EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison T3 à Vertou, à deux pas de la Sèvre
Disponible dès maintenant
Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 33,48 m² habitables. Son emplacement est idéal, à proximité de la Sèvre Nantaise, du Parc du Loiry, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur). Un débarras complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux pièces mansardées pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou du rangement. Ces pièces disposent d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de leur surface et ne sont donc pas comptabilisées comme des chambres au sens de la surface habitable.
La maison est idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, chaleureux et bien situé.
À noter : la maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage, ni de place de parking mais facile de se garer aux alentours.
Visite virtuelle disponible
Côté transports, l'arrêt de bus 97 Le Chêne se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Nantes.
Loyer : 630,00 € charges comprises, dont 10,00 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 620,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 363,00 €, dont 99,00 € pour l'état des lieux d'entrée
Référence annonce : AC1395
Performance énergétique
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 310,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
940 €
et
1310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Merci beaucoup à Guy Hoquet pour le déroulement de la vente de mon appartement. Un contact humain et professionnel. Je recommande
Achat appartement Bouaye
J'ai été très bien accueillie par l'ensemble des collaborateurs de l'agence Guy Hoquet Vertou. Collaborateurs professionnels, disponibles, à l'écoute et de bons conseils pour se lancer dans un premier achat immobilier. Très bon accompagnement client.
Vente
Professionnalisme et sympathie
Achat
Suivi et accompagnement très appréciable pour un premier achat. L'interlocuteur n'a pas toujours les réponses aux questions, mais va faire en sorte de trouver une solution au plus vite.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Vertou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à louer à Vertou
4
Location maison 4 pièces
Vertou 44
1 455 €
Meublé
À louer sur Vertou maison F4 meublée. Ce logement d'une superficie de 84 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1455 €
Avantages du logement :
- Sans vis-à-vis
- Garage
- Grand séjour
- Cuisine équipée
- Jardin
- Plain-pied
- Accès à mobilité réduite
Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.
Comment ça marche ?
1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService
2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés
Maison dans BEAUTOUR ! - RARE sur le secteur - L'agence Vimmo vous propose cette jolie maison entièrement rénovée en 2026, à proximité immédiate du bourg de BEAUTOUR et du BUSWAY, comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, un espace nuit à l'étage, une salle d'eau (douche) avec un WC et machine à laver..
Logement entièrement refait à neuf et meublé avec soin.
. > Chauffage électrique avec thermostats, volets ; PAS DE STATIONNEMENT PRIVATIF, PAS D'EXTERIEUR
[…] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
28㎡
11
Location maison 5 pièces
Vertou 44
1 520 €
A LOUER - VERTOU - Maison récente de 137,41m2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), un salon/séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage, 3 chambres avec placard, une pièce commune en mezzanine, une salle de bains et un WC.
Un garage.
Un jardin clos.
Chauffage individuel au gaz.
Libre le 07/07/2026
Loyer : 1520euros dont 63eurosde provision de charges (entretien chaudière et taille des haies)
Dépôt de garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
