Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Très beau T4 neuf Centre Talence en face TRAM B FORUM Maison / appartement est idéal avec pour une coloc étudiante avec la faculté très proche. Très beau T4 de caractère dans immeuble en pierre au centre de Talence à côté de l'église, devant station de TRAM arrêt FORUM et à proximité entrée principale de la faculté, idéale colocation étudiants. Très belle pièce de vie avec grande cuisine américaine meublé équipée d’un hotte et une plaque de cuisson, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau, une salle d'eau à l’étage pour les 2 autres chambres, grand balcon, jardin privatif de 40 m², square à côté. Chauffage type pompe à chaleur -climatisation, double vitrage. Possibilité colocation étudiants Pas de charges de copro, il faudra prendre abonnement eau et électricité Avance sur charges 10€ ordures ménagères Libre 01 / 09 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1510.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 726 euros (soit 10€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 10 € /mois. Honoraires locataire : 726 € TTC. Surface (arrondie) : 72 m². (gedeon_6727_33620675)

Réf. 2079506 - 28/07/2026