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L'agence Visite & Co vous présente 'Krabi' : une maison entièrement rénovée en 2026 située au 2 rue de la 59ème division anglaise - 14210 GOUPILLIERES - Montillères sur Orne.

Pourquoi 'Krabi' ? Chez Visite & Co nous ne donnons pas de simples références à nos biens : chacun a son histoire et mérite son petit nom !

'Krabi' est une maison de 135 m² avec un grand jardin et 2 grands parkings.

Entièrement rénovée, « Krabi » offre de beaux volumes et des espaces pensés pour un quotidien confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une belle cuisine aménagée (nombreux rangements) et équipée vous attend, avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Il ne manque que votre frigo.

Pour encore plus de praticité, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous pourrez y installer votre machine à laver, éventuel sèche linge, mais aussi l'aménager en espace de rangement ou en garde-manger.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains (complète : douche, baignoire, wc).

Vous y trouverez également une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, pour davantage d'intimité et de confort.

Au troisième niveau, les combles (espace brut) offrent un espace de stockage appréciable pour des objets qui ne craignent pas.

Et ce n'est pas tout ! Une dépendance à la suite avec grenier complète les espaces de rangement et vous permettra de stocker facilement vos outils et équipements de jardinage.

À l'extérieur, « Krabi » dispose d'un jardin entièrement clôturé de plus de 1 000 m², exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. Une haie vient d'être plantée fin 2026.

Deux accès équipés de portails électriques permettent de rejoindre un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un véritable atout pour les familles ou les personnes ayant besoin de plusieurs places de parking !

Depuis la maison vous pourrez vous rendre à Thury-Harcourt en moins de 10 minutes et au périphérique de Caen en 20 minutes.

Côté confort énergétique, « Krabi » est équipée d'un chauffage électrique avec commande centralisée et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques.

Attention:

Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant (depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3420 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).

Ou présenter un certificat Visale (faites votre demande sur le site : )

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau. : une session de visites est organisée mardi 3 novembre à partir de 17h00

Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Fac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'KRABI'-VISITEANDCO - 29/10/2026

Honoraires : 1 140 €

Dont honoraires état des lieux : 408 €

Dépôt de garantie : 1 133 €