Annonces immobilières à Angeac-Charente (16) : Immobilier Angeac-Charente

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45 000 € ^{(74 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 607 m²

Vars Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Vars, ce charmant terrain de 607 m² s'offre à vous ! Idéalement situé a proximité des commerces comme pharmacie, médecin, vétérinaire et épicerie. Déjà Clôturé sur 3 cotés. Réseau d'eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique à proximité ( tout passe dans la rue devant la maison). Permis de construire accordé à la mairie en 3 chambres + garage ou 4 chambres + garage non attenant. Possibilité d'avoir le devis de la construction. Ce terrain n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 20 22 12

345 000 € ^{(1 643 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vars Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de VARS, cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50 m² environ, un lumineux salon / séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24 m² environ, une salle d'eau, un WC. L'étage est composé également de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100 m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins. Côté extérieur, un charmant terrain de 1800 m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50 m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 115 m² accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée de la maison. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 20 22 12

110 000 € ^{(1 222 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Vars Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison avec potentiel et grande grange – Vars (Charente) Surface habitable : 90 m² Dépendance : Grange de 260 m² au sol avec beaucoup de stockage. Extérieur : Jardin / Cour À découvrir à Vars, charmante commune de Charente, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, et d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le véritable atout de ce bien : une vaste grange de 260 m² au sol, attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement indépendant, activité professionnelle…). Situation calme, à proximité des commodités, dans un secteur recherché. Bien idéal pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur souhaitant valoriser un espace à fort potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 50 04 03

218 300 € ^{(1 760 €/m²)}

Maison 4 chambres

Voulgézac Iad France - Laurine Martin vous propose : Maison familiale avec 4 chambres et grand jardin aux Coteaux-du-Blanzacais Découvrez cette charmante maison individuelle de 124 m², située au coeur de la paisible commune de Coteaux-du-Blanzacais à 20 minutes de La Couronne et de Barbezieux. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée insert, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2 193 m², idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. De plain-pied et idéalement située, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 69 91 91 52

96 000 € ^{(897 €/m²)}

Maison 3 chambres

Voulgézac Iad France - Karine Dogimont vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant- Côteaux-du-Blanzacais - Charme et Potentiel * Située dans le charmant village de Côteaux-du-Blanzacais, cette maison familiale de 107 m² mitoyenne, avec un terrain non attenant de 334 m² offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Avec 3 chambres et de beaux volumes, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Elle reste cependant habitable. La maison se compose de 6 pièces : un salon lumineux de 22 m², une salle à manger spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres confortables allant de 10 m² à 18 m². Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement créatif pour une personnalisation à votre image. Deux cave de 17 et 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. Côté extérieur, une courette pleine de charme donnant sur la campagne offre un large potentiel pour créer un espace extérieur à votre goût. Le terrain non attenant à proximité sera ravir les personnes désirant cultiver un potager ou profiter en famille d'un espace détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort thermique. Idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la crèche et des services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien présente un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant une belle perspective de création et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 64 34 70

699 000 € ^{(2 144 €/m²)}

Maison 12 pièces

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : ✨ MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE – CHARME, VOLUMES & POTENTIEL CHAMBRES D’HÔTES Vous recherchez une propriété de caractère alliant élégance, authenticité et confort moderne ? Cette magnifique demeure datant de 1856 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Entièrement rénovée et modernisée avec soin, cette belle maison offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et un environnement particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. 🏡 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant les différentes pièces de vie dont deux doubles salons offrant de beaux espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et agréable comprenant un espace buanderie / cellier et un WC indépendant. À cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une chaufferie au sous-sol. 🛏️ Côté nuit : Deux étages dédiés au confort Le premier étage propose plusieurs espaces nuit particulièrement intéressants : Une première suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde suite parentale avec salle d'eau et son propre salon ainsi qu'une troisième chambre parentale avec salle d'eau, dont la rénovation reste à finaliser. 🌿 Un studio indépendant situé au deuxième et dernier étage, composé d'un salon, dressing, chambre et salle de bains avec douche et double vasque complète ce bien. 🌳 À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très beau jardin fleuri et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir les hôtes dans un environnement agréable comme c'est actuellement le cas. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : 🚗 Garage de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

399 000 € ^{(2 494 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Cognac(16100), dans le quartier du jardin public.Située dans le centre-ville de Cognac, cette maison de ville offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère : parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon et une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée, une buanderie et un WC indépendant.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Le deuxième étage propose une chambre, une suite parentale avec rangements, dressing et salle d'eau privative ainsi qu' une pièce de stockage.La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant notamment une cave à vin, l'espace chaudière et des espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime de 100 m² ainsi qu'une dépendance de 10 m².Cette maison s'adresse à une famille souhaitant pouvoir profiter de la proximité du Jardin Public, des commerces, des services et des commodités de Cognac et effectuer l'essentiel de ses déplacements à pied.Les atouts du bien :- 5 chambres dont une suite parentale : une configuration idéale pour une famille.- charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.- Jardin : un extérieur agréable en cœur de ville sans vis à vis.- Emplacement recherché : quartier du Jardin Public, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.Performance énergétique :DPE : D (178 kWhEP/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : D (38 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 380 € et 3 270 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Informations complémentaires :- Taxe foncière : 2173 €- Tout à l'égout- Mode de chauffage : individuel au gaz- Distribution de l'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

286 980 € ^{(2 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-Martin (16100).Nichée dans le quartier recherché de Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² offre un cadre de vie chaleureux et paisible, alliant charme, confort et beaux volumes, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose notamment de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Une agréable cour sans vis-à-vis- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- portail motorisé- visiophone- proche commodités et écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : à rafraichir- Fibre- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 286 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

138 985 € ^{(927 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-martin (16100).Dès l'entrée, dont le beau volume permet d'aménager un bureau ou une salle à manger, la maison séduit par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier et des WC séparés. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle d'eau avec double vasque et WC.Atout majeur du bien : le palier et l'une des chambres s'ouvrent directement sur une terrasse intimiste de 45 m², parfaitement préservée des regards.Un garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Une cour ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.Idéalement située au cœur de Cognac, la maison bénéficie d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, restaurants et différents services du quotidien.Les + du bien :- Espace familial lumineux et fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : rafraichissements à prévoir- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 138 985 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

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445 000 € ^{(2 697 €/m²)}

Maison 6 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier recherché du Jardin Public à Cognac (16100).Idéalement située, cette maison de caractère en pierre de taille offre environ 165 m² habitables (pour 200 m² de surface utile au sol).Dès l'entrée, la maison séduit par la conservation de ses éléments d'origine : une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,36 mètres au rez-de-chaussée), du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque.L'entrée dessert un double séjour traversant et lumineux, une cuisine équipée indépendante, un espace buanderie/cellier avec WC, ainsi qu'une chambre de 10,7 m² permettant une vie de plain-pied.Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC indépendants.Le dernier étage propose une grande chambre climatisée, une seconde chambre, et une salle de bains avec WC et placards de rangement.La maison dispose de plus de 47 m² de caves saines, réparties en trois espaces en enfilade, parfaites pour le stockage et l'aménagement d'une cave à vin.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis.L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et les zingueries sont en parfait état, le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, complétée par une climatisation réversible au 1er et au dernier étage, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un adoucisseur d'eau à sel.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km.Les atouts du bien :- 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée)- Maison de caractère avec parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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198 679 € ^{(1 257 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison élégente à la vente et située à Cognac (16100).Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2024, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres traversantes avec rangements et d'une salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud et préservé des regards, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac.Les + :- Jardin plein sud sans vis-à-vis- Maison familiale prête à vivre- Dépendances & rangements- Proche écoles et commerces- Chaudière neuve (2026)À noter :- Taxe foncière : 1369 €/ an (2025)- Etat du bien : très bon état- Relié au réseau de tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 198 679 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 71 00 58 38

126 000 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : COGNAC - MAISON - T3 70 m² - LUMINEUX - PROCHE HYPERCENTRE - AVEC COURETTE Bien situé à Cognac, cette maison de ville a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable avec extérieur, sur une surface habitable de 70 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, vaste de 23 m², constitue le cOEur de la maison : bien orienté à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un espace de vie vaste et convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie et dispose d'un espace propice à une utilisation quotidienne confortable. Le logement compte 2 chambres à l'étage : une première chambre spacieuse de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement, et une seconde pièce plus cosy, bien adaptée en chambre d'appoint ou bureau de 8 m² selon les besoins. La salle d'eau complète l'ensemble avec un espace fonctionnel et bien pensé. La maison dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement ou la conservation. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de caractère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

179 000 € ^{(686 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac A Vendre COGNAC Maison à proximité du Centre Ville Quartier de la gare. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux Rues, Garage et Jardin de 420 M2 Environ. Dotée de 260 M2 habitable et 5 Chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

180 600 € ^{(1 985 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Découvrez sur COGNAC cette maison de ville de 91 m² habitables, répartie sur deux niveaux, composée au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un salon / séjour agrémenté d’une cheminée ouverte fonctionnelle. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier qui dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie également d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse, ainsi que d’un bûcher. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le stockage. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

169 500 € ^{(1 784 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : Maison de ville avec jardin, garages et terrasse – Quartier Champs de Foire Cette maison de ville idéalement située dans le quartier recherché du 'Champs de Foire', à proximité des commerces et de toutes les commodités, bénéficie d’un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, celle-ci offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, deux garages, ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, la partie habitation se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable salon / séjour avec cheminée insert, ainsi que d’une salle à manger bénéficiant d’un accès direct au balcon / terrasse. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

85 500 € ^{(1 006 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : À découvrir sans tarder ! Secteur L'ÉCHASSIER, situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du cinéma, au sein d’une résidence calme, agréable et verdoyante, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie particulièrement plaisant. Lumineux, bien entretenu et bénéficiant d’un bel agencement, il se compose d'une entrée avec rangement, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain, 3 chambres, balcon / terrasse L’appartement bénéficie également d’une cave privative ainsi que de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous apprécierez notamment le chauffage au sol et la distribution fonctionnelle des pièces. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Prêt pour une VISITE. CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

248 400 € ^{(1 553 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac À vendre, ancien corps de ferme rénové en 2016, offrant beaucoup de charme et un beau potentiel d'évolution.La maison bénéficie d'une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage.Le bien dispose également de la fibre, d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique.Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d'envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement.La propriété dispose également d'un bel espace extérieur et profite d'une orientation plein sud.DPE : DCe bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet.Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 67 91 40

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04 99 61 61 61

71 000 € ^{(1 614 €/m²)}

Maison 1 chambre

Cognac Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2094682 - Quartier Saint Martin, au calme, je vous propose de découvrir cette maison de ville de 44 m² habitables qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse ! Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², un cellier avec accès extérieur (possible de rentrer un vélo), une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage mansardé, éclairé par des velux, se compose d'un grand palier, d'une chambre et d'un WC. À proximité d'un parking, de tous commerces et services, cette maison recèle un réel potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

262 000 € ^{(1 724 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Cognac Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Immeuble avec 3 appartements meublés – Cognac À vendre à Cognac, ensemble immobilier composé de 3 appartements meublés, tous actuellement loués. Les appartements sont propres, bien entretenus et disposent d’une décoration actuelle. Ils sont composés d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une pièce à vivre, d’un WC et d’une salle d’eau. L’immeuble dispose également d’une cour commune et d’un petit garage à vélos à partager entre les locataires. Les revenus locatifs annuels sont de 19 620 €. Idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués et des revenus en place. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 80 64

1 098 990 € ^{(1 047 €/m²)}

Immeuble

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à la vente et situé à Cognac (16100).Opportunité d'investissement rare à Cognac !Idéalement situé dans le quartier recherché du Champ de Foire, cet ensemble immobilier d'environ 1 050 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves + 14 parking) :- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz- Distribution eau chaude : Ballon électriqueDossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 098 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

224 990 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Découvrez cette maison familiale de plain-pied de 162 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cognac. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de rénovation et de personnalisation.La maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant un bel espace de détente. Une dépendance complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace de stockage ou encore agrandissement de la pièce de vie.Le bien bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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234 900 € ^{(1 545 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Bruno Papon vous propose : COGNAC - MAISON - T6 152 m² - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Cognac offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 152 m² implantée sur un terrain de 405 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux et le salon salle à manger constituent un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, deux chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, assurant un bon confort au quotidien pour toute la famille. Au deuxième étage, deux chambres mansardées. La maison dispose également d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un grand garage.( possibilité d'agrandissement grenier ). Le chauffage électrique individuel par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La connexion fibre optique complète les équipements modernes du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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395 900 € ^{(3 735 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Cognac COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>

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148 000 € ^{(744 €/m²)}

Garage et parking 199 m²

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : 'SAINT-JACQUES CENTRE – Local professionnel de 199 m² à réinventer : activité ou loft, laissez parler votre imagination ! ' Idéalement situé au cOEur de Saint-Jacques, venez découvrir ce bâtiment de 199 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ancienne carrosserie, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une configuration parfaitement adaptée à différents projets professionnels : atelier artisanal, activité commerciale, restauration, stockage, showroom, bureaux ou espace professionnel sur mesure. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un grand parking, constitue un véritable atout pour faciliter l’accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos partenaires. Ce bâtiment représente également une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation atypique, type loft, avec de grands espaces ouverts et un esprit industriel recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un lieu unique à réinventer. À découvrir rapidement pour donner vie à votre projet ! Vous souhautez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

199 800 € ^{(1 737 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cognac COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>

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