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3 annonce en vente à Avallon
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1 450 000 €
(1 954 €/m²)
Maison 7 chambres
Avallon
Un joyau historique entre charme et rentabilitéPerchée sur les flancs d’une colline escarpée, cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d’un fief médiéval, incarne l’alliance parfaite entre histoire et modernité. Autrefois composée de quatre fiefs — la Petite Borde,la Roche, Salins (ou Corabœuf) — le domaine actuel a su préserver son âme et une partie de ses terres. Reconstruit en 1775, il se dresse comme un témoignage élégant de cette époque révolue, mêlant pierre apparente, toits d’ardoise et lucarnes discrètes.La maison principale, cœur du domaine, offre huit chambres, dont cinq spacieuses chambres d’hôtes baignées de lumière. Ses plafonds voûtés, ses solives apparentes et ses cheminées en pierre rappellent le prestige d’antan, tandis que ses terrasses et sa piscine invitent à la détente. Autour d’une cour fermée, six bâtiments abritent des gîtes indépendants, capables d’accueillir de 5 à 8 personnes chacun. Avec 17 chambres déjà opérationnelles (et deux gîtes supplémentaires en cours d’aménagement), ce domaine est une pépite pour une exploitation touristique haut de gamme.Une rentabilité immédiate et pérenneConçu pour générer des revenus dès la première saison, le domaine propose des gîtes équipés, des terrasses privatives, une piscine et des espaces polyvalents, offrant une expérience clé en main aux visiteurs. Sa double vocation — résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
742m²
7 chb
9 sdb
28/09/26
28/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 85 05 86 36
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 17 41 27
3 900 000 €
(2 600 €/m²)
Demeure d'exception 25 chambres
Avallon
Réf. 4866 : Charmant château proche Avallon - idéale pour une activité hôtellière
Le Château est situé dans le département de l’Yonne, en Bourgogne.
Il se trouve au cœur du Parc naturel régional du Morvan, entre les villes d’Avallon et de Vézelay.
Le château est implanté dans un environnement rural et vallonné caractéristique du Morvan, à environ 230 m d’altitude, au milieu d’un vaste parc arboré. Cette situation lui confère un cadre naturel calme et verdoyant, propice au tourisme de nature et de patrimoine. Il constitue un point de départ privilégié pour découvrir les richesses du sud de l’Yonne et du Morvan.
Les principaux attraits touristiques à proximité sont :
La Basilique Sainte-Marie-Madeleine de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La ville historique d’Avallon.
Les paysages naturels du Parc naturel régional du Morvan.
La Chapelle du Saulce-d'Island, vestige d’une ancienne commanderie templière et hospitalière.
De nombreux sentiers de randonnée, circuits équestres et sites patrimoniaux bourguignons.
Deux époques se juxtaposent donc, une partie du XVe siècle, avec un corps de logis rectangulaire flanqué d’une tour rectangulaire en façade et d’une tour ronde sur l’arrière. Deux avancées en façades, dont une permettant la liaison avec la construction de la fin du XVIIIe siècle, constituée d’un grand rectangle percé de nombreuses fenêtres, dont le pignon Est comprend deux tours rondes.
Les chaînages d’angles sont en pierre, ainsi que les tours de fenêtres. Les toitures des corps de logis sont en tuiles plates ; les toitures des tours sont en ardoises. Elles sont régulièrement entretenues. Les façades sont recouvertes d’un ancien enduit à la chaux.
Les propriétaires actuels ont transformé ce château en une activité commerciale regroupant, à ce jour, environ 25 chambres, appartements et gîtes. Un restaurant était en activité.
La surface du château représente […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
25 chb
26 sdb
28/09/26
28/09
1
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02 43 98 20 20
3 900 000 €
(2 600 €/m²)
Demeure d'exception 25 chambres
Avallon
Château situé en Bourgogne Franche-Comté, dans le département de l'Yonne, entre Avallon et Vézelay dans le Morvan. Actuellement exploité comme hôtel ERP sur un domaine de plus de 10 hectares. Il a été restauré avec soin, pour préserver l'authenticité et le charme historique du château.Une opportunité unique pour les investisseurs et amateurs de patrimoine historique.Ce château, avec une superficie de 1500 m², offre un espace à la fois généreux et élégant. Il est composé de deux ailes distinctes, l'une datant du XVe siècle et l'autre du XVIIIe siècle, combinant ainsi charme historique et modernité.L'aile du XVIIIe siècle abrite des espaces dédiés à la restauration, des salons accueillants, des chambres confortables ainsi que des salles de réunion, idéales pour l'organisation d'événements et de séjours mémorables. Un sous-sol contenant une cave sert de réserve, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.L'aile du XVe siècle comprend des logements, des cuisines entièrement équipées et une chaufferie au fioul. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de séminaires pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes.Les communs, situés au nord-ouest du domaine, incluent des bâtiments avec des logements supplémentaires et des espaces de stockage, parfaits pour le personnel ou des activités complémentaires.Le domaine est entouré d'un parc magnifique, composé d'une cour, d'une allée de tilleuls, de près verdoyants, d'un ruisseau paisible et de […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
25 chb
22 sdb
23/09/26
23/09
1
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01 85 05 86 36
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06 63 17 41 27
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