en excellent état, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de douceur et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
27
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06 11 97 19 06
239 000 €
(2 213 €/m²)
Maison 3 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOUTIERS SAINT TROJAN Maison plain pied 5 pièces 108 m² + garage 15 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités, à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 51 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 12 m²) dont une avec son dressing de 4 m², un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement collectif conforme, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, velux automatique. Un garage attenant de 15 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 27 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 502 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
20
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06 78 00 45 92
299 500 €
(2 139 €/m²)
Maison 3 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces 140 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 41 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez une pièce aménageable de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, chauffage par pompe à chaleur et insert bois, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée, 2 stores bannes, assainissement collectif conforme, isolation au plafond en 2024. Un garage de 24 m² ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 avec un auvent coulissant viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée d'environ 2000 m² avec portail motorisé. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi que du terrain A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
18/09/26
18/09
26
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06 78 00 45 92
445 000 €
(1 996 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
A Vendre Maison de Caractère sise sur commune de SAINT BRICE. Maison atypique très cosy, séjour, grande pièce à vivre et cuisine spacieuse au RDC séparés par le hall d'entrée doté d'un escalier à double palier à l'étage donnant accès aux chambres, salle d'eau et salles de bains - L'extérieur goudronné en façade de la maison génére de jolis emplacements de stationnement ombragé par un très bel écran de verdure arboré. Le parc d'une superficie de 1100 M2 environ situé à l'arriére de la maison agrémenté d'une piscine avec pool house confère calme et tranquilité à l'ensemble. Un garage sécurisé proche de l'entrée offre une capacité de stationnement de 2 véhicules minimum et de belles surfaces de rangement. COGNAC centre situé à 1O minutes environ. Le Golf de SAINT BRICE est également situé à 10 minutes environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
4 chb
3 sdb
18/09/26
18/09
29
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
798 000 €
(3 837 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique.
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse.
Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme.
Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage.
L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin.
Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales.
Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés.
Au-delà de son architecture […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
1
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06 20 24 06 38
207 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2051588 - FRAICHE L'ETE, COCOONING L'HIVER, CETTE MAISON INCARNE LA DOUCEUR DE VIVRE ! Laissez-vous charmer par cette agréable maison de village non inondable, véritable havre de paix niché dans un hameau au coeur d'un écrin de verdure, à deux pas de la Charente pour des balades ressourçantes. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille, pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 30 m² aménagée et équipée, donnant sur une véranda et un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée en pierre. Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier et l'accès au garage de 29 m². À l'étage, le palier et le couloir à l'atmosphère feutrée desservent 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. La quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette. Son accès indépendant permet de proposer cet espace à la location, dégageant un revenu intéressant. Mais elle peut également être la suite parentale de ce bien. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter, d'autant plus que la maison est déjà dotée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour une consommation maitrisée. À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2000 € par an. Cette donnée, communiquée à titre indicatif et basée sur les consommations constatées, vient compléter l’estimation théorique des dépenses énergétiques figurant dans le DPE. Contactez-moi sans tarder pour découvrir votre futur nid douillet ! Un échange téléphonique sera privilégié pour bien cerner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
16
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06 84 15 54 17
105 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
Iad France - Kristel Potier vous propose : * Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois, double garage * Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces, dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air / eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
15
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06 67 29 31 28
99 000 €
(1 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Brice
Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900. Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin. Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Coup de coeur garanti !!!Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
15
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07 82 06 73 49
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04 50 45 82 47
440 000 €
(550 €/m²)
Divers
Boutenac-Touvent
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux à BOUTENAC-TOUVENT (17120) 800 m² environ Vente des murs d'un Hôtel Restaurant de charme. À vendre, murs commerciaux d’un hôtel restaurant, indissociables du fonds de commerce, situés dans un établissement bien entretenu. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 800 m² environ, comprenant : Un restaurant avec une salle de restauration offrant 70 à 100 couverts, Un bar aménagé, intégré à l’espace de réception, Une terrasse extérieure d’environ 45 m² environ, Une piscine extérieure d’environ 40 m² environ, Un hôtel aux normes PMR, composé de 12 chambres, pour un total de 28 couchages. L’établissement a été entièrement rénové et ouvert en 2018. Les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. À l’étage, un logement de fonction spacieux d’environ 140 m² environ complète ce bien, offrant un confort de vie appréciable pour les exploitants. Informations complémentaires : Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce hôtel restaurant, Le fonds de commerce pourra éventuellement être cédé séparément, après étude du dossier. Un bien rare, idéal pour un professionnel de l’hôtellerie restauration ou un investisseur recherchant un ensemble immobilier de qualité, prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Terr
20/09/26
20/09
4
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06 74 13 81 79
168 000 €
(210 €/m²)
Divers
Boutenac-Touvent
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar avec piscine extérieure. Découvrez une belle opportunité d’investissement dans le sud de la Charente Maritime, à seulement 1h15 de La Rochelle, 1h de Bordeaux, 30 minutes de Royan, Saintes et 45 minutes de Cognac. Cet hôtel restaurant bar bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate de Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde et des magnifiques plages et vignobles charentais. Situé dans un village paisible et typique, cet hôtel restaurant bar plein de charme est une affaire reconnue pour son authenticité, son cadre agréable et sa clientèle fidèle. Un établissement complet, prêt à exploiter Hôtel de 12 chambres confortables (capacité totale 28 couchages) Restaurant d’une capacité de 70 à 100 couverts Bar convivial avec sa clientèle régulière Grande terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été Piscine extérieure, très appréciée des clients durant la saison estivale Logement de fonction spacieux de 140 m² environ, parfait pour les exploitants L’établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine, laissant une large marge de développement (soirées à thème, accueil de groupes, séminaires, prolongation de la saison) Les atouts Établissement clés en main, en bon état Clientèle locale et touristique Cadre de vie agréable et qualité de travail équilibrée Potentiel de développement Piscine et terrasse, véritables atouts pour la saison touristique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Terr
20/09/26
20/09
4
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06 74 13 81 79
1 029 000 €
(1 942 €/m²)
Maison 6 chambres
Brie-sous-Mortagne
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.
D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.
De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable.
A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.
Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.
Le projet de chambres d'hôtes ou gîte peut s'offrir à vous avec les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
530m²
6 chb
4 sdb
22/09/26
22/09
1
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06 85 08 70 09
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