L'agence Visite & Co vous présente 'Nell' : une maison familiale située 8 rue de la poste à Thaon 14610.

Pourquoi 'Nell' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Nell' est une chaleureuse maison située dans le bourg de Thaon, commune idéalement placée à mi chemin entre Caen et la mer.

D'une superficie de 85 m², 'Nell' date des années 1950 mais a été entièrement rénovée en 2015.

En franchissant le seuil de la porte d'entrée vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle et four) puis la douce chaleur du poêle à granulés vous guidera jusqu'au salon/salle à manger, une pièce de 25 m².

Au rez de chaussée vous trouverez une chambre de 12 m², un dégagement avec grand placard puis WC avec coin buanderie.

Vous vous rendrez ensuite à l'étage en empruntant ce joli escaliers en colimaçon pour déboucher sur une vaste chambre de plus de 18 m²; cette chambre que vous traverserez pour atteindre la 3ème : chambre de bébé ou bureau au vu de sa dimension, puis une porte vers une salle d'eau avec WC lumineuse et contemporaine.

'Nell' dispose d'un terrain de 144 m² où le matin vous pourrez prendre votre café au soleil sur cette jolie terrasse et rentrer votre voiture à l'intérieur de la cour.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets électriques solaires.

Le chauffage est individuel électrique avec en complément un poêle à granulés

Le ballon d'eau est récent, posé en mai 2020.

Disponible à compter du 7 août, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau : une session de visites est organisée le jeudi 23 juillet à partir de 17h15

Vous devrez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Mentions obligatoires :

Le loyer de cette maison est de 895 € par mois.

(l'eau et l'électricité sont des charges individuelles et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an)

Le dépôt de garantie est de 895 €

Les honoraires d'agence sont de 895 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 638 € + état des lieux 257 €)

Vous devrez donc prévoir pour entrer dans les lieux : le loyer + le dépôt de garantie + les honoraires d'agence soit 2685 €

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) :

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 325 bailleurs.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'NELL'-VISITEANDCO - 18/07/2026

Honoraires : 895 €

Dont honoraires état des lieux : 257 €

Dépôt de garantie : 895 €