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Location Maison à Thouaré-sur-Loire

5 pcs

4 ch

105㎡

1 425 €

13 rue de langeais, 44470 Thouaré-sur-Loire

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1 425 €

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Maison Thouaré-sur-Loire

13 rue de langeais, 44470 Thouaré-sur-Loire

Venez découvrir cette belle maison récente de 105 m2 habitables, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un excellent confort thermique grâce à son chauffage au sol par aérothermie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four), d'une chambre de près de 13 m2 avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant, un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés d'environ 11,75 m2, 11 m2 et 10 m2, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable jardin clos avec terrasse !

En annexes, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie prête à vous accueillir !

Loyer : 1 425.90€ CC Prov sur charges/mois : 30 € avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 1 395.90 € Honoraire 930€ TTC à la charge du locataire dont 315 € pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ART DE LOGER

Réf. 236 - 31/07/2026

Honoraires : 930 €

Dont honoraires état des lieux : 315 €

DPE

75 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

450 €

600 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
1 425 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
30 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
105 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

L'Art de Loger

( 48 avis )

5 Rue THOMAS EDISON

44470 Carquefou

SIREN: 537746596

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Efficace

Personnelle très agréable et efficace à distance c etait parfait

Réponse : Nous vous remercions sincèrement pour votre message, cela vous fait très plaisir. Nous sommes ravis que tout se soit parfaitement déroulé malgré la distance. Excellente installation

Parfait !

Expérience rapide, sérieuse et efficace! ! Merci beaucoup !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour enthousiaste. Nous sommes ravies d’avoir pu vous accompagner rapidement, sérieusement et efficacement dans ce projet. Bonne continuation

à recommander précieusement !

Une belle rencontre, un bon suivi et c'était quasi parfait ;)

Réponse : Un grand merci pour votre retour et votre confiance tout au long de votre projet d’acquisition. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette étape importante, et je suis ravi d’avoir pu contribuer à la réussite de votre achat. Votre satisfaction est essentielle, et votre message est une belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau bien,

Très bon accompagnement

Très bon accompagnement avec un professionnel sérieux et de confiance. On est ravi d'être passés par François pour vendre notre maison car il nous a beaucoup aidé sur la partie administrative (lancer les diagnostics, demander les décennales aux entreprises que nous avions faites travailler) et son professionnalisme nous a permis de trouver des acquéreurs en un mois malgré un contexte immobilier très défavorable. La vente est désormais signée, nos acquéreurs semblent eux aussi satisfaits de ses services, nous recommandons !

Réponse : Je vous remercie sincèrement pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de la vente de votre maison. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner efficacement, notamment sur les aspects administratifs, et de vous avoir aidés à concrétiser votre projet dans un contexte immobilier effectivement exigeant. La satisfaction de mes clients, vendeurs comme acquéreurs, est au cœur de mon engagement, et votre retour me touche particulièrement. Je vous souhaite une excellente continuation pour la suite de vos projets

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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