Annonces immobilières à Boisbreteau (16) : Immobilier Boisbreteau

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210 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

136 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvicq Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

159 000 € ^{(1 445 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 110 m² avec jardin À CHEVANCEAUX, à 10 min DU COLLEGE DE MONTLIEU LA GARDE, accès rapide N10 BORDEAUX ANGOULEME. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m², avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 WC, à l'étage 2 Chambres avec beaux parquets de 12 m² ET 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 WC. Coup de coeur possible dès les premières minutes ! N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 34 31 47

178 000 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux Iad France - Gregory Bret vous propose : Située dans la charmante commune de Chevanceaux, cette maison de ville spacieuse de 142 m² s'étend sur un terrain généreux de 2865 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette propriété de 1977, en excellent état général, vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, un bureau, une salle de bain, un salon chaleureux ainsi que deux chambres lumineuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de l'intimité à chacun des occupants. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 35 m² exposée plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Un garage et trois places de parking sont également disponibles, facilitant le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, des commerces ainsi qu'un collège, garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, une piscine se situe à seulement 800 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison de ville est un véritable bijou offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 42 02 94

71 000 € ^{(464 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Située au cœur de la commune dynamique de Chevanceaux, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon offrant de beaux volumes à exploiter et un fort potentiel de valorisation.Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et le charme de l'ancien à réinventer.Les pièces offrent de belles surfaces et permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif ou patrimonial.Les beaux volumes intérieurs, le cachet de la pierre et le potentiel après travaux constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.Une maison pleine de possibilités dans un environnement agréable, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 43 44 06

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139 000 € ^{(885 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Située dans un environnement calme et agréable au cœur de la Haute-Saintonge, cette belle maison en pierre et moellon de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution.Élevée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant plusieurs pièces de réception, trois chambres, un bureau ainsi que de nombreuses annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et vos besoins.Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable aux volumes généreux, d'une cave et d'une cour extérieure apportant un réel confort au quotidien.Cet ensemble se distingue notamment par une dépendance indépendante d'environ 89 m² comprenant une remise, un atelier, un chai et un garage, implantée sur un magnifique terrain à bâtir et arboré de 1 131 m². Véritable atout du bien, ce terrain bénéficie d'un CU favorable (06/02/2026), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et d'aménagement.Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies tout en profitant immédiatement de ses volumes, de son potentiel et de son cadre de vie agréable.À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie agréable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir rapidement cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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46 000 € ^{(172 €/m²)}

Maison 1 pièce

Chevanceaux À seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers principaux, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation dans un environnement verdoyant et accessible, bénéficiant d'une localisation stratégique à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.Implanté sur un terrain d'environ 6 813 m², ce hangar indépendant développe une surface d'environ 267 m² au sol, permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et intime, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore mixte, combinant habitation et activité.L'atout majeur de ce bien réside dans la possibilité de changement de destination du bâtiment en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution et de valorisation.Ce bien, rare sur le secteur, représente une belle opportunité pour la création d'un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement avec valorisation après travaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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231 000 € ^{(1 686 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau, équipée de la fibre optique, allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, tant intérieurs qu'extérieurs.Cette demeure en pierre et moellon, rénovée avec goût, s'ouvre sur une entrée centrale chaleureuse distribuant harmonieusement les pièces. Elle propose une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie, complètent cet espace de vie agréable.Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'exploitation. Elle dispose de 282 m² de dépendances attenantes, incluant un appartement indépendant à rénover avec son accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables offrant de beaux volumes, idéals pour agrandir l'habitation ou créer plusieurs logements.Les extérieurs viennent parfaire l'ensemble avec un parc clos et arboré d'environ 6 813 m², garantissant intimité et équipé d'un portail motorisé. Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² exposée plein sud avec son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin ainsi que d'un garage sécurisé offrant de multiples usages.Avec son cachet, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison familiale, d'activité touristique ou de projet professionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

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274 000 € ^{(1 337 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m². Le choix des matériaux et notamment le mélange bois / pierre amène beaucoup de charme à cette habitation. Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage. L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût. À l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme. Portail coulissant motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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460 000 € ^{(2 035 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison d’exception à Chevanceaux (17210) Dans un environnement préservé et à proximité des commodités, cette maison d’exception incarne l’élégance et le confort. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie majestueuse de 108 m², sublimée par une luminosité naturelle et des prestations de grande qualité. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace pensé pour recevoir. La suite parentale, véritable espace privé de 36 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes, offrant un confort absolu. Deux autres chambres, avec leur salle d’eau, complètent cet ensemble avec élégance. Pensée dans les moindres détails, la propriété propose également un double garage ainsi qu’une cave climatisée avec accès direct à la maison. Un espace bien-être vient sublimer l’ensemble avec douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte avec un accès direct dans la maison permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio, aspiration centralisée, chauffage au sol avec rafraîchissement. Idéalement située à seulement 40 minutes de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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79 000 € ^{(534 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Condéon Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m².Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Une distribution fonctionnelle :Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant : - Une cuisine de 18,4 m². - Un salon spacieux de 22,6 m². - Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit : - Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²). - Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable. L'atout extérieur :Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents. L'avis de l'expert :De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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179 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois. Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange / garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois. Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois. Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Un bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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118 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés. Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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