Location maison à Thézan-lès-Béziers 1 310 €

iad France - Claude Durand vous propose: Villa meublée avec piscine couverte, sauna et vue panoramique – 157 m² à louer<br><br>Située à Thézan-lès-Béziers, cette belle villa meublée de 157 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et tranquillité.<br><br>Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 230 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur le massif du Caroux, offrant un cadre naturel remarquable au quotidien.<br><br>Une villa spacieuse et lumineuse<br><br>Construite en 1984 et exposée quatre faces, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.<br><br>Elle se compose notamment de :<br><br>Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour<br><br>5 chambres<br><br>2 salles de bain / salles d’eau<br><br>Une cheminée<br><br>Une climatisation réversible pour un confort toute l’année<br><br>Double vitrage sur l’ensemble de la maison<br><br>Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br><br>Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du Sud<br><br>La maison propose de nombreux équipements permettant de profiter pleinement de l’extérieur :<br><br>Piscine couverte utilisable toute l’année<br><br>Sauna privé<br><br>Cuisine d’été fermable avec volets électriques<br><br>Espace barbecue<br><br>Grand jardin arboré avec vue dégagée<br><br>Garage<br><br>Un emplacement recherché<br><br>La maison se situe à proximité de Béziers, avec un accès rapide aux plages de la mer Méditerranée et aux espaces naturels du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.<br><br>Conditions de location<br><br>Loyer mensuel : 1 300 €<br><br>Charges : 10 € / mois<br><br>Bail meublé<br><br>Disponibilité immédiate<br><br>Durée du bail : jusqu’au 30 juin 2026 maximum<br><br>Les abonnements et consommations (électricité, eau, etc.) seront directement à la charge du locataire.<br><br>Honoraires d’agence : entièrement à la charge du locataire.<br><br>Informations complémentaires<br><br>Surface habitable : 157 m²<br><br>Terrain : environ 1 230 m²<br><br>7 pièces – 5 chambres<br><br>DPE : C<br><br>Environnement calme<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1310.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 4€/m²).

Réf. 1968276 - 25/05/2026