Annonces immobilières à Birac (16) : Immobilier Birac

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237 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cadours iad France - Lydia DE MATA vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Cadours - Maison de 192m² à Réinventer selon Vos Envies**Une maison spacieuse de 192m² située dans le charmant village de Cadours vous attend pour une rénovation complète et personnalisée. Elle se compose: d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une pièce de 19m² environ, un toilette, un atelier avec mezzanine.A l'étage: un bel escalier mène à 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette, un balcon.Au second niveau : combles aménageables. Un espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée .Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible.Points forts:- Toiture refaite et charpente bon état.- Tout à l'égout.- Proche des commodités, écoles.- Pièces grands volumes .- Espace extérieur.- Atelier.- Combles aménageables.- Maison pour grande famille. C'est une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 480 m²Cadours

10 000 € ^{(21 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 480 m²

Cadours iad France - Sébastien Vacquie vous propose : DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse.Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer.Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle.Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan)A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle.Loyer: 1600 e HT / moisCharges: 24 e HT / moisTF: 5588 e / anPrix de vente 10 000 euros:5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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85 000 € ^{(100 €/m²)}

Terrain 850 m²

Encausse iad France - Sébastien Vacquie vous propose: Encausse (Gers) à Proximité de Cadours Terrain à bâtir de 850 m² Cadre calme et privilégiéSitué à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne, venez découvrir ce magnifique terrain de 850 m², libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement.Idéalement placé :À 7 minutes de CadoursÀ proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire)Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas :De l’école maternelle et primaireDe la mairieDe la bibliothèqueDe la salle des fêtesEncausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.Services et équipementsNavettes scolairesTerrain de jeuxTerrain vendu viabilisé✔ Eau✔ Électricité✔ FibreUne parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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85 000 € ^{(100 €/m²)}

Terrain 850 m²

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90 000 € ^{(100 €/m²)}

Terrain 900 m²

Encausse iad France - Sébastien Vacquie vous propose: Encausse (Gers) à proximité de Cadours terrain à bâtir de 900 m² Cadre calme et privilégiéSitué à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne, venez découvrir ce magnifique terrain de 900 m², libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement.Idéalement placé :À 7 minutes de CadoursÀ proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire)Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas :De l’école maternelle et primaireDe la mairieDe la bibliothèqueDe la salle des fêtesEncausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.Services et équipementsNavettes scolairesTerrain de jeuxTerrain vendu viabilisé✔ Eau✔ Électricité✔ FibreUne parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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70 000 € ^{(102 €/m²)}

Terrain 688 m²

Encausse iad France - Sébastien Vacquie vous propose: Encausse (Gers) à proximité de Cadours Terrain à bâtir 688 m² Cadre calme et privilégiéSitué à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne, venez découvrir ce magnifique terrain de 688 m², libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement.Idéalement placé :À 7 minutes de CadoursÀ proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire)Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas :De l’école maternelle et primaireDe la mairieDe la bibliothèqueDe la salle des fêtesEncausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.Services et équipementsNavettes scolairesTerrain de jeuxTerrain vendu viabilisé✔ Eau✔ Électricité✔ FibreUne parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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70 000 € ^{(70 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²

Encausse iad France - Sébastien Vacquie vous propose: Encausse (Gers) à Proximité de Cadours Terrain à bâtir 1000 m² Cadre calme et privilégiéSitué à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne à deux pas de Cadours, venez découvrir ce magnifique terrain de 1000 m² dont 700m² constructible, libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement.Idéalement placé :À 7 minutes de CadoursÀ proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire)Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas :De l’école maternelle et primaireDe la mairieDe la bibliothèqueDe la salle des fêtesEncausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.Services et équipementsRamassage scolaire vers le collège de L’Isle-JourdainNavettes scolairesTerrain de jeuxTerrain vendu viabilisé✔ Eau✔ Électricité✔ FibreUne parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 77 m²L'Isle-Jourdain

205 000 € ^{(2 662 €/m²)}

Bureaux et commerces 77 m²

L'Isle-Jourdain Découvrez ce local commercial idéalement situé à L'Isle-Jourdain, offrant 70 m² de surface sur 5 pièces fonctionnelles. Ce bien présente de beaux volumes avec une grande vitrine donnant directement sur la rue, parfait pour attirer la clientèle et assurer une forte visibilité à votre activité. Le local se compose de plusieurs espaces modulables, permettant d'accueillir différents types d'activités : boutique, bureau, salon ou atelier. Chaque pièce est bien agencée, avec des finitions modernes et des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de travail agréable et accueillant. Vous bénéficiez de 2 sanitaires, les points d'eau en place peuvent permettre d'aménager un coin cuisine, enfin un accès facile pour la clientèle comme pour le personnel. Ce local est traversant, 2 accès rues distincts. L'emplacement central, au cœur de L'Isle-Jourdain, vous apportera un fort passage et de belles opportunités […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 51 01 60 24

263 000 € ^{(797 €/m²)}

Maison 5 chambres

L'Isle-Jourdain Découvrez cette magnifique maison de village de 330 m² située au cœur de Cazaux-Savès, idéale pour accueillir une grande famille. La bâtisse, à la façade en pierre et volets colorés, s’ouvre sur un espace extérieur agréable avec une dépendance et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, l’espace de vie se compose de 6 pièces principales, dont un salon, une cuisine conviviale. Les poutres apparentes, le sol en terre cuite et l’escalier en bois massif lui confèrent un charme authentique et une ambiance chaleureuse. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salle de bain, qui assurent intimité et confort à toute la famille. Son volume généreux et ses espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. C’est […] Voir l’annonce immobilière >>

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398 500 € ^{(2 097 €/m²)}

Maison 6 chambres

L'Isle-Jourdain iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON 6 CHAMBRES – 170 M² + VÉRANDA 20 M² – GRAND JARDIN AVEC PISCINE – L’ISLE-JOURDAINVISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDEMaison spacieuse avec partie récente et partie à rénover, située dans un quartier calme de L’Isle-Jourdain. Elle bénéficie d’une position dominante, sans vis-à-vis, avec vue sur les Pyrénées et un grand jardin clôturé de 2 500 m², facile à entretenir.LA MAISONLa maison offre 6 chambres réparties en plusieurs espaces :•4 chambres au rez-de-chaussée•1 chambre à l’étage•1 chambre en sous-sol semi-enterré, à rénover avec sa propre salle de bainLa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda de plus de 20 m², est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une cuisine attenante de plus de 20 m² peut être fermée pour plus de confort.AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez :•Entrée avec nombreux placards donnant sur une très grande pièce à vivre et la cuisine•Suite parentale de plain-pied avec chambre et salle de bain•3 chambres supplémentaires, accessibles par trois marches, et une salle de bainÀ L’ÉTAGE :•Un chambre cinquième chambre séparé du reste de la maison, parfait pour une chambre d'adolescent.AU SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ, accessible depuis un garage de plus de 30 m² avec volet roulant, permettant un accès direct pour voiture :•Sixième chambre de 9 m² à rénover avec salle de bain privative de 3,5m²DEUXIÈME GARAGE•Garage séparé de la maison pour un second véhicule ou stockage supplémentaireLE CONFORT•Poêle à bois dans la pièce à vivre•Climatisation réversible dans la pièce de vie•Les autres pièces disposent de radiateurs•Véranda lumineuse de plus de 20 m²•Grande piscine sécurisée avec abri rétractable et motorisé•Portail d’entrée électrique•Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité•Accès bitumé, facile, avec possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 17 74 73

329 000 € ^{(3 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

L'Isle-Jourdain iad France - Virginie Cecchini vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** L’ISLE JOURDAIN – Domaine Les Hauts du LacCOUP DE CŒUR pour cette villa T4 de 91 m² environ de 2011, de PLAIN-PIED avec PISCINE, implantée sur une parcelle de 1 000 m² environ entièrement clôturée et végétalisée, avec une jolie vue dégagée sur les PYRÉNÉES, exposition SUD.Un PORCHE COUVERT permet de protéger l’entrée de la maison, laquelle s’ouvre sur une SPACIEUSE pièce de vie de 45 m² environ, CLIMATISÉE, traversante, LUMINEUSE, à la triple exposition Sud - Est - Nord, donnant accès à une vaste TERRASSE carrelée de 32 m² environ équipée d’une PERGOLA aluminium et d’un coin « PLANCHA » maçonné et ce, avec vue sur la PISCINE et sur les Pyrénées.Vous bénéficierez d’une cuisine américaine MODERNE de la marque SCHMIDT, ORIGINALE avec son îlot arrondi, dotée de tout l’électroménager NEFF intégré (réfrigérateur, hotte, plaque 3 feux à induction, micro-ondes, four et lave-vaisselle intégré BEKO).Le COIN NUIT, CLIMATISÉ, dessert 3 chambres avec parquet stratifié teinte naturelle, la première de 11,80 m² environ dotée d’un bel établi / bureau (amovible) et un placard aménagé, la seconde de 9,85 m² environ donnant accès directement à la terrasse et la troisième de 12,75 m² environ équipée de 2 placards aménagés , une SALLE DE BAINS FAMILIALE (6,20 m²) aménagée et équipée d’une véritable et belle DOUCHE À L’ITALIENNE avec ciel de pluie, une BAIGNOIRE d’angle, un meuble vasque en bois, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre oscillo-battante. Des toilettes séparées avec un WC suspendu GEBERIT, un lave-mains design et une fenêtre oscillo-battante complètent la partie nuit.EN PLUS : un GARAGE attenant de 15 m² environ, entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un emplacement pour la machine à laver et de nombreuses étagères de rangements ainsi qu’une fenêtre , un LOCAL PISCINE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 28 40 62

Vente Appartement 3 piècesL'Isle-Jourdain

200 000 € ^{(2 247 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

L'Isle-Jourdain iad France - Marion Faure vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - L’ISLE-JOURDAINAppartement T3 de 90 m² dans secteur recherché : Double entrée Place Gambetta / Boulevard de la MarneVendu loué – Rendement immédiatIdéalement situé en plein centre-ville de L’Isle-Jourdain, cet appartement représente une opportunité d’investissement sécurisée avec locataire en place.Situé en rez-de-chaussée, ce T3 spacieux de 90 m² se compose de :-un salon de 31 m2,-une cuisine semi ouverte-deux chambres de 13 m2-un grand cellier de 9 m2-Une salle de bain et un WC séparé Une place de stationnement dans la cour complète ce bien.Atouts pour investisseurs :-Appartement déjà loué – pas de vacance locative-Centre-ville : forte demande locative-Surface généreuse de 90 m² avec distribution pratique-Revenus stables dès l’acquisition-Bail en cours (décembre 2024)-Rentabilité brute : 3,85%Produit idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial.Petite copropriété : 4 propriétaires seulement IMPORTANT : La Vente en lots avec les 2 locaux commerciaux dans la même copropriété (situés 10 place Gambetta, donnant sur la place avec baux commerciaux sécurisés en cours ) sera privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 39 01 42

Vente Demeure d'exception 5 chambresL'Isle-Jourdain

485 000 € ^{(2 332 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

L'Isle-Jourdain iad France - Céline Melac vous propose: Superbe Maison d'Architecte de 208m² avec Piscine sur un Terrain de 2752m² - 10 minutes de toutes les commodités.Dans un cadre paisible et verdoyant, cette exceptionnelle maison d'architecte de 1980 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.5 Chambres offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.- Un Bureau aménagé pour le télétravail ou les activités professionnelles.- Une Salle de Bain et une Salle d'Eau pour plus de confort.- Une Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille.- Un Salon avec une cheminée ainsi qu'une Salle à Manger pour des moments conviviaux.- Un grand Séjour pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin.- Piscine pour vous rafraîchir en été et profiter du soleil.- Terrasse pour des moments de détente en plein air.- Vaste Terrain paysager.- Expositions Sud et Est pour une belle luminosité toute la journée.Cette propriété d'exception est équipée de nombreux équipements de confort tels que la climatisation réversible, 18 panneaux photovoltaïques, une ventilation mécanique, ainsi que des systèmes de sécurité comme le digicode et l'alarme.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison d'architecte alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 65 37 23

199 500 € ^{(2 242 €/m²)}

Maison 2 chambres

L'Isle-Jourdain iad France - Julie Lanza vous propose: Charmante Maison de Ville à rénover avec Jardin à L'Isle-JourdainDécouvrez cette maison de ville pleine de potentiel à L'Isle-Jourdain, offrant un espace de vie de 89m2 sur un terrain de 235m2. Dotée de 2 chambres spacieuses, cette maison a besoin d'une rénovation intelligente pour révéler tout son charme et son caractère.À l'intérieur, vous trouverez une salle de bain, un WC, une cuisine et des pièces lumineuses à réaménager selon vos goûts et besoins. Le jardin attenant vous invite à créer un espace extérieur enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix personnalisé, à votre image.Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de potentiel à L'Isle-Jourdain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 84 48 93

750 000 € ^{(2 534 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-Jourdain A 3 min de l'autoroute et de toutes les commodités, 20 min de Colomiers, cette ferme entièrement rénovée vous enchantera par son environnement. Au milieu de la nature et d'un joli parc, sur une parcelle de 3HA, cette maison de 290m2 habitables est un bien parfait pour votre vie de famille paisible. Le séjour de 80m2, inondé de lumière, donne accès à une très belle cuisine dînatoire au goût du jour, ainsi qu'à 3 chambres dont une en suite. Le chauffage en pompe à chaleur au sol et les pièces de vie climatisées, l'insert pour l'hiver et les soirées cosy, tout est fait pour que cette maison soit idéale tout au long des saisons. Au 1er étage, mansardé, une mezzanine de 50m2, deux chambres et une salle d'eau. En extérieur, la piscine de 6X11m, chauffée, bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. Pour les amoureux des voitures, un hangar de 113 m2 et un garage de 85m2 seront parfaits. Les panneaux photovoltaïques et l'assainissement neuf vous permettront de vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 63 58 36 92

Location Bureaux et commerces 332 m²L'Isle-Jourdain

5 450 €

Bureaux et commerces 332 m²

L'Isle-Jourdain iad France - Pierre Lannefranque vous propose : LOCAL COMMERCIAL / BUREAU – 332 m² environ – L’ISLE-JOURDAINÀ LOUER : Local en emplacement n°1 – Très forte visibilité – Accès PMRÀ L’Isle-Jourdain, ce local commercial / bureau avec un surface utilisable de 332 m² environ (380m² environ au total) bénéficie d’une façade de 53 m et d’une vitrine de 7 m, garantissant une visibilité maximale.Entrée de plain-pied, accès direct et conforme PMR.Bâtiment récent (2019) et en excellent état.Idéal pour tout type d’activité commerciale ou bureau nécessitant du passage et de la visibilité.ZONE COMMERCIALELe local se trouve au cOEur d’une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle, à proximité immédiate d’un supermarché et d’une nouvelle zone artisanale en développement.AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS•Climatisation réversible•Comptoir d’accueil•Rideau métallique motorisé avec sabot•Alarme + vidéosurveillance•Réserve équipée de rayonnages•Parking d’environ 30 places•Vue dégagée sur la zoneCONDITIONS•Loyer : 5 450 € HT/HC / mois•Charges : provisions + régularisation annuelle•Taxe foncière : 2600 € / an (locataire)•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 10 900 € HT•Honoraires iad France : 10 090 € HT (locataire)•Bail commercial 3/6/9•Disponibilité : immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>

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205 000 € ^{(2 662 €/m²)}

Bureaux et commerces 77 m²

263 000 € ^{(797 €/m²)}

Maison 5 chambres

398 500 € ^{(2 097 €/m²)}

Maison 6 chambres

329 000 € ^{(3 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

200 000 € ^{(2 247 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

485 000 € ^{(2 332 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

199 500 € ^{(2 242 €/m²)}

Maison 2 chambres

750 000 € ^{(2 534 €/m²)}

Maison 4 chambres

5 450 €

Bureaux et commerces 332 m²